宮越ホールディングス株式会社

証券コード: 6620 / 対象年度: 2017 / 提出日: 2017-06-30
業種 電気機器

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このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

不動産開発および賃貸管理を主軸とする純粋持株会社です。グループ内に複数の子会社を有し、特に中国・深セン市における大規模な都市総合開発プロジェクトへの投資に注力しています。また、電子機器の製造販売や医薬品の卸売など多角的な事業を展開する子会社も抱えており、広範な事業領域をカバーする持株体制を構築しています。

主な事業領域

不動産開発および賃貸管理

主な製品・サービス

  • 不動産開発
  • 賃貸管理

ビジネスモデル

純粋持株会社として、子会社を通じて不動産開発やその他の事業を展開し、投資と資産管理を行う。

セグメント・事業構成

単一セグメント(不動産開発および賃貸管理)。ただし、連結売上高の90%以上を深セン皇冠(中国)電子有限公司が占めるため、主要な損益情報等の記載を省略。

戦略・方向性

コーポレート・ガバナンスの確立と経営資源の有効活用による企業価値向上。特に中国・深セン市における1,000億円以上の大規模投資を見据えた組織体制の強化とコンプライアンス徹底。

強みとして読み取れる点

  • 純粋持株会社としての明確な事業区分
  • 中国市場への重点的なリソース投入

課題として読み取れる点

  • 為替変動や金利負担による影響(特に海外投資関連)
  • 大規模プロジェクトにおけるコンプライアンスと人材確保の課題

確認ポイント

  • 深セン市での1,000億円規模の再開発プロジェクトの進捗
  • 為替・金利動向による資産評価への影響

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、経営戦略、主要なリスク要因(為替・金利)が具体的に記載されており、概要把握には十分な情報がある。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

不動産開発におけるリスク:約1000億円を要する長期プロジェクトにおいて、既存物件の取り壊しに伴う一時的な営業収益の減少。対応策として、用地の分割や工期の分散によるリスク分散を実施。為替リスク:中国や東南アジアへの投資に関連する新興国の経済状況に起因する為替変動が、資産評価に影響を与える可能性がある。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

同社は中国深セン市を主戦場とする不動産開発・賃貸管理を行う持株会社。明確な財務目標(EPS, ROE)を設定し、デット・エクイティ・スワップによる資本強化と、先端技術を用いた大規模都市開発への集中投資により企業価値向上を目指す。

成長方針

中国深セン市における大規模な不動産開発プロジェクトへの重点投資。先端技術を導入した総合都市開発を通じた成長戦略の柱。

資本政策

債務の株式化(デット・エクイティ・スワップ)による資本基盤の強化、および必要に応じた市場からの資金調達。

リスク対応方針

建設期間中の一時的な営業収益減少リスクや、海外投資に伴う為替変動・経済状況の変化に対する管理体制の強化。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 1 / 5

有報ナビによる整理

不動産開発・賃貸管理を主軸とする持株会社。中国深sen市における大規模な都市再開発に経営資源を集中投下しており、日本や欧米の先端技術を導入した高度な運営管理を目指す。投資規模は大きいが、為替変動や海外市場特有のリスクを抱えつつも、成長戦略の柱として位置づけている。

設備投資の方向性

中国深セン市における大規模な不動産開発プロジェクト(約1000億円規模)へ重点的に投資。既存物件の効率的な活用と、日本・欧米の先進技術を導入した都市再開発に注力。

研究開発・商品開発

研究開発活動に関する記載なし。

投資・変化テーマ

  • 不動産開発
  • 中国市場への投資
  • 都市再開発

関連キーワード

  • 先端技術導入
  • 管理運営の高度化

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2016-04-01 〜 2017-03-31 表示状況一部項目に確認事項あり

提出日: 2017-06-30

財務情報

業績

営業収益

要確認
12.35億円
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営業収益
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営業利益

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経常利益

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税引前利益

7.33億円
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親会社帰属利益

3.76億円
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財政状態・流動性

総資産

151.13億円
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80.04億円
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株主資本

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キャッシュフロー

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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

  • 営業収益 — 利用可能な番号付き営業収益タグを採用しています
文書情報を確認
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2016-04-01 〜 2017-03-31
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一部項目に確認事項あり
選定状況
一部項目に確認事項あり
raw presentation state
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raw selection status
needs_review

