宮越ホールディングス株式会社

証券コード: 6620 / 対象年度: 2018 / 提出日: 2018-06-29
業種 電気機器

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

不動産開発および賃貸管理を主軸とする純粋持株会社です。中国・深セン市における不動産の再開発プロジェクト(約1,200億円の投資予定)に注力しており、同地域での高度な都市開発と安定した収益基盤の構築を目指しています。

主な事業領域

不動産開発および賃貸管理事業

主な製品・サービス

  • 不動産賃貸管理
  • 不動産再開発プロジェクト

ビジネスモデル

不動産物件の効率的な活用とハイレベルな運用管理による安定した収益基盤の構築。

セグメント・事業構成

単一セグメント(不動産開発及び賃貸管理)のため、セグメント情報は開示されていませんが、連結売上高の90%以上を深セン皇冠(中国)電子有限公司が占めています。

戦略・方向性

純粋持株会社体制でのガバナンス強化と、中国・深セン市における大規模な不動産再開発プロジェクトへの投資(約1,200億円)を通じた企業価値の向上。

強みとして読み取れる点

  • 深セン市という成長性の高いエリアでの事業展開
  • 安定した収益基盤の構築

課題として読み取れる点

  • 純粋持株会社体制におけるガバナンスと内部統制の確立
  • 中国における不動産総合都市開発事業の促進と組織体制の強化

確認ポイント

  • 深セン市における大規模再開発プロジェクトの進捗状況
  • 子会社の売上高に対する支配的な影響力(90%超)

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、主要な投資計画、経営課題が明記されており、概要把握には十分な情報が含まれています。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

不動産総合開発において、約1,200億円の建設費用と約8年間の工期を見込むプロジェクトを進めており、既存物件の取り壊しに伴う一時的な営業収益の減少リスクがある。これに対し、建設予定地の分割や工期の分散によるリスク分散策を講じている。また、中国や東南アジア等の新興国への投資に関連する為替変動が、資産評価や投資コストに影響を与える可能性がある。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

同社は中国の深セン市を主戦場とする不動産開発・賃材管理企業であり、非常に具体的で野心的な成長戦略を描いています。特に大規模な再開発プロジェクトへの投資と、それに対応する資本政策が密接に連動しており、方針の透明性が高いです。

成長方針

中国市場における不動産開発・賃貸管理事業への集中投資。深セン市での約1,200億円の大型プロジェクト(再開発)を通じた都市機能の高度化と、日本・欧米の先端技術導入による価値向上。

資本政策

第三者割当による新株式発行を通じた資本増強。特に中国子会社の登録資本金を増額し、開発許可を得るための資金調達を目的とした大規模な資本政策を実施。

リスク対応方針

建設期間中の一時的な営業収益減少リスクに対する工事工程の分散、および海外投資に伴う為替変動リスクや金利負担への注視。中国独自の規制に対応するための資本構成の最適化。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

不動産開発および賃貸管理を主軸とする企業。中国・深センにおける大規模な都市再開発プロジェクトに重点的な資源投入を行っており、先端技術導入によるイノベーション拠点の創出を目指す。 しかし、海外投資に伴う為替リスクや、中国独自の規制への対応など、地政学的および経済的変動に対する耐性が課題となる。

設備投資の方向性

中国深セン市における大規模な不動産再開発プロジェクト(約1,200億円)に向けた資本増強と設備投資の方向性。

研究開発・商品開発

該当事項なし。研究開発活動に関する記載はありません。

投資・変化テーマ

  • 不動産開発
  • 中国市場への投資
  • 都市再開発

関連キーワード

  • 先端技術導入
  • ハイテク・情報・金融基盤

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2017-04-01 〜 2018-03-31 表示状況一部項目に確認事項あり

提出日: 2018-06-29

財務情報

業績

営業収益

要確認
13.44億円
根拠・定義
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営業収益
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営業利益

