株式会社京都ホテル

証券コード: 9723 / 対象年度: 2018 / 提出日: 2018-06-29
業種 サービス業

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

京都のホテル経営および付随業務を展開する企業です。京都ホテルオークラ、からすま京都ホテルといった主要施設において、宿泊、料理飲食、宴会、フィットネスクラブ、テナント収入などの多角的なサービスを提供しています。訪日外国人客の増加を背景に、競争の激しい京都のホテル市場において「京都オンリーワンホテル」を目指し、施設の改修や閑散期対策など積極的な経営施策を展開しています。

主な事業領域

ホテル経営およびホテル付随業務(宿泊、料理飲食、宴会等)

主な製品・サービス

  • 宿泊サービス
  • 料理・飲食サービス
  • 宴会サービス
  • フィットネスクラブ
  • テナント収入

ビジネスモデル

ホテル運営による宿泊、飲食、宴会等の提供を通じた収益獲得。また、付随業務としてフィットネスクラブやテナント収入などの安定した収益源を保有。

セグメント・事業構成

単一セグメント(ホテル経営およびホテル付随業務)

戦略・方向性

中期経営計画に基づき、施設改修(客室・宴会場・バリアフリー化等)による競争力の維持向上、閑散期対策の強化(海外団体客の取り込み、季節限定商品、イベント企画など)、「京都オンリーワンホテル」を目指すブランド構築。

強みとして読み取れる点

  • 強固なブランド力(京都ホテルオークラ等)
  • 多様な収益源(宿泊・飲食・宴会に加えフィットネス・テナント収入)
  • 積極的な施設改修による競争力の維持

課題として読み取れる点

  • 激化する競合環境(新規開業、既存施設の改装、民泊の拡大)
  • 宴会部門における受注の不安定さや件数の下振れ

確認ポイント

  • 訪日外国人客の動向
  • 施設改修後の集客・売上への影響
  • 「京都オンリーワンホール」に向けたブランド戦略の進捗

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、経営課題、具体的な施策(施設改修や閑1期対策)が詳細に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 1 / 5

有報ナビによる整理

自然災害、疾病、戦争、テロ等の影響による売上への影響。台風や地震などの天災による施設の毀損・劣化に伴う業績および財務状態への影響。食中毒事案の発生によるブランドイメージの失墜(設備投資、健康管理、食品衛生委員会による対策を実施)。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

京都の伝統を活かした「京都オンリーワンホテル」を目指し、施設改修と戦略的な販促活動で競争力を維持。リファイナンスによる財務体質の改善とインバウンド需要への対応が良好。

成長方針

インバウンド需要の取り込み、閑散期対策(海外団体客、季節限定商品、イベント企画)、施設更新(からすま京都ホテル、京都ホテルオークラ)による価値向上。

資本政策

長期借入金の返済とリファイナンスによる金融費用削減、および設備投資(客室・宴会場の改修)を通じた競争力の維持。

リスク対応方針

自然災害や食中毒に対する体制整備、設備投資による品質維持。不採算店舗の閉鎖による収益改善。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 1 / 5

有報ナビによる整理

伝統的なホテル経営を主軸とする企業であり、技術革新やDXよりも既存施設の維持・更新(ハードウェア投資)に重点を置いた保守的な経営姿勢が見られる。インバウンド需要を取り込むための営業強化は行われているが、独自のテクノロジーによる競争優位性の構築には乏しい。

設備投資の方向性

既存施設の老朽化対策および競争力維持のための客室・宴会場の改装、バリアフリー化工事に重点を置いた設備投資を行っている。

研究開発・商品開発

研究開発活動に関する記載はなく、特段の技術革新やR&Dへの直接的な投資は確認できない。

投資・変化テーマ

  • 施設改修
  • バリアフリー化
  • インバウンド需要への対応

関連キーワード

  • ハードウェア更新
  • 設備投資

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分単体 対象期間2017-01-01 〜 2018-03-31 表示状況表示可能

提出日: 2018-06-29

財務情報

業績

売上高

127.15億円
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営業利益

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経常利益

3.24億円
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税引前利益

2.7億円
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当期利益

2.69億円
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財政状態・流動性

総資産

182.8億円
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23.24億円
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株主資本

23.24億円
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現金及び現金同等物

13.63億円
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キャッシュフロー

3区分

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+14.69億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

同値だが別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
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S100DJ27
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2017-01-01 〜 2018-03-31
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表示可能
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有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抽出本文 / 原文長 約86文字

3 【事業の内容】 当社の企業集団は、当社及びその他の関係会社1社で構成され、ホテル経営及びホテル付随業務を事業内容としております。 事業の系統図は、次のとおりであります。

