株式会社アールシーコア

証券コード: 7837 / 対象年度: 2021 / 提出日: 2021-06-18
業種 その他製品

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

ログハウスを中心とした「自然派個性住宅(BESS)」の企画・開発・設計・販売を行う企業です。単一事業としてBESS事業を展開しており、直販部門、販社部門、BP社(子会社グループ)の3つのセグメントで構成されます。独自の「LOGWAY」戦略やファンコミュニティの構築を通じて、単身の住宅販売だけでなく、独自のブランド価値を追求する「感性市場」へのアプローチを強みとしています。

主な事業領域

ログハウス等の自然派個性住宅(BESS)の企画、開発、設計、販売、および関連する住宅関連事業。

主な製品・サービス

  • ログハウス(カントリーログ、G-LOG、エポックス、BESSドーム)
  • 住宅の設計・開発
  • タイムシェア別荘の販売・運営管理
  • メンテナンス・リフォーム工事

ビジネスモデル

直販部門による直接販売、販社部門への部材キットの販売、および子会社グループ(BP社)を通じた新築工事請負など、多角的なチャネルを通じて収益を得る。また、ファンクラブ(LOGWAYクラブ)やコミュニティ(コーチャー)を通じたファンベースの構築により、将来の成約に向けた顧客基盤を構築する。

セグメント・事業構成

直販部門(直接販売・メンテナンス等)、販社部門(部材キットの販売)、BP社(子会社による新築工事請負)の3つのセグメントで構成される。

戦略・方向性

「LOGWAY戦略」によるファンづくり、地方を主役とした「梺ぐらし」の展開、ブランドパートナー型FC制度の確立、および収益構造の改革(粗利改善、回転率向上)を重点施策とする。

強みとして読み取れる点

  • 独自のブランド(BESS)の確立
  • 「LOGWAY」という独自の展示場・ファンコミュニティ基盤
  • 多様な住宅シリーズ(ログハウス、エポックス、EPOX、BESSドーム)
  • 独自の「LOGWAYクラブ」および「コーチャー」によるファンベースの構築

課題として読み取れる点

  • 新型コロナウイルスによる景況感の悪化と住宅市場の弱含み
  • コロナ禍における集客の変動への対応
  • 収益構造の改善(粗利向上、売上回転率の向上)

確認ポイント

  • LOGWAYクラブ会員数およびコーチャーの活動状況
  • 新中期経営計画における売上高・営業利益率の達成状況
  • 「梺ぐらし」の展開状況

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、製品ラインナップ、経営戦略、セグメント構成が詳細に記載されており、概要把握には十分な情報が含まれているため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 3 / 5

有報ナビによる整理

外部環境要因として、経済動向や自然災害による需要減退、および木材等の原材料価格高騰や為替変動(ユーロ)の影響がある。法的規制面では、建築基準法や住宅品質確保促進法への対応が必要。事業固有のリスクとして、単一のBESSブランドへの高い依存度、フランチャイズ契約に基づく地域販売網の経営不振による債権回収遅延やブランド毀損、外注先による施工不良、および個人情報の漏洩リスクが挙げられる。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

BESSブランドを核とした「自然派個性住宅」を展開。ファンコミュニ理策や独自のデザイン開発、生産・物流の最適化を通じて高付加価値な住まいを提供。コロナ禍でのリスク管理体制も整備されており、独自の強固なブランド力とロイヤリティの高い顧客基盤が成長の源泉。

成長方針

「LOGWAY戦略」によるファンづくり(クラブ制度、コーチャー制度)、「梺ぐらし」の全国展開、ブランドパートナー型FC制度の確立、および生産・物流コスト削減を含む収益構造改革を通じた成長。独自のデザインと技術を追求するR&D活動。

資本政策

DOEを重視した長期的な視点での安定的配当と、将来の事業展開・経営体質の強化に向けた内部留保の確保の両立。シンジケート方式のコミットメントラインによる機動的な資金調達体制の整備。

リスク対応方針

為替予約によるユーロ決済のヘッジ、複数仕入先の確保によるウッドショック対応、独自の「BESS安心総合保証制度」による瑕疵担保責任の低減、およびコロナ禍におけるリモートワークや予約制運営による感染症対策。財務制限条項への抵触解消に向けた借入金のリファイナンス。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

