有報ナビ
有価証券報告書の記載内容を整理する

イオンモール株式会社

証券コード: 8905 / 対象年度: 2018 / 提出日: 2018-05-17
業種 不動産業 上場廃止
年度切替 最新年度を見る
2025 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 表示中 2017

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

業種から企業を探す

同じ「不動産業」の企業

同じ業種の企業をすべて見る
アグレ都市デザイン株式会社 アズマハウス株式会社 ウェルス・マネジメント株式会社 エスリード株式会社 エムティジェネックス株式会社 エリアリンク株式会社

3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

イオングループのディベロッパー事業の中核企業として、国内および海外（中国、アセアン）でモール事業を展開しています。一般テナントやイオンリテール等の店舗を自社モールに誘致し、賃貸収入や管理運営を受託することで収益を得ています。

主な事業領域

イオングループのディベロッパー事業の中核企業として、国内および海外でのモール開発・運営事業を展開。

主な製品・サービス

  • ショッピングモールの展開・運営
  • 商業施設の管理・運営受託

ビジネスモデル

モールへの店舗賃貸および、イオンリテール等の企業に対する商業施設の管理・運営業務の受託による収益。

セグメント・事業構成

日本、中国、アセアンの3つの主要な事業区分で構成される。2018年度には海外事業（中国・アセアン）も成長を牽引する重要な柱となっている。

戦略・方向性

「お客さま第一」を基本理念とし、国内では地域No.1モールの追求と新需要開拓、海外ではアジアでの成長機会獲得と運営ノウハウの高度化を目指す。また、強固な財務基盤の構築も重視する。

強みとして読み取れる点

  • イオングループのディベロッパー事業の中核としての地位
  • 中国・アセアンを含むグローバルな展開体制
  • 国内での高いブランド力と地域密着型の運営

課題として読み取れる点

  • EC拡大による国内商業施設間の競争激化
  • 海外における多店舗展開に伴う管理・運営ノウハウの向上
  • 人手不足への対応（テナント企業の課題解決）

確認ポイント

  • 海外事業（中国・アセアン）の利益貢献度と成長スピード
  • 国内モールのリニューアルや新設による集客力の維持
  • 都市型ショッピングセンター（OPA）の再編状況

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、セグメント構成、経営戦略、主要な課題が本文中に具体的に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

イオングループ各社との関係に起因する核テナント確保の依存、人材確保・育成の困難による成長阻害、都市計画法や税制改正等の法的規制の影響、開発期間の長期化や不動産価格高騰、工場跡地等の環境汚染調査に伴う遅延、景気動向や天候不順、消費税率引き上げ等による消費マインドへの影響、テナントの信用状態悪化による債権回収リスク、情報システム停止（BCP対応あり）、自然災害（地震保険の限定的範囲）による損害、海外展開における地政学的・経済的変動や為替変動の影響。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

イオンモールは、強固な財務基盤と明確な多角的な成長戦略を背景に、国内外のモール事業を展開。特にアジアでのドミナント展開による収益改善が顕著であり、国内ではリニューアルや新コンセプト（ハピネスモール）により競争優位性を強化している。ESGへの積極的な取り組みも評価される。

成長方針

アジア（中国・アセアン）における成長機会の獲得、国内需要の掘り起こし、地域No.1モールへの進化、都市部での成長機会の獲得、およびこれらを支えるファイナンスと組織体制の構築を柱とする。特に海外ではドミナント出店によるブランディング向上と運営ノウハウの蓄積を図る。

資本政策

固定金利での借入を推進し、安定した財務基盤の構築を目指す。また、成長戦略に基づき必要に応じて追加的な債務負担や増資を実施する方針。

リスク対応方針

事業継続計画（BCP）の強化、データセンターの二重化、災害時の保険対応、コンプライアンス体制の整備、および人材確保に向けた社内育成・グループ連携を推進。また、不動産関連法規制や環境汚染リスクへの対応も実施。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 3 / 5

有報ナビによる整理

イオンモールは、国内市場における競争激化に対し、既存モールのリニューアルや新フォーマットの開発を通じて地域No.1の地位を確立しつつ、中国・アセアンでの積極的な海外展開により成長を加速させている。ESG投資（EV充電器、太陽光発電等）にも積極的に取り組んでおり、持続可能な経営基盤を構築している。

