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京阪神ビルディング株式会社

証券コード: 8818 / 対象年度: 2021 / 提出日: 2021-06-25
業種 不動産業
年度切替 最新年度を見る
2026 2025 2024 2023 2022 2021 表示中 2020 2019 2018 2017

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

京阪神ビルディングは、オフィスビル、データセンタービル、ウインズビル、商業施設、物流倉庫など多岐にわたる不動産を賃貸する不動産賃貸事業を主軸としています。高い稼働率を維持しながら、東京・大阪などの主要都市での新規投資とESG経営の強化を通じて、持続的な成長と企業価値の向上を目指す企業です。

主な事業領域

土地建物賃貸事業（オフィス、データセンター、商業施設等）および、それに付随するビル管理、建築請負、不動産仲介等の事業。

主な製品・サービス

  • オフィスビル賃貸
  • データセンタービル賃貸
  • ウインズビル賃貸
  • 商業施設賃貸
  • ビル管理
  • 建築請負
  • 不動産仲介

ビジネスモデル

不動産（オフィス、データセンター、商業施設等）を自社保有または賃借し、テナントへ固定賃料で提供することで収益を得る不動産賃貸モデル。

セグメント・事業構成

「土地建物賃貸事業」と「その他（建築請行等）」の2つの区分。

戦略・方向性

中期経営計画「ここからの挑戦」に基づき、東京・大阪等の主要都市での新規投資、ESG経営の強化、および既存施設の見直しによる経営効率の改善と財務体質の強化。

強みとして読み取れる点

  • 高い稼働率（空室率0.2%）の維持
  • 多様な物件種別（オフィス、データセンター、物流倉庫等）の保有
  • 安定した固定賃料による収益構造

課題として読み取れる点

  • 新型コロナウイルスによる経済活動への影響への注視
  • オフィス需要の変化（テレワーク拡大等）への対応

確認ポイント

  • 新規開発プロジェクト（虎ノ門ビル、OBPビル）の寄与
  • ESG経営の推進状況
  • 東京・大阪エリアでのブランド力強化と新規投資の成果

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、経営戦略、主要な課題、および具体的な物件種別が詳細に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

自然災害や人的災害による建物・設備の毀損（対応策：BCP計画の準備、訓練、耐震化）、不動産市況変動に伴う賃料低下や空室率上昇（対応策：多様な物件種別の保有）、大阪圏への事業集中による地域特有の災害リスク（対応策：首都圏への投資推進）、特定取引先（日本中央競馬会、ソフトバンク等）への売上集中（対応策：テナントの多様化、リレーション強化）、資産価格の変動による減損リスク（対応策：ポートフォリオ分散、立地重視の投資）、有利子負債への依存および金利動向の影響（対応策：低金利環境の活用、返済期間の長期化）。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

不動産賃貸を主軸とし、強固な財務基盤のもとで戦略的な資産拡大を進める。大阪集中リスクや特定テナント依存への対策として首都圏への投資を強化し、成長と安定のバランスを重視する堅実な経営方針。

成長方針

「次世代に継承される資産を拡充」を掲げ、東京エリアでのブランド力強化、データセンタービル、物流倉庫、都市型商業ビルの取得など、多角的なポートフォリオの拡大と新規投資戦略の推進。特に2019年より続く中期経営計画に基づき、特定の地域やテナントへの依存リスクを低減する。

資本政策

安定した経営基盤の維持と、新規投資に向けた財務体質の強化。自己資本比率30%以上、ネット有利子負債/EBITDA倍率10倍以下の維持を目標としつつ、長期的な資金調達（社債・借入）を活用して成長への投資を行う。

リスク対応方針

自然災害（BCP対応）への備え、大阪集中リスクの緩和に向けた首都圏への投資、特定テナントへの依存度低減のための物件多様化、および金利変動リスクに対する長期・固定金利での調達戦略。また、ESG経営の推進とガバナンス体制の強化も含む。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

不動産賃貸を主軸とし、近年はデータセンターや物流倉庫など多角的なアセットへの投資を強化。地域偏在リスクに対し、東京を含む首都圏への進出を加速させることでポートフォリオの分散と成長を目指す戦略をとっている。