9億円
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経常利益

10.23億円
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税引前利益

10.23億円
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親会社帰属利益

4.87億円
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財政状態・流動性

総資産

154.98億円
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136.42億円
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株主資本

129.87億円
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現金及び現金同等物

19.54億円
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

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-7.82億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

  • 営業収益 — 利用可能な番号付き営業収益タグを採用しています
文書情報を確認
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S100DEB1
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連結 / consolidated
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2017-04-01 〜 2018-03-31
表示状況
一部項目に確認事項あり
選定状況
一部項目に確認事項あり
raw presentation state
needs_review
raw selection status
needs_review

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抽出本文 / 原文長 約654文字

3 【事業の内容】 当社は、平成23年10月3日付で、宮越商事株式会社(現商号 クラウン株式会社)が単独株式移転により同社の完全親会社として設立した純粋持株会社であります。 当社グループ(当社及び当社の関係会社)は、宮越ホールディングス株式会社(当社)及び連結子会社7社により構成され、「不動産開発及び賃貸管理」を主な事業としております。 事業における当社及び関係会社の位置付けは次のとおりであります。 区 分 会 社 名 持株会社 宮越ホールディングス株式会社(当社) 不動産開発及び賃貸管理事業 深セン皇冠(中国)電子有限公司(連結子会社) 科浪(深セン)商務有限公司(連結子会社) その他事業 クラウン株式会社(連結子会社) 隆邦医葯貿易有限公司(連結子会社) 深セン皇冠金属成型有限公司(連結子会社) CROWN PRECISION(HK)CO., LTD.(連結子会社) 皇冠投資管理有限公司(連結子会社) (注)1.その他事業には電気機器等の製造販売、医薬品等の卸売販売、金属加工品等の製造販売、投資・資産管理等の事業が含まれています。 2.CROWN PRECISION(HK)CO.,LTD.は深セン皇冠金属成型有限公司の持株会社であります。 当社は、有価証券の取引等の規制に関する内閣府令第49条第2項に規定する特定上場会社等に該当しており、これによりインサイダー取引規制の重要事実の軽微基準については連結ベースの数値に基づいて判断することとなります。 事業の系統図は次のとおりであります。

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約731文字

1 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものであります。 当社グループは、広い視野に立った透明性の高い企業活動を推進し、公平、公正かつ誠実な取引により、適正な利潤を確保することによって株主及び取引先などすべてのステークホルダーの期待に応え、内部統制システムの確立した経営を行うことにより、継続的な業績向上に努め、社会に貢献することを経営の基本方針としております。 また、株主価値を重視する観点から、一株当たりの当期純利益(EPS)及び自己資本利益率(ROE)を経営指標としており、長期的な目標値をEPS50円、ROEを10%超に設定しております。 一方、中長期的な経営戦略といたしましては、当社グループは、平成23年10月に純粋持株会社制度に移行し、グループ全体の経営戦略を立てる持株会社と事業を遂行する各事業会社を明確に区分してコーポレート・ガバナンスを確立し、グループ企業の経営効率と企業価値の向上を目指しています。 現在、当社グループは、中国事業に重点的に経営資源を投入しておりますが、今後子会社の深セン皇冠(中国)電子有限公司が保有する不動産(土地127千㎡、建物114千㎡)の再開発を予定しており、日本や欧米の先端技術を導入した総合都市開発に約70億元(約1,200億円)を投資する予定でおります。 このような状況下、当社グループにおいて対処すべき主な課題は、以下のとおりであります。 ① 純粋持株会社体制におけるコーポレート・ガバナンス及び内部統制システムの確立と経営資源の有効活用による企業価値の向上 ② 中国における不動産総合都市開発事業の促進と組織体制の強化

