株式会社ティーケーピー

証券コード: 3479 / 対象年度: 2024 / 提出日: 2024-05-31
業種 不動産業

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

遊休不動産を活用して付加価値を加え、空間サービスを提供することでその価値を再生する「空間再生流通事業」を展開。全国に広範なネットワークを持ち、貸会議室やイベント運営、ホテル・宿泊研修など、企業向け多様なニーズに応えるワンストップの提供が強みです。

主な事業領域

遊休不動産を活用した空間再生流通事業(単一セグメント)

主な製品・サービス

  • 貸会議室(フレキシブルスペース)
  • ホテル・宿泊研修
  • 料飲・バンケット
  • イベントプロデュース
  • BPO

ビジネスモデル

遊休不動産を低価格で仕入れ(賃貸借契約や運営受託契約)、付加価値サービス(料飲、備品レンタル等)を組み合わせて提供し、リピーター中心の安定した需要を取り込むモデル。

セグメント・事業構成

空間再生流通事業(単一セグメント)

戦略・方向性

「空間再生流通企業」として、効率的な出退門戦略によるポートフォリオ最適化、付加価値サービスの拡充、システム活用による予約・営業の最適化、人材確保と育成、管理体制の強化を推進。

強みとして読み取れる点

  • 全国235施設の圧倒的な拠点ネットワーク
  • リピーター中心の安定した顧客基盤
  • 不動産開発の知見(低コストでの仕入れ)
  • ワンストップで提供する付加価値サービス

課題として読み取れる点

  • 効率的な出退門戦略によるポートフォリオ管理
  • 付加価値サービスの拡充と利益率向上
  • システム投資による予約・営業の最適化
  • 人材の確保と育成

確認ポイント

  • 国内貸会議室市場(TAM約7,000億円)におけるシェア拡大状況
  • リピ用サービス(料飲、イベント等)の付加価値への寄与度
  • 新規事業やM&Aを通じたさらなる付加価値向上

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・提供された本文に事業内容、経営戦略、強み、課題が具体的に記載されており、概要把握には十分な情報が含まれているため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

感染症の流行、自然災害、不景気等に伴う需要の減少(影響度:大・蓋然性:高)に対し、解約可能な契約の確保や新サービスの展開で対応。固定資産の減損リスク(影響度:大・蓋然性:中)に対しては稼働率向上策や固定費削減を実施。競争激化(影響度:大・蓋然性:中)にはマルチブランド戦略やオンライン予約システムの構築で対応。その他、物件確保の難化(影響度:大・蓋然性:低)、個人情報の漏洩(影響度:中・蓋然性:中)、採用の難化(影響度:中・蓋然性:中)、M&Aに伴う減損リスク(影響度:小・蓋然性:中)が挙げられている。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

遊休不動産を活用した空間再生流通事業を展開。強固なネットワークと多角的なサービス提供により、コロナ後の需要回復を捉えつつ、効率的な運営体制と付加価値サービスの拡充で成長を目指す。財務基盤は安定しており、リスク管理も具体的。

成長方針

「空間再生流通」を軸に、フレキシブルスペースの提供に加え、料飲・バンケット、ホテル・宿泊研修、イベントプロデュース、BPOなど付加価値の高い周辺サービスを拡充。システム投資による予約管理効率化と人材育成を通じた顧客満足度向上を目指す。

資本政策

不動産を直接所有せず賃貸借契約を活用し、設備投資を抑制。手厚い流動性を確保し、機動的な物件取得や金利変動リスクへの対応(金利スワップ等)を行う。

リスク対応方針

感染症や災害時の柔軟な契約形態(約4割が短期間解約可能)、競合への対抗策としてのマルチブランド戦略、IT活用による予約の自動化、およびM&Aにおける詳細なデューデリジェンスと事後モニタリングを実施。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

同社は空間再生流通事業を主軸とし、遊休不動産を活用した貸会議室やホテル運営を展開。DX推進による予約管理の効率化や付加価値サービスの拡充により、競争優位性を維持しつつ成長を目指す。研究開発活動は直接的な技術革新よりも、サービス提供体制の高度化とシステム投資に重点を置いている。