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抽出本文 / 原文長 約654文字

3 【事業の内容】 当社は、平成23年10月3日付で、宮越商事株式会社(現商号 クラウン株式会社)が単独株式移転により同社の完全親会社として設立した純粋持株会社であります。 当社グループ(当社及び当社の関係会社)は、宮越ホールディングス株式会社(当社)及び連結子会社7社により構成され、「不動産開発及び賃貸管理」を主な事業としております。 事業における当社及び関係会社の位置付けは次のとおりであります。 区 分 会 社 名 持株会社 宮越ホールディングス株式会社(当社) 不動産開発及び賃貸管理事業 深セン皇冠(中国)電子有限公司(連結子会社) 科浪(深セン)商務有限公司(連結子会社) その他事業 クラウン株式会社(連結子会社) 隆邦医葯貿易有限公司(連結子会社) 深セン皇冠金属成型有限公司(連結子会社) CROWN PRECISION(HK)CO., LTD.(連結子会社) 皇冠投資管理有限公司(連結子会社) (注)1.その他事業には電気機器等の製造販売、医薬品等の卸売販売、金属加工品等の製造販売、投資・資産管理等の事業が含まれています。 2.CROWN PRECISION(HK)CO.,LTD.は深セン皇冠金属成型有限公司の持株会社であります。 当社は、有価証券の取引等の規制に関する内閣府令第49条第2項に規定する特定上場会社等に該当しており、これによりインサイダー取引規制の重要事実の軽微基準については連結ベースの数値に基づいて判断することとなります。 事業の系統図は次のとおりであります。

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約961文字

(3) 経営成績に重要な影響を与える要因及び経営戦略の現状と見通し 当社グループの今後の経営成績に重要な影響を与える要因としては、当社グループが海外への投資を積極的に進めるにあたり、米国の金利緩和の縮小、ヨーロッパにおける金融不安など様々な経済状況に起因した為替の大きな変動は、資産評価や投資コストに直結し、また、中国深セン市における都市総合開発は、長期にわたり多額な資金を投下するプロジェクトであり、金利負担や為替の変動が、経営成績に重要な影響を与える要因となります。 (4) 資本の財源及び資金の流動性についての分析 ① 資金調達 当社グループにおいて、必要資金は、自己資金のほか、金融機関からの借入などの外部資金も利用しております。また、深セン市における不動産開発などのプロジェクト資金につきましては、その都度市場等から調達を行う方針であります。 ② 財政状態 当連結会計年度末における資産総額は、前連結会計年度末に比べ1,029百万円減少し、15,113百万円となりました。この主な要因は、固定資産の売却に係る税金の納付により預金が減少したことによるものであります。 負債総額は、前連結会計年度末に比べ2,813百万円減少し、7,108百万円となりました。この主な要因は、債務の株式化による長期借入金の減少及び連結子会社の未払法人税等の減少によるものであります。 純資産総額は、前連結会計年度末に比べ1,784百万円増加し、8,004百万円となりました。この主な要因は、第三者割当増資(債務の株式化)による新株式の発行により、資本金及び資本剰余金が増加したことによるものであります。 ③ キャッシュ・フロー キャッシュ・フローの状況につきましては、「第2 事業の状況 1 業績等の概要 (2)キャッシュ・フローの状況」に記載のとおりであります。 (5) 経営者の問題認識と今後の方針について 当社グループの経営陣は、グループを取り巻く事業環境における最新情報の分析により経営戦略を樹立し、迅速に対応しております。 経営者の問題意識と今後の方針につきましては、「第2 事業の状況 3 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等」に記載のとおりであります。 0104010_honbun_0817400102904.htm

対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約843文字

3 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものであります。 当社グループは、広い視野に立った透明性の高い企業活動を推進し、公平、公正かつ誠実な取引により、適正な利潤を確保することによって株主及び取引先などすべてのステークホルダーの期待に応え、内部統制システムの確立した経営を行うことにより、継続的な業績向上に努め、社会に貢献することを経営の基本方針としております。 なお、株主価値を重視する観点から、一株当たりの当期純利益(EPS)及び自己資本利益率(ROE)を経営指標としており、具体的な目標値をEPS50円、ROEを10%超に設定しております。 また、中長期的な経営戦略といたしましては、当社グループは、平成23年10月に純粋持株会社へ移行し、グループ全体の持株会社と事業を遂行する各事業会社を明確に区分してコーポレート・ガバナンスを確立し、グループ企業の経営効率と企業価値の向上を目指しています。 現在、当社グループは、中国事業に経営資源を重点的に投入しておりますが、今後子会社の深セン皇冠(中国)電子有限公司が保有する不動産(土地127千㎡、建物114㎡)の再開発を予定しており、日本や欧米の先端技術を導入した総合都市開発に1000億円以上を投資する予定でおります。 このような状況下、当社グループにおいて対処すべき主な課題は、以下のとおりであります。 ① 純粋持株会社体制におけるコーポレート・ガバナンスの確立と経営資源の有効活用による企業価値の向上。 ② 内部統制システムの構築により、取締役・使用人の職務の執行が法令および定款・諸規程に適合することを 確保し、あらゆるリスクの総括的な管理の徹底。 ③ 中国深セン市における都市総合開発への多額な投資にあたり、有効的な成果を得るため、コンプライアンス の徹底と人材の確保など組織体制を強化し、グループの経営資源を重点的に投入する必要がある。

