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ハウスコム株式会社

証券コード: 3275 / 対象年度: 2017 / 提出日: 2017-06-22
業種 不動産業 上場廃止
年度切替 最新年度を見る
2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 表示中

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

ハウスコム株式会社は、不動産賃貸仲介事業を専業とする企業です。首都圏、中部圏、関西圏、九州・沖縄を含む広域なエリアで、住宅や駐車場、商業施設などの賃貸物件の紹介と契約締結に向けた調整業務を行っています。また、引越、原状回復工事、リノベーションなど、仲介に付随する関連サービスも提供しており、店舗数が多い強みを持っており、若年層を意識したブランディングや人材育成にも注力しています。

主な事業領域

不動産賃貸仲介事業およびそれに付帯する仲介関連サービス（引越、原状回復工事、リノベーション等）の展開。

主な製品・サービス

  • 不動産賃貸仲介
  • 引越紹介
  • 原状復帰工事取次
  • 建物無料診断によるリノベーション工事取次
  • 鍵交換
  • 損害保険代理業務
  • 保証人代行商品等の各種周辺サービス

ビジネスモデル

不動産仲介事業とそれに付帯するサービスを単一セグメントとして展開。仲介の過程で発生する顧客ニーズに応じた専門業者への取次ぎを行い、収益を得る。

セグメント・事業構成

不動産仲介事業の単一セグメント（内訳：不動産賃貸仲介事業、仲介関連サービス事業、その他の事業）

戦略・方向性

コンプライアンス徹底、顧客満足度の向上（物件確保と接客品質向上）、人材育成の強化、積極的な店舗展開、商品バリエーションの拡充、集客力の強化とブランディング、店舗ファサードの好感度アップ。

強みとして読み取れる点

  • 広域な営業エリア（首都圏・中部圏・関西圏・九州圏）
  • 多数の直営店（158店舗）
  • 親会社（大東建託株式会社）との連携による管理物件の取り扱い
  • 若年層を意識したブランディングと店舗ファサードの改善

課題として読み取れる点

  • 競合他社に対する接客品質の差別化
  • 人材確保および育成の課題
  • 仲介件数における自社・他社物件のバランス維持

確認ポイント

  • 新規店舗の展開状況
  • 若年層向けブランJディングの浸透度
  • リノベーション工事等の付帯サービスの成約率

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、戦略、強みなどが詳細に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

宅地建物取引業法等の法令遵守（免許取消や規制変更による事業への影響）、少子高齢化に伴う世帯数減少（需要の縮小）、大手競合との物件確保競争、ブランドイメージの低下、個人情報の漏洩、システムトラブル。また、ジューシィ出版株式会社への高い依存度（広告取次・データ作成）や業績の季節的な変動がリスクとして挙げられている。対応策として、eラーニングによるコンプライアンス教育、クレーム対応マニュアルの整備、個人情報保護委員会の設置等を実施している。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

不動産賃貸仲介専業として、積極的な出店とDX推進（AI・IT投資）により規模拡大を目指す。リフォーム事業への参入も成長の柱。親会社との良好な関係のもと、若年層向けブランド刷新や人材育成を通じた顧客満足度の向上を追求する。

成長方針

積極的な店舗展開（特に首都圏・中部圏・関西圏・九州圏）による規模拡大、IT/AI技術を活用した集客力の強化、若年層向けブランドの刷新、リフォーム事業の拡充。

資本政策

特段の資本政策に関する記述はないが、安定した経営基盤を維持しつつ、新規出店やリフォーム事業への投資を行う方針。

リスク対応方針

コンプライアンス徹底、人材育成の強化、個人情報保護体制の整備、クレーム対応マニュアルの策定、システムトラブルへの備え（外部データセンター利用）など多角的なリスク管理体制を構築。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

不動産賃貸仲材を主軸とし、リフォーム等の付随サービスを展開。積極的な店舗展開とIT・AI活用による集客力の強化、人材育成への投資を通じて競争力を高める戦略をとる。

設備投資の方向性

新規出店および既存店舗の改装、本社移転に伴う設備投資。リフォーム事業の拠点拡大にも投資を行っている。

研究開発・商品開発

公式な研究開発活動は報告されていないが、IT技術やAIの活用による競争力強化を経営戦略として掲げている。

投資・変化テーマ

  • 店舗網の拡大
  • リフォーム事業の強化
  • 不動産テックへの対応

関連キーワード

  • AI（人工知能）
  • IT投資
  • eラーニングシステム
  • Webサイトの高度化

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分単体 対象期間2016-04-01 〜 2017-03-31 表示状況一部項目に確認事項あり