設備投資の方向性

主に貸会議室やホテルの施設改修に向けた設備投資を実施。また、物件の取得・運営効率を高めるための拠点ネットワークの維持・更新に注力。

研究開発・商品開発

公式な研究開発活動は報告されていないが、ITツールを活用したサービス高度化や、顧客体験向上のためのシステム構築への投資を継続。

投資・変化テーマ

  • 空間再生流通事業の高度化
  • 付加価値サービスの拡充
  • DXによる予約・運営効率化
  • 人材育成と確保

関連キーワード

  • クラウド型イベント管理システム
  • IT・金融ツール活用
  • 不動産ポートフォリオ最適化
  • マルチブランド戦略

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2023-03-01 〜 2024-02-29 表示状況表示可能

提出日: 2024-05-31

財務情報

業績

売上高

365.45億円
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売上高
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営業利益

46.07億円
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経常利益

45.17億円
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税引前利益

44.19億円
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親会社帰属利益

69.75億円
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財政状態・流動性

総資産

793.27億円
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純資産

398.9億円
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株主資本

396.69億円
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現金及び現金同等物

320.69億円
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現金及び現金同等物
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

+37.22億円
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投資CF

-50.06億円
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+6.92億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

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連結 / consolidated
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2023-03-01 〜 2024-02-29
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
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有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抜粋表示 / 原文長 約2395文字

3【事業の内容】 当社グループは、当社、連結子会社14社及び持分法適用関連会社1社により構成されており、遊休不動産を活用して付加価値を加え、総合的な空間サービスを提供することでその価値を再生する空間再生流通事業を主軸に展開しております。 当社グループ事業の特徴としては、以下の点があげられます。 ①業界トップの全国ネットワークとサービス力 全国235施設の圧倒的な拠点ネットワークと認知度による集客力、フレキシブルスペースの豊富な管理運営実績を活かし、単にスペースを転貸するだけでなく、スペースの利用に付随する料飲、備品レンタル、宿泊施設、移動手配、イベントの制作・運営サポート等の様々なサービスを利用顧客に応じてワンストップで提供し、収益機会の拡大に取り組んでいる点 ②不動産開発の知見 遊休資産(不採算資産、不稼働時間が多い不動産)を保有する不動産オーナーを、フレキシブルスペースの主な仕入ターゲットとすることで、不動産の調達単価を引き下げ、比較的安価で顧客へのサービス提供を実現している点 フレキシブルスペースの具体的な用途としては、会議、セミナー、講演会、研修、人材採用、試験会場、懇親会、展示会、レンタルオフィス等多岐にわたっております。現在、テレワークの浸透による企業内のオフィス縮小化や分散化が勢いを増しており、当社グループが運営するフレキシブルスペースに対する需要は今後も拡大するものと予想されます。また、フレキシブルスペースの利用顧客は業種や規模を問わず多種多様であり、利用の多くをリピーターが占めている点も当社グループの強みであります。 なお、当社グループの事業は空間再生流通事業の単一セグメントであり、セグメント情報を記載しておりません。 当社グループが提供する空間再生流通事業は、フレキシブルスペース、ホテル・宿泊研修、料飲・バンケット、イベントプロデュース、BPOと5つの領域から構成されており、各事業の詳細は以下のとおりです。 (1)フレキシブルスペース 当社グループは、時間貸しの貸会議室・宴会場の管理・運営を行っております。 当社グループの管理運営する施設は、国内では東京・札幌・仙台・千葉・横浜・名古屋・大阪・広島・福岡等の大都市圏を中心に、全国に圧倒的な拠点ネットワークを展開しています。 当社グループは、不動産の仕入を行うにあたり、物件オーナーとの契約形態として、通常の固定賃料による賃貸借契約・定期賃貸借契約の他、運営受託契約として変動賃料による契約など、賃料水準等の状況に応じてリスクの低減を図りつつも、オーナー側にもメリットが生まれるような賃借条件を提案しております。…

