株式会社LIFULL

証券コード: 2120 / 対象年度: 2023 / 提出日: 2023-12-22
業種 サービス業

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」や、海外の不動産・住宅情報サイト、DXエージェントなどを展開する企業です。国内のHOME'S関連事業と、海外事業の2つの主要セグメントに加え、介護や収納スペースの検索サイト、地域創生事業など多角的な展開を行っています。

主な事業領域

不動産・住宅情報サイトの運営、海外での不動社・住宅情報サイトの運営、および関連事業。

主な製品・サービス

  • LIFULL HOME'S
  • 健美家
  • LIFULL 介護
  • LIFULL トランクルーム
  • 海外不動産・住宅情報サイト
  • DXエージェント

ビジネスモデル

不動産・住宅情報サイトの運営を通じた広告・サービス提供、および海外での不動産取引支援やプラットフォーム運営による収益。

セグメント・事業構成

HOME'S関連事業、海外事業、および「その他」の非報告セグメント(LIFULL 介護、LIFULL トランクルーム、新規事業等)。

戦略・方向性

主力事業への経営リソースの集中、AI技術を活用したプロダクト強化、海外でのM&Aによるシェア拡大、および地域創生や空き家活用などの新規価値創出。

強みとして読み取れる点

  • 「LIFULL HOME'S」のブランド力
  • 海外事業におけるM&Aを通じた戦略的成長
  • AI技術の活用によるユーザー体験の向上

課題として読み取れる点

  • 世界的なインフレや円安によるコスト増への対応
  • 海外市場における競争力の維持と拡大

確認ポイント

  • 海外事業のM&A後の成長推移
  • AI技術導入による国内事業の収益性向上
  • 新規事業(地域創生等)の展開状況

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、セグメント構成、経営戦略、主要な課題が本文中に具体的に記載されているため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

HOME'S関連事業における問い合わせ数減少や価格体系、クライアント動向による業績への影響。海外展開に伴う法的・文化的リスクおよびコスト増大。新規事業の不確実性。経営者への依存。M&Aに伴う未認識債務やのれんの減損リスク。検索エンジンへの高い依存度。システムトラブルや個人情報の漏洩。IT人材の確保と育成。景気変動、為替、技術革新等の外部環境要因。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

不動産・住宅情報サービスを主軸に、AI技術の活用と海外市場でのM&Aを通じた成長戦略が明確。国内では広告費の最適化により収益性を高めつつ、海外ではDXエージェントを含む広範な領域へ拡大する方針。人材確保も経営課題として認識しており、持続的な成長に向けた体制整備が進んでいる。

成長方針

HOME'S関連事業(情報網羅・可視化・新体験創出)、海外事業(M&Aによるシェア拡大、DXエージェント強化)、新規領域の探索、および人材確保と組織力の強化を柱とする。特に海外ではラテンアメリカや東南アジアでの展開を加速。

資本政策

配当金は、中長期的な事業計画を勘案し、業績に応じた弾力的な配分を行う。基本的には「将来の成長に対する投資」と「内部留保」を重視しつつ、株主への利益還元も重要な経営方針の一つとして位置づけている。

リスク対応方針

AI/ビッグデータ活用による情報精度向上、強固なセキュリティ体制、コンプライムス・内部統制の徹底、高度な専門性を持つ人材の継続的な確保と育成、およびM&Aにおける厳格なデューディリジェンスを通じたリスク管理を実施。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

LIFULLは不動産・住宅情報プラットフォームのリーダーとして、AIやビッグデータ等の先端技術を積極的に活用し、国内外でのサービス高度化を進めている。特に海外事業ではM&Aを通じてDXエージェントを含む広範な領域へ拡大しており、テクノロジー主導の成長戦略が明確である。

設備投資の方向性

ソフトウェア開発、サービス機能強化、および海外事業の拡大に向けたM&A投資に重点を置く。特に不動産分野におけるユーザー体験向上と技術基盤の高度化への投資。

研究開発・商品開発

AI戦略室を設置し、ビッグデータや機械学習を用いたレコメンデーションエンジメントの開発、3Dモデル生成技術の研究開発など、サービス品質向上と業務効率化に向けた研究開発を実施。年間約1.7億円の予算を投下。