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約750文字

1 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において、当社が判断したものであります。 京都のホテル業界におきましては、新規ホテルの開業や既存ホテルの改装、民泊の広がりなど競争環境は一段と厳しさを増しておりますが、アジアを中心とした訪日外国人客の増加傾向を背景に、宿泊需要は引き続き堅調に推移いたしました。 こうした環境下、当社におきましては、中期経営計画(2016年12月期からの3ヶ年度)の実現に向けて、諸施策に取り組んでまいりました。 施設面におきましては、からすま京都ホテルの客室改装(84室)や京都ホテルオークラ和食レストラン「入舟」のバリアフリー化工事、京都ホテルオークラメイン宴会場「暁雲」の全面改装等の改装工事をはじめ、競争力の維持・向上のための各種営繕工事も積極的に実行してまいりました。営業面におきましては、課題でありました閑散期の売上対策として、海外を中心とした団体客の取り込み、季節限定商品の営業強化、創立記念日にちなんだイベント企画など努めてまいりました。 その結果、2018年3月期におきましては、営業利益、経常利益、当期純利益いずれも所期の予想を上回ることができました。 また、2019年3月期におきましては、創業130周年を迎え「伝統は未来のために」の理念のもと、さらなる歴史を刻むべく、まい進する所存です。 とりわけ、当社の基本理念「顧客第一主義の徹し、お客様に心の満足を提供する」に基づき、国内外よりお越しになるお客様や、地元京都のお客様にも常に「ワクワクとした晴れやかな満足感」を提供できる魅力あるホテルであるよう努力を重ねてまいります。 これらを通じまして、目標である「京都オンリーワンホテル」を目指してまいります。

対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約750文字

1 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において、当社が判断したものであります。 京都のホテル業界におきましては、新規ホテルの開業や既存ホテルの改装、民泊の広がりなど競争環境は一段と厳しさを増しておりますが、アジアを中心とした訪日外国人客の増加傾向を背景に、宿泊需要は引き続き堅調に推移いたしました。 こうした環境下、当社におきましては、中期経営計画(2016年12月期からの3ヶ年度)の実現に向けて、諸施策に取り組んでまいりました。 施設面におきましては、からすま京都ホテルの客室改装(84室)や京都ホテルオークラ和食レストラン「入舟」のバリアフリー化工事、京都ホテルオークラメイン宴会場「暁雲」の全面改装等の改装工事をはじめ、競争力の維持・向上のための各種営繕工事も積極的に実行してまいりました。営業面におきましては、課題でありました閑散期の売上対策として、海外を中心とした団体客の取り込み、季節限定商品の営業強化、創立記念日にちなんだイベント企画など努めてまいりました。 その結果、2018年3月期におきましては、営業利益、経常利益、当期純利益いずれも所期の予想を上回ることができました。 また、2019年3月期におきましては、創業130周年を迎え「伝統は未来のために」の理念のもと、さらなる歴史を刻むべく、まい進する所存です。 とりわけ、当社の基本理念「顧客第一主義の徹し、お客様に心の満足を提供する」に基づき、国内外よりお越しになるお客様や、地元京都のお客様にも常に「ワクワクとした晴れやかな満足感」を提供できる魅力あるホテルであるよう努力を重ねてまいります。 これらを通じまして、目標である「京都オンリーワンホテル」を目指してまいります。

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約4046文字

3 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 当社は、2017年3月24日の第98回定時株主総会の決議により、事業年度を従来の「1月1日から12月31日まで」から「4月1日から3月31日」に変更いたしました。これにより、当第99期事業年度が2017年1月1日から2018年3月31日までの15ヶ月となったため、当期の事業報告においては業績に関する前期比増減の記載を省略しておりますので、ご了承くださいますようお願い申しあげます。 (1) 経営成績等の状況の概要 当事業年度における当社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー(以下、「経営成績等」という。)の状況の概要は次のとおりであります。 ① 財政状態及び経営成績の状況 当事業年度(2017年1月1日から2018年3月31日まで)におけるわが国経済は、不安定な海外情勢による景気への影響が懸念されましたが、企業収益や雇用情勢の改善により、景気は緩やかな回復基調が続きました。 京都のホテル業界におきましては、新規ホテルの開業や既存ホテルの改装、民泊の広がりなど競争環境は一段と厳しさを増しておりますが、アジアを中心とした訪日外国人客の増加傾向を背景に、宿泊需要は引き続き堅調に推移いたしました。 こうした環境下、当社におきましては、中期経営計画(2016年12月期からの3ヶ年度)の実現に向けて、諸施策に取り組んでまいりました。 この結果、当事業年度の財政状態及び経営成績は以下のとおりとなりました。 a.財政状態 当事業年度末の総資産は、前事業年度末に比べ418百万円減少し、18,280百万円、負債は、前事業年度末に比べ701百万円減少し、15,956百万円、純資産は、前事業年度末に比べ282百万円増加し、2,323百万円となりました。 b.経営成績 当事業年度の売上高は12,715百万円となりました。 収益面におきましては、営業利益は566百万円、経常利益は323百万円、当期純利益は269百万円となりました。 なお、セグメント別の経営成績につきましては、当社は宿泊・料理飲食・宴会等を中心とするホテル経営及びホテル付随業務を事業内容としており、経営資源の配分の決定及び業績評価は当社全体で行っていること等により分かれていない事から、ホテル部門別の売上状況についてご報告いたします。 (宿泊部門) 京都ホテルオークラにおきましては、インターネット経由の日本人・外国人がともに堅調に推移したことにより、販売単価は1.8%上昇、売上高は堅調に推移いたしました。 からすま京都ホテルにおきましても、インターネット経由の予約が増加、客室稼働率は前事業年度を若干下回ったものの、客室改装に伴う単価の上昇もあいまって、売上高は順調に推移いたしました。…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約136文字