設備投資の方向性

新規物件（虎ノ門、OBP）の開発・取得および既存施設の機能性向上に向けた設備投資を継続。特に東京エリアのブランド強化とデータセンター分野への注力が見られる。

研究開発・商品開発

該当事項なし。研究開発活動に関する記載はなし。

投資・変化テーマ

  • 不動産賃貸事業の拡大
  • データセンタービル開発
  • 東京エリアへの進出
  • ESG経営

関連キーワード

  • データセンター
  • BCP対応ビル
  • 物件リニューアル
  • 資産価値向上

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2020-04-01 〜 2021-03-31 表示状況表示可能

提出日: 2021-06-25

財務情報

業績

売上高

153.34億円
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売上高
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営業利益

52.96億円
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経常利益

50.82億円
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税引前利益

119.06億円
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親会社帰属利益

82.52億円
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財政状態・流動性

総資産

1,540.43億円
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705.4億円
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株主資本

692.68億円
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現金及び現金同等物

215.51億円
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

+76.93億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

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2020-04-01 〜 2021-03-31
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表示可能
選定状況
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有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抽出本文 / 原文長 約407文字

３ 【事業の内容】 当社グループは、当社及び連結子会社１社で構成されており、土地建物賃貸を主な事業の内容とし、それに付随するビル管理、建築請負等の事業活動を行っております。 当社及び関係会社の当該事業における位置付け及びセグメントとの関連は、次のとおりであります。なお、次の事業区分はセグメントと同一の区分であります。 土地建物賃貸事業 オフィスビル、データセンタービル、ウインズビル（場外勝馬投票券発売所）、商業施設等営業用建物を直接賃貸するほか、建物所有者から建物を賃借し、これを転貸しているものもあります。また建物・機械設備の維持管理、清掃等のビル管理も当事業に含めております。 その他 建築、設備の請負工事、不動産の仲介を行っております。 以上の事項を系統図によって示すと次のとおりであります。 京阪神ビルディング㈱ （土地建物賃貸事業・その他) 京阪神建築サービス㈱ （土地建物賃貸事業） （連結子会社）

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1856文字

１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものであります。 （1）経営方針 当社グループは、「価値ある事業空間を提供しお客様と共に発展することにより、社会に貢献します。」という経営理念のもと、お客様のニーズと信頼に応える安全で良質な賃貸不動産を提供し、お客様とともに社会発展に努め、堅実な経営基盤を維持して、お客様、株主、従業員の信頼と期待に応えることを基本方針としております。 （2）経営戦略・経営指標 当社グループは、堅実な経営基盤を将来的に堅持しつつ、営業基盤の拡大を図るために新規投資を継続的に実施して、事業の発展を目指す方針であります。中長期的に新規優良物件に対する投資を継続して推進するとともに、既存施設の見直しも進めて、経営効率の改善及び財務体質の強化に努めてまいります。 この方針の下、2020年３月期から７ヵ年の中期経営計画「ここからの挑戦～新たな成長のステージへ～」を策定しました。 独自性を維持しながら、時代のニーズに応える価値ある事業空間を提供し「次世代に継承される資産を拡充する」ことを目指します。 この経営計画の達成状況を判断するための客観的な経営指標は以下の通りであります。 「成長（事業規模拡大）と安定（財務健全性）のバランス」、「量（営業利益等）と質（ＲＯＡ等）」を総合的に考慮しながら企業価値向上を図るため、当該指標を採用しました。 指標 2026年３月期（目標） 売上高 220億円 営業利益 80億円 経常利益 75億円 税引後償却前経常利益（注） 100億円 総資産 1,950億円 ネット有利子負債 920億円 ネット有利子負債／ＥＢＩＴＤＡ倍率 7.3倍 自己資本 820億円 自己資本比率 42.0％ ＲＯＡ（営業利益／総資産） 4％台を確保 (注) 税引後償却前経常利益：経常利益×（１－法定実効税率）＋減価償却費 理由：新規投資及び株主還元の原資となるキャッシュ・フローの継続的な確保・拡大をモニタリングする 経営指標として、税引後償却前経常利益を採用しております。 （3）優先的に対処すべき事業上の課題 今後のわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の拡大が続く中、ワクチンの接種が進行し経済活動再開への期待はあるものの、依然として感染再拡大による景気低迷の懸念は大きく、当面の間、先行きの見通しは不透明な状況が続くものとみられます。 不動産賃貸業界におきましても、オフィスの在り方の見直しによる規模縮小等を背景とした空室率の上昇には引き続き注視していく必要があり、将来見通しは楽観できるものではないと考えられます。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1856文字