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1943文字

1【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 (1)経営の基本方針 当社グループは、遊休不動産を再生し、社会ニーズに応じた付加価値を加え、空間サービスを創出する「空間再生流通企業」として、社会に貢献してまいります。 (2)目標とする経営指標 当社グループは、売上高の拡大に注力する一方、コストの最適化を図り、利益体質と資本効率の向上を図ってまいります。その経営成果の指標として、営業利益とROE(自己資本利益率)の向上を中期的な目標として活動しております。 なお、当社は2024年2月期を初年度とし、2026年2月期までの期間を対象とした新中期経営計画を策定してります。計画は以下の通りです。 新中期経営計画の進捗は以下の通りです。 (3)中長期的な会社の経営戦略 当社グループの主な事業分野である貸会議室の需要は、企業の働き方の多様化が促進され、固定オフィスの柔軟化が進んだことで、大幅に拡大しております。当社グループは創業以来、遊休不動産を活用した空間再生により全国の施設ネットワークを拡大してまいりましたが、その市場規模は大きく、全国の不稼働オフィスのTAM(Total Addressable Market、獲得可能な最大市場規模)は約7,000億円(注)と想定しております。 現在当社グループは、国内貸会議室市場において圧倒的なネットワーク力と多様なブランド展開を競争優位としており、必要な場所や目的に合わせた最適なスペースのサービス提供が可能となっております。 今後も貸会議室を中心としたフレキシブルスペース事業を中核に 、 料飲・バンケット 、 ウェビナー等の幅広い会議室オプションサービスやホテル・宿泊研修サービス等 、 周辺サービスを拡充しながら 、 付加価値の高い総合サービスの実現と効率的な資源配分を目指してまいります 。 (注) 「 令和3年度 固定資産の価格等の概要調書 」、「 東京の土地 2021 」、 オフィス利用に関する各種調査をもとに国内オフィスの不稼働共有部面積およびその利用状況を推定し 、 年間貸会議室利用金額に換算した金額を 、 当社が推計する貸会議室市場値に加算して推計 。 (4)会社の対処すべき課題 当社グループの中核事業はフレキシブルスペース事業であり、それに付随するサービスを付加価値として提供することで、事業拡大を目指してまいります。 事業拡大のため、当社グループは以下の課題に取り組んでまいります。 ① 効率的な出退店戦略の実施 当社グループの事業の強みは、遊休不動産を保有せずに賃貸契約により確保する不動産開発であります。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1943文字

1【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 (1)経営の基本方針 当社グループは、遊休不動産を再生し、社会ニーズに応じた付加価値を加え、空間サービスを創出する「空間再生流通企業」として、社会に貢献してまいります。 (2)目標とする経営指標 当社グループは、売上高の拡大に注力する一方、コストの最適化を図り、利益体質と資本効率の向上を図ってまいります。その経営成果の指標として、営業利益とROE(自己資本利益率)の向上を中期的な目標として活動しております。 なお、当社は2024年2月期を初年度とし、2026年2月期までの期間を対象とした新中期経営計画を策定してります。計画は以下の通りです。 新中期経営計画の進捗は以下の通りです。 (3)中長期的な会社の経営戦略 当社グループの主な事業分野である貸会議室の需要は、企業の働き方の多様化が促進され、固定オフィスの柔軟化が進んだことで、大幅に拡大しております。当社グループは創業以来、遊休不動産を活用した空間再生により全国の施設ネットワークを拡大してまいりましたが、その市場規模は大きく、全国の不稼働オフィスのTAM(Total Addressable Market、獲得可能な最大市場規模)は約7,000億円(注)と想定しております。 現在当社グループは、国内貸会議室市場において圧倒的なネットワーク力と多様なブランド展開を競争優位としており、必要な場所や目的に合わせた最適なスペースのサービス提供が可能となっております。 今後も貸会議室を中心としたフレキシブルスペース事業を中核に 、 料飲・バンケット 、 ウェビナー等の幅広い会議室オプションサービスやホテル・宿泊研修サービス等 、 周辺サービスを拡充しながら 、 付加価値の高い総合サービスの実現と効率的な資源配分を目指してまいります 。 (注) 「 令和3年度 固定資産の価格等の概要調書 」、「 東京の土地 2021 」、 オフィス利用に関する各種調査をもとに国内オフィスの不稼働共有部面積およびその利用状況を推定し 、 年間貸会議室利用金額に換算した金額を 、 当社が推計する貸会議室市場値に加算して推計 。 (4)会社の対処すべき課題 当社グループの中核事業はフレキシブルスペース事業であり、それに付随するサービスを付加価値として提供することで、事業拡大を目指してまいります。 事業拡大のため、当社グループは以下の課題に取り組んでまいります。 ① 効率的な出退店戦略の実施 当社グループの事業の強みは、遊休不動産を保有せずに賃貸契約により確保する不動産開発であります。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約4564文字