【セグメント情報】 当社は、内外顧客の宿泊・料理飲食・宴会等を中心とするホテル経営及びホテル付随業務を事業内容としております。経営資源の配分の決定及び業績評価は当社全体で行っていること等から判断して、報告セグメントが単一であるため、セグメント情報の記載を省略しております。

リスクに関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抽出本文 / 原文長 約592文字

2 【事業等のリスク】 有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項は、以下のようなものがあります。なお、文中における将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。 (1) ホテル業の売上高について 当社は日本全国及び世界各国からのお客様を受け入れていることより、自然災害、疾病、戦争、テロ等の影響を受ける可能性があります。 (2) 施設の毀損、劣化について 当社は停電の発生など、想定が必要であると考えられる事態につきましては、事業活動への影響を最小限化する体制を敷いておりますが、台風、地震等の天災につきましては、想定の範囲を超える事態が発生することも考えられます。したがって、このような事態が発生した場合には、当社の業績及び財務の状態に影響を及ぼす可能性が生じます。 (3) 食中毒について 当社は食事の提供及び食品の販売を行なっており、新たな病原菌や食品衛生管理の瑕疵等により食中毒事案が発生した場合、ブランドイメージの失墜により、当社の業績が影響を受ける可能性があります。これらの事案発生を未然に防ぐための設備投資及び健康管理を充実させる対応を実施しております。また、食品衛生委員会を中心に館内の巡回点検、指導や社員教育を定期的に実施し、食品管理意識の向上を図っております。

投資・研究開発に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約55文字

5 【研究開発活動】 該当事項はありません。 0103010_honbun_0159600103004.htm

設備投資等の概要

抽出本文 / 原文長 約844文字

2 【主要な設備の状況】 主要な設備は、以下のとおりです。 2018年3月31日現在 事業所名 (所在地) 設備の内容 帳簿価額(千円) 従業 員数 (人) 建物及び 構築物 機械装置 及び運搬具 土地 リース 資産 その他 合計 面積(㎡) 京都ホテル オークラ (京都市中京区) ホテル設備 9,666,097 45,406 3,959,692 130,078 213,846 14,015,121 351 (200) 7,392 からすま 京都ホテル (京都市下京区) ホテル設備 523,449 8,103 92,345 623,899 58 (58) 京都ホテル グループ本社 (京都市中京区) 統括業務 施設 157,394 929,944 6,951 1,094,289 36 (15) 808 粟田山荘 (京都市東山区) 和風料理 旅館 28,900 392 181,026 730 3,193 214,242 12 (18) 1,562 その他 社員寮等 677 815 1,493 (-) 158,541 合計 10,375,841 53,902 5,071,341 130,808 317,152 15,949,046 462 (291) 168,304 (注) 1 帳簿価額の「その他」は、器具及び備品であります。なお、金額には消費税等を含めておりません。 2 「からすま京都ホテル」の建物は伊吹㈱より賃借しております。 事業所名 設備の内容 契約期間 年間リース料 (千円) リース契約残高 (千円) からすま京都ホテル ホテル設備 (オペレーティング・リース) 10年 300,000 1,500,000 3 従業員数は就業人員(当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。)であり、従業員数の( )は、臨時従業員(契約社員、パートタイマー、配ぜん人を含み、人材会社からの派遣社員を除く。)の当事業年度の平均雇用人員を外書きで記載しております。

その他の有報本文

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配当政策

抽出本文 / 原文長 約314文字

3 【配当政策】 当社の利益配分につきましては、経営基盤の強化のために必要な内部留保を確保しつつ、安定した配当を実施することを基本方針としております。 当社は、剰余金の配当を期末配当の年1回行なうことを基本方針としており、剰余金の配当の決定機関は、株主総会であります。 当事業年度の配当につきましては、決算期変更により15ヶ月決算となりますが、創業130周年を記念して、5円(うち、普通配当3円、創業130周年記念配当2円)を決定いたしました。 なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。 決議年月日 配当金の総額(千円) 1株当たり配当額(円) 2018年6月13日 55,456 5.00 定時株主総会決議