１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものであります。 （1）経営方針 当社グループは、「価値ある事業空間を提供しお客様と共に発展することにより、社会に貢献します。」という経営理念のもと、お客様のニーズと信頼に応える安全で良質な賃貸不動産を提供し、お客様とともに社会発展に努め、堅実な経営基盤を維持して、お客様、株主、従業員の信頼と期待に応えることを基本方針としております。 （2）経営戦略・経営指標 当社グループは、堅実な経営基盤を将来的に堅持しつつ、営業基盤の拡大を図るために新規投資を継続的に実施して、事業の発展を目指す方針であります。中長期的に新規優良物件に対する投資を継続して推進するとともに、既存施設の見直しも進めて、経営効率の改善及び財務体質の強化に努めてまいります。 この方針の下、2020年３月期から７ヵ年の中期経営計画「ここからの挑戦～新たな成長のステージへ～」を策定しました。 独自性を維持しながら、時代のニーズに応える価値ある事業空間を提供し「次世代に継承される資産を拡充する」ことを目指します。 この経営計画の達成状況を判断するための客観的な経営指標は以下の通りであります。 「成長（事業規模拡大）と安定（財務健全性）のバランス」、「量（営業利益等）と質（ＲＯＡ等）」を総合的に考慮しながら企業価値向上を図るため、当該指標を採用しました。 指標 2026年３月期（目標） 売上高 220億円 営業利益 80億円 経常利益 75億円 税引後償却前経常利益（注） 100億円 総資産 1,950億円 ネット有利子負債 920億円 ネット有利子負債／ＥＢＩＴＤＡ倍率 7.3倍 自己資本 820億円 自己資本比率 42.0％ ＲＯＡ（営業利益／総資産） 4％台を確保 (注) 税引後償却前経常利益：経常利益×（１－法定実効税率）＋減価償却費 理由：新規投資及び株主還元の原資となるキャッシュ・フローの継続的な確保・拡大をモニタリングする 経営指標として、税引後償却前経常利益を採用しております。 （3）優先的に対処すべき事業上の課題 今後のわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の拡大が続く中、ワクチンの接種が進行し経済活動再開への期待はあるものの、依然として感染再拡大による景気低迷の懸念は大きく、当面の間、先行きの見通しは不透明な状況が続くものとみられます。 不動産賃貸業界におきましても、オフィスの在り方の見直しによる規模縮小等を背景とした空室率の上昇には引き続き注視していく必要があり、将来見通しは楽観できるものではないと考えられます。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約4910文字

３ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー ( 以下、「経営成績等」という。 ) の状況の概要並びに経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。 なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。 (1) 経営成績 当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の世界的な拡大の影響を受け、特に期初は経済活動の制限により個人消費が急減し、企業部門においても生産や設備投資が縮小する等、極めて厳しい状況で推移しました。徐々に経済活動が再開されたことで一部持ち直しの動きも見られましたが、感染再拡大による経済活動の制限等の懸念に予断を許さない状況となっております。 不動産賃貸業界におきましては、飲食業や宿泊業、小売業向けは新型コロナウイルス感染症拡大の影響を大きく受け、又、オフィスビルにおいてもテレワークの急拡大を背景とした事業拠点の縮小・集約の動きにより、空室率が上昇しました。 このような環境の中、当社においては飲食、小売店向けの賃貸は少なく、又、新規テナント獲得に向けた営業活動に注力した結果、当期末時点での空室率は0.2％に留まり極めて高い稼働率を維持いたしました。また、当期は中期経営計画「ここからの挑戦～新たな成長のステージへ～」に基づく投資として推進中であった東京都港区虎ノ門のオフィスビル「京阪神 虎ノ門ビル」が2020年11月に竣工し、大阪市内で開発中のデータセンタービル「京阪神 ＯＢＰビル」は2021年４月の竣工を前に全機器室のテナントが内定する等、将来にわたる持続的な成長と企業規模の拡大に注力してまいりました。 当期の連結業績は、既存ビルの稼働向上と虎ノ門ビル竣工による一部売上寄与がありましたが、神戸遠矢浜倉庫の売却による減収もあり、 売上高は15,333百万円 と前期比 14百万円 （ 0.1％）の微増収 となり、売上原価面では虎ノ門ビルの不動産取得税等の初期費用の負担もあり、 売上総利益は6,842百万円 と前期比 11百万円 （ 0.2％）の微増益 に留まりました。このため諸経費の増加を吸収できず、 営業利益は5,295百万円 と前期比 118百万円 （ 2.2％）の減益 となりました。 営業外損益では、前期の199百万円の費用（純額）から、当期は213百万円の費用（純額）となり、14百万円増加しました。その結果、 経常利益は5,081百万円 と前期比 133百万円 （ 2.6％）の減益 となりました。…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約746文字