独自性の高いログハウスブランド「BESS」を展開。デザインの差別化、施工・物流の効率化に向けた技術開発、およびフランチャイズモデルによる広域展開を推進。知的財産権の活用とファンコミュニティ形成により、競合他社との差別化を図る戦略的な投資を行っている。

設備投資の方向性

ショールーム(LOGWAY)の整備、モデルハウスの新設、および子会社による拠点承継に伴う資産取得に投資。ブランド価値を維持するための展示空間への投資が中心。

研究開発・商品開発

「ハードは競争、ソフトは我が道」を掲げ、デザイン性の強化と施工効率化(BH生産システム)の両立を目指す。新モデルの開発や意匠登録による独自性の確保、および物流・工期短縮に向けた技術革新に注理。

投資・変化テーマ

  • ログハウスのブランド化
  • 独自設計・施工技術の開発
  • フランチャイズ展開による販路拡大
  • 知的財産権(意匠登録)の活用

関連キーワード

  • ログハウス
  • 部材キット
  • BH生産システム
  • ジオデシックドーム
  • 意匠登録
  • 標準化

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2020-04-01 〜 2021-03-31 表示状況表示可能

提出日: 2021-06-18

財務情報

業績

売上高

157.9億円
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売上高
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営業利益

-2.53億円
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経常利益

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税引前利益

-5.01億円
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親会社帰属利益

-5.35億円
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財政状態・流動性

総資産

131.98億円
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28.57億円
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株主資本

28.36億円
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51.75億円
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キャッシュフロー

3区分

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+4.22億円
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+18.03億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
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2020-04-01 〜 2021-03-31
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
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raw selection status
ready

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抜粋表示 / 原文長 約6953文字

3【事業の内容】 当社グループは、当社(株式会社アールシーコア)及び子会社5社(連結子会社3社(株式会社BESSパートナーズ、株式会社BESS札幌、株式会社BESS岐阜)、及び非連結子会社2社)で構成されており、単一事業であるBESS事業を営んでおります。 当社グループの事業内容及び当社と関係会社の当該事業に係る位置付けは次の通りであります。 日本国内においては当社がログハウスをはじめとする自然派個性住宅(BESS企画型住宅)モデルの企画、開発、設計を行っており、ログシェル(注1)については当社が直接仕入を行っております。 また、国内販売については、顧客(エンドユーザー)向けには、当社が東京圏にて3拠点、連結子会社3社が全国12拠点を担当し、BESS単独の住宅展示場(以下「LOGWAY」(ログウェイ))を拠点としてログハウス等の新築工事請負を行っております。また、国内各地の地区販社向けには、当社がログハウス等の部材キット(注2)の販売を行っております。 (注)1 ログシェルとは、丸太又は成型された大断面の木材を用いた、ログハウスの構造躯体を指します。 2 当社では、住宅を完成させるために必要な主要な資材一式を「部材キット」と称しており、加工済のシェル(ログ材等、建物の構造躯体をなすもの)を始め、屋根・天井・床・屋内間仕切壁等の部材、窓・ドア等の建具類、断熱材、設備機器、木材保護塗料などから構成されます。 報告セグメントにおける事業内容等は次の通りであります。なお、次の3区分は「第5 経理の状況」中、「1(1)連結財務諸表 注記事項」の(セグメント情報等)に記載の報告セグメントの区分と同一であります。 直販部門・・・BESSスクエア及びBESS多摩、BESS藤沢を拠点とし、東京・神奈川圏の顧客向けにログハウス等の新築工事請負を行っております。 また、宅地及び分譲住宅の仲介・販売、当社所有の山中湖タイムシェア別荘(フェザント山中湖)の販売・運営管理、ログハウスや一般住宅等のメンテナンス・リフォーム工事の請負、及びその他の住宅関連事業を行っております。 販社部門・・・日本国内におけるBESS販社(以下、地区販社という。)の営業拠点(当連結会計年度末現在で37拠点(連結子会社の12拠点含む。))へ向けてログハウス等の部材キット販売等を行っております。 BP社・・・・BESS千秋、BESS金沢、BESS熊谷、BESS水戸、BESSつくば、BESS富士、BESS浜松、BESS東愛知、BESS糸島、BESS熊本、BESS札幌、BESS岐阜を拠点とし、ログハウス等の新築工事請負等を行っております。 (注)「BESS」とは、「Bigfoot Essential Slowlife Spirit」の略称。…