4【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 (1)経営成績等の状況の概要 当連結会計年度(2023年3月1日~2024年2月29日)における当社グループ(当社、連結子会社及び持分法適用関連会社)の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー(以下、「経営成績等」という。)の状況の概要は次のとおりであります。なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。 ①経営成績の状況 当連結会計年度における我が国の経済は、行動制限の緩和と経済活動の正常化が進んだことにより、雇用・所得環境が改善する下で緩やかな回復が続くことが期待されております。一方で、世界的な金融引締めに伴う影響や中国経済の先行き懸念など、海外景気の下振れが我が国の景気を下押しするリスクとなっております。また、物価上昇、中東地域をめぐる情勢、金融資本市場の変動等の影響に十分注意する必要があり、依然として将来的な見通しは不透明な状況が継続しております。そのような中において、当社グループ事業を取り巻く環境は、昨年5月に新型コロナウイルス感染症の位置づけが「5類感染症」に分類移行されたことを受け、対面イベントの再開やインバウンド需要の急速な回復・増加を含め人流の回復基調が一段と進むなど、市場は概ね好転しております。 こうした状況のもと、当連結会計年度において賃借物件の契約満了等に伴う退店が発生する一方、新規出店・既存施設増床を行うことで拠点ポートフォリオの入替を推進した結果、2024年2月末時点での当社が運営する貸会議室は前期末に比べ8施設減少し235施設となりました (注1) が、有効会議室面積 (注2) は830坪増となりました。 当社グループの主力である貸会議室事業は、会議やセミナー、研修等を対面で実施する需要が高まり、売上高の回復基調が通年で継続いたしました。とりわけ飲食を伴う懇親会の受注水準は通年で回復基調にあり、コロナ禍以前の水準までは届かないものの、前期と比較し着実に改善しております。 ホテル・宿泊研修事業につきましては、旅行や出張等のビジネス利用、さらにはインバウンド需要の急速な回復・増加により、当社リゾートホテル・ビジネスホテル等の宿泊サービス売上高は過去最高を更新いたしました。 以上の取組みの結果、当連結会計年度における売上高は36,545百万円(前期比27.6%減)、営業利益は4,607百万円(前期比28.9%増)、経常利益は4,517百万円(前期比47.5%増)、親会社株主に帰属する当期純利益は6,975百万円(前期は親会社株主に帰属する当期純損失4,936百万円)となりました。なお、2023年2月1日に全株式譲渡を完了した日本リージャス・台湾リージャスは、2024年2月期より連結業績の対象から外れております。…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約186文字

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】 前連結会計年度(自 2022年3月1日 至 2023年2月28日) 当社グループは、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。 当連結会計年度(自 2023年3月1日 至 2024年2月29日) 当社グループは、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。

リスクに関する有報本文

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事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約1645文字

