リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産仲介、新築分譲、建設請負、損害保険代理、賃貸の5事業を展開する多角的なビジネスモデルを有しており、各事業間のシナジーを活かした安定的な経営基盤を構築しています。当連結会計年度は売上高および利益ともに大幅な成長を記録しており、キャッシュフローも良好です。不動産業界特有の金利上昇や資材高騰のリスクはあるものの、多角的な事業展開により一定のヘッジが図られています。
株式会社ハウスフリーダム
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
不動産仲介を核としつつ、分譲、請負、保険、賃貸の5事業を統合した多角的なビジネスモデルを展開。地域密着型の営業戦略とストック型事業の拡大により、不安定な市場環境下でも安定的な成長を目指す明確な経営方針を有している。
成長方針
不動産仲介、新築戸建分譲、建設請負、損害保険代理、不動産賃貸の5事業のシナジー最大化。地域密着型営業によるシェア拡大と、安定的な収益基盤となるストック型事業（不動産賃貸等）への注力により中長期的な成長を目指す。
資本政策
株主への利益還元を経営上の重要課題と位置づけ、経営成績や財政状況に応じた内部留保とのバランスを考慮した配当を実施。また、優秀な人材の確保・育成のため、ストックオプションを含む新株予約権を活用する方針。
リスク対応方針
原材料・人件費高騰への複数仕入による対応、コンプライアンス体制の強化、瑕疵担保責任保険の活用、および市場変動の影響を緩和するためのストック型事業の拡大。また、情報セキュリティや気候変動に対するSDGsの視点を取り入れた経営戦略の策定。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産仲介を核とした多角的な事業展開（分譲、請負、賃貸等）により、地域密着型の強みを活かした成長を目指す。設備投資は主に賃貸用物件の取得に充てられ、中長期的な安定収益の確保とエリア拡大を優先する戦略。高度な技術革新やDXへの特段の投資は見られないが、人的資本への投資を通じて競争力の維持を図る。
設備投資の方向性
主に不動産賃貸事業における賃貸用不動産の取得（1.3億円）に向けた投資を継続。
研究開発・商品開発
特筆すべき研究開発活動の記載なし。技術革新よりも既存事業のシナジーとエリア拡大に注力する方針。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 4 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 169.3 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 11.1 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 9.7 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 9.7 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 6.6 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 170.1 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 38.6 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 38.2 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 47.8 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 117.5 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 6.4 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -1.4 億円 | 抽出 |
| 財務CF | 3.4 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 22.70% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 22.69% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 6.58% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 3.89% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 17.23% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 3.87% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 3.78% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 69.10% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 28.11% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 22.70% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 22.49% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 22.69% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100XS94 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2026Q2
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。