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約5007文字

1【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 (1)経営方針 当社は、経営理念を「我々は信用を第一とし、情報の具現化によって、相互の利益を追求する」と定め、自らの意思で情報を具体的なビジネスへと形にし、今までにないマーケットを創出することを目指しています。 当社グループが運営するBESS事業においては、『「住む」より「楽しむ」』をブランドスローガンに、ログハウスなど自然材をふんだんに使った個性的な木の家の提供を通じて、「ユーザー・ハピネス」の実現を目指します。家がモノとして完成した際の満足=カスタマー・サティスファクションよりも、ユーザーが暮らしてからの満足=“楽しい暮らし”を大切にし、日本人の暮らし文化の「明日」を造っていきます。 (2)経営環境 わが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響により景況感が急速に悪化し、感染症の収束時期の見通しや、経済回復などへの先行きは依然として不透明な状況にあります。 住宅市場においては、持家、貸家及び分譲住宅が減少したため、2020年4月~2021年3月の新設住宅着工数が前年同期比8.1%減、うち新設戸建持家木造住宅着工数は同6.1%減となり、今後も弱含みで推移していくと考えられます。 一方で、近年の消費者のマインドにおいて、「コト消費」といった言葉に代表されるように、感性や体験を重視する「感性市場」は拡大傾向にあると捉えています。また、コロナ禍が人々の価値観の変容を加速させ、さらにライフスタイルの多様化が進んでいくと思われます。 当社グループは、BESS事業において『「住む」より「楽しむ」』というスローガンの下、心豊かな暮らしを実現する自然派個性住宅を一貫して提供し続けており、これまで築き上げたBESSブランドで「感性市場」に働きかけることで、住宅シェアの拡大を目指してまいります。 (3)経営戦略等 当社は、当期より新たな中期3ヵ年計画をスタートさせました。「世の中の常識では曲がった道に見えても、当社が向かう本質価値への真直ぐの道ならば迷わず進むことが、暮らしから日本を豊かにする『BESSの道』である」という思いを込めて、「曲がり真直ぐ、BESSの道」というスローガンを掲げ、BESSのブランドミッションである「ユーザー・ハピネス」を拡散させていくものであります。経営数値目標としては最終年度の2023年3月期に連結売上高240億円、営業利益率8%の達成を目指しておりましたが、コロナ禍の影響が長期化するなかで、当初の目標値を見直さざるを得ず、連結売上高200億円、連結営業利益率5%にそれぞれ修正したうえで、引き続き以下4点を重点施策として取組んでまいります。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約5007文字

1【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 (1)経営方針 当社は、経営理念を「我々は信用を第一とし、情報の具現化によって、相互の利益を追求する」と定め、自らの意思で情報を具体的なビジネスへと形にし、今までにないマーケットを創出することを目指しています。 当社グループが運営するBESS事業においては、『「住む」より「楽しむ」』をブランドスローガンに、ログハウスなど自然材をふんだんに使った個性的な木の家の提供を通じて、「ユーザー・ハピネス」の実現を目指します。家がモノとして完成した際の満足=カスタマー・サティスファクションよりも、ユーザーが暮らしてからの満足=“楽しい暮らし”を大切にし、日本人の暮らし文化の「明日」を造っていきます。 (2)経営環境 わが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響により景況感が急速に悪化し、感染症の収束時期の見通しや、経済回復などへの先行きは依然として不透明な状況にあります。 住宅市場においては、持家、貸家及び分譲住宅が減少したため、2020年4月~2021年3月の新設住宅着工数が前年同期比8.1%減、うち新設戸建持家木造住宅着工数は同6.1%減となり、今後も弱含みで推移していくと考えられます。 一方で、近年の消費者のマインドにおいて、「コト消費」といった言葉に代表されるように、感性や体験を重視する「感性市場」は拡大傾向にあると捉えています。また、コロナ禍が人々の価値観の変容を加速させ、さらにライフスタイルの多様化が進んでいくと思われます。 当社グループは、BESS事業において『「住む」より「楽しむ」』というスローガンの下、心豊かな暮らしを実現する自然派個性住宅を一貫して提供し続けており、これまで築き上げたBESSブランドで「感性市場」に働きかけることで、住宅シェアの拡大を目指してまいります。 (3)経営戦略等 当社は、当期より新たな中期3ヵ年計画をスタートさせました。「世の中の常識では曲がった道に見えても、当社が向かう本質価値への真直ぐの道ならば迷わず進むことが、暮らしから日本を豊かにする『BESSの道』である」という思いを込めて、「曲がり真直ぐ、BESSの道」というスローガンを掲げ、BESSのブランドミッションである「ユーザー・ハピネス」を拡散させていくものであります。経営数値目標としては最終年度の2023年3月期に連結売上高240億円、営業利益率8%の達成を目指しておりましたが、コロナ禍の影響が長期化するなかで、当初の目標値を見直さざるを得ず、連結売上高200億円、連結営業利益率5%にそれぞれ修正したうえで、引き続き以下4点を重点施策として取組んでまいります。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約10248文字