提出日: 2017-06-22

財務情報

業績

営業収益

要確認
101.1億円
根拠・定義
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営業収益
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利用可能な番号付き営業収益タグを採用しています

営業利益

9.47億円
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経常利益

11.78億円
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税引前利益

11.47億円
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当期利益

7.57億円
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当期利益（損失）
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財政状態・流動性

総資産

78.91億円
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純資産

48.33億円
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株主資本

48.1億円
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現金及び現金同等物

40.48億円
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

+10.01億円
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-2.8億円
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-2.23億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
relation state
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確認事項

開示上の確認事項

  • 営業収益 — 利用可能な番号付き営業収益タグを採用しています
文書情報を確認
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単体 / non_consolidated
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2016-04-01 〜 2017-03-31
表示状況
一部項目に確認事項あり
選定状況
一部項目に確認事項あり
raw presentation state
needs_review
raw selection status
needs_review

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抜粋表示 / 原文長 約1478文字

３【事業の内容】 当社は、平成10年７月１日の創業以来、賃貸不動産へ入居者様を仲介斡旋する不動産賃貸仲介事業を専業として事業展開しております。また、仲介斡旋を軸とした入居者様および家主様へのクロスサービスとして、引越、原状回復工事、建物無料診断によるリノベーション工事など、お客様のニーズに応じてそれぞれの専門業者へ取り次ぐ仲介関連サービス事業を併せて行っております。 当社は不動産仲介事業とこれに付帯する事業の単一セグメントであるため、事業部門別に示せば、不動産賃貸仲介事業、仲介関連サービス事業、その他の事業に区分されます。 (1) 不動産賃貸仲介事業 当社の行う不動産賃貸仲介事業は、住宅や駐車場、商業施設等の賃貸不動産への入居を希望するお客様に物件を紹介し、貸主 (家主様) と借主 (入居者様) の要望を調整した後、双方が合意すれば賃貸借契約を締結する業務であります。平成29年３月末日現在において全国158店舗（首都圏およびその周辺エリアで111店舗、中部圏で40店舗、関西圏で３店舗、九州・沖縄で４店舗）の直営店を展開して業務を行っております。 首都圏・中部圏・関西圏の三大都市圏および九州圏を主たる営業エリアとし、ワンルームからファミリータイプまで、また都市中心部から郊外エリアまで、様々な部屋探しの需要に対応する物件を取り扱っており、商品力 (取り扱い物件の多様化、拡大) ・集客力 (物件掲載件数の拡大、情報の質向上）・営業力 (研修等、顧客満足度向上のための施策) の３要素をバランスよく強化させることで、事業の拡大を図っております。 なお、親会社 (大東建託株式会社) の管理物件についても、一般の賃貸物件と同様に取り扱っております。当社の全仲介件数に占める親会社管理物件の仲介件数の割合は18～19％前後で推移しております。 (2) 仲介関連サービス事業 仲介関連サービス事業は、賃貸仲介に付随する各種ニーズに対応するため、特別依頼広告の掲載取次や、仲介時に発生する鍵交換・引越等の紹介業務、損害保険代理業務、保証人代行商品等の各種周辺サービス業務に関して、それぞれの専門業者へ取次を行っている事業と原状回復工事・リフォーム工事事業であります。 なお、大東建物管理株式会社（注）（大東建託株式会社子会社) には賃貸建物管理の取次を、ジューシィ出版株式会社（大東建託株式会社子会社）には特別依頼広告の掲載取次を行っております。 （注）大東建物管理株式会社は、平成29年４月１日をもって大東建託パートナーズ株式会社に社名を変更いたしました。 (3) その他の事業 当社は、店舗を開設する場合、床面積が50㎡～100㎡（約15坪～30坪）の物件を中心に出店しておりますが、必ずしも当社の業務に適した広さの物件が確保できない場合もあります。…