投資・変化テーマ

  • AI技術の活用によるサービス品質向上
  • 海外事業のグローバル展開とM&A戦略
  • 不動産DX推進

関連キーワード

  • AI
  • ビッグデータ
  • 3Dモデル生成
  • DXエージェント
  • レコメンデーションエンジン

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準IFRS 連結区分連結 対象期間2022-10-01 〜 2023-09-30 表示状況表示可能

提出日: 2023-12-22

財務情報

業績

収益

364.05億円
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収益
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営業利益

19.59億円
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税引前利益

16.34億円
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親会社帰属利益

10.31億円
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財政状態・流動性

総資産

511.02億円
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資本

326.52億円
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親会社所有者帰属持分

325.54億円
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現金及び現金同等物

165.1億円
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

+62.33億円
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-50.79億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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参考情報

別基準の参考値

主要指標とは別に掲載

経常利益

26.28億円
会計基準
日本基準
連結区分
単体
比較可能性
主要値とは直接比較できません

会計基準と連結区分が主要値と異なるため、直接比較できません。

根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
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S100SJ17
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連結 / consolidated
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2022-10-01 〜 2023-09-30
表示状況
表示可能
選定状況
一部項目未表示
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ready
raw selection status
partial

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抽出本文 / 原文長 約518文字

3 【事業の内容】 当社グループは、当連結会計年度末現在、当社、連結子会社38社(国内10社、海外28社)により構成されており、HOME'S関連事業、海外事業の2つのセグメントにて事業展開を行っております。 また、当社には、eコマースを中心とした総合ネットサービスを展開する楽天グループ株式会社が18.59%出資しており、同社にとって当社は持分法適用関連会社となります。 なお、関係会社の異動については、「4 関係会社の状況」に記載しております。 (1) HOME'S関連事業 当事業は、不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」と不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」、及び関連事業で構成されています。 (2) 海外事業 当事業は、 主にLIFULL CONNECTが運営する不動産・住宅情報サイト、不動産取引支援を行うDXエージェント等により構成されています。 (3) その他 老人ホーム・介護施設の検索サイト「LIFULL 介護」、レンタル収納スペース情報検索サイト「LIFULL トランクルーム」や、地方創生事業、地域創生ファンド等のサービスがあります。 以上述べた事項を事業系統図に示すと、次のとおりであります。

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約956文字

1 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 将来に関する事項は、当期末現在において当社が判断したものです。 (1)経営方針 LIFULLグループは、「常に革進することで、より多くの人々が心からの『安心』と『喜び』を得られる社会の仕組みを創る」を経営理念とし、企業活動を行っています。 コーポレートメッセージ「あらゆるLIFEを、FULLに。」に掲げるとおり、事業を通じた社会課題の解決により、あらゆる人々が安心と喜びに満ちた自分らしい暮らしを実現できる世界を実現することを目指して企業活動を推進しています。 (2)対処すべき課題 当社グループは、以下のような課題に取り組んでまいります。 ①HOME'S関連事業の強化 不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』において不動産情報・価格情報・物件性能評価・不動産事業者評価といった情報の網羅と可視化に加え、 一人ひとりにぴったりな住まい探しを支援する新たな検索体験の創出 、ユーザー数の増加、顧客基盤の強化に取り組み、ユーザーとクライアント双方に対する提供価値を増加させることで業績の拡大に努めてまいります。 ②不動産市場の活性化・拡大 不動産投資市場拡大に向けた取り組みや、地方自治体と個別に連携し空き家の利活用を推進する等、不動産市場の拡大に向けた新たな価値の創出にも努めてまいります。 ③海外事業のグローバルにおける成長力の強化 各種サービスの高度化、M&Aによる戦略的サービス強化地域におけるシェア拡大、マルチメディアをコントロールする統合プラットフォームの 構築、オンラインを活用した不動産取引支援を行うDXエージェントの強化に取り組むことで、 ユーザーとクライアントに質の高いサービスを提供し、顧客基盤の強化と広告単価の向上、グローバルでの競争力の拡大に努めてまいります。 ④M&A、事業提携の推進 既存事業の拡充、関連技術の獲得及び新規事業への進出のため、M&Aや事業提携を推進してまいります。 ⑤人材採用・育成、組織力の強化 持続的な成長のために、新卒及び中途社員の採用をすすめ、社内外の教育研修プログラムによる専門スキルの向上や会社の価値観の共有等を通じて、 拡張期にある 当社グループの人的資産及び組織力の強化に努めてまいります。