対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約731文字

1 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものであります。 当社グループは、広い視野に立った透明性の高い企業活動を推進し、公平、公正かつ誠実な取引により、適正な利潤を確保することによって株主及び取引先などすべてのステークホルダーの期待に応え、内部統制システムの確立した経営を行うことにより、継続的な業績向上に努め、社会に貢献することを経営の基本方針としております。 また、株主価値を重視する観点から、一株当たりの当期純利益(EPS)及び自己資本利益率(ROE)を経営指標としており、長期的な目標値をEPS50円、ROEを10%超に設定しております。 一方、中長期的な経営戦略といたしましては、当社グループは、平成23年10月に純粋持株会社制度に移行し、グループ全体の経営戦略を立てる持株会社と事業を遂行する各事業会社を明確に区分してコーポレート・ガバナンスを確立し、グループ企業の経営効率と企業価値の向上を目指しています。 現在、当社グループは、中国事業に重点的に経営資源を投入しておりますが、今後子会社の深セン皇冠(中国)電子有限公司が保有する不動産(土地127千㎡、建物114千㎡)の再開発を予定しており、日本や欧米の先端技術を導入した総合都市開発に約70億元(約1,200億円)を投資する予定でおります。 このような状況下、当社グループにおいて対処すべき主な課題は、以下のとおりであります。 ① 純粋持株会社体制におけるコーポレート・ガバナンス及び内部統制システムの確立と経営資源の有効活用による企業価値の向上 ② 中国における不動産総合都市開発事業の促進と組織体制の強化

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約3273文字

3 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 (1) 経営成績等の状況の概要 当連結会計年度における当社グループ(当社及び連結子会社)の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の概要は次のとおりであります。 ① 財政状態及び経営成績の状況 当連結会計年度における当社グループをとりまく世界経済は、米国の好調な経済に牽引されて緩やかな回復基調にあり、景気の先行きは比較的安定して推移していくものと思われます。 一方で、当社グループの主要な事業拠点である中国深セン市は、香港・マカオを一体化した中国華南地域の一大経済圏の中心となり、人口1,800万人を擁する国際都市として急速な経済成長を続け、物価、不動産価格の上昇率は他の地域に比べ、いずれも高い伸び率を示し、一人当たりのGDPではすでに北京、上海を上回っており、今後、ハイテク・情報・金融等を基盤とした民間の活力を生かし、新たなイノベーションを生み出す世界第二のシリコンバレーとして更なる発展を続けるものと思われます。 このような状況下、当社グループは、深セン市における不動産の賃貸管理及び開発事業において、所有不動産物件の効率的な活用とハイレベルな運用管理を行うことにより、稼働率の高い安定した収益基盤の強化を図り、業績の拡大を進めてまいりました。 この結果、当連結会計年度における営業収益は1,344百万円(前期比8.8%増)、営業利益900百万円(前期比24.6%増)、経常利益1,023百万円(前期比39.5%増)、親会社株主に帰属する当期純利益487百万円(前期比29.6%増)を計上いたしました。 また、当社グループの財政状態については、当連結会計年度末における資産総額は、前連結会計年度末に比べ 384百万円増加し、15,498百万円となりました。負債総額は5,253百万円減少し1,855百万円となりました。その主な要因は、債務の株式化による借入金の減少によるものであります。純資産総額は、前連結会計年度末に比べ5,637百万円増加し13,642百万円となりました。この主な要因は、第三者割当増資(債務の株式化)による新株式発行により、資本金及び資本剰余金が増加したことによるものであります。 不動産開発事業について 当社の子会社である深セン皇冠(中国)電子有限公司(以下「皇冠電子」といいます。)は、深セン市の中心部である福田区に位置し、官公庁に近く、交通インフラ(主要幹線道路、地下鉄駅、高速道路IC、深セン市最大のバスターミナル等)等の都市機能が集中した付加価値の高いエリアにある不動産物件(土地127千㎡、建物114千㎡)の再開発計画を進めております。…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約245文字

