リスク開示の整理
リスク開示注意度: 1 / 5
有報ナビによる整理
同社はオフィス、データセンター、ウインズビルなど多角的な賃貸事業を展開しており、安定した収益基盤を有しています。大阪エリアへの集中リスクや特定顧客への依存があるものの、長期契約の存在や資産の多様化によって緩和されており、財務面でも規律ある経営が行われています。
京阪神ビルディング株式会社
年度切替
最新年度を見る
現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
同社は、強固な賃貸事業基盤を維持しつつ、10カ年計画を通じて「エリアの分散」「アセットの多角化」「サステナビリティ経営」の3軸で成長を目指す。特にデータセンターや物流倉庫など安定性の高い物件への投資と、海外・エクイティを含む投資手法の多様化により、景気変動に強い収益構造への転換を図る方針である。
成長方針
10カ年の中長期経営計画に基づき、首都圏・他地域への投資拡大によるエリア分散、データセンターや物流倉庫などアセットタイプの多様化、および資産回転型事業やエクイティ投資を通じた収益構造の多角化を推進。また、グリーンビル認証取得などのサステナビリティ経営を成長基盤に組み込む。
資本政策
自己資本比率30％以上、ネット有利子負債/EBITDA倍率10倍程度を財務規律の目標として掲げ、健全な財務体質を維持。配当性向は45％程度を目指し、安定的な株主還元を行う。
リスク対応方針
BCP対応へのリニューアルによる自然災害対策、サステナビリティ推進体制の構築による気候変動対応、テナントの多様化とエリア分散による特定顧客・地域への集中リスク低減、固定金利主体の調達による金利上昇への耐性強化を実施。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産賃貸を主軸としつつ、データセンターや物流倉庫といった成長性の高いアセットへの投資と、環境対応（グリーンビル認証等）に向けた戦略的な設備投資を推進。DXによる業務効率化や人的資本経営の強化を通じて、安定したストック型ビジネスから多角的なポートフォリオへの転換を図る方針。
設備投資の方向性
既存物件の機能向上（耐震・省エネ）に加え、成長分野であるデータセンターや物流倉庫の取得、海外投資への積極的な資金投入を継続。また、グリーンビル認証に向けた環境設備への投資を推進。
研究開発・商品開発
該当事項なし
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 5 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 195.8 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 49.8 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 48.3 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 63.0 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 43.9 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 1,771.0 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 763.2 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 751.0 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 140.6 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 843.5 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 72.9 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -82.2 億円 | 抽出 |
| 財務CF | 62.6 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 43.10% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 43.09% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 25.45% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 22.41% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 5.84% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 2.48% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 37.25% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 47.63% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 7.94% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 43.10% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 42.41% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 43.09% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100VZIE 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。