設備投資の方向性

国内における既存モールのリニューアル、増床、新規出店に加え、中国・アセアン地域での積極的なモール開発と拠点拡大に重点を置いている。

研究開発・商品開発

研究開発活動に関する記載は特になし。事業の高度化に向けたデジタル推進や運営ノウハウの共有など実務的な改善に注力している。

投資・変化テーマ

  • 海外事業拡大（中国・アセアン）
  • 国内モールのリニューアルと再開発
  • 地域密着型「ハピネスモール」の展開
  • デジタル活用による集客強化
  • ESG/サステナビリティ投資

関連キーワード

  • EV充電器設置
  • 太陽光発電
  • LED導入
  • DX推進（デジタル推進）
  • BCP体制構築

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2017-03-01 〜 2018-02-28 表示状況表示可能

提出日: 2018-05-17

財務情報

業績

外部顧客売上高

2,881.11億円
根拠・定義
正式ラベル
外部顧客からの収益
section key
performance
metric_key
revenue
meaning_id
revenue.external_customer
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04002-000_2018-02-28_01_2018-05-17.xbrl#752
source concept
RevenuesFromExternalCustomers
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2017-03-01 〜 2018-02-28
presentation role
segment_disclosure
reporting basis
reporting-basis-6db28374861f270e
reporting slice
reporting-slice-874fe4c38b76c4eb

営業利益

492.11億円
根拠・定義
正式ラベル
営業利益又は営業損失
section key
performance
metric_key
operating_profit
meaning_id
profit.operating
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04002-000_2018-02-28_01_2018-05-17.xbrl#374
source concept
OperatingIncome
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2017-03-01 〜 2018-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-6db28374861f270e
reporting slice
reporting-slice-874fe4c38b76c4eb

経常利益

490.22億円
根拠・定義
正式ラベル
経常利益又は経常損失
section key
performance
metric_key
ordinary_profit
meaning_id
profit.ordinary_jgaap
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04002-000_2018-02-28_01_2018-05-17.xbrl#402
source concept
OrdinaryIncome
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2017-03-01 〜 2018-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-6db28374861f270e
reporting slice
reporting-slice-874fe4c38b76c4eb

税引前利益

450.61億円
根拠・定義
正式ラベル
税引前利益又は税引前損失
section key
performance
metric_key
profit_before_tax
meaning_id
profit.before_tax
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04002-000_2018-02-28_01_2018-05-17.xbrl#428
source concept
IncomeBeforeIncomeTaxes
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2017-03-01 〜 2018-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-6db28374861f270e
reporting slice
reporting-slice-874fe4c38b76c4eb

親会社帰属利益

305.42億円
根拠・定義
正式ラベル
親会社の所有者に帰属する当期利益（損失）
section key
performance
metric_key
net_income
meaning_id
profit.owners_parent
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04002-000_2018-02-28_01_2018-05-17.xbrl#440
source concept
ProfitLossAttributableToOwnersOfParent
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2017-03-01 〜 2018-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-6db28374861f270e
reporting slice
reporting-slice-874fe4c38b76c4eb

財政状態・流動性

総資産

1.12兆円
根拠・定義
正式ラベル
資産合計
section key
balance_and_liquidity
metric_key
total_assets
meaning_id
assets.total
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04002-000_2018-02-28_01_2018-05-17.xbrl#270
source concept
Assets
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2018-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-6db28374861f270e
reporting slice
reporting-slice-59ae39bdcc0c01a4

純資産

3,855.61億円
根拠・定義
正式ラベル
純資産合計
section key
balance_and_liquidity
metric_key
net_assets
meaning_id
equity.net_assets_jgaap
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04002-000_2018-02-28_01_2018-05-17.xbrl#342
source concept
NetAssets
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2018-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-6db28374861f270e
reporting slice
reporting-slice-59ae39bdcc0c01a4

株主資本

3,643.02億円
根拠・定義
正式ラベル
株主資本
section key
balance_and_liquidity
metric_key
equity
meaning_id
equity.shareholders_equity
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04002-000_2018-02-28_01_2018-05-17.xbrl#328
source concept
ShareholdersEquity
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2018-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-6db28374861f270e
reporting slice
reporting-slice-59ae39bdcc0c01a4