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約2142文字

３【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 当社は、首都圏・中部圏・関西圏の三大都市圏及び九州圏を主たる営業エリアに、直営店舗を158店 (平成29年３月末日現在) 展開し、不動産賃貸仲介を専業として営業活動をしております。創業以来、お客様第一主義を経営基本方針として取り組んでおりますが、お客様満足の観点から見直せば、更なるお客様サービス向上策が肝要であると認識しております。 今後、業界での競争力を強化し、お客様満足度を向上させるとともに、株主をはじめとする全ての利害関係者に対して企業価値を高めるために取り組まなければならない項目は次のとおりです。 (1) コンプライアンスの徹底 当社は、宅地建物取引業法に基づき、国土交通大臣免許 (免許証番号：国土交通大臣(4)第6094号) を取得しており、当社が属する不動産賃貸仲介業界は、当該法規制等の下に事業展開しております。法令遵守は企業存続の基本であり、前提であることから、宅地建物取引業法のみならず、関係諸法令を遵守することは当然のことであるとの認識で事業活動しております。これは将来においても変わることのない方針であるため、全社的に更なる徹底が必要であると考えており、全従業員を対象としたＥラーニングシステムを活用し、コンプライアンス意識の更なる醸成を進めて参ります。 (2) お客様満足度の向上 家主様・入居者様の多様化するニーズに応えるため、サービスの内容を常に見直し、より質の高いサービスを提供できるようサービスの向上に努めます。そのベースとなるものは、仲介斡旋可能な良質な賃貸建物を手持ち在庫として多数確保することであると認識しております。このため、新築物件や魅力ある入居条件で仲介斡旋可能な賃貸建物を多く確保するために、基本業務である家主様訪問を毎日の日常業務として継続実践いたします。 また、賃貸仲介業は、「住まい」という生活の基礎を提供する重要な側面からその賃貸住宅の決定要素には賃貸住宅自体の商品力にプラスしてお客様に質の高い好感のある接客、提案力により満足感を高める接客スタッフの「人間力」が重要です。その接客品質が他社に対する差異化要因となるため、その維持向上を図る目的から、お客様アンケートによる顧客満足度調査やマナーレベル向上を企図した各種研修を実施し、お客様の満足度向上を図っております。 (3) 人材育成の強化 優秀な人材の確保が前提にならなければ、事業活動として遂行は困難であり、お客様に対する満足度向上も、株主に対する企業価値向上も、いずれも実現は困難であります。そのために事業活動の要となる人材の確保・育成強化に努めます。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約2142文字

３【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 当社は、首都圏・中部圏・関西圏の三大都市圏及び九州圏を主たる営業エリアに、直営店舗を158店 (平成29年３月末日現在) 展開し、不動産賃貸仲介を専業として営業活動をしております。創業以来、お客様第一主義を経営基本方針として取り組んでおりますが、お客様満足の観点から見直せば、更なるお客様サービス向上策が肝要であると認識しております。 今後、業界での競争力を強化し、お客様満足度を向上させるとともに、株主をはじめとする全ての利害関係者に対して企業価値を高めるために取り組まなければならない項目は次のとおりです。 (1) コンプライアンスの徹底 当社は、宅地建物取引業法に基づき、国土交通大臣免許 (免許証番号：国土交通大臣(4)第6094号) を取得しており、当社が属する不動産賃貸仲介業界は、当該法規制等の下に事業展開しております。法令遵守は企業存続の基本であり、前提であることから、宅地建物取引業法のみならず、関係諸法令を遵守することは当然のことであるとの認識で事業活動しております。これは将来においても変わることのない方針であるため、全社的に更なる徹底が必要であると考えており、全従業員を対象としたＥラーニングシステムを活用し、コンプライアンス意識の更なる醸成を進めて参ります。 (2) お客様満足度の向上 家主様・入居者様の多様化するニーズに応えるため、サービスの内容を常に見直し、より質の高いサービスを提供できるようサービスの向上に努めます。そのベースとなるものは、仲介斡旋可能な良質な賃貸建物を手持ち在庫として多数確保することであると認識しております。このため、新築物件や魅力ある入居条件で仲介斡旋可能な賃貸建物を多く確保するために、基本業務である家主様訪問を毎日の日常業務として継続実践いたします。 また、賃貸仲介業は、「住まい」という生活の基礎を提供する重要な側面からその賃貸住宅の決定要素には賃貸住宅自体の商品力にプラスしてお客様に質の高い好感のある接客、提案力により満足感を高める接客スタッフの「人間力」が重要です。その接客品質が他社に対する差異化要因となるため、その維持向上を図る目的から、お客様アンケートによる顧客満足度調査やマナーレベル向上を企図した各種研修を実施し、お客様の満足度向上を図っております。 (3) 人材育成の強化 優秀な人材の確保が前提にならなければ、事業活動として遂行は困難であり、お客様に対する満足度向上も、株主に対する企業価値向上も、いずれも実現は困難であります。そのために事業活動の要となる人材の確保・育成強化に努めます。…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約333文字