２．セグメント利益又は損失の調整額 △737,197千円 は、報告セグメントに配分していない全社費用でありま す。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。 セグメント資産の調整額 26,077,763千円 は、報告セグメントに配分していない全社資産であり、その主なものは連結財務諸表提出会社の余剰運用資金(預金)、長期投資資金(投資有価証券)及び管理部門に係る資産であります。 ３．セグメント利益又は損失は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。 当連結会計年度（自 2020年４月１日 至 2021年３月31日 ） (単位：千円) 報告セグメント その他 （注）１ 合計 調整額 （注）２ 連結財務諸表 計上額 （注）３ 土地建物 賃貸事業 売上高 外部顧客への売上高 15,317,348 16,612 15,333,960 15,333,960 セグメント間の内部 売上高又は振替高 15,317,348 16,612 15,333,960 15,333,960 セグメント利益又は損失(△) 6,140,207 △ 17,560 6,122,646 △ 827,128 5,295,518 セグメント資産 119,756,375 2,155 119,758,530 34,284,852 154,043,383 その他の項目 減価償却費 2,250,187 616 2,250,804 19,401 2,270,205 有形固定資産及び 無形固定資産の増加額 11,498,414 232 11,498,647 5,698 11,504,345 （注）１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建築請負業を含んでおります。

リスクに関する有報本文

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事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約3968文字

２ 【事業等のリスク】 有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、以下のようなものがあります。 なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 (1) 自然災害、人的災害等 大規模な地震、風水害等の自然災害や突発的事故、火災、テロ等の人的災害が発生した場合には、当社グループの建物、設備が毀損、滅失又は劣化する等により当社グループの経営成績及び財政状態が影響を受ける可能性があります。 上記に対して当社グループは、ＢＣＰ対応ビルへのリニューアルを適宜実施しております。新築ビルだけでなく、既存ビルについても災害に強いビルへの転換を図り、運用面でもＢＣＰ計画の準備・訓練を行うことにより、経営成績及び財政状態への影響抑制に努めております。 (2) 土地建物賃貸事業について 当社グループは、土地建物の賃貸を主たる事業としておりますが、連結売上高に占める土地建物賃貸事業の構成比は、2019年３月期99.6％、2020年３月期 99.4％ 、2021年３月期 99.9％ となっております。 貸ビル等の賃貸事業は、景気動向、企業業績、需給動向などの影響を受けやすい傾向にあります。周辺の不動産賃貸市況の動向等によっては、賃貸料の低下や空室率の上昇により当社グループの業績が影響を受ける可能性があります。 また、当社は、不動産取得に付随して発生する不動産取得税及び登録免許税については取得時に費用処理しております。このため、当社が多額の不動産を取得した場合、不動産取得税及び登録免許税の費用計上により、当社の経営成績が大幅に変動する可能性があります。 なお、上記に対して当社グループは、オフィスビル、データセンタービル、ウインズビル（場外勝馬投票券発売所）、商業施設・物流倉庫など多様な物件を賃貸しておりますので、市況変動の影響を受ける度合いは比較的低くなっております。 今後とも４つの事業をバランスよく発展させ、また新規投資に当たっては中長期的な採算を重視しリスクの低減に努めてまいります。 (3) 大阪地区における事業展開について 当社グループの賃貸物件は、大阪府(特に大阪市)を中心とした京阪神地区に集中しております。 土地建物賃貸事業の売上高のうち大阪府の割合は、2019年３月期78.5％、2020年３月期78.6％、2021年３月期79.4％と高い水準で推移しております。 従いまして、大阪地区における大規模な地震その他の災害、貸ビルの需給動向等により、当社グループの業績が影響を受ける可能性があります。…