対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約956文字

1 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 将来に関する事項は、当期末現在において当社が判断したものです。 (1)経営方針 LIFULLグループは、「常に革進することで、より多くの人々が心からの『安心』と『喜び』を得られる社会の仕組みを創る」を経営理念とし、企業活動を行っています。 コーポレートメッセージ「あらゆるLIFEを、FULLに。」に掲げるとおり、事業を通じた社会課題の解決により、あらゆる人々が安心と喜びに満ちた自分らしい暮らしを実現できる世界を実現することを目指して企業活動を推進しています。 (2)対処すべき課題 当社グループは、以下のような課題に取り組んでまいります。 ①HOME'S関連事業の強化 不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』において不動産情報・価格情報・物件性能評価・不動産事業者評価といった情報の網羅と可視化に加え、 一人ひとりにぴったりな住まい探しを支援する新たな検索体験の創出 、ユーザー数の増加、顧客基盤の強化に取り組み、ユーザーとクライアント双方に対する提供価値を増加させることで業績の拡大に努めてまいります。 ②不動産市場の活性化・拡大 不動産投資市場拡大に向けた取り組みや、地方自治体と個別に連携し空き家の利活用を推進する等、不動産市場の拡大に向けた新たな価値の創出にも努めてまいります。 ③海外事業のグローバルにおける成長力の強化 各種サービスの高度化、M&Aによる戦略的サービス強化地域におけるシェア拡大、マルチメディアをコントロールする統合プラットフォームの 構築、オンラインを活用した不動産取引支援を行うDXエージェントの強化に取り組むことで、 ユーザーとクライアントに質の高いサービスを提供し、顧客基盤の強化と広告単価の向上、グローバルでの競争力の拡大に努めてまいります。 ④M&A、事業提携の推進 既存事業の拡充、関連技術の獲得及び新規事業への進出のため、M&Aや事業提携を推進してまいります。 ⑤人材採用・育成、組織力の強化 持続的な成長のために、新卒及び中途社員の採用をすすめ、社内外の教育研修プログラムによる専門スキルの向上や会社の価値観の共有等を通じて、 拡張期にある 当社グループの人的資産及び組織力の強化に努めてまいります。

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約7339文字

4 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 当連結会計年度における当社グループ(当社、連結子会社及び持分法適用会社)の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー(以下、「経営成績等」という。)の状況の概要並びに経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。 なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。 (1) 経営成績の状況 当期(2022年10月~2023年9月)におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症への対応と、経済活動の両立により、景気回復の動きが見られております。一方、世界的なインフレや円安の進行等により、エネルギー価格や原材料価格を始めとする物価上昇が続いており、今後への不透明感を一部残している状況となりました。 当社の主要な顧客である建設・不動産業界においては、新設住宅着工件数は前年度比97%と減少しているものの、中古も含めた物件取引量は堅調に推移している他、平均取引価格の上昇が継続しており、市況は底堅く推移しております。海外においては、世界的なインフレや各国の金融引き締め、その他の国際情勢等の影響もあり、一部では住宅市場や広告市場が低迷している国も出ております。 このような環境のもと、当社グループは、主力サービスである不動産関連情報サービスを含むHOME'S関連事業と海外事業を中心に、中長期的な事業成長に向けた積極投資を実施する一方、民泊事業等の周辺事業の事業売却や投資凍結を行い、主力事業への経営リソースの集中も実施してきました。 HOME’S関連事業では、クライアント、ユーザーへの提供価値の向上と競争力強化に向けた、プロダクトの強化・改修と、クライアントネットワークの強化・拡大に取り組みました。 海外事業では、タイでオンラインを活用した不動産取引支援を行うDXエージェントのFazWaz Thailand Co. Ltd.(以下、「FazWaz」)や、メキシコで大手不動産ポータルを運営するMedios de Clasificados, S. de R. L. de CV(以下、「Lamudiメキシコ」)を子会社化することで、戦略的サービス強化地域におけるシェア拡大に取り組みました。FazWazは当初計画を上回って進捗しており、中期の事業計画を見直したことにより条件付対価(アーンアウト)を追加計上いたしました。 その他では、不動産を利活用し地域創生に資する事業に投資を行う地域創生ファンドにおいて、ホテル開発案件2件とホテル建設用地の売却を実施したことによる一時的な利益が発生しております。 これらの結果、当期における連結業績は、売上収益 36,405百万円 (前期比 +1.…