２．セグメント情報について、当社は不動産仲介事業の単一セグメントであるため、記載しておりません。 当事業年度における主な除却等は、次のとおりです。 事業所名 (所在地) 除却事由等 取得価額 合計 (千円) 建物附属設備 (千円) 構築物 (千円) 工具、器具 及び備品 (千円) ソフトウエア (千円) 本社 （東京都港区） 設備・備品等の除却 21,262 6,333 27,595 吉塚店 （福岡市博多区） 看板・設備等の除却 4,057 4,057 その他 設備の除却等 84,165 6,700 4,857 714 96,438 合計 109,486 6,700 11,191 714 128,092 (注) １．上記の金額に消費税等は含まれておりません。

主要な顧客・販売先

抽出本文 / 原文長 約246文字

(3) 販売実績 当事業年度の販売実績を事業部門別に示すと、次のとおりであります。 事業部門 当事業年度 (自 平成28年４月１日 至 平成29年３月31日) 営業収益 (千円) 前年同期比 (％) 不動産賃貸仲介事業 5,040,867 106.8 仲介関連サービス事業 3,535,909 115.1 その他の事業 1,532,937 101.3 合 計 10,109,715 108.6 (注) １．当社は不動産仲介事業の単一セグメントであるためセグメント情報の記載を省略しております。

リスクに関する有報本文

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事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約5826文字

４【事業等のリスク】 有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性がある事項は、以下のようなものがあります。 なお、文中の将来に関する事項は、当事業年度末日現在において当社が判断したものであります。 (1) 宅地建物取引業法及び関係諸法令の変更について 当社は不動産業に属するため、監督官庁 (国土交通大臣) から宅地建物取引業免許を取得しており、かつ「宅地建物取引業法」及び関連する各種法令によって規制を受けて事業活動しております。現時点におきましては、当該免許の取消し等重大な行政処分の対象となる事由は発生しておりませんが、将来何らかの理由によって当該免許の取消しを含む行政処分がなされ、またはその更新が認められない場合には、当社の事業活動に支障をきたすとともに、業績に重大な影響を及ぼす可能性があります。また、これらの法令等が改廃または新たな法的規制が生じた場合にも、当社の業績及び事業活動に影響を及ぼす可能性があります。 (注) １．宅地建物取引業免許の内容は次のとおりです。 ● (取得時) 免許証番号：国土交通大臣(1)第6094号 有効期間：平成12年12月５日から平成17年12月４日まで ● (更新後) 免許証番号：国土交通大臣(2)第6094号 有効期間：平成17年12月５日から平成22年12月４日まで 免許証番号：国土交通大臣(3)第6094号 有効期間：平成22年12月５日から平成27年12月４日まで 免許証番号：国土交通大臣(4)第6094号 有効期間：平成27年12月５日から平成32年12月４日まで ２．免許の欠格要件の主なものは次のとおりです。 ●免許取消しの日から５年を経過しないもの (免許不正取得・情状が特に重い不正不当行為又は業務停止処分に違反をして免許取消されたもの) ●免許の申請前５年以内に宅地建物取引業に関して不正又は著しく不当な行為をした場合 ●不正又は不誠実な行為をすることが明らかな場合 ●事務所に専任の宅地建物取引士を設置していない場合 (2) 不動産の表示に関する公正競争規約について 不動産業界は公正取引委員会の認定を受け、「不動産の表示に関する公正競争規約」及び「不動産業における景品類の提供の制限に関する公正競争規約」を設定しております。当社はこれらの規約を遵守し業務を遂行するように努めておりますが、万一、不測の事態によって規約に違反する行為が行われた場合、お客様からの信頼性が低下し、業績及び事業活動に影響を及ぼす可能性があります。…