3【事業等のリスク】 以下において、当社グループの状況及び経理の状況等に関する事項のうち、リスク要因となる可能性があると考えられる主な事項及びその他投資者の判断に重要な影響を及ぼすと考えられる事項を記載しております。 なお、以下の記載のうち将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであり、不確実性を内在しているため、実際の結果と異なる可能性があります。 (1)特に重要な事業等のリスク リスク項目 リスクの内容 主要な取り組み 影響度 蓋然性 感染症の流行、自然災害、不景気等に伴う需要の減少 以下のような事象が発生した際の、フレキシブルスペース等の利用キャンセル及び新規予約の減少が発生する可能性 ・新型コロナウイルス感染症を例とするような治療方法が確立されていない感染症が流行 ・大地震等の自然災害が発生 ・景気後退により、企業が支出を抑える動きが広がった場合 <家賃を柔軟に減額することが可能な体制> ・定期借家契約では、契約期間中の解約が基本的に不可能な中、当社では全契約の約4割を短期間(半年等)で解約可能な契約としている <市況に応じた柔軟なサービス提供> ・左記のような状況となった場合、当社の既存の枠組み・不動産を活用した新サービスを組成し、新たな需要への対応を実施 固定資産の減損 ・当初想定していた収益が見込めず減損となる可能性 ・各施設における稼働率向上施策や固定費削減の実施 フレキシブルスペース事業の競争激化 ・競争激化に伴う販売単価の低下により利幅が縮小する可能性 ・競合に対応するための各種方策の実施に伴うコストが増加する可能性 ・マルチブランド戦略により競合他社よりも幅広い顧客層を取り込む ・付随する多様なサービスを展開 ・申し込みから予約確定までをオンライン化し、短時間で完結できる仕組みを構築 (2)その他の重要な事業等のリスク リスク項目 リスクの内容 主要な取り組み 影響度 蓋然性 フレキシブルスペース事業の物件・スペース確保の難化 ・不動産市況その他の要因により新規物件が計画どおりに確保できない可能性 ・既存物件の賃貸借契約が計画どおりに延長できない可能性 ・新規物件の確保については、不動産オーナーのニーズを的確に把握 ・既存物件の賃貸借契約の延長については、不動産オーナーによる再開発計画の進捗等を的確に把握し、延長交渉を実施 個人情報等の取扱い 個人情報を含む顧客及び取引先の機密情報が、外部からの不正アクセスや社内管理体制の不備、災害の発生等により外部へ漏洩、消滅、改ざんや不正利用が発生した場合に社会的信頼を失い、顧客の利用が減少する可能性 ・情報の取扱いに関わる社内規定の整備 ・定期的な従業員教育の実施 ・システムのセキュリティ強化 ・インシデントが発覚した際の対応フローの整備 採用の難化 サービス業…

投資・研究開発に関する有報本文

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サステナビリティ

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2【サステナビリティに関する考え方及び取組】 当社およびその子会社(以下、「2 サステナビリティに関する考え方及び取組」において「当社グループ」という。)のサステナビリティに関する考え方及び取組は次のとおりです。なお、文中の将来に関する事項は当連結会計年度末現在において判断したものであります。 「サステナビリティ方針」 ティーケーピーは、「空間再生流通企業(遊休資産を再生し、シェアリングすることで社会に価値を創造する)」の企業理念のもと、事業を通じて持続可能な社会の実現を目指します。空間シェアリングビジネスのリーディングカンパニーとして培ってきた既存事業のノウハウを活かし、今後はアジア各国をはじめとした海外からの人・企業の流れを商機に換え、さらなる付加価値向上を目的とした提携・M&Aに注力するとともに、以下に定めるサステナビリティ方針に基づいた企業活動を推進してまいります。 また、これらの活動をウェブサイト等により適切に開示し、社内外のステークホルダーとの対話を通じて継続的な改善を図ることで、サステナビリティ経営の透明性と信頼性の向上に努めます。 1.サービス×イノベーション 顧客や時代のニーズが変化する中で、新たな価値を創出し続けるため、技術革新を継続的に取り入れつつ、組織全体で変革を図りながら、高品質なサービスを開発・提供します。サービスの高品質化に留まらず新たなビジネスを生み出していくため、多様な人材の活躍を促し、従業員のスキル向上や知財戦略の強化を通じてイノベーションを推進していきます。これらの取組により、当社社員行動指針に掲げるティーケーピーの目標“IT・金融ツールを活用して社会の価値を創造する革命企業”を体現し続けます。 2.人材育成・人権尊重 人が経営の根幹と考え、当社社員行動指針(※)を実現できる人材を育成することに努めます。従業員のWell-beingを重視し、従業員一人ひとりが働きやすく、個々の能力を最大限に発揮できる職場環境を整備することで、従業員満足度とエンゲージメントの向上に努めます。 また「世界人権宣言」や「国連グローバルコンパクト」等の人権に関する国際的な規範や基準を支持・尊重し、人種、信条、宗教、皮膚の色、国籍、年齢、性別、性的指向、性自認、身体障害、社会的身分などを理由とする一切の差別を禁止します。様々な背景を持つ多様な人材が、互いを尊重し、チームワークを重視して働く、楽しく前向きな組織風土を醸成します。事業活動に関わる全てのステークホルダーの人権についても尊重し、その保護に努めます。 ※ティーケーピー社員行動指針: ①スピード重視 チャンスはGet!挑戦・撤退の決断 ②Yes We Can! 顧客満足の最大化・感動を与える ③常に創造!改善!革命! 3.…

