事業の内容
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(1) 被取得企業の名称及びその事業の内容 被取得企業の名称 五朋建設株式会社 事業の内容 総合建設業 宅地造成及び住宅地分譲 不動産の売買、賃貸、管理、仲介 建築物の設計・監理 (2) 企業結合を行った主な理由 当社が五朋建設株式会社を子会社化することにより、サンヨーハウジンググループとして静岡市を中心とした地域における事業の拡大が見込めます。 当社の販売する土地の仕入、施工等において五朋建設株式会社の有する経営資源の活用ができること、一方、五朋建設株式会社においては、当社静岡支店との協働、分担等を図ることにより、安定した事業収益を確保できることなどのシナジー効果が発揮できるものと判断しました。 (3) 企業結合日 平成28年９月１日 (4) 企業結合の法的形式 株式取得 (5) 結合後企業の名称 五朋建設株式会社 (6) 取得した議決権比率 100％ (7) 取得企業を決定するに至った主な根拠 当社が現金を対価として株式を取得したことによるものです。 ２ 連結財務諸表に含まれている被取得企業の業績の期間 平成28年９月１日から平成29年８月31日まで ３ 被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳 取得の対価 現金 120百万円 取得原価 120百万円 ４ 主要な取得関連費用の内容及び金額 アドバイザリーに対する報酬・手数料等 19百万円 ５ 発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間 (1) 発生したのれんの金額 71百万円 (2) 発生原因 主として今後の事業展開により期待される超過収益力 (3) 償却方法及び償却期間 ５年間にわたる均等償却 ６ 企業結合日に受け入れた資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳 流動資産 606百万円 固定資産 208百万円 資産合計 815百万円 流動負債 702百万円 固定負債 64百万円 負債合計 767百万円 （資産除去債務関係） 重要性が乏しいため、注記を省略しております。 （賃貸等不動産関係） 重要性が乏しいため、注記を省略しております。 （セグメント情報等）
経営方針・経営戦略・対処すべき課題
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/ 原文長 約258文字
(2) 経営戦略等 当社グループでは今後の一層の成長を指向するため、他社のビジネスモデルとの差別化を極めながら、当社の最大の強みであるコンサルティング力を生かして、主力の「オーダーメイド住宅」の基盤強化に注力し、住宅の一次取得者が無理なく家族構成やライフスタイルに合った住まいを取得できる業務を更に拡充してまいります。 (3) 経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等 当社グループは財務体質の強化と収益性の向上を経営目標としており、自己資本比率35％以上、売上高総利益率17％以上を目標としております。
対処すべき課題
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/ 原文長 約1032文字
(4) 会社の対処すべき課題 当社グループを取り巻く環境は、人口及び世帯数の減少による住宅市場の縮小、社会の高齢化や核家族化がすすむことなどによる空き家問題、地価上昇に伴う新築住宅価格の高騰などが大きな影響を及ぼし、変化していくものと予想されます。 このような状況において、当社グループは、「『住む人本位』の自由設計による快適な住まいを提供する」という経営方針のもと、お客様に対するコンサルティングを通じて、顧客満足度の一層の向上を追求しております。 それを踏まえ、厳しい事業環境の中で当社グループがどのようにビジネスチャンスを獲得するのか、社会から評価される企業になるためには何をしていくのかが大きな課題であると考えております。 そのために、以下の３点について取り組んでまいります。 ①収益力の向上 当社グループは、「適正価格による販売」「適正な利益を確保する販売」に注力し、収益力を高め、信頼を確固たるものにするよう努めてまいります。 具体的には、「自由設計」の家を適正と考えられる価格でお客様に提供し、かつ当社が適正な利益を確保するため、妥当な価格での土地の仕入、建築コストの低減、新企画商品の開発に努めてまいります。 ②営業基盤の強化 当社の主力地域である東海エリアでは、住宅設備の大型展示施設となるサンヨーデザインギャラリーを中心に、より多くのお客様にご来場いただき、自由設計の魅力を十分に感じていただくことで一層の顧客サービスの向上と営業基盤の拡充を図ってまいります。 また、関西エリアでは自社営業にとらわれず、販売代理を活用して多くのお客様に住宅を提供するとともに、静岡エリアでは昨年９月にグループ化した五朋建設株式会社の経営資源を有効活用し、業績拡大をすすめてまいります。 さらに全国展開に向けた基盤づくりをすすめるため適宜拠点の新設を実行し、地域によっては商品ラインナップの見直しを行い、オーダーメイド住宅を中心とした業容の拡大に努めてまいります。 ③管理体制の強化 コンプライアンス・リスク管理室を中心に、内部管理体制の強化、業容拡大に伴うリスクマネジメントを推進するとともに、グループ会社連携体制の強化、業務効率化に努めてまいります。 今後も、当社グループの強みを活かし、お客様に満足していただける質の高い住宅を提供する企業グループとしての事業活動を推進しながら、グループ全体の企業価値をより一層高め、社会へ貢献することを目指してまいります。