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約55文字

５ 【研究開発活動】 該当事項はありません。 0103010_honbun_0181800103304.htm

設備投資等の概要

抜粋表示 / 原文長 約2115文字

２ 【主要な設備の状況】 (1) 提出会社 2021年３月31日 現在 事業所名 (所在地) セグメン トの名称 設備の内容 帳簿価額(千円) 従業 員数 (名) 建物及び 構築物 土地 (面積㎡) 信託建物 信託土地 (面積㎡) その他 合計 瓦町ビル (大阪市 中央区) 土地建物 賃貸事業 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上９階、地下３階、塔屋４階 741,291 4,251,655 (1,818) 7,428 5,000,374 41 淀屋橋 ビル (大阪市 中央区) 土地建物 賃貸事業 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上11階、地下１階、塔屋２階 1,865,403 2,778,505 (1,790) 941 4,644,850 御堂筋 ビル (大阪市 中央区) 土地建物 賃貸事業 中間層免震、鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、地上14階、地下１階 2,464,386 7,513,311 (2,033) 2,459 9,980,157 御成門 ビル (東京都 港区) 土地建物 賃貸事業 鉄骨造、地上９階、地下１階 657,087 3,822,599 (551) 803 4,480,490 府中ビル (東京都 府中市） 土地建物 賃貸事業 鉄骨造、陸屋根６階 123,663 1,148,221 6,261,065 (18,460) 6,454 7,539,405 代々木公園ビル (東京都 渋谷区） 土地建物 賃貸事業 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上６階、地下１階 222,894 776,508 4,777,214 (1,318) 957 5,777,575 虎ノ門 ビル (東京都 港区) 土地建物 賃貸事業 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造、地上13階、地下１階、塔屋1階 3,817,731 10,999,376 (977) 108,314 14,925,421 新町第１ビル (大阪市 西区) 土地建物 賃貸事業 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上10階、地下１階、塔屋２階 2,656,178 ((1,818)) 7,595 2,663,773 新町第２ビル (大阪市 西区) 土地建物 賃貸事業 基礎免震鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄筋コンクリート造地上7階、地下１階、塔屋２階 1,200,854 1,103,475 (2,187) 6,542 2,310,871 新江坂 ビル (大阪府 吹田市) 土地建物 賃貸事業 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上７階、地下１階、塔屋２階 1,619,476 644,043 (1,831) 26,758 2,290,279 北堀江 ビル (大阪市 西区) 土地建物 賃貸事業 中間層免震鉄骨造、地上７階、地下１階、塔屋２階 2,412,749 1,976,999 (2,171) 7,125 4,396,874 西心斎…

その他の有報本文

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補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約612文字

３ 【配当政策】 当社は、営業地盤拡充のための今後の事業展開、内部留保の充実による企業体質の強化などを勘案して、安定的な配当を継続して実施しつつ、総合的、長期的に株主利益の向上を図ることを基本方針としております。 2019年10月に策定した中期経営計画「ここからの挑戦～新たな成長のステージへ～」においてさらなる株主還元のため、配当性向を従来比５～10pt引き上げた35～40％としました。 当社の剰余金の配当は、中間配当及び期末配当の年２回を基本的な方針としております。配当の決定機関は、中間配当は取締役会、期末配当は株主総会であります。 当事業年度の剰余金の配当につきましては、継続的な安定配当の基本方針のもと、期末配当は１株当たり 17.50円 とし、中間配当金（１株につき 13.50円 ）と合わせて、年間配当を４円増配の 31円 としております。 内部留保資金は、将来の成長に不可欠な新規物件の取得に充てるほか、既存物件の建て替え、財務内容の改善などに活用することとしております。 なお、当社は中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。 (注) 基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は、以下のとおりであります。 決議年月日 配当金の総額（千円） 1株当たり配当額（円） 2020年10月23日 取締役会決議 701,717 13.50 2021年６月18日 定時株主総会決議 904,810 17.50

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約129文字

５ 【従業員の状況】 (1) 連結会社の状況 2021年３月31日 現在 セグメントの名称 従業員数(名) 土地建物賃貸事業 26 その他 全社(共通) 18 合計 46 (注) 当社グループ外から当社グループへの出向者を含めた就業人員数は48名であります。