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約50文字

6【研究開発活動】 該当事項はありません。 有価証券報告書(通常方式)_20240531112357

設備投資等の概要

抽出本文 / 原文長 約1103文字

2【主要な設備の状況】 当社グループにおける主要な設備は、以下のとおりであります。なお、当社グループは、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、セグメントの名称は記載しておりません。 (1)提出会社 2024年2月29日現在 事業所名 (所在地) 設備の内容 帳簿価額(百万円) 従業員数 (人) 建物 土地 (面積㎡) その他 総計 本社及びTKP市ヶ谷 カンファレンスセンター (東京都新宿区) 本社 貸会議室 225 83 308 329(49) TKP貸会議室 (全国) 貸会議室 2,116 54 2,170 518(295) 宿泊施設 (全国) 宿泊施設 4,750 2,171 (8,693.06) 653 7,575 205(182) (注)1.上記の他、連結会社以外から賃借している設備の内容は、下記のとおりであります。 事業所名 (所在地) 設備の内容 年間リース料 (百万円) 全国の各事業所等 (全国) 本社、貸会議室、宿泊施設等 9,672 2.従業員数の( )は、臨時雇用者数を外書しております。 3.帳簿価額のうち「その他」は構築物、機械装置、工具器具及び備品、車両運搬具並びに建設仮勘定であります。 (2)国内子会社 2024年2月29日現在 会社名 事業所名 (所在地) 設備の内容 帳簿価額(百万円) 従業員数 (人) 建物 土地 (面積㎡) その他 総計 ㈱TKPSPV -1号 アパホテル <TKP仙台駅北> (仙台市宮城野区) 宿泊施設 2,693 1,138 (1,290.58) 14 3,846 ㈱TKPSPV -2号 アパホテル <TKP京急川崎駅前> (川崎市川崎区) 宿泊施設 1,023 15 1,038 ㈱TKPSPV -3号 アパホテル <上野広小路> (東京都千代田区) 宿泊施設 1,099 2,253 (400.74) 36 3,389 ㈱TKPSPV -4号 アパホテル <福岡天神西> (福岡市中央区) 宿泊施設 2,062 1,476 (876.69) 27 3,566 ㈱TKPSPV -6号 アパホテル <博多東比恵駅前> (福岡市博多区) 宿泊施設 1,570 943 (657.80) 16 2,530 (注)1.上記の他、連結会社以外から賃借している設備の内容は、下記のとおりであります。 会社名 事業所名 (所在地) 設備の内容 年間リース料 (百万円) ㈱TKPSPV-2号 アパホテル <TKP京急川崎駅前> (川崎市川崎区) 宿泊施設 25 2.帳簿価額のうち「その他」は構築物並びに工具器具及び備品であります。

その他の有報本文

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配当政策

抽出本文 / 原文長 約407文字

3【配当政策】 当社グループは、現時点では先行投資段階にあり、事業の拡大や社会環境の変化への対応に必要な資金を確保する観点から、当面は剰余金配当を実施せず、内部留保に努める方針であります。この方針のもと、当社は創業以来剰余金配当を実施いたしておりません。しかしながら、株主への還元については重要な経営課題であると認識しており、経営成績及び財政状態を総合的に勘案し、剰余金配当を検討していく所存でございます。 内部留保資金につきましては、経営基盤の長期安定に向けた財務体質の強化及び事業の継続的な拡大発展を実現させるための資金として、有効に活用していく所存であります。 また、剰余金の配当を行う場合は、中間配当と期末配当の年2回行うこととしております。なお、当社は中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。 これら剰余金の配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配当については取締役会であります。