現金及び現金同等物

542.23億円
根拠・定義
正式ラベル
現金及び現金同等物
section key
balance_and_liquidity
metric_key
cash
meaning_id
cash.cash_and_cash_equivalents
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04002-000_2018-02-28_01_2018-05-17.xbrl#696
source concept
CashAndCashEquivalents
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2018-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-6db28374861f270e
reporting slice
reporting-slice-59ae39bdcc0c01a4

キャッシュフロー

3区分

営業CF

+806.16億円
根拠・定義
正式ラベル
営業活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
operating_cf
meaning_id
cash_flow.operating
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04002-000_2018-02-28_01_2018-05-17.xbrl#636
source concept
NetCashProvidedByUsedInOperatingActivities
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2017-03-01 〜 2018-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-6db28374861f270e
reporting slice
reporting-slice-874fe4c38b76c4eb

投資CF

-1,420.09億円
根拠・定義
正式ラベル
投資活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
investing_cf
meaning_id
cash_flow.investing
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04002-000_2018-02-28_01_2018-05-17.xbrl#664
source concept
NetCashProvidedByUsedInInvestmentActivities
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2017-03-01 〜 2018-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-6db28374861f270e
reporting slice
reporting-slice-874fe4c38b76c4eb

財務CF

+448.41億円
根拠・定義
正式ラベル
財務活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
financing_cf
meaning_id
cash_flow.financing
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04002-000_2018-02-28_01_2018-05-17.xbrl#686
source concept
NetCashProvidedByUsedInFinancingActivities
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2017-03-01 〜 2018-02-28
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-6db28374861f270e
reporting slice
reporting-slice-874fe4c38b76c4eb

財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
relation state
different_value
source relation key
different_value

確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
doc_id
S100CZ8V
framework
日本基準 / jgaap
scope
連結 / consolidated
period
2017-03-01 〜 2018-02-28
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
raw presentation state
ready
raw selection status
ready

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抽出本文 / 原文長 約374文字

３【事業の内容】 当社グループは、イオン株式会社を親会社とする当社及び連結子会社41社（株式会社ＯＰＡ、他国内４社、AEON MALL (CHINA) BUSINESS MANAGEMENT CO.,LTD.、他中国28社、カンボジア２社、ベトナム２社、インドネシア３社）で構成され、当社はモール事業を行っています。連結子会社のうち、株式会社ＯＰＡは都市型ショッピングセンター事業、40社はモール事業等を行っています。 当社は、イオングループのディベロッパー事業を担う中核企業として、一般テナントのほか総合小売業を営むイオンリテール株式会社及びイオングループ各社に対して当社モールの店舗を賃貸しています。 当社及び関係会社の事業に関わる位置付けは、以下の通りです。 ※当社は、イオンリテール株式会社の70の商業施設の管理・運営業務を受託しています。