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約227文字

4.当社グループは単一セグメントであるためセグメント情報を開示しておりませんが、当社の連結売上高に占める深セン皇冠(中国)電子有限公司の売上高の割合が100分の90を超えているため、主要な損益情報等の記載を省略しております。 (2) その他の関係会社 名称 住所 資本金 主要な事業の 内容 議決権の所有(又は被所有) 割合(%) 関係内容 株式会社クラウン ユナイテッド 東京都大田区 10百万円 投資事業 (被所有) 28.3 役員の兼任等・・・2名

リスクに関する有報本文

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事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抽出本文 / 原文長 約427文字

4 【事業等のリスク】 有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項には、以下のようなものがあります。 なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 (1)不動産総合開発について 当社グループが進めている総合都市開発は、現時点において総建設費は約1000億円で、全てが完成するまで約8年程度の建設期間を見込んでおり、建設予定地を分割して工期を分散させるなどの方法により、リスクを分散しておりますが、開発が進むにつれ、現有の賃貸建物物件を取り壊すため、一時的に営業収益が減少する可能性があります。 (2)為替リスクについて 当社グループは、今後中国をはじめとした東南アジアを中心に、投資事業を進めてまいる所存でおりますが、新興国である投資先の国の経済状況等によって起因する為替リスクが、投資案件の評価に影響を与えることがあります。

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約22文字

6 【研究開発活動】 該当事項はありません。

その他の有報本文

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補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約290文字

3 【配当政策】 配当政策の基本的な方針は、株主の皆様への長期的、安定的な利益還元が重要であると考え、業績に対応した配当を実施する所存でありますが、一方で、企業体質の強化及び今後の中国における不動産開発等の事業拡大における資金需要に備え、内部留保の充実を図ることが重要であると考えております。 また、毎事業年度における配当は、中間配当及び期末配当の年2回とし、これら配当の決定機関は取締役会であります。 当事業年度の配当につきましたは、誠に遺憾ながら無配とさせて頂きますが、内部留保資金の使途につきましたは、不動産開発などのプロジェクト資金として投入させていただく所存であります。

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約179文字

5 【従業員の状況】 (1) 連結会社の状況 平成29年3月31日現在 事業の名称 従業員数(名) 不動産開発及び賃貸管理 36 本社管理 合計 40 (注)1.当社グループの報告セグメントは、不動産開発及び賃貸管理の単一セグメントであるため、セグメント別の従業員数については記載を省略しております。 2.従業員数は就業人員であり、嘱託社員を含めております。