3【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 当連結会計年度における当社グループ(当社及び連結子会社)の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー(以下「経営成績等」という。)の状況は、以下の通りであります。 なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。 (1)経営成績等の概要 当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症拡大への対応として、社会経済活動の制限や外出自粛要請等が繰り返されたことにより、景況感が急速に悪化しました。2020年4月に初めて出された緊急事態宣言が5月に解除されて以降、経済活動が徐々に再開されて景気に持ち直しの動きも見られましたが、2021年1月に感染症の再拡大により再び緊急事態宣言が発出され、同年3月に解除されて以降も下げ止まるなど、企業収益や雇用環境の悪化懸念による先行きの不透明感が強まっております。 住宅市場においては、持家、貸家及び分譲住宅が減少したため、2020年4月~2021年3月の新設住宅着工数が前年同期比8.1%減、うち新設戸建持家木造住宅着工数は同6.1%減となり、今後も弱含みで推移していくと考えられます。 当連結会計年度における取り組みとして、新型コロナウイルス感染症拡大防止の観点から、全国に展開するLOGWAY(展示場)における3密を避けるために予約制にして来場制限を設けるほか、単独展示場である強みを活かした“貸切り暮らし体験”の案内や、全国の拠点を繋ぐオンラインセミナーの開催などによる営業活動を継続してきた結果、新規のLOGWAYクラブ会員数は前年同期比104%と着実に増加しております。また、東京・代官山「BESSスクエア」の大規模改修を行い、2021年4月にBESSの新たなブランド発信拠点として「BESS MAGMA」と改称しリニューアルオープンしました。 (営業活動の状況) ① 商品面の取り組み ・フラッグシップシリーズである「程々の家」の発売15周年を記念して、2020年3月にBESSスクエアに建設した特別モデル『泰運』について、趣を深化させる新仕様を取入れるとともに、2020年4月に施行された改正意匠法に基づき、国内初の住宅内部空間の意匠登録を取得しました。 ・国産杉のログ材をシンプルに組み上げた、骨太で個性的な特徴を持つカントリーログ(不常識人)のキャンペーンモデルとして、「クルード」を2020年2月から6月、同年11月から2021年2月までそれぞれ期間限定で販売しました。 ・おおらかな三角屋根と、空中に浮かぶ超ベランダ空間「NIDO(ニド)」が特長のG-LOG(なつ)のキャンペーンモデルとして、「イスカ」を2020年6月から9月、同年11月年から2021年2月までそれぞれ期間限定で販売しました。…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約1174文字

3 株式会社BESSパートナーズは2019年4月1日付で会社分割を行い、札幌営業所を株式会社BESS札幌に、岐阜営業所を株式会社BESS岐阜にそれぞれ事業を承継しておりますが、両社共に報告セグメントのBP社に含めております。 当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日) (単位:千円) 報告セグメント 調整額 (注)1 連結財務諸表 計上額 (注)2 直販部門 販社部門 BP社 売上高 外部顧客への売上高 4,968,720 5,267,498 5,554,225 15,790,444 15,790,444 セグメント間の内部売上高 又は振替高 2,251 2,176,985 73,409 2,252,647 △ 2,252,647 4,970,972 7,444,484 5,627,635 18,043,092 △ 2,252,647 15,790,444 セグメント利益又は損失(△) 556,013 413,222 19,045 988,281 △ 1,241,188 △ 252,907 セグメント資産 1,641,364 5,019,306 2,055,739 8,716,409 4,481,745 13,198,155 セグメント負債 1,051,284 1,352,014 2,520,997 4,924,297 5,417,287 10,341,584 その他の項目 減価償却費 51,969 150,835 26,924 229,728 65,475 295,204 有形固定資産及び 無形固定資産の増加額 41,571 495,764 38,834 576,170 3,405 579,575 (注)1 セグメント利益等の差異調整に関する事項は以下の通りであります。 (単位:千円) セグメント利益 セグメント間取引消去 △18,681 全社費用※ △1,222,507 合計 △1,241,188 ※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費、研究開発費等であります。 (単位:千円) セグメント資産 セグメント間取引消去 △915,700 全社資産※ 5,397,445 合計 4,481,745 ※全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金、本社建物等であります。 (単位:千円) セグメント負債 セグメント間取引消去 △1,223,452 全社負債※ 6,640,740 合計 5,417,287 ※全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない借入金等であります。 減価償却費及び有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、主に報告セグメントに帰属しない全社資産に係るものであります。 2 セグメント利益又は損失は、連結財務諸表の営業損失と調整を行っております。