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約2593文字

３【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 (1）会社の経営の基本方針 当社は、「お客さま第一」を基本理念として、『イオンモールは、地域とともに「暮らしの未来」をつくる Ｌｉｆｅ Ｄｅｓｉｇｎ Ｄｅｖｅｌｏｐｅｒ （注） です。』を経営理念としています。 この経営理念に基づき、当社ではローカライゼーションの視点に基づいたエリアごとに個性あるモールづくりを国内外で推し進めることにより、人々のライフスタイルの向上と地域社会の発展に貢献することを指針としています。 なお、事業環境の変化に対応し、経営理念の実現とさらなる事業成長を遂げるため、平成38年２月期（平成37年度）にめざす姿を示した長期ビジョンを定めています。 ＜平成37年にめざす姿＞ ①国内モール単一の利益創出でなく、複数の事業からなるポートフォリオの構築をめざす。 ②連結営業利益1,000億円超、グローバル商業ディベロッパートップクラスの水準をめざす。 ③国内モールは増床・リニューアルを積極的に行い、各エリアで圧倒的な地域№１モールへの進化を図る。 ④海外事業は営業利益350億円（利益率20％）、70モール体制と現状の国内直営モールと同等の効率と規模を めざす。 当長期ビジョンの下、収益力強化と持続的成長の実現を目的とする平成30年２月期（平成29年度）を初年度とする中期経営計画（平成29～平成31年度）を着実に実行することにより、将来にわたるキャッシュ・フローを最大化させ、企業価値向上をめざしていきます。 （注）Ｌｉｆｅ Ｄｅｓｉｇｎとは、商業施設の枠組みを越えて、地域のお客さまのライフステージを見据えたさまざまな機能拡充を行い、ショッピングだけでなく、人との出逢いや文化育成なども含めた「暮らしの未来」をデザインすることと定義しています。 (2）中期的な会社の経営戦略及び会社の対処すべき課題 当社は、①アジアにおける成長機会の獲得、②新たな国内需要の発掘、③圧倒的な地域№１モールへの進化、④都市部における成長機会の獲得、⑤成長を支えるファイナンスミックスと組織体制構築の５つの成長施策を通じ、持続的成長と高い収益性を兼ね備えた強靭な企業体質の構築に取り組んでいきます。 ①アジアにおける成長機会の獲得 当社が成長ドライバーとして積極的に事業展開を進めている中国、アセアンでは、市場の急速な成長に伴い、当社既存モールの専門店売上は２桁成長を続けています。既存モールの利益拡大に加え、新規モールの利益黒字化にかかる期間も早期化し、利益改善スピードが加速化しており、平成30年度には営業利益が黒字化し、本格的に利益寄与する見込みです。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約2593文字

３【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 (1）会社の経営の基本方針 当社は、「お客さま第一」を基本理念として、『イオンモールは、地域とともに「暮らしの未来」をつくる Ｌｉｆｅ Ｄｅｓｉｇｎ Ｄｅｖｅｌｏｐｅｒ （注） です。』を経営理念としています。 この経営理念に基づき、当社ではローカライゼーションの視点に基づいたエリアごとに個性あるモールづくりを国内外で推し進めることにより、人々のライフスタイルの向上と地域社会の発展に貢献することを指針としています。 なお、事業環境の変化に対応し、経営理念の実現とさらなる事業成長を遂げるため、平成38年２月期（平成37年度）にめざす姿を示した長期ビジョンを定めています。 ＜平成37年にめざす姿＞ ①国内モール単一の利益創出でなく、複数の事業からなるポートフォリオの構築をめざす。 ②連結営業利益1,000億円超、グローバル商業ディベロッパートップクラスの水準をめざす。 ③国内モールは増床・リニューアルを積極的に行い、各エリアで圧倒的な地域№１モールへの進化を図る。 ④海外事業は営業利益350億円（利益率20％）、70モール体制と現状の国内直営モールと同等の効率と規模を めざす。 当長期ビジョンの下、収益力強化と持続的成長の実現を目的とする平成30年２月期（平成29年度）を初年度とする中期経営計画（平成29～平成31年度）を着実に実行することにより、将来にわたるキャッシュ・フローを最大化させ、企業価値向上をめざしていきます。 （注）Ｌｉｆｅ Ｄｅｓｉｇｎとは、商業施設の枠組みを越えて、地域のお客さまのライフステージを見据えたさまざまな機能拡充を行い、ショッピングだけでなく、人との出逢いや文化育成なども含めた「暮らしの未来」をデザインすることと定義しています。 (2）中期的な会社の経営戦略及び会社の対処すべき課題 当社は、①アジアにおける成長機会の獲得、②新たな国内需要の発掘、③圧倒的な地域№１モールへの進化、④都市部における成長機会の獲得、⑤成長を支えるファイナンスミックスと組織体制構築の５つの成長施策を通じ、持続的成長と高い収益性を兼ね備えた強靭な企業体質の構築に取り組んでいきます。 ①アジアにおける成長機会の獲得 当社が成長ドライバーとして積極的に事業展開を進めている中国、アセアンでは、市場の急速な成長に伴い、当社既存モールの専門店売上は２桁成長を続けています。既存モールの利益拡大に加え、新規モールの利益黒字化にかかる期間も早期化し、利益改善スピードが加速化しており、平成30年度には営業利益が黒字化し、本格的に利益寄与する見込みです。…