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約10文字

5 【従業員の状況】

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約5208文字

(1) 【コーポレート・ガバナンスの状況】 ① 企業統治の体制 イ 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由 当社では、常勤の取締役及び監査役で構成される要務役員会の議を経たうえで、社外取締役2名及び社外監査役2名を交えた取締役会において経営方針その他の重要事項が審議、決定されます。このほか、常勤の取締役及び監査役並びに主要部門長で構成する部長会において月毎の業績の進捗状況が報告・検証されております。また、内部管理面におきましては、有限責任監査法人トーマツを会計監査人として選任し、四半期毎に財務諸表等の監査証明等を受けているほか、内部監査を実施する監査室を設置し、内部統制の実効性を高めております。 これらの体制を採用している理由として、当社は、全取締役10名のうち2名の社外取締役を選任いたしておりますが、当該社外取締役は、我が国を代表する伝統文化の承継と発展に大きく貢献されている等、幅広い見識を有しております。 取締役会においては、当該社外取締役の豊富な経験に基づく意見と各監査役による適法性の検証を十分に反映した意思決定に努めており、当社独自のコーポレートガバナンスが現在において有効に機能しているものと判断し、現状の体制を採用いたしております。 なお、当社は、経営環境の変化に機動的に対応するため、取締役の任期を1年とする旨を定款に定めております。また、取締役(業務執行取締役であるものを除く。)及び監査役との間で、会社法第427条第1項の規定に基づき、同法第423条第1項の賠償責任を限定する契約を締結しており、当該契約に基づく賠償責任の限度額は、法令が規定する額としております。 ロ 内部統制システムの整備の状況 当社は、内部統制システムの基本方針を次のとおり定めております。 Ⅰ 取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制 ・当社は、コンプライアンスを経営の基本とします。 ・当社は、コンプライアンス規程を定め、規程に定める社長を長としたコンプライアンス対策本部を設置する等して役員、社員等の従業者が企業の社会的責任を深く自覚し、日常の業務遂行において法令等を遵守し、社会的理念に適合した行動を実践することを確保します。 ・当社は、コンプライアンス規程の基礎として行動基準を定め、取締役及び使用人が職務を執行する基本方針とし、行動基準をカード化してすべての取締役及び使用人が携帯してコンプライアンスの徹底を行います。 ・当社は、内部監査規程を定め、会社の経営諸活動の全般にわたる内部統制状況を検証し、監査担当部署は、不備についてその是正を提言します。 ・当社は、内部通報運用規則を定め、違法行為等に関する相談又は通報の適正な処理の仕組みを設けます。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約235文字

4 【経営上の重要な契約等】 (賃借関係) 契約会社名 賃借先 賃借物件及び内容 賃借期間 ㈱京都ホテル 伊吹㈱ からすま京都ホテル建物 建物全館(地上13階 地下2階) 10年 (自 2013年4月1日 至 2023年3月31日) (業務提携関係) 契約会社名 提携先 契約内容 提携期間 ㈱京都ホテル ㈱オークラニッコーホテルマネジメント (㈱ホテルオークラの子会社) 業務提携契約並びに販売提携契約締結 20年 (自 2002年1月1日 至 2022年3月31日)

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約561文字

(6) 【大株主の状況】 2018年3月31日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (千株) 発行済株式 (自己株式を除く。)の総数に対する所有株式数の割合(%) 株式会社ホテルオークラ 東京都港区虎ノ門2丁目10番4号 3,289 29.65 株式会社ニチレイ 東京都中央区築地6丁目19-20 2,008 18.11 株式会社日本政策投資銀行 東京都千代田区大手町1丁目9番6号 585 5.28 中央建物株式会社 東京都中央区銀座2丁目6-12 516 4.65 京阪ホールディングス株式会社 大阪府枚方市岡東町173-1 364 3.29 みずほ信託銀行株式会社 東京都中央区八重洲1丁目2-1 350 3.16 彌榮自動車株式会社 京都市下京区中堂寺櫛笥町1 350 3.16 株式会社Izutsu Mother 京都市下京区油小路通六条上る卜味金仏町181番地 209 1.88 サントリー酒類株式会社 東京都港区台場2丁目3-3 126 1.14 株式会社ハウスドゥ 京都市中京区烏丸通錦小路上る手洗水町670番地 124 1.11 7,922 71.43 (注) 2018年3月31日現在における、みずほ信託銀行株式会社の信託業務の株式数については、当社として把握することができないため記載しておりません。

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
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技術情報

分析バージョン
2018
使用モデル
gemma4:12b

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