セグメント関連

抜粋表示 / 原文長 約34850文字

2 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、老人ホーム・介護施設の検索サイト「LIFULL介護」、レンタル収納スペース情報検索サイト「LIFULLトランクルーム」及びその他の新規事業等が含まれております。 3 セグメント利益の調整額には、セグメント間取引の消去が含まれております。 (3) 主な財又はサービスに関する情報 前連結会計年度(自 2021年10月1日 至 2022年9月30日 ) (単位:百万円) LIFULL HOME’S インターネット・マーケティング 海外メディア その他 合計 外部顧客からの売上収益 22,036 3,522 6,883 3,287 35,730 当連結会計年度(自 2022年10月1日 至 2023年9月30日 ) (単位:百万円) LIFULL HOME’S インターネット・マーケティング 海外メディア その他 合計 外部顧客からの売上収益 22,547 8,252 5,604 36,405 (4) 地域別に関する情報 前連結会計年度(自 2021年10月1日 至 2022年9月30日 ) (単位:百万円) 日本 欧州 その他 合計 非流動資産 5,452 12,733 123 18,309 地域別非流動資産は、資産の所在地によっており、金融資産及び繰延税金資産を含んでおりません。 (単位:百万円) 日本 欧州 アジア 北米 南米 その他 合計 外部顧客からの売上収益 28,796 3,766 973 1,245 809 139 35,730 (注)1 売上収益は顧客の所在地を基礎とし、国又は地域に分類しております。 2 国又は地域の区分は地理的近接度によっております。 3 各区分に属する主な国又は地域 ・欧州:イタリア、フランス、スペイン、英国、ドイツ等 ・アジア:タイ、インド等 ・北米:米国等 ・南米:ブラジル、コロンビア、チリ等 ・その他:オセアニア諸国、アフリカ等 当連結会計年度(自 2022年10月1日 至 2023年9月30日 ) (単位:百万円) 日本 欧州 その他 合計 非流動資産 4,332 18,254 129 22,716 地域別非流動資産は、資産の所在地によっており、金融資産及び繰延税金資産を含んでおりません。 (単位:百万円) 日本 欧州 アジア 北米 南米 その他 合計 外部顧客からの売上収益 28,115 2,982 2,231 1,927 938 209 36,405 (注)1 売上収益は顧客の所在地を基礎とし、国又は地域に分類しております。 2 国又は地域の区分は地理的近接度によっております。…

リスクに関する有報本文

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事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約8166文字

3 【事業等のリスク】 以下において、当社グループの事業や事業運営、及び投資家の投資判断に重要な影響を及ぼすと考えられるリスクを記載しています。当社グループは、これらのリスク発生の可能性を認識した上で、発生の回避及び発生した場合の対応に努める方針ですが、当社の株式に関する投資判断は、本項及び本書中の本項以外の内容も併せて、慎重に検討した上で行われる必要があると考えています。 また、以下の記載は、当社グループに係るすべてのリスクを網羅することを意図したものではありません。なお、以下の記載のうち将来に関する事項は、別段の記載がない限り、本書提出日現在において当社グループが判断したものであり、不確実性を内在しているため、実際の結果と異なる可能性があります。 ①事業戦略に関するリスク (HOME'S関連事業) (ア)問合せ数の減少について 『LIFULL HOME'S』では、一部のサービスで顧客である不動産事業者と利用者のマッチング数に応じた成果報酬型の課金形式を採用しています。 当該価格体系は成果の数により収益が変動するため、事業環境の変化や『LIFULL HOME'S』自体の集客力の低下等により、顧客である不動産事業者に提供する成果の数が減少した場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。 (イ)サービス料金体系について 各種サービスの価格体系は、他企業における類似商品との価格対比や当社グループ商品の付加価値の向上、コストの変動等により、見直しを行う場合があります。 価格の見直しにより、クライアントの利用状況が大きく変化した場合や当社グループ商品に関してコストの変動を価格に転嫁できない場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。 (ウ)クライアントの減少について 『LIFULL HOME'S』では、当社の利用規約の違反による強制退会等、何らかしらの事由により退会数が増加、特に多数の支店を抱える団体等との間の大口契約が終了した場合には、クライアント数が減少することにより、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。 (エ)クライアントとユーザーとのトラブルについて 当社は、情報審査部門を設置し、『LIFULL HOME'S』に掲載された情報が適正か随時確認しています。能動的な調査に加え、AIやビッグデータを活用し間違いの可能性がある情報を迅速に特定する仕組みや、不動産管理会社が保有する成約・申込等のデータを毎日受領し、『LIFULL HOME'S』の掲載情報と照合して、該当する物件情報を自動で非掲載にする等、情報精度を向上させる取組みを実施しています。…