セグメント関連

抜粋表示 / 原文長 約1559文字

３．報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報 前連結会計年度（自 平成28年３月１日 至 平成29年２月28日） （単位：百万円） 日本 中国 アセアン 合計 調整額 （注）1 連結財務諸表 計上額（注）2 営業収益 外部顧客に対する営業収益 244,085 18,918 6,788 269,793 269,793 セグメント間の内部 営業収益又は振替高 244,085 18,918 6,788 269,793 269,793 セグメント利益又は損失（△） 48,716 △ 3,451 △ 348 44,916 18 44,935 セグメント資産 723,401 151,123 121,271 995,797 16,961 1,012,758 その他の項目 減価償却費（注）3 35,155 4,803 2,748 42,707 △ 18 42,688 減損損失 1,556 381 1,938 1,938 有形固定資産及び無形 固定資産の増加額（注）3 125,054 9,833 12,858 147,746 147,746 （注）１．調整額は以下のとおりであります。 （１）セグメント利益又は損失（△）の調整額は、セグメント間取引に係る未実現利益の調整であります。 （２）セグメント資産の調整額16,961百万円の主な内訳は、各報告セグメントに配分していない全社資産15,607百万円及びセグメント間取引消去等であります。 （３）減価償却費の調整額は、固定資産に係る未実現利益の調整であります。 ２．セグメント利益又は損失（△）は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。 ３．減価償却費並びに有形固定資産及び無形固定資産の増加額には、長期前払費用と同費用に係る償却費が含まれております。…

主要な顧客・販売先

抽出本文 / 原文長 約148文字

２． 主な相手先別の営業収益実績及び当該営業収益実績に対する割合は次のとおりであります。 相手先 前連結会計年度 当連結会計年度 金額（百万円） 割合（％） 金額（百万円） 割合（％） イオンリテール㈱ 31,549 11.7 33,116 11.5 ３．金額には、消費税等は含まれておりません。

リスクに関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約5067文字

４【事業等のリスク】 有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資家の判断に重要な影響を及ぼす可能性があると考えられる主な事項を記載しております。ただし、将来の業績や財政状態に与えうるリスクや不確実性は、これらに限定されるものではありません。なお、文中の将来に関する事項は、有価証券報告書提出日現在において当社グループが判断したものであります。 １．イオン株式会社及び同社の関係会社(以下「イオン」各社)との関係について イオン株式会社及び「イオン」各社との取引に業績が依存するリスク 当社グループの営業収益に対するイオンリテール株式会社の占める比率は平成30年２月期11. 5 ％であり、イオンリテール株式会社以外の「イオン」各社の合計が占める比率は同11.2％であります。 モールの開発においては、集客力のある核テナントの役割は非常に重要であり、当社グループはイオン株式会社との緊密な関係を活かして、イオンリテール株式会社等が運営する総合スーパー「イオン」を核テナントとしております。今後、当社グループが開発するモールに関しても総合スーパー「イオン」が核テナントとなることが予想されます。 このように、当社グループとイオン株式会社及び「イオン」各社との関係は、当社グループがモールの開発を進める上で安定的に核テナントを誘致できるという面で有利な条件となっておりますが、イオン株式会社及び「イオン」各社の実績、出店方針、既存店の廃止方針等により、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。 ２．事業成長が人材確保に影響されるリスク 当社グループは、事業拠点拡大と収益力強化による国内事業基盤の拡充、新たな成長マーケットである中国・アセアン地域での事業展開に向けた基盤づくりを推し進めております。 当社グループでは、事業拡大に伴う人材を、社内での人材育成や当社グループ独自の採用活動の強化、イオングループ公募制度による「イオン」各社からの出向者等により確保していく方針でありますが、かかる人材を育成・確保できないことにより、期待する成長を達成できない可能性があります。 ３．法的規制について (1）都市計画法及び大規模小売店舗立地法（以下 大店立地法）の規制について 当社グループは、地域行政と連携し、地域に根ざしたモール開発を進めておりますが、都市計画法および建築基準法により、１万㎡を超える大型店の出店できる地域は、同法により商業地域、近隣商業地域、準工業地域として指定された区域以外の用途地域においては、原則として大型店を開発することができず、また非線引き都市計画区域及び準都市計画区域内の白地地域において大型店の開発を行うには、都道府県知事等により用途地域の指定又は用途を緩和する地区計画決定がなされることを要します。…