リスクに関する有報本文

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事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

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2【事業等のリスク】 有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資家の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項には、以下のようなものがあると考えております。ただし、これらは当社グループに関する全てのリスクを網羅したものではなく、記載された事項以外の予見しがたいリスクも存在します。 なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 1.外部環境に起因するリスク (1)経済環境、金利動向、住宅関連税制等 当社グループの主たる顧客は一般個人であることから、雇用情勢、地価の推移、金利の動向、住宅関連税制の変更、自然災害ならびに疫病の発生・蔓延等による個人消費低下の影響を受ける可能性があります。開業当初、当社の商品は経済的に比較的余裕のある層を対象とした別荘が主であり、このような影響を受けにくい面がありましたが、近年、自宅用途の比率が90%以上を占めており、消費動向と極めて密接な繋がりがあります。 (2)自然災害の発生 地震や台風などの自然災害の発生により、当社の施工物件、LOGWAY設備等への直接的な被害のほか、建設材料・資材の調達先企業における被害により部資材の調達等への支障が生じた場合など、当社グループの業績及び財政状態に影響を与える可能性があります。 (3)原材料、資材等の調達 調達先において、異常気象による被害、社会不安(テロ、戦争、伝染病等)により調達が困難になった場合や、当社の主要構造部材である木材ほか建設資材等の急激な価格高騰や為替相場の変動などの局面等で仕入価格が上昇した場合は、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。 (4)輸入取引に関するリスク 当社グループは、主力商品の一つであるGログの構造躯体をはじめ住宅部材の一部をフィンランド等から直接輸入しているため、これに伴い以下のようなリスクが存在しています。 ① 為替変動リスク 欧州から部資材を直接買い付けする際に、ユーロ建て決済(年間2百万ユーロ強)を行っており、為替変動による業績への影響の可能性があります。これに対して、為替予約等のリスクヘッジ策を講じているため、期中の為替変動に伴う業績への影響は比較的軽微ですが、対ユーロの円安傾向が長期化する場合や、期末の急激な為替変動が生じた場合などには、当社グループの業績及び財政状態に影響を与える可能性があります。 ② 海上輸送に伴うリスク 欧州からの部資材の輸送を、主に海上輸送に依存しているため、テロや地域紛争、国際関係の悪化による治安、情勢不安などによる運航リスク、原油価格の高騰などによる輸送コストの上昇、コンテナ需給の逼迫による輸送遅延などのリスクがあり、これらの事象が発生した場合、当社グループの業績及び財政状態に影響を与える可能性があります。…