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発・設備投資などの有報本文を表示

サステナビリティ

抜粋表示 / 原文長 約11458文字

2 【サステナビリティに関する考え方及び取組】 1.基本方針 LIFULLグループは、社是「利他主義」のもと、「常に革進することで、より多くの人々が心からの『安心』と『喜び』を得られる社会の仕組みを創る」を経営理念とし、企業活動を行っています。当社が掲げる公益志本主義の考え方に則り全ての社中(※)に貢献しながら、事業を通じて様々な社会課題を解決することで、社会とLIFULLグループの持続的な発展、さらにはWell-beingな社会の実現に取り組んでまいります。 ※社中(Company): 当社ではあえてステークホルダー(利害関係者)ではなく社中(カンパニー)と呼びます。広い意味でのカンパニー(仲間)です。利害が対立する関係ではなく、同じ方向を向いて一緒に歩んでいく大切な仲間という意味です。社中であるコンシューマー、クライアント、従業員、パートナー、株主、社会、地球環境に配慮した経営をしてまいります。 2.気候関連財務情報開示タスクフォース(TCFD)への対応 当社は、気候変動問題を重要視し、サステナビリティ課題(マテリアリティ)の1つとして「環境負荷の低減」を設定しております。あわせて、2023年10月には気候関連財務情報開示タスクフォース(TCFD)に賛同し、TCFD提言に基づいた体制整備と情報開示を進めております。 (1)ガバナンス 当社取締役会は、気候変動を含むサステナビリティに関する方針や重要案件の審議・決定を行うとともに、取り組み状況の評価・管理を行います。サステナビリティ推進部門は、担当執行役員であるグループ経営推進本部長の監督の下、当社グループを横断し気候変動に関するリスクと機会の特定のために必要な情報のヒアリングを実施して取締役会へ報告、提言を行います。決定した対応施策等はサステナビリティ推進部門と各管轄部門、各子会社が連携して遂行します。 (2)戦略 当社は、TCFD提言に基づきシナリオ分析を行い、気候変動がもたらすリスクと機会、及び対策について下表のとおり特定しました。 分析にあたっては、脱炭素社会への移行によるCO2排出量削減に向けた動きが急速に進行した社会を想定した1.5℃シナリオを採用しました。…

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約468文字

6 【研究開発活動】 当社は、「常に革進することで、より多くの人々が心からの『安心』と『喜び』を得られる社会の仕組みを創る」という経営理念のもと、先進技術を積極的に活用しながら様々なサービス開発に取り組んできました。近年の技術進歩は目覚ましく、AI、ロボット、IoEといった新たな技術の活用事例も出てきている中、当社でも現存技術の改善・改革を実行すると同時に、魅力ある新技術の開発、活用は必要課題であり、研究開発力の強化は当社にとって重要課題のひとつであると考えています。 当社では、積極的なAI技術の活用によりサービスの品質や業務の生産性向上を目指し、2018年にAI戦略室を設置。当社グループの持つビッグデータやAI技術を活用し、レコメンデーションエンジンの研究開発や、機械学習による業務効率化につながる機能開発、住宅の平面間取り画像をもとに3Dモデルを生成する技術の開発等の取り組みを継続しています。 なお、当連結会計年度の研究開発費は 170 百万円であります。 0103010_honbun_9320300103510.htm