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約21文字

６【研究開発活動】 該当事項はありません。

設備投資等の概要

抜粋表示 / 原文長 約1285文字

２【主要な設備の状況】 当社における主要な設備は、以下のとおりであります。 平成29年３月31日現在 事業所名 (所在地) 設備の 内容 帳簿価額 従業員数 (人) 建物附属 設備 (千円) 構築物 (千円) 工具、器具及び備品(千円) リース資産 (千円) その他 (千円) 合計 (千円) 本社 (東京都港区) 事務所 施設 66,353 34,466 20,758 283 121,861 78 (15) 宇都宮東店他２店 (栃木県宇都宮市他) 店舗施設 9,314 665 9,980 17 (―) 高崎店他１店 （群馬県高崎市他） 店舗施設 1,769 141 1,910 13 (―) 東川口店 他18店、１営業所 (埼玉県川口市他) 店舗・営業所施設 27,806 2,413 30,219 115 ( 3) 西船橋店 他15店、１営業所 (千葉県船橋市他) 店舗・営業所施設 34,788 500 3,856 39,145 100 ( 5) ひばりヶ丘店 他43店、１営業所 (東京都西東京市他) 店舗・営業所施設 64,872 4,292 3,736 72,901 228 ( 7) 海老名店他28店 (神奈川県海老名市他) 店舗施設 51,721 2,751 2,680 57,152 160 ( 7) 岐阜店 (岐阜県岐阜市) 店舗施設 3,064 776 193 4,034 (―) 沼津店他10店 (静岡県沼津市他) 店舗施設 24,636 6,200 2,432 33,269 65 (―) 東海通店他26店 (名古屋市港区他) 店舗施設 71,750 3,155 4,199 79,105 145 ( 4) 四日市店 (三重県四日市市) 店舗施設 1,734 1,734 ( 1) 桂店他１店 (京都市西京区他) 店舗施設 801 55 857 12 (―) 和泉府中店 （大阪市和泉市） 店舗施設 1,594 1,594 (―) 大橋店他１店 （福岡市南区他） 店舗施設 5,030 1,084 293 6,407 12 (―) 美里店他１店 (沖縄県沖縄市他) 店舗施設 4,394 425 4,819 (―) (注) １．現在休止中の主要な設備はありません。 ２．賃借建物に関する敷金・保証金の金額は、上記金額に含まれておりません。 ３．従業員数は、臨時雇用者数は含んでおりません。なお、( ) は、臨時雇用者数を外書しております。 ４．帳簿価額は、減損損失控除後の金額であります。 ５．上記の他、主要な設備のうちリース契約及び賃貸契約によるものは以下のとおりです。…

その他の有報本文

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補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約717文字

３【配当政策】 当社は、企業価値を継続的に拡大し、株主への利益還元を行うことを重要な経営課題として認識しております。今後の配当政策の基本方針としては、株主への利益還元と内部留保充実のバランスを総合的に判断し、業績と市場動向の状況に応じて、継続的かつ安定的に利益配分する方針であります。具体的には、各期の経営成績の状況等を勘案して、配当性向30％を基本方針として、株主への利益還元を行って参ります。 また、当社は中間配当と期末配当の年２回、剰余金の配当を行うことを基本方針としております。これらの剰余金の配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配当については取締役会であります。なお、当社は会社法第454条第５項の規定により、取締役会の決議によって、毎年９月30日を基準日として中間配当をすることができる旨を定款に定めております。 当事業年度の期末配当につきましては、上記方針に基づき業績の結果や過去の配当実績を勘案して平成29年６月22日開催の定時株主総会において、１株当たり33円の配当を決議しております。従いまして、当事業年度の配当は、中間配当の１株当たり26円とあわせて１株当たり59円となりました。内部留保につきましては、財務体質の強化と、新規出店、既存店舗のリニューアル及び新規分野への戦略投資に充当し、経営の強化を図り、業績の一層の向上に努めて参ります。 なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。 決議年月日 配当金の総額 (千円) １株当たり配当額 (円) 平成28年10月27日 取締役会決議 100,572 26.00 平成29年６月22日 定時株主総会決議 127,647 33.00

