いちご株式会社

証券コード: 2337 / 対象年度: 2018 / 提出日: 2018-05-28
業種 サービス業

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

不動産技術とノウハウを活かした「心築(しんちく)」による資産価値向上、アセットマネジメント、および太陽光発電を中心としたクリーンエネルギー事業を展開する企業。オフィス、ホテル、商業施設等の不動産価値を高め、売却益の獲得や賃料収入の確保を目指すとともに、全国で太陽光発電所の開発・運営を行っている。

主な事業領域

不動産の資産価値向上(心築)およびアセットマネジメント、クリーンエネルギー事業を展開。不動産を保有し、価値を高めてから売却するほか、賃料収入を得る仕組みを構築している。

主な製品・サービス

  • オフィス・ホテル・商業施設の管理運営
  • 太陽光発電所の開発・運営
  • 心築(資産価値向上)

ビジネスモデル

不動産の保有期間中の賃料収入の獲得と、ノウハウによる資産価値向上後の売却益の獲得。また、太陽光量発電所の開発・運営を通じた収益確保。

セグメント・事業構成

アセットマネジメント(投資法人への支援)、心築(不動産価値向上)、クリーンエネルギー(太陽光・風力発電)、その他(金融関連収入等)

戦略・方向性

中期経営計画「Power Up 2019」に基づき、本業の成長と新規事業(ロジスティクス、セルフストレージ、風力発電など)の創出を推進。アセットマネジメントでは投資口の価値向上や資産入替えを行い、クリーンエネルギーでは太陽光に加え風力にも取り組む。

強みとして読み取れる点

  • 独自の「心築」による不動産価値向上のノウハウ
  • 広範なネットワークと技術に基づくアセットマネジメント
  • 全国規模でのクリーンエネルギー事業展開

課題として読み取れる点

  • 好調な不動産市況の変化への対応
  • 新規事業(ロジスティクス、セルフストレージ等)の成長による新たな収益源の確保

確認ポイント

  • 新規事業(風力発電、セルフストレージ等)の進捗状況
  • アセットマネジメントにおける投資口の価値向上と資産入替えの成果
  • クリーンエネルギー分野での太陽光から風力への拡大展開

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・提供された本文に事業内容、経営戦略、セグメント情報が詳細に含まれており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

不動産市況の変動による資産価値や売却時期への影響、災害等による資産毀損および収益減少、金利上昇に伴う調達コスト増と資産価格下落(一部はスワップ等でヘッジ)、財務制限条項への抵触リスク、新規事業における不確実性、人材の流出・不足、法的規制の変更、クリーンエネルギー事業における気象条件や電力会社との契約に基づく売電収入の変動リスク。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

不動産技術を活かした『心築』による資産価値の最大化と、クリーンエネルギー事業を含む多角的な成長戦略。強固な財務基盤構築に向けた借入条件の改善と、新規事業(セルフストレージ等)への積極的な参入により持続的成長を目指す。

成長方針

アセットマネジメント、心築、クリーンエネルギーの3本柱に加え、不動産オーナーサービス、デザインホテル、セルフストレージ等の新規事業への参入と拡大。特に「心築」による資産価値向上と売却益の獲得を重視。

資本政策

長期借入の安定化(期間の長期化、固定化、無担保化)および金利ヘッジによる財務基盤の強化。また、自己株式の取得を通じた株主価値の向上。

リスク対応方針

不動産市況変動に対する精緻なデューデリジェンス、金利上昇リスクに対するスワップ・キャップによるヘッジ、および強固な内部管理体制の構築による新規事業参入への対応。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

不動産価値向上(心築)を核とした独自の強みを持つ企業。単なる保有から付加価値提供へシフトし、クリーンエネルギーや新規事業(セルフストレージ等)への投資を通じて多角的な成長戦略を展開。AI・IoTとの協業によるDX推進も含まれる。

設備投資の方向性

心築による資産価値向上、クリーンエネルギー分野での太陽光・風力発電所の開発・運営への積極的な設備投資。また、新規事業(セルフストレージ、デザインホテル)への資本投下。