投資・研究開発に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

研究開発・設備投資などの有報本文を表示

サステナビリティ

抜粋表示 / 原文長 約1778文字

７．ＧＲＥＳＢ （グローバル不動産サステナビリティ・ベンチマーク）は、欧州の年金基金のグループを中心に創設されたＧＲＥＳＢ財団が行うアンケート調査に基づき、不動産会社・不動産運用機関のサステナビリティ・パフォーマンスを測るベンチマークです。 ８．経済産業省と東京証券取引所が共同で、女性活躍推進に優れた上場企業を選定し、発表しているもので、「中長期の企業価値向上」を重視する投資家にとって魅力ある銘柄として紹介することを通じ、企業への投資を促進し、各社の取り組みを加速化していくことを狙いとしています。 ９．イオングループに設置している「イオンゆめみらい保育園」６施設のほか、従業員の保育利用について一般の保育事業者と当社が提携した２施設を含みます。 (3）財政状態に関する分析 ①資産、負債及び純資産の状況 （資産） 総資産は、前連結会計年度末と比較して1,110億２千２百万円増加し、１兆1,237億８千１百万円となりました。 これは、新規モールのオープン、将来の開発用地の先行取得等により、有形固定資産を1,897億８千６百万円取得した一方で、固定資産が減価償却により384億４千３百万円、有形固定資産売却により364億１千４百万円減少したこと等によるものです。 （負債） 負債は、前連結会計年度末と比較して816億６千４百万円増加し、7,382億１千９百万円となりました。これは、新規モールのオープン等に伴う設備に関する未払金等が238億６千８百万円の増加、社債（「１年内償還予定の社債」を含む。）が400億円、コマーシャル・ペーパーが110億円純増した一方で、長期借入金（「１年内償還予定の長期借入金」を含む。）が55億４千２百万円減少したこと等によるものです。 （純資産） 純資産は、前連結会計年度末と比較して293億５千７百万円増加し、3,855億６千１百万円となりました。これは、親会社株主に帰属する当期純利益305億４千２百万円の計上により利益剰余金が増加した一方で、資本剰余金が14億７千４百万円減少したこと等によるものです。 ②キャッシュ・フローの状況 当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）は、前連結会計年度末と比較して153億６千９百万円減少した542億２千３百万円となりました。 キャッシュ・フローの状況等については、次のとおりです。 （営業活動によるキャッシュ・フロー） 営業活動の結果増加した資金は、806億１千６百万円（前連結会計年度736億４千６百万円）となりました。…

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約21文字

６【研究開発活動】 該当事項はありません。

設備投資等の概要

抜粋表示 / 原文長 約2301文字

２【主要な設備の状況】 当社グループにおいて現在稼働中の主要な設備は以下のとおりであります。 (1）提出会社 平成30年2月28日現在 事業所名 (所在地) セグメントの名称 設備の内容 帳簿価額 建物及び 構築物 （百万円） 土地 （百万円） (面積㎡) その他有形固定資産 （百万円） その他 （百万円） 合計 （百万円） イオンモール秋田 (秋田県秋田市) 日本 モール 6,186 5,592 (99,834) [31,154] 48 22 11,850 イオンモール名取 (宮城県名取市) 日本 モール 8,517 3,037 (54,528) [141,609] 316 193 12,066 イオンモール天童 (山形県天童市) 日本 モール 9,177 2,052 (47,820) [108,234] 91 64 11,384 イオンモール羽生 (埼玉県羽生市) 日本 モール 7,325 8,670 (226,630) [-] 96 15 16,108 イオンモール幕張新都心 (千葉県千葉市美浜区) 日本 モール 26,450 5,923 (73,343) [118,839] 495 973 33,843 イオンモール木更津 (千葉県木更津市) 日本 モール 13,441 (-) [313,644] 97 188 13,726 イオンモール日の出 (東京都西多摩郡日の出町) 日本 モール 8,646 1,614 (13,744) [127,822] 102 146 10,510 イオンモール新小松(注）1 (石川県小松市) 日本 モール 143 1,642 (36,824) [128,570] 169 387 2,342 イオンモール甲府昭和 (山梨県甲府市) 日本 モール 8,634 (-) [104,034] 321 558 9,514 事業所名 (所在地) セグメントの名称 設備の内容 帳簿価額 建物及び 構築物 （百万円） 土地 （百万円） (面積㎡) その他有形固定資産 （百万円） その他 （百万円） 合計 （百万円） イオンモール松本(注）1 (長野県松本市) 日本 モール 19,514 (-) [59,392] 566 557 20,638 イオンモール岡崎 (愛知県岡崎市) 日本 モール 7,769 (-) [111,060] 117 1,207 9,094 イオンモール名古屋茶屋 (愛知県名古屋市港区) 日本 モール 16,473 5,433 (51,061) [182,082] 107 177 22,191 イオンモール常滑 (愛知県常滑市) 日本 モール 17,571 (-) [201,758] 497 227 18,296 イオンモール長久手 (愛知県長久手市) 日本 モール 22,111 2,824 (16,587) [51…