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

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5【研究開発活動】 当社グループは、主としてログハウス等の部材キット製造及び販売等のサービスを提供しており、商品の開発にかかるコンセプト、デザイン企画並びに研究開発を商品開発部にて行っております。 当連結会計年度の研究開発活動におきましては、商品開発のスタンスとして「ハードは競争、ソフトは我が道!」を掲げ、当社商品の特徴である『自然を身近に感じながら、大らかに過ごせる暮らし方』をより深めた商品群の開発に引続き注力し、「ログハウス」と「エポックス」の2つのカテゴリーで計5つの商品シリーズを展開し、それぞれの個性を強めて区別化を進めてまいりました。 新商品の開発におきましては、新モデルを開発し市場拡大を目指すとともに、継続モデルにおいても付加価値を高める新仕様を取り入れております。研究開発においては、当社住宅性能の基本方針である「丈夫で長もち」、「健康で快適」、「環境への配慮」を実現し、高次元にバランスすべく技術の開発を進めております。 当連結会計年度の主な活動は次の通りであり、研究開発費の総額は 198 百万円であります。 ・生産革新への取組み BESSブランドを生産面からも高めるため、また、深刻化する将来の職人不足への対策として、設計・購買・物流・施工・情報の5つの革新「BH(BESS Housing)生産システム」により、現場施工負荷の大幅な削減と工期短縮による施工回転力の向上に向けた仕様開発を進めてきました。更に今後の受注増に対応すべく、提携工場の拡充等による生産性及び物流効率の向上に取り組んでいます。 ・BESSスクエアの特別モデル開発 2021年4月からの「BESS MAGMA」リニューアルオープンにあたり、BESSのフラッグシップモデルとなる倭様特別モデルを2020年3月に建築したのを皮切りに、5つの定番シリーズにおいて、それぞれ未来の暮らしをイメージした特別モデルを開発、建築しました。 ・G-LOGキャンペーンモデル「イスカ」の開発 おおらかなカネ勾配(45°の直角三角形)の屋根に空中リビングとも言える大空間のベランダ「NIDO」を備え、家族が自然と集まる吹き抜け下のリビングが特徴的なG-LOG(なつ)のキャンペーンモデル「イスカ」を、特別モデルとして2020年6月から9月、同年11月から2021年2月までそれぞれ期間限定で販売しました。 さらに、その後継モデルとなる「イスカⅡ」を開発し、2021年4月から期間限定で発売しております。 ・カントリーログキャンペーンモデル「クルード」の開発 国産杉のログ材をシンプルに組み上げた、骨太で個性的な特徴を持つカントリーログ(不常識人)のキャンペーンモデル「クルード」を開発しました。特別モデルとして、2020年2月から6月、同年11月から2021年2月までそれぞれ期間限定で販売しております。…

設備投資等の概要

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2【主要な設備の状況】 (1)提出会社 2021年3月31日現在 事業所名 (所在地) セグメント の名称 設備の 内容 帳簿価額(千円) 従業員数(名) 建物及び 構築物 機械装置 及び 運搬具 土地 (面積千㎡) リース 資産 その他 合計 本社 (東京都渋谷区) 全社 本社業務施設 72,085 346 27,124 7,000 106,557 104 「BESSスクエア」 (東京都目黒区) 販社部門 展示場設備 394,798 2,343,711 (1.65) 970 10,608 2,750,089 19 「BESS多摩」 (東京都昭島市) 直販部門 展示場設備 210,123 2,455 3,116 215,695 24 「BESS藤沢」 (神奈川県藤沢市) 直販部門 展示場設備 79,791 284,457 (1.60) 445 364,693 18 「フェザント山中湖」 (山梨県南都留郡 山中湖村) 直販部門 運営 設備 137,069 251,428 (15.35) 398 388,895 全社 研修 施設等 84,142 276,467 (17.98) 182 360,793 「BESS水戸」 (茨城県水戸市) 販社部門 展示場設備 20 33,186 (1.26) 33,207 「BESSつくば」 (茨城県つくば市) 販社部門 展示場設備 1,013 1,013 「BESS東葛」 (千葉県柏市) 販社部門 展示場設備 22,700 60 22,761 「BESS富士」 (静岡県富士市) 販社部門 展示場設備 5,860 5,860 「BESS浜松」 (静岡県浜松市) 販社部門 展示場設備 10,475 10,475 「BESS糸島」 (福岡県福岡市) 販社部門 展示場設備 16,310 16,310 「BESS熊本」 (熊本県熊本市) 販社部門 展示場設備 83,566 83,566 「BESS千秋」 (秋田県秋田市) 販社部門 展示場設備 55,076 55,076 (注)1 上記の金額には、消費税等は含まれておりません。 2 本社事務所の年間賃借料は191百万円であります。 3 その他は工具器具備品であります。 (2)国内子会社 2021年3月31日現在 会社名 事業所名 (所在地) セグメント の名称 設備の 内容 帳簿価額(千円) 従業員数(名) 建物及び 構築物 機械装置及び 運搬具 土地 (面積千㎡) リース 資産 その他 合計 ㈱BESS パートナーズ 本社 (東京都 渋谷区) BP社 札幌・岐阜の展示場設備 32,187 21,348 (1.…