研究開発・商品開発

公式な研究開発活動の記載はないが、富士通グループとのAI・IoT技術を活用したホテルシステムにおける価値向上および収益最大化に向けたITソリューションの開発・導入による実質的な技術活用が見られる。

投資・変化テーマ

  • 不動産価値向上(心築)
  • クリーンエネルギー(太陽光・風力発電)
  • セルフストレージ事業
  • デザインホテル展開

関連キーワード

  • AIシステム連携
  • IoT技術活用
  • プロパティマネジメント
  • ファシリティマネジメント
  • 不動産テック

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2017-03-01 〜 2018-02-28 表示状況表示可能

提出日: 2018-05-28

財務情報

業績

売上高

578.46億円
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営業利益

208.58億円
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経常利益

191.85億円
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税引前利益

201.09億円
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親会社帰属利益

140.18億円
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財政状態・流動性

総資産

2,965.12億円
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純資産

927.25億円
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株主資本

891.65億円
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現金及び現金同等物

393.65億円
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

+106.03億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

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文書情報を確認
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2017-03-01 〜 2018-02-28
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
raw presentation state
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raw selection status
ready

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抽出本文 / 原文長 約1082文字

3【事業の内容】 当社は、『日本を世界一豊かに。その未来へ心を尽くす一期一会の「いちご」』という理念の実現を最大の目標とし、不動産の保有期間の賃料収入を享受しつつ、いちごの不動産技術、ノウハウを最大限に活かすことで心築(しんちく)による資産価値の向上を図ります。オフィス、ホテル、商業施設等不動産以外にも、遊休地の有効活用策として地球に優しく安全性に優れた太陽光発電所の開発と運営を北海道から沖縄まで全国で行っております。不動産の価値向上が完了後、売却益の獲得等による高い収益を実現しております。 私たちの信条「心で築く、心を築く」のもと、新しい不動産価値を創造する「心築」(しんちく)機能を軸とした事業を行っております。 「心築(しんちく)」 いちごでは、「心で築く、心を築く」を信条に、私たちの創造する新たな不動産価値に「心築」(しんちく)という言葉を使用しております。お客様目線に立ち、提供する一つ一つのサービスを心をこめて丁寧に取り組むことで、いちご独自の新たな価値を社会に提供してまいります。 〈アセットマネジメント〉 当該セグメントは、いちごオフィスリート投資法人(証券コード8975、以下、「いちごオフィス」という。)、いちごホテルリート投資法人(証券コード3463、以下、「いちごホテル」という。)、いちごグリーンインフラ投資法人(証券コード9282、以下、「いちごグリーン」という。)、および私募不動産ファンド等が運用する不動産等に対し、資産価値向上、投資主価値の最大化を目的として、保有不動産の売却による利益実現、投資対象不動産の発掘(ソーシング)、資金調達、運用期間中の運営、プロパティマネジメント、ファシリティマネジメントおよび不動産サービスに至るまでの事業を展開しております。 〈心築〉 当該セグメントは、不動産の保有期間中の賃料収入を享受しつつ、いちごの不動産技術、ノウハウを最大限に活かすことで資産価値の向上を図り、不動産の価値向上が完了後、売却益の獲得等による高い収益を実現しております。 〈クリーンエネルギー〉 当該セグメントは、不動産の新たな有効活用とわが国のエネルギー自給率向上への貢献を目指し、安全性に優れた、地球に優しい太陽光発電を主軸とした事業を展開しております。 〈その他〉 当該セグメントは、主に当社が保有する営業投資有価証券の売却、配当、その他金融関連収入等上記セグメントに該当しない事業に係る損益を計上しております。 なお、当連結会計年度末における当社の主要な連結子会社の状況を図示すると以下のとおりであります。