従業員の状況

抜粋表示 / 原文長 約1315文字

5【従業員の状況】 (1)連結会社の状況 2024年2月29日現在 事業部門の名称 従業員数(人) 営業部門 980 (526) 仕入部門 (0) 全社(共通) 85 (15) 合計 1,071 ( 541 ) (注)1.当社グループは、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、事業部門別の従業員数を記載しております。 2.従業員数は就業人員数であり、臨時雇用者数(パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む。)は、年間の平均人員数を()内に外数で記載しております。 3.営業部門には、コールセンター、施設の運営等に関わる人員数が含まれています。 4.全社(共通)として記載されている従業員数は、管理部門に所属しているものであります。 (2)提出会社の状況 2024年2月29日現在 従業員数(人) 平均年齢(歳) 平均勤続年数(年) 平均年間給与(円) 1,052 ( 526 ) 37.2 4.4 4,407,482 事業部門の名称 従業員数(人) 営業部門 961 (511) 仕入部門 (0) 全社(共通) 85 (15) 合計 1,052 ( 526 ) (注)1.当社は、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、事業部門別の従業員数を記載しております。 2.従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数(パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む。)は、年間の平均人員を()内に外数で記載しております。 3.平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。 4.営業部門には、コールセンター、施設の運営等に関わる人員数が含まれています。 5.全社(共通)として記載されている従業員数は、管理部門に所属しているものであります。 (3)労働組合の状況 当社グループの労働組合は組織されておりませんが、労使関係は良好であります。 (4)管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異 ① 提出会社 当事業年度 管理職に占める女性労働者の割合(%) (注)1 男性労働者の育児休業取得率(%) (注)2 労働者の男女の賃金の差異(%) (注)1 全労働者 うち正規雇用労働者 うち非正規雇用労働者 14.4 30.0 78.2 79.6 75.8 (注)1.「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」(平成27年法律第64号)の規定に基づき算出したものであります。 2.「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」(平成3年法律第76号)の規定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」(平成3年労働省令第25号)第71条の4第1号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。…

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約6324文字

(1)【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、株主、顧客、従業員をはじめとする利害関係者に対して、経営責任と説明責任の明確化を図り、企業価値の最大化によるメリットを提供するため、経営と業務執行における透明性の確保並びにコンプライアンス遵守の徹底を進め、同時に、効率的な経営の推進を行うこととしております。こうした取組みを進めていく中で、コーポレート・ガバナンスの一層の充実に努めてまいりたいと考えております。 ② 企業統治の体制概要及び当該体制を採用する理由 当社は、監査役会設置会社であり、会社の業務に精通した社内取締役及び豊富な経験と高い見識のある独立性の高い過半数の社外取締役によって構成された取締役会、取締役会から独立し、かつ過半数が社外監査役から構成される監査役会、加えて、より機動的かつ効率的な業務運営を行うために執行役員制度を採用し、適正な業務執行と迅速な意思決定を行える経営体制を構築しております。現状の体制により、業務執行に対する監督・監査は適切に機能していると判断しております。 (会社の企業統治に関する事項) 会社の機関及び内部統制等の概要は、以下のとおりであります。 (a)会社の機関設計の内容 当社の基本的な機関設計は、以下のとおりであります。 取締役会:当社取締役会は、環境変化に迅速に対応できる意思決定機関として、取締役5名(うち社外取締役3名)により構成し、業務執行監督体制の整備、意思決定の公正化を図っております。取締役会は、原則として毎月1回定時取締役会を開催する他、必要に応じて臨時取締役会を開催しており、経営及び業務執行に関する重要事項の決定等を行っております。加えて、より機動的かつ効率的な業務運営を行うために執行役員制度を採用しており、8名の執行役員(うち取締役兼務者2名)が業務執行にあたっております。また、取締役会には、監査役3名も出席し、取締役の職務執行を監査しております。なお、定款上において、当社の取締役は8名以内とし、その選任決議は、株主総会において、議決権を行使することができる株主の議決権の3分の1以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行うこととしております。 取締役会の構成員は以下のとおりであり、議長は代表取締役社長の河野 貴輝が務めております。 代表取締役社長 河野 貴輝 取締役CFO 中村 幸司 社外取締役 晴雄 社外取締役 渡邉 康平 社外取締役 元谷 芙美子 経営会議:代表取締役社長、代表取締役社長の指名した常勤取締役及び執行役員をもって構成する経営会議は、隔週開催され、重要な経営事項についての協議を通じ、社長決裁のサポート等の役割を持たせるほか、全社的に情報を共有すべきテーマ性のある事項について活発な討議、意見交換を行っております。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約516文字

