リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
同社は不動産仲介を核とし、分譲、請負、賃貸など多角的な事業を展開しており、強固なシナジー効果を狙う経営戦略をとっています。直近の業績は非常に好調で、特に沖縄エリアでの展開や賃貸事業の拡大が寄与しています。不動産業界特有の金利動向や資材高練への懸念はあるものの、多角的な事業構造とストック型ビジネスへの移行によりリスクを分散する体制を整えています。
株式会社ハウスフリーダム
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現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
同社は仲介、分譲、請負、保険、賃貸の5事業を統合した強固なビジネスモデルを有しており、特に地域密着型戦略とシナジー最大化を成長の柱としています。沖縄などの成長エリアへの進出やストック型事業（賃貸）の拡大により、外部環境の変化に対する耐性を高めつつ、安定的な収益基盤の構築を目指しています。
成長方針
5つの事業（仲介、分譲、請負、保険、賃貸）のシナジー最大化と地域密着型戦略。特に「低価格・高品質」の新築住宅提供、成長余地のあるエリア（沖縄等）への進出、および安定的な収益源となる不動産賃貸事業の拡大を推進。
資本政策
業績と財政状況を勘案し、内部留保の確保と株主還元のバランスを考慮した配当を実施。事業拡大のための用地仕入資金は主に金融機関からの借入に依存しており、良好な関係維持と流動性の確保による財務基盤の強化に取り組む。
リスク対応方針
原材料高騰への仕入先分散によるリスクヘッジ、コンプライアンス体制の強化、瑕疵担保責任への保険付保。また、金利上昇や人口減少等の外部環境変化に対し、ストック型事業（賃貸）の拡大や人材育成・多様性の確保を通じて対応。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 1 / 5
有報ナビによる整理
同社は不動産仲介、新築分譲、建設請負、損害保険、賃貸の5事業を柱とする多角的な展開を行っており、技術革新や高度なR&Dよりも、エリア拡大とストック型ビジネスへの転換による安定成長を目指している。投資の主眼は物件取得などの資産基盤強化にあり、DX等の先端技術への投資に関する言及は乏しいが、地域密着型の強みを活かした事業ポートフォリオの最適化を進めている。
設備投資の方向性
主に不動産賃貸事業における賃貸用不動産の取得に向けた投資が行われており、技術革新やDXよりも資産基盤の拡充と事業規模の拡大に重点を置いている。
研究開発・商品開発
報告書内に記載はなく、研究開発活動は行われていない。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 4 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 144.9 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 8.8 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 7.7 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 7.6 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 4.8 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 161.1 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 33.7 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 33.4 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 39.3 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 112.3 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 17.2 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -1.8 億円 | 抽出 |
| 財務CF | -12.4 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 20.90% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 20.92% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 6.09% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 3.35% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 14.52% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 3.01% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 11.85% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 69.69% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 24.43% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 20.90% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 20.72% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 20.92% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100VERR 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
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