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1237文字

3【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 (1)経営方針 当社は、「日本を世界一豊かに。その未来へ心を尽くす一期一会の『いちご』」という理念の実現を最大の目標とし、不動産の保有期間の賃料収入を享受しつつ、いちごの不動産技術、ノウハウを最大限に活かすことで心築(しんちく)による資産価値の向上を図ります。オフィス、ホテル、商業施設等不動産以外にも、遊休地の有効活用策として地球に優しく安全性に優れた太陽光発電所の開発と運営を北海道から沖縄まで全国で行っております。不動産の価値向上が完了後、売却益の獲得等による高い収益を実現しております。 <心築(しんちく)> いちごでは、「心で築く、心を築く」を信条に、私たちの創造する新たな不動産価値に「心築」という言葉を使用しております。お客様目線に立ち、提供する一つ一つのサービスを心をこめて丁寧に取り組むことで、いちご独自の新たな価値を社会に提供してまいります。 私たちの行動指針 ・プロフェッショナル 私たちは、どんな場面においても、お客様との永続的な信頼関係を築き、高品質なサービスを提供することに 集中します。そのために、私たちは、誠実かつフェアな精神、高潔で謙虚な態度、高度かつ柔軟な専門知識を 備えるための自己研鑽を惜しみません。 ・ベンチャー・スピリット&ダイバーシティ 私たちは、創造性と多様性を大切にし、積極的な姿勢で、革新的な経営を目指します。 ・チームワーク 私たちは、チームワークを通じ、お客様へ貢献します。経営幹部は、この行動指針を常に実践し範を示すとと もに、最適なチームワークを形成します。 (2)経営環境及び対処すべき課題等 当社は、中期経営計画「Power Up 2019」においては、本業のさらなる成長と深化に加え、新規事業の創出を掲げており、2017年2月期以降は、中長期的に好調を維持する不動産市況の変化に対応し、持続的成長への基盤構築を行っております。 本業においては、アセットマネジメント事業、心築事業、クリーンエネルギー事業ともに着実な成長を遂げており、収益の向上を図っております。 アセットマネジメント事業においては、Jリートおよびインフラ投資法人の市場と現物資産との評価の乖離が大きく、投資口が過少に評価されていると考えられることから、保有物件の売却による潜在利益の顕在化や今後の成長投資資金の確保、価値向上CAPEX(資本的支出)を積極的に実施するとともに、資産の入替え、借入余力の活用による新規資産の取得等による収益向上を進めております。心築事業においてはロジスティクスやセルフストレージ等、新たなアセットタイプの取得を着実に遂行しており、クリーンエネルギー事業においては太陽光発電に加え、風力発電にも取組んでおります。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1237文字

3【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 (1)経営方針 当社は、「日本を世界一豊かに。その未来へ心を尽くす一期一会の『いちご』」という理念の実現を最大の目標とし、不動産の保有期間の賃料収入を享受しつつ、いちごの不動産技術、ノウハウを最大限に活かすことで心築(しんちく)による資産価値の向上を図ります。オフィス、ホテル、商業施設等不動産以外にも、遊休地の有効活用策として地球に優しく安全性に優れた太陽光発電所の開発と運営を北海道から沖縄まで全国で行っております。不動産の価値向上が完了後、売却益の獲得等による高い収益を実現しております。 <心築(しんちく)> いちごでは、「心で築く、心を築く」を信条に、私たちの創造する新たな不動産価値に「心築」という言葉を使用しております。お客様目線に立ち、提供する一つ一つのサービスを心をこめて丁寧に取り組むことで、いちご独自の新たな価値を社会に提供してまいります。 私たちの行動指針 ・プロフェッショナル 私たちは、どんな場面においても、お客様との永続的な信頼関係を築き、高品質なサービスを提供することに 集中します。そのために、私たちは、誠実かつフェアな精神、高潔で謙虚な態度、高度かつ柔軟な専門知識を 備えるための自己研鑽を惜しみません。 ・ベンチャー・スピリット&ダイバーシティ 私たちは、創造性と多様性を大切にし、積極的な姿勢で、革新的な経営を目指します。 ・チームワーク 私たちは、チームワークを通じ、お客様へ貢献します。経営幹部は、この行動指針を常に実践し範を示すとと もに、最適なチームワークを形成します。 (2)経営環境及び対処すべき課題等 当社は、中期経営計画「Power Up 2019」においては、本業のさらなる成長と深化に加え、新規事業の創出を掲げており、2017年2月期以降は、中長期的に好調を維持する不動産市況の変化に対応し、持続的成長への基盤構築を行っております。 本業においては、アセットマネジメント事業、心築事業、クリーンエネルギー事業ともに着実な成長を遂げており、収益の向上を図っております。 アセットマネジメント事業においては、Jリートおよびインフラ投資法人の市場と現物資産との評価の乖離が大きく、投資口が過少に評価されていると考えられることから、保有物件の売却による潜在利益の顕在化や今後の成長投資資金の確保、価値向上CAPEX(資本的支出)を積極的に実施するとともに、資産の入替え、借入余力の活用による新規資産の取得等による収益向上を進めております。心築事業においてはロジスティクスやセルフストレージ等、新たなアセットタイプの取得を着実に遂行しており、クリーンエネルギー事業においては太陽光発電に加え、風力発電にも取組んでおります。…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約772文字