その他の有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約499文字

３【配当政策】 当社は、収益力向上による株主の皆さまへの利益還元を重要な経営政策と認識しており、利益配分は、株主の皆さまへの安定的な配当継続を重視するとともに、内部留保金は事業基盤強化のための成長事業、新規事業、経営体質強化のために投資していくことを基本方針としています。 また、毎事業年度における配当の回数につきましては、中間配当と期末配当の年２回とし、これらの配当の決定につきましては、会社法第459条第１項に基づき、取締役会の決議をもって剰余金の配当を行うことができる旨を定款で定めています。 配当性向については、海外事業がキャッシュ・フローを創出できるステージに入ったことから、平成30年４月11日の取締役会において、「連結配当性向20％以上」から「連結配当性向25％以上」に引き上げることを決議し、株主の皆さまへの利益還元をより充実させていきます。 第107期の剰余金に係る配当は以下のとおりであります。 決議年月日 配当金の総額 (百万円) １株当たり配当額 （円） 平成29年10月4日 取締役会決議 3,638 16.00 平成30年4月11日 取締役会決議 4,321 19.00

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約327文字

５【従業員の状況】 (1) 連結会社の状況 平成30年２月28日現在 セグメントの名称 従業員数（人） 日本 1,978 (1,562) 中国 655 (-) アセアン 458 (-) 合計 3,091 (1,562) （注）１．従業員数は就業人員数（当社グループからグループ外への社外出向者を除き、グループ外から当社グループへの受入出向者を含む。）であり、臨時雇用者(嘱託社員・コミュニティ社員数は期末人員、フレックス社員（パートタイマー）数は年間の平均人員（ただし、１日勤務時間８時間換算による））は（ ）外数で記載しております。 ２．従業員数が前連結会計年度末に比べ220名増加しましたのは、海外事業の拡大と新規モールの開設等によるものであります。