5【経営上の重要な契約等】 1.フランチャイズ契約 当社が日本国内の各ホテル所在地においてのアパホテルブランドの運営権などを取得することを目的として、アパホテル株式会社との間でアパホテルズ&リゾーツフランチャイズ加盟契約書を締結しております。 2014年5月30日付で締結したアパホテル<TKP札幌駅前>を対象とする契約をはじめとして、他10拠点で契約を締結しております。 2.公開買付けに関連する契約 当社は、会社法第370条及び当社の定款の規定に基づく取締役会の決議に代わる2024年5月17日付の書面決議により、持分法適用関連会社であるリリカラ株式会社(以下「対象者」といいます。)の普通株式を公開買付け(以下「本公開買付け」といいます。)により取得することを決定いたしました。 本公開買付けに際して、当社は、2024年5月17日付で、本件の応募に合意する株主との間で、公開買付応募契約を締結しております。 また、当社は、2024年5月17日付で、対象者との間で、資本業務提携契約を締結しております。 詳細は、「第5 経理の状況 1.連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項」の(重要な後発事象)に記載のとおりであります。

大株主の状況

抜粋表示 / 原文長 約1463文字

(6)【大株主の状況】 2024年2月29日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (千株) 発行済株式(自己株式を除く。)の総数に対する所有株式数の割合(%) 株式会社リバーフィールド 東京都中央区京橋1丁目1番5号 21,152 50.54 株式会社井門コーポレーション 東京都品川区東大井5丁目15番3号 2,543 6.07 河野 貴輝 東京都港区 1,825 4.36 株式会社日本カストディ銀行(信託口) 東京都中央区晴海1丁目8番12号 1,446 3.45 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) 東京都港区赤坂1丁目8番1号 1,366 3.26 THE BANK OF NEW YORK 133612 (常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部) BOULEVARD ANSPACH1,1000 BRUSSELS,BELGIUM (東京都港区港南2丁目15番1号) 976 2.33 野村信託銀行株式会社(投信口) 東京都千代田区大手町2丁目2番2号 488 1.16 NOMURA PB NOMINEES LIMITED OMNIBUS-MARGIN (CASHPB) (常任代理人 野村證券株式会社) 1 ANGEL LANE, LONDON, EC4R 3AB, UNITED KINGDOM (東京都中央区日本橋1丁目13番1号) 392 0.93 MORGAN STANLEY &CO. LLC(常任代理人 モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社) 1585 BROADWAY NEW YORK,NEW YORK 10036,U.S.A. (東京都千代田区大手町1丁目9番7号) 339 0.81 株式会社日本カストディ銀行(信託B口) 東京都中央区晴海1丁目8番12号 296 0.70 30,823 73.61 (注)1.当社は、自己株式を506,545株保有しておりますが、上記大株主からは除外しております。 2.株式会社日本カストディ銀行(信託口)の所有株式のうち、1,235千株は投資信託、163千株は年金信託です。 3.日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)の所有株式のうち、389千株は投資信託、3千株は年金信託です。 4.2024年2月29日現在における株式会社日本カストディ銀行(信託B口)の信託業務に係る株式数については、当社として把握することができないため記載しておりません。 5.…

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100TJG3 外部サイト(EDINET公式サイト)を開きます

技術情報

分析バージョン
2024
使用モデル
gemma4:12b

このページについて

本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。

投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。

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