2.セグメント利益又は損失の調整額 104百万円は、セグメント間取引消去額及び各報告セグメントに配分していない全社費用であります。 セグメント資産の調整額 33,277百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金(現金及び預金)等であります。その他の項目の減価償却費調整額24百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産の償却額であります。また、有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額41百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産の増加額であります。 当 連結会計年度(自 2017年3月1日 至 2018年2月28日) (単位:百万円) 報告セグメント 調整額 (注2) 連結財務諸表 計上額 (注1) アセット マネジメント 心築 クリーン エネルギー その他 売上高 外部顧客への 売上高 2,433 51,864 3,426 122 57,846 57,846 セグメント間の内部売上高又は振替高 1,006 1,008 △ 1,008 3,440 51,865 3,426 122 58,855 △ 1,008 57,846 セグメント利益又は損失(△) 2,043 17,993 847 △ 50 20,833 25 20,858 セグメント資産 1,664 239,935 25,854 2,112 269,567 26,945 296,512 その他の項目 減価償却費 380 609 990 25 1,015 減損損失 327 327 327 有形固定資産 及び無形固定資産の増加額 7,525 3,384 10,909 218 11,127 (注) 1.セグメント利益又は損失は、連結損益計算書の 営業利益 と調整を行っております。

主要な顧客・販売先

抽出本文 / 原文長 約281文字

2.最近2連結会計年度の主な相手先別の販売実績および総販売実績に対する割合は、次のとおりであります。 相手先 前連結会計年度 (自 2016年3月1日 至 2017年2月28日) 当連結会計年度 (自 2017年3月1日 至 2018年2月28日) 金額(百万円) 割合(%) 金額(百万円) 割合(%) いちごオフィスリート投資法人 30,943 28.3 8,914 15.4 いちごホテルリート投資法人 28,415 26.0 483 0.8 三信株式会社、東洋プロパティ株式会社 14,209 24.6 3.上記の金額には、消費税等は含まれておりません。

リスクに関する有報本文

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事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約5263文字