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約9111文字

（１）【コーポレート・ガバナンスの状況】 当社は、持続的な成長の実現には、コーポレート・ガバナンス機能を強化し、迅速な意思決定による競争力の向上が不可欠と認識しております。 ① 会社の機関の基本説明 当社は、監査役制度を採用し、提出日末現在、取締役は13名（社外取締役２名）、監査役は４名（社外監査役２名）であります。取締役会を当社事業に精通した取締役で構成し経営効率の維持・向上に取り組むとともに、監査役機能の充実により、経営の健全性の維持・強化を図っております。取締役会、監査役会はそれぞれ原則として毎月１回開催しております。 また、経営の透明性のさらなる向上を目的として、平成30年５月16日開催の第107期定時株主総会において、公認会計士・税理士として培われた会計の専門家としての知見を有する平真美氏と、海外現地法人における経営者としての豊富な経験を有する河端政夫氏を社外取締役として選任いたしました。平真美氏は、平成23年５月から平成26年５月まで、当社の社外監査役として３年の経験を有しており、社外取締役としての在任期間は４年、河端政夫氏は３年となります。 また、監査役渡部まき氏はイオングループ会社で培った豊富な財務に関する経験を有しており、市毛由美子氏は企業法務に関する弁護士としての経験と専門知識を有しております。村松高男氏は長年に渡る国税局勤務で培った豊富な専門知識を有しており、速水英樹氏はイオングループ各社で培った経営管理に関する知識を有しております。 なお、平真美氏、河端政夫氏、市毛由美子氏及び村松高男氏は東京証券取引所が定める一般株主と利益相反が生じるおそれのない独立役員であります。 ② 会社の機関の内容及び内部統制システムの整備の状況 社長の諮問機関として常務取締役以上の取締役・常勤監査役及び取締役社長の指名した者を中心メンバーとした経営会議を設置して、経営戦略機能の強化と意思決定プロセスの効率化を進めております。この他、代表取締役以下各部門長、幹部社員が参加する会議体などを通して、情報の共有化を図り、効率的な事業活動に取り組んでおります。 ａ． 当社取締役の職務執行に係る情報の保存・管理に関する体制 業務執行取締役又は使用人がその職務の執行をするにあたり必要とされる決裁書、会議議事録その他の文書を当社の社内規程に従い作成します。 作成した文書は、その保存媒体に応じた適切かつ確実な検索性の高い状態で保存及び管理を行い、必要に応じて閲覧可能な状態を維持します。 また、それら記録の管理については、「文書管理規則」に定められた主管部門が社外漏洩を防止します。 ｂ． 当社及び当社子会社（以下「当社グループ」という。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約25文字

５【経営上の重要な契約等】 該当事項はありません。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約1097文字

（７）【大株主の状況】 平成30年２月28日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数（千株） 発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％） イオン株式会社 千葉県千葉市美浜区中瀬1丁目5－1 125,515 55.18 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口9） 東京都中央区晴海1丁目8-11 6,978 3.06 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） 東京都中央区晴海1丁目8-11 6,870 3.02 ビ－エヌワイエムエスエ－エヌブイノン トリ－テイー アカウント（常任代理人 株式会社三菱ＵＦＪ銀行） ＶＥＲＴＩＧＯ ＢＵＩＬＤＩＮＧ － ＰＯＬＡＲＩＳ ２－４ ＲＵＥ ＥＵＧＥＮＥ ＲＵＰＰＥＲＴ Ｌ－２４５３ ＬＵＸＥＭＢＯＵＲＧ ＧＲＡＮＤ ＤＵＣＨＹ ＯＦ ＬＵＸＥＭＢＯＵＲＧ （東京都千代田区丸の内２丁目7-1決済事業部） 5,012 2.20 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） 東京都港区浜松町2丁目11番3号 4,066 1.78 ジェーピーモルガン チェース バンク３８５１７４(常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部） ２５ ＢＡＮＫ ＳＴＲＥＥＴ， ＣＡＮＡＲＹ ＷＨＡＲＦ， ＬＯＮＤＯＮ， Ｅ１４ ５ＪＰ， ＵＮＩＴＥＤ ＫＩＮＧＤＯＭ(東京都港区港町2丁目15-1品川インターシティA棟） 3,063 1.34 ステート ストリート バンク ウェスト クライアント トリーティー５０５２３４(常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部） 1776 HERITAGE DRIVE, NORTH QUINCY, MA 02171,U.S.A(東京都港区港町2丁目15-1品川インターシティA棟） 2,476 1.08 ステート ストリート バンク ウェスト ペンション ファンド クライアンツ エグゼンプト 505233(常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部） 1776 HERITAGE DRIVE, NORTH QUINCY, MA 02171,U.S.A(東京都港区港町2丁目15-1品川インターシティA棟） 2,432 1.06 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口5） 東京都中央区晴海1丁目8-11 2,428 1.06 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口7） 東京都中央区晴海1丁目8-11 1,849 0.81 160,691 70.64 （注）１．所有株式数の千株未満は切り捨てております。 ２．発行済株式総数に対する所有株式数の割合は、小数点以下第３位を切り捨てております。

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100CZ8V 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます

技術情報

分析バージョン
2018
使用モデル
gemma4:12b

このページについて

本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。

投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。

ランダム ↑