設備投資等の概要

抽出本文 / 原文長 約881文字

2 【主要な設備の状況】 (1) 提出会社 2023年9月30日 現在 事業所名 (所在地) セグメントの名称 設備の内容 帳簿価額(百万円) 従業員数 (名) 建物 工具、器具 及び備品 リース資産 ソフト ウェア 合計 本社 (東京都 千代田区) HOME'S関連事業・その他 事務所設備、ネットワーク関連設備等 360 44 29 579 1,013 606 〔100〕 大阪支店 (大阪市 北区) HOME'S関連事業 事務所設備等 18 34 〔1〕 福岡支店 (福岡市 博多区) HOME'S関連事業 事務所設備等 12 〔1〕 名古屋支店 (名古屋市 西区) HOME'S関連事業 事務所設備等 11 10 〔0〕 (注) 1 上記金額には、消費税等は含まれておりません。 2 帳簿価額のうち、「ソフトウェア」にはソフトウェア仮勘定を含めて表示しております。 3 臨時従業員数は〔 〕に、年間の平均人員を外数で記載しております。 4 上記の他、主要な設備のうち賃借している設備の主な内容は、以下のとおりであります。 事業所名 (所在地) セグメントの名称 設備の内容 年間賃借料 (百万円) 大阪支店 (大阪市北区) HOME'S関連事業 支店事務所 32 福岡支店 (福岡市博多区) HOME'S関連事業 支店事務所 12 名古屋支店 (名古屋市西区) HOME'S関連事業 支店事務所 15 (2) 在外子会社 2023年9月30日 現在 会社名 事業所名 (所在地) セグメントの名称 設備の 内容 帳簿価額(百万円) 従業員数 (名) 建物 工具、器具 及び備品 ソフト ウェア その他 合計 LIFULL CONNECT S.L.U. 本社 (スペイン マドリッド) 海外事業 事務所 設備等 34 537 572 617〔183〕 (注) 1 上記金額には、消費税等は含まれておりません。 2 帳簿価額のうち、「その他」にはのれん、商標権等を含めて表示しております。 3 臨時従業員数は〔 〕に、年間の平均人員を外数で記載しております。

その他の有報本文

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配当政策

抽出本文 / 原文長 約601文字

3 【配当政策】 当社は、積極的な事業展開の推進により、利益の継続的な増加を目指す「将来の成長に対する投資」及び財務体質の充実・強化を図るための「内部留保」を中心に据えながら、「株主の皆様への利益還元」を重要な経営方針の一つとして位置付けております。 配当金については、中長期的な事業計画等を勘案して、毎期の業績に応じた弾力的な成果の配分を行うことを基本方針としております。 そのため、当社グループの単年度の業績が赤字になった際は、配当金額をゼロとさせていただく可能性があります。 当社の剰余金の配当は、期末配当の年1回を基本的な方針としております。配当の決定機関は、中間配当は取締役会、期末配当は株主総会であります。 当期の期末配当については、親会社の所有者に帰属する当期利益の25%を配当性向の目途としております。 なお1株当たりの配当金の計算については、期末時点の発行済株式数(自己株式を除く)をもとに計算しております。また配当性向25%をより正確に計算するため、小数点第三位を四捨五入といたしました。 なお、当社は会社法第454条第5項に規定する中間配当を取締役会決議で行うことができる旨を定款に定めております。 基準日が当期に属する剰余金の配当は、以下のとおりです。 決議年月日 配当金の総額 (百万円) 1株当たりの配当額 (円) 2023年12月21日 定時株主総会決議 545 4.26

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約261文字

5 【従業員の状況】 (1) 連結会社の状況 2023年9月30日 現在 セグメントの名称 従業員数(名) HOME'S関連事業 714 〔 104 〕 海外事業 685 〔 64 〕 その他 105 〔 18 〕 合計 1,504 〔 186 〕 (注) 1 従業員数は就業人員(当社グループからグループ外への出向者を除く)であります。 2 臨時従業員数は〔 〕に、年間の平均人員を外数で記載しております。 3 当社グループは、事業の種類毎の経営組織体系を有しておらず、同一の従業員が複数の種類の事業に従事しております。