その他の有報本文

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配当政策

抽出本文 / 原文長 約505文字

3【配当政策】 当社は、配当を含めた利益還元につきまして、重要な経営課題として認識しております。株主の皆様に当社株式を長期的に保有いただくために、連結純資産配当率(DOE)を重視した「長期的な視点での安定的配当」を利益還元の柱とするとともに、将来の事業展開と経営体質の強化のために必要な内部留保の確保にも配慮していく考えであります。 また、当社は中間配当と期末配当の年2回の剰余金の配当を行うことを基本方針としております。なお、2014年6月12日開催の定時株主総会において、会社法第459条第1項に基づき剰余金の配当等を取締役会の決議により行う旨の定款変更を行ったことから、これらの剰余金の配当につきましては取締役会にて決定しております。 第36期の配当につきましては、上記方針に基づき中間配当として1株につき10円を実施し、期末配当につきましては、1株につき10円を実施いたしました。 なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下の通りであります。 決議年月日 配当金の総額 (百万円) 1株当たり配当額 (円) 2020年11月13日 45 10 取締役会決議 2021年5月18日 45 10 取締役会決議

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約775文字

5【従業員の状況】 (1)連結会社における状況 2021年3月31日現在 セグメントの名称 従業員数(名) 直販部門 62 〔 16 〕 販社部門 76 〔 5 〕 BP社 127 〔 5 〕 報告セグメント計 265 〔 26 〕 全社(共通) 28 〔 5 〕 合計 293 〔 31 〕 (注)1 従業員数は就業人員であり、当社グループから当社グループ外への出向者を含んでおりません。また、臨時雇用者数(契約社員、人材会社からの派遣社員を含む。)は〔 〕内に最近1年間の平均人員を外数で記載しております。 2 全社(共通)として記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門等に所属しているものであります。 (2)提出会社の状況 2021年3月31日現在 従業員数(名) 平均年齢(歳) 平均勤続年数(年) 平均年間給与(千円) 166 〔 26 〕 40.5 9.2 7,229 セグメントの名称 従業員数(名) 直販部門 62 〔 16 〕 販社部門 76 〔 5 〕 報告セグメント計 138 〔 21 〕 全社(共通) 28 〔 5 〕 合計 166 〔 26 〕 (注)1 従業員数は就業人員であり、当社から他社への出向者を除き、他社から当社への出向者を含んでおります。また、臨時雇用者数(契約社員、人材会社からの派遣社員を含む)は〔 〕内に最近1年間の平均人員を外数で記載しております。 2 平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。 3 全社(共通)として記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門等に所属しているものであります。 (3)労働組合の状況 労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。 有価証券報告書(通常方式)_20210617100520

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約4426文字

(1)【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレートガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、経営理念・経営基本方針を以下の通り掲げており、この理念及び方針に基づいて経営意思決定及び業務執行を実践することが社会からの信頼を得て企業価値を増大させることに繋がると考えております。その実現に資するべく、効率的かつ適法なマネジメントの仕組みを確立し、コーポレート・ガバナンスを一層充実させることを経営の重要課題の一つと位置付けております。 経営理念 我々は 信用を第一とし、 情報の具現化によって、 相互の利益を 追求する。 社名と経営理念の関わり 「R.C.CORE」の 「R」はRegard(尊重する) 「C」はConfidence(信用) そして、「CORE」は核。 当社の社名は、経営理念を象徴的に表わしたものです。 まず、意思を尊重することをすべての基本においています。 そして、信用を築くことを経営の第一目的に据えています。 更に、自らの意思で情報をビジネスへと具現化し、マーケットを創出します。 ビジネスの中核となるのは、会社であり、主体的に行動する社員です。 企業活動は、ビジネスに関わるステークホルダーとのWin-Winの関係を追求します。 経営基本方針 ※( )内は主な実践内容を示します。 1.少数果敢 (売上総利益人件費率に着目した事業運営) 2.顧客のクライアント化 (顧客に迎合せず、商品力や営業システム、保証制度等で顧客の信頼を高める営業方針) 3.ソフト化による高付加価値の実現 (心豊かな暮らし<ソフト>を提案することで木の家<ハード>を拡販) 4.ストレートシンキング (目的意識を常に自問しながら、プロとして最速かつ最効率の解決策を追求) 5.正果(正しい結果)に報いる公平な配分 (正果を重視した個人責任目標を設定し、その達成度を業績評価に直接反映) ② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由 イ 企業統治の体制の概要 当社は、監査等委員会制度を採用しております。事業に精通した取締役を起用することにより経営効率の維持・向上を図るとともに、社外取締役及び監査等委員である取締役による監査・監督機能の充実を通じ、経営の健全性の維持・強化を図っております。 取締役は10名であり、監査等委員を除く取締役が7名(取締役社長:二木浩三、専務取締役:永井聖悟、常務取締役:谷 秋子、同:浦﨑真人、取締役:宮本眞一、同:加藤晴久、社外取締役:清水 剛)、監査等委員である社外取締役が3名(監査等委員長・常勤:後藤昇雄、中田俊明、山下泰子)で、男性8名・女性2名の構成であります。取締役会は、取締役社長が議長を務め、法令又は定款に定める事項を始めとする当社の重要事項を決定するとともに、取締役の業務執行状況を監督しております。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約741文字