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約4295文字

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社および当社子会社から成る企業集団（以下、「当企業集団」という。）は、透明かつ公正な経営組織の確立、経営の重要事項に対する意思決定の迅速化、業務執行の監督機能強化を通じて、企業の健全性と経営の効率性を向上させることが極めて重要であり、企業価値の向上に資するものと考えております。 この考えを実現していくことが役職員自らの責務であることを強く認識するとともに、法令および規律を遵守し、社会的な環境に配慮し、かつ自由な競争のもとで公正、透明、適正な取引を行い、お客さま、株主の皆さまの信頼に応えるように行動してまいります。 なお当企業集団は、少人数の役職員で事業を運営しており、多数の従業員を有する大規模企業と比べると事業活動の情報収集および管理運営が比較的容易でありますことから、これに即した組織としております。また一方で、この組織の持つ機能が常に有効に発揮されるために、適切な人材を配置し、各部室や委員会など相互の緊張感が維持されるよう運営に心掛けております。 ② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由 (イ) 会社の機関の内容 当社は、監査役制度を採用しており、経営に関する機関として株主総会、取締役会、指名・報酬委員会、監査役会、会計監査人のほか経営会議を設けております。 当社のコーポレート・ガバナンス体制図は以下のとおりであります。 ａ. 取締役会 取締役会は原則として月１回開催し、経営に関する重要事項の決定、取締役の職務執行状況の監督を行っておりますが、取締役には、豊富な経験又は高度な専門知識や技術を有する人材を登用し、透明かつ公正な企業活動の一層の充実を図っております。 （構成員の氏名等） 議 長：取締役会長 中野健二郎 構成員：代表取締役社長 南 浩一、取締役 伊勢村誠介、取締役（社外）吉田享司、取締役（社外）野村雅男、取締役（社外）辻 卓史、取締役（社外）若林常夫 また、監査役 西田 滋、監査役（社外）竹田千穂、監査役（社外）長澤秀治が取締役会に出席し、取締役の業務執行を監査する体制を整えております。 ｂ. 指名・報酬委員会 指名・報酬委員会は、独立社外取締役を半数以上含むものとし、取締役会において取締役の人事に関する事項や取締役の報酬に関する事項につき決議を行うにあたっては、本委員会を経ることとしております。委員は社外取締役 吉田享司、野村雅男、辻 卓史、若林常夫および取締役会長 中野健二郎、代表取締役社長 南 浩一の６名であり、社外取締役 野村雅男が委員長を務めております。 ｃ.…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約26文字

４ 【経営上の重要な契約等】 該当事項はありません。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約851文字

(6) 【大株主の状況】 2021年３月31日 現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (千株) 発行済株式(自己株式を 除く。)の総数に対する 所有株式数の割合(％) 銀泉株式会社 大阪市中央区高麗橋四丁目６番12号 6,440 12.46 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） 東京都港区浜松町二丁目11番３号 2,419 4.68 株式会社三井住友銀行 東京都千代田区丸の内一丁目１番２号 2,133 4.13 株式会社日本カストディ銀行（信託口） 東京都中央区晴海一丁目８番12号 1,466 2.84 ダイキン工業株式会社 大阪市北区中崎西二丁目４番12号 1,421 2.75 株式会社きんでん 大阪市北区本庄東二丁目３番41号 1,393 2.69 鹿島建設株式会社 東京都港区元赤坂一丁目３番１号 1,376 2.66 株式会社三重銀行（注）１ 三重県四日市市西新地７番８号 1,287 2.49 STICHTING PENSIOEN FONDS METAAL EN TECHNIEK （常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店） TREUBSTRAAT 1 B RIJSWIJK ZUID HOLLAND NL 2288 EG （東京都新宿区新宿六丁目27番30号） 967 1.87 株式会社百十四銀行 香川県高松市亀井町５番地の１ 891 1.72 19,797 38.29 (注)１. ㈱三重銀行は、2021年５月１日付にて㈱第三銀行と合併し、㈱三十三銀行となりました。 ２. 2021年１月29日付で公衆の縦覧に供されている大量保有（変更）報告書において、株式会社ストラテジックキャピタルがインタートラスト トラスティーズ（ケイマン）リミテッドとの投資一任契約に基づき、2021年１月28日現在で2,542千株（4.87％）の株式を保有している旨が記載されておりますが、2021年３月31日現在の株主名簿においては両社いずれの名義にても株式保有残高はございません。

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100LL7L 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます

技術情報

分析バージョン
2021
使用モデル
gemma4:12b

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