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約5509文字

(1) 【コーポレート・ガバナンスの状況】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社はグループ各社の事業活動を支配・管理する持株会社として、企業価値の継続的な向上と企業の社会的責任(CSR)を果たし、株主や顧客などすべてのステークホルダーから信頼される企業の実現を目的としております。 当社はそのために、コーポレート・ガバナンスを確立し、当社および子会社の役職員等に、法令および定款の遵守並びに企業倫理を徹底すると共に、経営管理組織の透明性、健全性を高め、的確かつ迅速な経営の意思決定と適正な業務執行体制を確立することを重要課題として位置付け、当社グループの企業価値をより高められるよう、内部統制システム、コンプライアンスリスク管理システムの整備に努めてまいります。 ② 企業統治体制の概要と当該体制を採用する理由 当社は、「監査等委員会設置会社」であり、取締役会、監査等委員会、会計監査人の機関を設置しております。取締役会における議決権を有する3名の監査等委員が経営の意思決定に加わることで、取締役会の監督機能の強化を図ります。 当社は、取締役会、監査等委員会、内部統制室および監査室並びに会計監査人が連携し、取締役会の監督機能とコーポレート・ガバナンス体制の強化および経営の健全性と透明性の向上を図るため、現在の体制を採用しております。 ③ 内部統制システムの整備状況 取締役・取締役会、監査等委員・監査等委員会、監査室、コンプライアンスリスク管理委員会、内部統制室等の各組織における選任・解任手続、監査手続、連携方法、報告義務についての体制を構築し、更に各種社内規程・社内ルールの整備を図り、社内業務が適正・適切に行われていることを確認するための内部監査機能も充実させてまいります。 リスク管理体制としては、コンプライアンスリスク管理委員会を設置し、内部統制室が事務局として、関連部門と連携してリスク管理に関する施策を立案、推進し、更に業務執行情報を取締役、監査等委員が適宜閲覧できるシステムを構築した監視体制を敷いてまいります。 内部統制システム構築の基本方針の概略は、次のとおりです。 イ 当社および子会社の取締役・使用人の職務の執行が法令および定款に適合することを確保するための体制 ・取締役・使用人は、法令および定款、社内規定の遵守のみならず、企業の社会的責任を全うすることを目的として「宮越ホールディングス行動規範」に沿って業務を執行する。 ロ 取締役の職務の執行に係る情報の保存および管理に関する体制 ・取締役の職務の執行に係る文書その他の情報は、文書管理規程に基づき適切に保存および管理する。 ハ 当社および子会社の損失の危険の管理に関する規定その他の体制 ・内部統制室をリスク管理部門とし、関連部門と連携して、グループのリスク管理に関する施策を立案、推進する。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約231文字

5 【経営上の重要な契約等】 当社は、平成29年4月7日開催の取締役会において、保有する債権の一部について譲渡することを決議いたしました。また、平成29年6月2日開催の取締役会において、第三者割当(デット・エクイティ・スワップ)により、新株式を発行することを決議いたしました。 詳細は、「第5 経理の状況 1 連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項 (重要な後発事象)」及び「2 財務諸表等 (1)財務諸表 注記事項 (重要な後発事象)」をご参照ください。

大株主の状況

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(7) 【大株主の状況】 平成29年3月31日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (千株) 発行済株式 総数に対する 所有株式数 の割合(%) 株式会社クラウンユナイテッド 東京都大田区大森北1丁目23番1号 5,498 28.34 パシフィック ステート ホールディングス リミテッド (常任代理人 リーディング証券㈱) Unit 1503, 15/F., 8 Jordan Road, Kowloon, Hong Kong (東京都中央区新川1丁目8-8) 3,880 19.99 アジアン スカイ インベストメンツ リミテッド (常任代理人 リーディング証券㈱) 42 Cameron Road, Tsim Sha Tsui,Kowloon,Hong Kong (東京都中央区新川1丁目8-8) 2,070 10.66 キロ パワー リミテッド (常任代理人 ㈱みずほ銀行決済営業部) Kai Tak Commercial Building 317-319 Des Voeux Road Central Hong Kong (東京都港区港南2丁目15-1) 1,024 5.27 サイノ ブライト リミテッド (常任代理人 シティバンク銀行㈱) 216 Main Street,RoadTown,Tortola,B.V.I (東京都新宿区新宿6丁目27番30号) 530 2.73 フォーチューン スプライト ホールディングス リミテッド (常任代理人 シティバンク銀行㈱) Des Voeux Road Central, Hong Kong (東京都新宿区新宿6丁目27番30号) 500 2.57 ハムフォード オーバーシーズ リミテッド (常任代理人 ㈱みずほ銀行決済営業部) Leighton Road, Causeway Bay, Hong Kong (東京都港区港南2丁目15-1) 488 2.51 アトランティック ジャンボ リミテッド (常任代理人 香港上海銀行東京支店カストディ業務部) Harcourt Road, Central Hong Kong (東京都中央区日本橋3丁目11-1) 325 1.67 KGI ASIA LIMITED-CLIENT ACCOUNT (常任代理人 香港上海銀行東京支店カストディ業務部) 41/F Central Praza, 18 Harbour,wanchai, Hong Kong (東京都中央区日本橋3丁目11-1) 208 1.07 日本証券金融株式会社 中央区日本橋茅場町1丁目2番10号 160 0.82 14,685 75.64 (注) パシフイック ステート ホールディングス リミテッドは、平成28年12月12日の当社第三者割当増資のため発行した株式を引き受けたことにより、新たに主要株主となっております。…

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
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技術情報

分析バージョン
2017
使用モデル
gemma4:12b

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