リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
当事業年度において、売上高は減少したものの、販売管理費の抑制等により黒字転換を達成。第三者割当増資を実施したことで資本基盤が強化され、自己資本比率も大幅に向上している。ビジネスモデルとしてはデザインによる差別化と関東エリアへの拡大を成長戦略としており、不動産業界特有の在庫リスクやコスト高騰リスクは存在するものの、経営体制および財務基盤の安定化に向けた動きが見られる。
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このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
同社は「デザイン性」と「コストパフォーマンス」の両立を競争優位の源泉としており、特に関東エリアでのシェア拡大とブランドの差別化を成長戦略の柱としている。資本提携を通じた安定的な資金調達体制を構築しつつ、在庫管理の適正化や人財育成を通じて収益性の向上と持続的な成長を目指す方針が明確である。
成長方針
デザイン戦略室による差別化（アイコニック、ミニマル等の要素追求）、関東エリアでのシェア拡大、東海エリアの未開拓エリアへの進出、および収益性の高い土地開発分譲の推進。
資本政策
ケイアイスター不動産への第三者割当増資による資金調達の実施、資本効率の最適化、および金融費用の低減を通じた財務基盤の強化。
リスク対応方針
建築コスト上昇に対する仕入先の多角化と代替手段の確保、在庫回転率の改善による値引きリスクの低減、人財の積極的な確保・育成、および金融機関との緊密な連携による資金調動の安定化。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 3 / 5
有報ナビによる整理
同社は、デザイン性を武器に差別化を図る戸建分譲事業を展開。2021年のデザイン戦略室新設以降、独自のデザイン哲学を追求しつつ、コスト効率と品質のバランスを追求する戦略をとっています。今後は関東エリアでのシェア拡大と、システム連携による生産性向上、および資本提携を通じた成長投資により、売上高1,000億円規模への飛躍を目指しています。
設備投資の方向性
関東エリアにおける販売拠点の強化、およびデザイン性の向上に向けた専門組織（デザイン戦略室）への投資。また、生産性向上のための基幹システムと施工管理システムの連携によるDX推進を志向。
研究開発・商品開発
独自の「5つの要素（アイコニック、ミニマル等）」に基づくデザイン研究の深化。単なる建築から「街づくり」としての付加価値向上を目指し、コストを抑えつつ独自性を高めるための設計・企画力の強化に注力。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 2 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 単体
会計基準: 不明
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 173.6 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 5.6 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 4.1 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 3.6 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 3.9 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 144.7 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 57.7 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 57.7 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 23.5 億円 | 抽出 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | -19.1 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -6.7 億円 | 抽出 |
| 財務CF | 22.6 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 39.90% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 39.86% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 3.25% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 2.23% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 6.72% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 2.68% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | -11.03% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 現金等比率 | 16.21% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 39.90% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 39.86% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 39.86% | 計算 |
注意フラグ
2025年度
表示中
| 年度 | 提出日 | docID | 表示 |
|---|---|---|---|
| 2025 表示中 | 2025-11-25 | S100X6G1 | この年度を見る |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100X6G1 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
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