4【経営上の重要な契約等】 <BESS販社基本契約> 当社は、効率的な事業の全国展開を図ることを基本方針として、フランチャイズ形態のBESS販社基本契約を締結しております。 契約の要旨は次の通りであります。 契約内容 <当社の業務> ① BESSブランドの統括、方針、及び戦略の策定 ② 商品の開発、関連商品の開発、及びそれらの標準価格の設定 ③ 部材キットの供給 ④ 全国宣伝、広報の実施 ⑤ 販売促進、営業、受注におけるノウハウの提供 ⑥ 商品施工における技術ノウハウの提供 ⑦ 事業運営ノウハウの提供 ⑧ BESS街区事業のノウハウの提供、推進支援 ⑨ 顧客情報の管理 ⑩ BESS商品の物件に関する情報の管理 <販社の業務> ① エリア宣伝、広報の実施 ② 顧客の開拓 ③ 開拓した顧客情報の提供 ④ 物件企画、設計 ⑤ 設計監理、施工、メンテナンス ⑥ BESS街区事業等の不動産事業 契約品目 当社の開発したBESS商品及び当社の選定した関連商品 ロイヤリティー 顧客との個別契約に基づく一定料率 契約期間 1年間。協議のうえ更に1年間更新。(以降も同様) 販社契約先 株式会社BESSパートナーズ、株式会社BESS札幌、株式会社BESS岐阜、 株式会社BESS京神、株式会社BESS信州、株式会社BESS福岡、 株式会社BESS髙勝、株式会社BESS愛知、株式会社BESS群馬、 株式会社BESS廣岡、株式会社BESS-L、株式会社高橋建築、 橋本建設株式会社、長電建設株式会社、株式会社アービスホーム、 安田建設株式会社、谷口建設興業株式会社、株式会社エスケー住建、 株式会社日本中央住販、epm不動産株式会社、今山住建株式会社 (2021年3月31日現在、21社)

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約671文字

(6)【大株主の状況】 2021年3月31日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数(株) 発行済株式(自己株式を除く。)の総数に対する所有株式数の割合(%) 二木 浩三 東京都世田谷区 810,300 17.97 アールシーコア社員持株会 東京都渋谷区神泉町22-2 323,900 7.18 谷 秋子 東京都目黒区 267,700 5.94 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(役員報酬BIP信託口・76096口) 東京都港区浜松町2-11-3 164,838 3.66 株式会社日本カストディ銀行(信託E口) 東京都中央区晴海1-8-12 160,400 3.56 あおむし持株会 東京都渋谷区神泉町22-2 128,300 2.85 株式会社三井住友銀行 東京都千代田区丸の内1-1-2 120,000 2.66 第一生命保険株式会社 東京都千代田区有楽町1-13-1 110,000 2.44 日本生命保険相互会社 東京都千代田区丸の内1-6-6 100,000 2.22 石井 陽子 東京都中央区 99,500 2.21 2,284,938 50.68 (注) 1 あおむし持株会は、当社と取引のある法人又は個人を会員とする持株会であります。 2 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(役員報酬BIP信託口・76096口)の所有株式164,838株は、役員報酬BIP信託制度に伴う当社株式であります。 3 株式会社日本カストディ銀行(信託E口)の所有株式160,400株は、株式給付信託制度(J-ESOP)に伴う当社株式であります。

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100LJQX 外部サイト(EDINET公式サイト)を開きます

技術情報

分析バージョン
2021
使用モデル
gemma4:12b

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