4【事業等のリスク】 以下において、当社の事業の展開上、投資家の判断に重要な影響を及ぼす可能性があると考えられる主な事項を記載しております。なお、必ずしも事業上のリスクとは捉えていない事項についても、投資家の投資判断上、重要であると考えられる事項については、投資家に対する情報開示の観点から積極的に開示しております。 ここに記載したリスク以外にも、当社を取り巻く環境には様々なリスクを伴っており、ここに記載したものが全てではありません。 また、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社が判断したものであり、実際は見通しと乖離する可能性があります。 (1) 当社の事業を取り巻く経営環境について ① 不動産市況の動向 当社の事業において、不動産市況の動向は、他の経済指標と比較して重要性が高いものとなっております。当社は、不動産投資および不動産ファンド組成の際に、長期的かつ安定的な収入を獲得できるようなスキームを構築すると共に、対象不動産のデューデリジェンスを精緻に行うこと等により、不動産市場の動向が当社の財政状態および経営成績に及ぼす影響を少なくするよう細心の注意を払っております。しかし、不動産市況が著しく変動した場合、当社の財政状態および経営成績に影響を及ぼす可能性があります。 また、経済環境や不動産市場が不安定になった場合には、不動産市場全体の流動性が低下する可能性があり、当社が保有する不動産を売却できなくなる可能性や想定通りの時期に売却できなくなる可能性、又は計画よりも低い価格での売却を余儀なくされる可能性があります。その場合、当社の財政状態および経営成績に影響を及ぼす可能性があります。 ② 災害等の影響 当社では、不動産ファンドのアセットマネジメントを行うとともに、自己資金による不動産投資も行っております。当社が保有している不動産が所在する地域において、地震、戦争、テロ、火災等の災害が発生した場合には、当該不動産の価値が毀損する可能性があります。その結果、手数料収入が減少したり、確保できない場合や当社の投資資金が回収できない場合には、当社の財政状態および経営成績に影響を及ぼす可能性があります。 ③ 有利子負債への依存度および金利の動向 当社の心築事業およびクリーンエネルギー事業における投資は自己資金によるエクイティ投資のほか、主として個別案件毎に金融機関からの借入金により調達しており、総資産に占める有利子負債比率が上昇しております。これに伴い、将来において、金利水準が上昇した場合は、資金調達コストの増加、顧客投資家の期待利回りの上昇、不動産価格の下落等の事象が生じる可能性があり、当社の財政状態および経営成績に影響を及ぼす可能性があります。金利の上昇リスクに対しては、一部金利スワップおよび金利キャップを利用してリスク・ヘッジを行っております。…

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約21文字

6【研究開発活動】 該当事項はありません。

設備投資等の概要

抽出本文 / 原文長 約1004文字

2【主要な設備の状況】 当社における主要な設備の状況は次のとおりです。 (1)提出会社 2018年2月28日現在 事業所名 (所在地) セグメントの名称 設備の内容 帳簿価額(百万円) 従業員数 (人) 建物及び構築物 土地 (面積㎡) その他 合計 松戸南部市場 (千葉県松戸市) アセット マネジメント・ 心築 卸売市場 167 2,099 (47,721.40) 2,268 13 (2) (注)1.従業員数の( )は、臨時雇用者数を外書しております。 2.上記設備は子会社であるいちごマルシェ株式会社が使用しており、従業員数についてはいちごマルシェ株式会社の人数を記載しております。 上記の他、主要な賃借している設備として、以下のものがあります。 2018年2月28日現在 事業所名 (所在地) セグメントの名称 設備の内容 賃借面積(㎡) 年間賃借料(百万円) 従業員数 (人) 本店 (東京都千代田区) 全社 事務所(賃借) 978.25 130 88 (3) (注)1.従業員数の( )は、臨時雇用者数を外書しております。 2.上記の金額には、消費税等は含まれておりません。 (2)国内子会社 2018年2月28日現在 会社名 事業所名 (所在地) セグメントの名称 設備の内容 帳簿価額(百万円) 従業員数 (人) 建物及び構築物 土地 (面積㎡) 太陽光 発電設備 その他 合計 いちご昭和村生越ECO発電所合同会社 他 太陽光発電所施 設(群馬県利根郡昭和村 他) クリーン エネルギー 太陽光発電所 設備 (24,593.05) 19,773 19,780 ( - ) 株式会社 宮交シティ 宮交シティ (宮崎県宮崎 市) アセット マネジメント・ 心築 ショッピング センター 496 1,087 (14,675.25) 52 1,635 13 (4) ストレージプラス株式会社 セルフストレージ(東京都町田市 他) 心築 セルフ ストレージ 1,027 920 (2,639.29) 34 1,982 ( - ) (注)1.帳簿価額には、建設仮勘定の金額を含んでおりません。 2.帳簿価額のうち「その他」は機械及び装置及び工具、器具及び備品、リース資産、車両運搬具です。 3 .従業員数の( )は、臨時雇用者数を外書しております。 4.上記の金額には、消費税等は含まれておりません。

その他の有報本文

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補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約763文字