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約9文字

５【従業員の状況】

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約5187文字

(1) 【コーポレート・ガバナンスの状況】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、社会・経済環境の変化に即応した的確な意思決定やリスクマネジメントの出来る組織・機能を確立し、株主をはじめとしてすべての利害関係者にとって企業価値を最大化することが、企業統治の基本目的であると認識しております。その基本目的をベースにして経営の公正性・効率性・透明性を向上させることを企業統治の基本方針とした経営管理組織の整備を図っております。このため、企業倫理と法令遵守を徹底すること、内部統制システムの整備・強化及び経営上の意思決定における客観性と迅速性を確保することを主な課題として取り組んでおります。 ② コーポレート・ガバナンスに関する施策の実施状況 イ．会社の経営上の意思決定、執行及び監督に係る経営管理組織の整備状況 ａ．取締役会の構成 経営上の意思決定を迅速に行うために、人数を６名（うち、社外取締役２名）と少人数に押さえ、迅速に経営判断できる取締役会を構成しております。社外取締役のうち１名は弁護士である石本哲敏氏を選任し、法律的な専門知識・経験からの意見を戴き、企業統治をより確実なものとする体制にしております。さらに取締役会の監視機能強化のため社外取締役として大里堅氏を選任し、東証一部上場企業における役員としての知識と経験の見地から経営や企業統治に関する意見を戴き、重要事項の決定と業務執行の監督機能の強化を図っております。 原則として毎月１回の定例取締役会及び必要に応じてその都度臨時取締役会を開催し、法令及び定款に定められた事項並びに当社の重要事項を決定しております。経営の妥当性と効率性を監督し、取締役に対する監視機能を維持することを考えて、取締役会の運営を実行しております。 なお、社外取締役と当社との取引等の利害関係はありません。 ｂ．経営会議の開催 経営会議は、経営の基本政策、経営方針、経営計画にかかわる事項並びに各部門の重要な執行案件について、審議及び方向づけを行い、または報告を受けます。経営会議に付議された議案のうち必要なものは、取締役会に上程され、その審議を受けています。経営会議は、常勤取締役、営業部門・管理部門の部長等をもって構成し、経営の機動性、意思決定の迅速化と業務運営の効率化を図り、重要な業務執行への対応を行っています。原則として毎月２回開催し、社長が議長を務めています。なお常勤監査役もオブザーバーとして出席しております。 ｃ．営業部会議の開催 取締役会の決議事項の徹底、及び日々の業務執行上から発生する重要事項の審議・決議の会議として、毎月２回、営業部会議を開催しております。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約634文字

５【経営上の重要な契約等】 (1) ジューシィ出版株式会社と広告代理店契約を締結しております。 ① 契約の目的：当社は、ジューシィ出版株式会社が販売している「住ＳＥＥ・いい部屋ネット広告セット」の販売につき、ジューシィ出版株式会社の代理店として販売活動を行い、その対価として代理店手数料を受領する。 ② 代理店業務：「住ＳＥＥ・いい部屋ネット広告セット」の販売と販売に付随する業務を行う。 ③ 契約期間：平成19年４月１日から平成20年３月31日まで (双方異議なきときは、自動更新とする。) ④ 契約締結日：平成19年５月23日 (注) 上記契約は平成18年３月22日に最初の契約 (原契約) を締結しております。 (2) ジューシィ出版株式会社と業務委託契約を締結しております。 ① 契約の目的：ジューシィ出版株式会社は当社に対して、ジューシィ出版株式会社が販売している「住ＳＥＥ・いい部屋ネット広告セット」の広告掲載データの作成とそれに付随する業務について、業務委託する。 ② 委託業務の内容：イ．掲載物件情報のテキストデータ作成 ロ．間取り図の作成 ハ．外観写真、室内写真等の撮影とデジタルデータ加工 ニ．物件情報のメンテナンス業務 ③ 契約期間：平成19年４月１日から平成20年３月31日まで (双方異議なきときは、自動更新とする。) ④ 契約締結日：平成19年３月22日 (注) 上記契約は平成18年３月22日に最初の契約 (原契約) を締結しております。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約356文字

(7) 【大株主の状況】 平成29年３月31日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (千株) 発行済株式総数に対する所有株式数の割合 (％) 大東建託株式会社 東京都港区港南２丁目１６－１ 2,000 51.34 ハウスコム従業員持株会 東京都港区港南２丁目１６－１ 354 9.10 多田 勝美 東京都大田区 155 3.97 竹内 理人 東京都世田谷区 116 2.97 田浦 光敏 福岡県福岡市博多区 30 0.78 熊切 直美 神奈川県横浜市緑区 30 0.77 稲田 昭夫 茨城県つくば市 30 0.77 多田 春彦 東京都目黒区 28 0.71 ハウスコム株式会社 東京都港区港南２丁目１６－１ 26 0.69 株式会社ＳＢＩ証券 東京都港区六本木１丁目６－１ 21 0.55 2,792 71.69

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100AGU8 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます

技術情報

分析バージョン
2017
使用モデル
gemma4:12b

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