4.当社グループは単一セグメントであるためセグメント情報を開示しておりませんが、当社の連結売上高に占める深セン皇冠(中国)電子有限公司の売上高の割合が100分の90を超えているため、主要な損益情報等の記載を省略しております。 (2) その他の関係会社 名称 住所 資本金 主要な事業の 内容 議決権の所有(又は被所有) 割合(%) 関係内容 株式会社クラウン ユナイテッド 東京都大田区 10百万円 投資事業 (被所有) 18.3 当社が金銭の借入を行っております。 役員の兼任等・・・2名

リスクに関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抽出本文 / 原文長 約427文字

2 【事業等のリスク】 有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項には、以下のようなものがあります。 なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 ① 不動産総合開発について 当社グループが進めている都市総合開発は、現時点において総建設費は約1,200億円で、全てが完成するまで約8年程度の建設期間を見込んでおり、建設予定地を分割して工期をずらすなどの方法により、リスクを分散する予定でおりますが、開発が進むにつれ、現有の賃貸建物物件を取り壊すため、一時的に営業収益が減少する可能性があります。 ② 為替リスクについて 当社グループは、今後中国をはじめとした東南アジアを中心に、投資事業を進めてまいる所存でおりますが、新興国である投資先の国の経済状況等によって起因する為替リスクが、投資案件の評価に影響を与えることがあります。

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約55文字

5 【研究開発活動】 該当事項はありません。 0104010_honbun_0817400103004.htm

その他の有報本文

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補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約290文字

3 【配当政策】 配当政策の基本的な方針は、株主の皆様への長期的、安定的な利益還元が重要であると考え、業績に対応した配当を実施する所存でありますが、一方で、企業体質の強化及び今後の中国における不動産開発等の事業拡大における資金需要に備え、内部留保の充実を図ることが重要であると考えております。 また、毎事業年度における配当は、中間配当及び期末配当の年2回とし、これら配当の決定機関は取締役会であります。 当事業年度の配当につきましては、誠に遺憾ながら無配とさせて頂きますが、内部留保資金の使途につきましては、不動産開発などのプロジェクト資金として投入させていただく所存であります。

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約178文字

5 【従業員の状況】 (1) 連結会社の状況 平成30年3月31日現在 事業の名称 従業員数(名) 不動産開発及び賃貸管理 32 本社管理 合計 38 (注)1.当社グループの報告セグメントは、不動産開発及び賃貸管理の単一セグメントであるため、セグメント別の従業員数については記載を省略しております。 2.従業員数は就業人員であり、臨時従業員はおりません。

コーポレート・ガバナンス

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(1) 【コーポレート・ガバナンスの状況】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社はグループ各社の事業活動を支配・管理する持株会社として、企業価値の継続的な向上と企業の社会的責任(CSR)を果たし、株主や顧客などすべてのステークホルダーから信頼される企業の実現を目的としております。 当社はそのために、コーポレート・ガバナンスを確立し、当社および子会社の役職員等に、法令および定款の遵守並びに企業倫理を徹底すると共に、経営管理組織の透明性、健全性を高め、的確かつ迅速な経営の意思決定と適正な業務執行体制を確立することを重要課題として位置付け、当社グループの企業価値をより高められるよう、内部統制システム、コンプライアンスリスク管理システムの整備に努めてまいります。 ② 企業統治体制の概要と当該体制を採用する理由 当社は、「監査等委員会設置会社」であり、取締役会、監査等委員会、会計監査人の機関を設置しております。取締役会における議決権を有する3名の監査等委員が経営の意思決定に加わることで、取締役会の監督機能の強化を図ります。 当社は、取締役会、監査等委員会、内部統制室および監査室並びに会計監査人が連携し、取締役会の監督機能とコーポレート・ガバナンス体制の強化および経営の健全性と透明性の向上を図るため、現在の体制を採用しております。 ③ 内部統制システムの整備状況 取締役・取締役会、監査等委員・監査等委員会、監査室、コンプライアンスリスク管理委員会、内部統制室等の各組織における選任・解任手続、監査手続、連携方法、報告義務についての体制を構築し、更に各種社内規程・社内ルールの整備を図り、社内業務が適正・適切に行われていることを確認するための内部監査機能も充実させてまいります。 リスク管理体制としては、コンプライアンスリスク管理委員会を設置し、内部統制室が事務局として、関連部門と連携してリスク管理に関する施策を立案、推進し、更に業務執行情報を取締役、監査等委員が適宜閲覧できるシステムを構築した監視体制を敷いてまいります。 内部統制システム構築の基本方針の概略は、次のとおりです。 イ 当社および子会社の取締役・使用人の職務の執行が法令および定款に適合することを確保するための体制 ・取締役・使用人は、法令および定款、社内規程の遵守のみならず、企業の社会的責任を全うすることを目的として「宮越ホールディングス行動規範」に沿って業務を執行する。 ロ 取締役の職務の執行に係る情報の保存および管理に関する体制 ・取締役の職務の執行に係る文書その他の情報は、文書管理規程に基づき適切に保存および管理する。 ハ 当社および子会社の損失の危険の管理に関する規定その他の体制 ・内部統制室をリスク管理部門とし、関連部門と連携して、グループのリスク管理に関する施策を立案、推進する。…

