リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産投資マネジメントとエネルギー事業を組み合わせた独自のビジネスモデルを展開。用地販売から管理、ガス供給までを一気通貫で行うことで高い入居率と安定した収益基盤を構築している。金利動向や建設コストの変動といったマクロ経済要因への感応度は存在するものの、成長性と経営体制は良好である。
株式会社グッドライフカンパニー
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このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
不動産投資マネジメントとエネルギー事業を組み合わせたハイブリッドモデルを展開。用地仕入から管理、ガス供給までを一気通貫で提供することで、フローとストックの両面から収益基盤を構築している。今後は首都圏への進出やM&Aを通じた規模拡大、IT活用による生産性向上、人材確保に注力し、強固な経営基盤の確立と成長の両立を目指す方針。
成長方針
アセットマネジメント（用地仕入の強化・首都圏への進出）、プロパティマネジメント（管理戸数の拡大・IT活用による効率化）、エネルギー事業（ストック収益の積み上げ）の3軸で成長。M&Aやブランド「LIBTH」の強化、人材確保にも注力。
資本政策
ROEと自己資本比率を重要指標とし、用地仕入や建設、M&Aに向けた積極的な借入による成長投資を行う。現在は財務体質の強化を優先し配当は未実施だが、将来的に安定した配当を目指す方針。
リスク対応方針
SFA導入による用地情報ルートの拡充、専門人材の採用・育成、IT活用による業務効率化、サイバーセキュリティ対策、コンプライアンス体制の強化、および災害への備え（保険加入・複数業者との連携）等で多角的に対応。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産投資マネジメントとプロパンガス供給を組み合わせた独自のビジネスモデルを展開。ITツールの活用や自動設計ソフトの検討を通じた業務効率化、および「LIBTH」ブランドの強化と首都圏への進出により、フローとストックの両面から成長を目指す戦略をとっている。
設備投資の方向性
エネルギー事業における供給設備の取得、店舗展開、および首都圏への進出に向けた拠点・ブランド強化への投資を優先。
研究開発・商品開発
特段の技術開発活動は報告されていないが、SFAや自動設計ソフトの導入検討など、IT活用による業務効率化と生産性向上に注力している。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 2 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 171.3 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 15.4 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 15.1 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 15.1 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 10.0 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 190.2 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 43.1 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 42.8 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 52.6 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 104.1 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | -4.8 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -18.0 億円 | 抽出 |
| 財務CF | 52.9 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 22.50% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 22.64% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 9.01% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 5.84% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 23.36% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 5.26% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | -2.80% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 54.74% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 27.66% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 22.50% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 22.50% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 22.64% | 計算 |
注意フラグ
2024年度
表示中
| 年度 | 提出日 | docID | 表示 |
|---|---|---|---|
| 2024 表示中 | 2025-03-26 | S100VGV9 | この年度を見る |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100VGV9 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。