3【配当政策】 当社では、株主の皆様に対する利益の還元を経営上の重要な施策の一つとして位置づけており、将来における安定的な企業成長と経営環境の変化に対応するために必要な内部留保資金を確保しつつ、株主還元方針として、2016年4月19日開催の取締役会において「累進的配当政策」の導入を決議しております。具体的には、各年度の1株当たり配当金(DPS)の下限を前年度1株当たり配当金とし、原則として「減配しない」ことにより、配当の成長を図るとともに、将来の配当水準の透明性を高めます。 また、同時に株主資本を基準とした「株主資本配当率(DOE)3%以上」も採用して、配当のさらなる安定性を図っております。 なお、当社は毎年8月31日を基準日として中間配当を行うことができる旨を定款に定めておりますが、現在のところ中間配当を行っておらず、期末配当のみを実施する方針であります。また配当の決定機関については、会社法第459条第1項の規定に基づき、法令に別段の定めのある場合を除き、取締役会の決議をもって配当を行うことができる旨を定款に定めております。 この結果、当期につきましては前期比20.0%増の1株当たり6円の配当を実施することを決定いたしました。 次期におきましても、同じく2016年4月19日公表の「中期経営計画「Power Up 2019」策定および累進的配当政策の導入のお知らせ」に基づき、期末配当1株当たり7円(当期比16.7%増)の配当を予定しております。 (累進的配当政策について) 累進的配当政策とは、企業の株主に対する長期的なコミットメントを示す株主還元策です。原則として「減配なし、配当維持もしくは増配のみ」を明確な方針とする累進的配当政策は、持続的な価値向上に対する企業から株主へのコミットメントといえます。

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約1010文字

5【従業員の状況】 (1)連結会社の状況 2018年2月28日現在 セグメントの名称 従業員数(人) アセットマネジメント 147(8) 心築 クリーンエネルギー 10(1) その他 0(-) 全社(共通) 45(2) 合計 202(11) (注)1.アセットマネジメントおよび心築は業務関連性が強いため、同一の従業員が複数の事業に従事しております。 2.従業員数は就業員数(当社からグループ外への出向者を除き、グループ外から当社への出向者を含む。)であり、従業員兼務役員を含んでおります。 3.臨時雇用者(パートタイマー、派遣社員含む。)は、年間の平均人員(1日8時間換算)を( )内に外数で記載しております。 4.全社(共通)として記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分出来ない管理部門に所属しているものであります。 5.前連結会計年度と比べて従業員が38名、臨時雇用者が614名減少しておりますが、これは主に、子会社の株式譲渡により、従業員数が多い連結子会社が減少したことによるものであります。 (2)提出会社の状況 2018年2月28日現在 従業員数(人) 平均年齢(歳) 平均勤続年数(年) 平均年間給与(千円) 88(3) 42.4 5.1 9,928 セグメントの名称 従業員数(人) アセットマネジメント 43(1) 心築 クリーンエネルギー 0(-) その他 0(-) 全社(共通) 45(2) 合計 88(3) (注)1.アセットマネジメントおよび心築は業務関連性が強いため、同一の従業員が複数の事業に従事しております。 2.従業員数は就業員数(当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。)であり、使用人兼務役員を含んでおります。 3.臨時雇用者(パートタイマー、派遣社員含む。)は、年間の平均人員を( )内に外数で記載しております。 4.全社(共通)として記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分出来ない管理部門に所属しているものであります。 5.前事業年度末と比べて従業員が4名増加しておりますが、これは主に、 子会社からの異動および採用によるものであります。 6.平均年間給与には、業績賞与を含んでおります。 (3)労働組合の状況 労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。 有価証券報告書(通常方式)_20180528105020