重要な契約等

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4 【経営上の重要な契約等】 当社は、平成30年3月23日開催の取締役会において、第三者割当により新株式を発行することを決議いたしました。なお、本件は、平成30年6月28日開催の当社第7回定時株主総会に付議し、本株主総会において承認可決されました。 詳細は、「第5 経理の状況 1 連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項 (重要な後発事象)」及び「2 財務諸表等 (1)財務諸表 注記事項 (重要な後発事象)」をご参照ください。

大株主の状況

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(6) 【大株主の状況】 平成30年3月31日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (千株) 発行済株式(自己株式を除く。)の 総数に対する所有株式数の割合(%) 株式会社クラウンユナイテッド 東京都大田区大森北1丁目23番1号 5,498 18.32 センチュリー パラマウント インベストメント リミテッド (常任代理人 リーディング証券㈱) Room1903, 19/F., Emperor Group Centre, 288 Hennessy Road, Wanchai, Hong Kong (東京都中央区新川1丁目8-8) 5,300 17.66 ロンウィン ホールディングス リミテッド (常任代理人 リーディング証券㈱) 14F, Winfull Commercial Building 172-176, Wing Lok Street, Sheung Wan, Hong Kong (東京都中央区新川1丁目8-8) 5,300 17.66 パシフィック ステート ホールディングス リミテッド (常任代理人 リーディング証券㈱) Unit 1503, 15/F., 8 Jordan Road, Kowloon, Hong Kong (東京都中央区新川1丁目8-8) 3,880 12.93 アジアン スカイ インベストメンツ リミテッド (常任代理人 リーディング証券㈱) 42 Cameron Road, Tsim Sha Tsui, Kowloon, Hong Kong (東京都中央区新川1丁目8-8) 2,070 6.90 キロパワー リミテッド (常任代理人 香港上海銀行東京支店カストディ業務部) 4/F., Kai Tak commercial Building 317-319 Des Voeux Road Central, Hong Kong (東京都中央区日本橋3丁目11-1) 1,024 3.41 サイノ ブライト リミテッド (常任代理人 フィリップ証券㈱) 216 Main Street, Road Town, Tortola, B.V.I (東京都中央区日本橋兜町4-2) 530 1.77 フォーチューン スプライト ホールディングス リミテッド (常任代理人 フィリップ証券㈱) Des Voeux Road Central, Hong Kong (東京都中央区日本橋兜町4-2) 500 1.67 ハムフォード オーバーシーズ リミテッド(常任代理人 香港上海銀行東京支店カストディ業務部) Leighton Road, Causeway Bay, Hong Kong (東京都中央区日本橋3丁目11-1) 488 1.…

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
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技術情報

分析バージョン
2018
使用モデル
gemma4:12b

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