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約6765文字

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】 コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、直接の顧客はもとより、株主、従業員、取引先、債権者、そして地域社会すべてのステークホルダーに対して社会的責任を全うすることを経営上の最大の目標としております。これを実現するために、意思決定の迅速化、業務執行の妥当性、効率性、透明性の向上を目指して経営機能を強化し、コーポレート・ガバナンス体制を構築していきたいと考えております。 ①企業統治の体制の概要等 イ. コーポレート・ガバナンス体制の概要・当該体制を採用する理由 取締役会は、本報告書提出日現在、取締役会の活性化のため、執行役員制度を導入しております。当社経営の中核となる取締役会は、意思決定の迅速化、業務執行の妥当性、効率性、透明性の向上を目指し、社外取締役4名を含む計9名で構成されております。取締役会は原則として毎月1回開催しており、経営の基本方針・重要事項の決定を行うとともに、それに従って行われる執行役員の業務執行についても監督しています。 また、主に当社の執行役員で構成される経営会議を毎週開催し、戦略意思形成のための諸提案を取締役会に対して行うとともに、取締役会において意思決定を要する事項の事前審議等を行っております。 当社では、監査役制度を採用しています。監査役は4名(うち常勤監査役1名)で、3名が社外監査役であります。 各監査役は原則として毎月1回開催される取締役会に出席し、常勤監査役においては経営会議等重要な会議にも出席しており、取締役の職務執行を全般にわたって監視しております。 また、原則として毎月1回監査役会を開催し、取締役会付議議案の内容や会社の運営状況等について意見交換を行い、監査方針をはじめ監査計画等、監査に関する重要事項の協議及び決定を行っております。 当社は取締役の機能強化の観点から、将来的に意思決定及び監督と業務執行の分離を目指して現体制を採用しております。取締役と監査役の連携を強化することにより、現体制において監査役の機能は当社の意思決定に有効に活用されており、経営に対する監督機能を果たしております。 なお、取締役会及び監査役会の構成は下記のとおりです。 取締役会 代表取締役井上高志(議長)、代表取締役伊東祐司、取締役宍戸潔、取締役清水哲朗、 取締役山田貴士、社外取締役小林正忠、社外取締役中尾隆一郎、社外取締役大久保和孝、 社外取締役木村尚敬、 監査役会 常勤監査役大隅祥子(議長)、社外監査役中森真紀子、社外監査役松嶋希会、 社外監査役西垣淳 また、当社は、取締役の指名、報酬等に係る取締役会の機能の独立性・客観性と説明責任を強化することを目的に、取締役会にて定めた指名・報酬委員会規程に基づき、指名・報酬委員会を設置しております。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約172文字

5 【経営上の重要な契約等】 当社及び当社の100%子会社であるLIFULL CONNECT S.L.Uは、2023年2月11日に株式譲渡契約を締結し、同日付でFazWaz Thailand Co.Ltd.の全株式を取得しております。 詳細は、「第5 経理の状況 1 連結財務諸表等 連結財務諸表注記 34.企業結合」に記載のとおりであります。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約981文字

(6) 【大株主の状況】 2023年9月30日 現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (株) 発行済株式 (自己株式 を除く。)の 総数に対する 所有株式数の 割合(%) 井上 高志 東京都港区 42,476,700 33.19 楽天グループ株式会社 東京都世田谷区玉川1丁目14-1 23,797,100 18.59 株式会社日本カストディ銀行(信託口) 東京都中央区晴海1丁目8-12 11,693,200 9.14 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) 東京都港区浜松町2丁目11-3 8,985,000 7.02 THE BANK OF NEW YORK MELLON 140040(常任代理人 株式会社みずほ銀行) 240 GREENWICH STREET, NEW YORK, NY 10286, U.S.A. (東京都港区港南2丁目15-1) 5,402,600 4.22 五味 大輔 長野県松本市 3,300,000 2.58 野村信託銀行株式会社(投信口) 東京都千代田区大手町2丁目2-2 2,830,300 2.21 CBS/DCV CLIENTS(常任代理人 株式会社三菱UFJ銀行) PARQUE EMPRESARIAL LA FINCA PASEO CLUB DEPORTIVO 1-EDIFI CI O 4,PLANTA 2 28223 POZUELO DE ALARCON(MADRID),SPAIN(東京都千代田区丸の内2丁目7-1) 2,358,455 1.84 LIFULL 従業員持株会 東京都千代田区麹町1丁目4-4 1,270,159 0.99 UBS AG LONDON A/C IPB SEGREGATED CLIENT ACCOUNT (常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ) BAHNHOFSTRASSE 45, 8001 ZURICH, SWITZERLAND(東京都新宿区6丁目27-30) 761,561 0.59 102,875,075 80.37 1.発行済株式(自己株式を除く。)の総数に対する所有株式数の割合は、小数点以下第三位を四捨五入し ております。 2.上記のほか当社所有の自己株式6,245,073株があります。 3.井上高志氏の所有株式数は、実質所有株式数を記載しております。

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100SJ17 外部サイト(EDINET公式サイト)を開きます

技術情報

分析バージョン
2023
使用モデル
gemma4:12b

このページについて

本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。

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