セグメント関連
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４ セグメント資産の調整額23,106千円は、セグメント間取引消去△2,624,293千円、各報告セグメントに配分されていない全社資産2,647,400千円が含まれております。 当連結会計年度（自 平成28年９月１日 至 平成29年８月31日） （単位：千円） 報告セグメント その他の 事業 (注)１ 合計 調整額 (注)２、４ 連結財務 諸表計上額(注)３ 戸建住宅 事業 マンション事業 一般請負 工事事業 売上高 外部顧客への売上高 29,633,064 1,576,449 5,793,152 37,002,666 189,152 37,191,819 37,191,819 セグメント間の内部 売上高又は振替高 1,522,031 1,522,031 19,928 1,541,959 △ 1,541,959 29,633,064 1,576,449 7,315,183 38,524,697 209,081 38,733,778 △ 1,541,959 37,191,819 セグメント利益 1,409,033 80,494 146,145 1,635,672 65,262 1,700,934 6,118 1,707,053 セグメント資産 30,520,115 1,024,066 4,818,481 36,362,663 1,229,234 37,591,898 △ 55,301 37,536,597 その他の項目 減価償却費 154,182 2,560 17,459 174,202 4,733 178,936 △ 3,922 175,014 のれんの償却額 14,298 10,388 24,687 24,687 24,687 有形固定資産及び 無形固定資産の増加額 71,830 6,189 8,463 86,482 86,482 86,482 （注）１ 「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産仲介、測量等を含んでおります。 ２ セグメント利益の調整額6,118千円には、セグメント間取引消去11,722千円、棚卸資産等の調整額△5,604千円が含まれております。 ３ セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
主要な顧客・販売先
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(4) 支店及び子会社の販売実績 当連結会計年度における支店別及び子会社の販売実績は次のとおりであります。 セグメントの名称 豊田支店 名古屋南支店 名古屋東支店 岐阜支店 栄支店 金額 （千円） 前年同期比 (％) 金額 （千円） 前年同期比 (％) 金額 （千円） 前年同期比 (％) 金額 （千円） 前年同期比 (％) 金額 （千円） 前年同期比 (％) 戸建住宅事業 2,521,665 104.6 4,198,734 106.0 3,797,995 90.7 453,485 61.6 3,180,179 113.3 マンション事業 一般請負工事事業 その他の事業 154 91.7 合計 2,521,665 104.6 4,198,734 106.0 3,797,995 90.7 453,639 61.6 3,180,179 113.3 セグメントの名称 名古屋西支店 四日市支店 浜松支店 豊橋支店 刈谷支店 金額 （千円） 前年同期比 (％) 金額 （千円） 前年同期比 (％) 金額 （千円） 前年同期比 (％) 金額 （千円） 前年同期比 (％) 金額 （千円） 前年同期比 (％) 戸建住宅事業 1,407,865 142.9 347,876 54.0 751,669 99.2 1,042,003 133.9 2,338,335 141.9 マンション事業 一般請負工事事業 その他の事業 合計 1,407,865 142.9 347,876 54.0 751,669 99.2 1,042,003 133.9 2,338,335 141.9 セグメントの名称 東海支店 姫路支店 岡崎支店 春日井支店 静岡支店 金額 （千円） 前年同期比 (％) 金額 （千円） 前年同期比 (％) 金額 （千円） 前年同期比 (％) 金額 （千円） 前年同期比 (％) 金額 （千円） 前年同期比 (％) 戸建住宅事業 1,472,483 96.1 276,297 79.5 1,042,020 105.4 2,890,774 93.6 809,056 155.3 マンション事業 一般請負工事事業 その他の事業 2,348 合計 1,472,483 96.1 276,297 79.4 1,042,020 105.4 2,890,774 93.6 811,405 155.7 セグメントの名称 豊中支店 金沢支店 サンなごスタジオ 本社 建設部 金額 （千円） 前年同期比 (％) 金額 （千円） 前年同期比 (％) 金額 （千円） 前年同期比 (％) 金額 （千円） 前年同期比 (％) 金額 （千円） 前年同期比 (％) 戸建住宅事業 703,148 75.1 497,610 160.2 267,684 204.4 4,000 631.9 11,798 317.…