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約7400文字

(1)【コーポレート・ガバナンスの状況】 ① 当社のコーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、経営理念(Mission)を「日本を世界一豊かに。その未来へ心を尽くす一期一会の『いちご』」とし、定款に定めております。私たちは日本社会の一員として、商号の由来である「一期一会」の心得のもと、この実現を最大の目標としております。 「心で築く、心を築く」という信条のもと、当社は既存不動産に新しい価値を創造する心築(しんちく)事業、いちごオフィス(8975)、いちごホテル(3463)、いちごグリーン(9282)の運用を中心とするアセットマネジメント事業、および太陽光発電を中心とするクリーンエネルギー事業を展開しております。また当社は、経営の効率性、健全性を高め、長期的に企業価値を向上させるための手段として、積極的にコーポレート・ガバナンスの充実に取組んでおります。 具体的には、組織・態勢を整備する取組みと、役職員個人へ働きかける取組みとを組み合わせ、積極的にコーポレート・ガバナンスの有効性の向上を図っております。 (a) 当社の機関設計を指名委員会等設置会社としております。 当社の全ての取締役は、株主に対する受託者責任を負っていることを認識しているとともに、当該責任に基づき全てのステークホルダーとの適切な協働を確保しつつ会社と株主の共同の利益のために行動しております。 ・取締役会は長期的な展望に立つ経営の基本方針の制定や業務執行の監督に徹し、それぞれの責任範囲を明確化した上で業務執行に関する決定と執行の権限を執行役へ委任し、経営の透明性と機動性を追求しております。 ・取締役会は、実質的な議論を活発化するため、当社の事業領域における専門性に優れた執行役を兼ねる3名の取締役と、東証一部企業の社長経験者や金融・会計分野での高い専門性を有する6名の社外取締役にて構成しております。 ・指名委員会は、取締役の選任および解任に関する株主総会への議案の内容を決定する他、執行役の選任および解任に係る取締役会提出議案の内容の決定ならびにグループ各社の役員の選任および解任に関する意見の勧告的提出を行っております。 ・当社は、取締役会の下部機関として業務執行組織から独立したコンプライアンス委員会を設置しており、コンプライアンスに係る重要な問題を審議しております。 ・提出日現在での各機関の人数構成は、以下のとおりです。 取締役会: 9名(うち社外6名) 指名委員会: 5名(うち社外3名) 監査委員会: 3名(うち社外3名) 報酬委員会: 5名(うち社外3名) コンプライアンス委員会:4名(うち社外2名) (b) 当社は、全役職員が経営理念を深く理解し確実に実践するように、多様な取組みを行っております。その概要は次のとおりです。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約25文字

5【経営上の重要な契約等】 該当事項はありません。

大株主の状況

抜粋表示 / 原文長 約1216文字

(7)【大株主の状況】 2018年2月28日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (株) 発行済株式総数に対する所有株式数の割合(%) いちごトラスト・ピーティーイー・リミテッド (常任代理人 香港上海銀行東京支店) 1 North Bridge Road, 06-08 High Street Centre, Singapore 179094 (東京都中央区日本橋3丁目11-1) 246,943,200 49.81 BNYM SA/NV FOR BNYM FOR BNY GCM CLIENT ACCOUNTS M LSCB RD (常任代理人 株式会社三菱東京UFJ銀行) 1 Church Place, London, E14 5HP UK (東京都千代田区丸の内2丁目7-1) 24,417,500 4.93 MACQUARIE BANK LIMITED-MBL LONDON BRANCH (常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店) Level 3, 1 Martin Place Sydney NSW 2000 Australia (東京都新宿区新宿6丁目27番30号) 15,785,000 3.18 BNYMSANV RE GCLB RE JP RD LMGC (常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店) Rue Montoyer, 46 B-1000, Brussels Belgium (東京都新宿区新宿6丁目27番30号) 11,078,186 2.23 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社(信託口) 東京都中央区晴海町1丁目8-11 11,061,600 2.23 STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY (常任代理人 香港上海銀行東京支店) One Lincoln Street, Boston MA USA 02111 (東京都中央区日本橋3丁目11-1) 10,759,100 2.17 上田八木短資株式会社 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目4-2 7,462,200 1.51 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) 東京都港区浜松町2丁目11番3号 7,429,000 1.50 モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社 東京都千代田区大手町1丁目9番7号 5,497,260 1.11 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社(信託口5) 東京都中央区晴海町1丁目8-11 5,379,600 1.09 345,812,646 69.75 (注)1.上記のほか、自己株式が8,706,500株あります。 2.…

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100D1LE 外部サイト(EDINET公式サイト)を開きます

技術情報

分析バージョン
2018
使用モデル
gemma4:12b

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