リスク開示の整理
リスク開示注意度: 1 / 5
有報ナビによる整理
同社はデータセンター、オフィス、ウインズビルなど多角的なアセットポートフォリオを保有しており、安定した賃貸収入基盤を有しています。大阪エリアへの集中や特定顧客への売上依存といったリスク要因があるものの、長期経営計画に基づき首都圏への投資拡大やアセットの多様化を進めており、財務体質も健全に管理されています。
京阪神ビルディング株式会社
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
不動産賃貸を主軸としつつ、データセンターや物流倉庫などアセットの多様化と、首都圏・海外への展開を通じて成長を目指す。長期経営計画に基づき、ESG対応や人的資本投資も積極的に推進しており、安定した収益基盤と財務規律の両立を図る方針。
成長方針
アセットタイプの多様化（データセンター、物流倉庫、ヘルスケア施設等）、首都圏・海外への投資拡大、およびストックとフローのバランスを考慮した収益構造への転換。2033年までの長期経営計画に基づき、新規事業やESG対応を推進。
資本政策
配当性向を約45％に設定し、安定的な配当・増益を目指す。また、2026年7月に株式分割を実施予定。財務規律として自己資本比率30％以上、ネット有利子負債/EBITDA倍率10倍程度の維持を目標とする。
リスク対応方針
BCP対策の強化、気候変動への対応（GHG削減・グリーンビル認証）、大阪集中リスクの緩和（首都圏・他地域への投資拡大）、特定顧客への依存度低減に向けたテナント多様化、および財務規律の維持による安定的な経営基盤の構築。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 3 / 5
有報ナビによる整理
安定した不動産賃貸基盤を維持しつつ、データセンターや物流倉庫といった成長分野への投資、および海外市場への進出を通じてポートフォリオの多様化と収益基盤の強化を図る方針。ESG経営やDX推進も重要な戦略として位置づけており、持続的な成長を目指す意欲が見られる。
設備投資の方向性
オフィス、物流倉庫、データセンターといった成長性の高いアセットの取得と、海外市場への進出に向けた積極的な投資。また、既存物件の更新・修繕を通じた資産価値向上および環境対応（グリーンビル認証）に向けた設備投資を推進。
研究開発・商品開発
不動産賃貸事業が主軸のため、特段の研究開発活動に関する記載はなし。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 5 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 202.6 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 56.5 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 56.0 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 67.5 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 46.8 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 1,856.0 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 814.0 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 761.6 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 169.1 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 854.1 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 76.9 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -20.5 億円 | 抽出 |
| 財務CF | -26.8 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 43.80% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 43.86% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 27.87% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 23.08% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 6.14% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 2.52% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 37.98% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 46.02% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 9.11% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 43.80% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 41.03% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 43.86% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100YC9O 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2026Q2
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。