ダイトウボウ株式会社

証券コード: 3202 / 対象年度: 2024 / 提出日: 2024-06-24
業種 繊維製品

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

ダイトウボウ株式会社は、商業施設事業、ヘルスケア事業、せんい事業の3つの柱で構成される企業です。不動産賃貸や商業施設の運営・管理を行うほか、寝装品などの製造・販売(ヘルスケア)、アパレル製品や繊維素材の製造・販売(せんい)を展開しており、120年以上の歴史を持つ伝統ある企業です。

主な事業領域

不動産賃貸・商業施設運営、ヘルスケア製品(寝具等)の製造・販売、およびアパレル・繊維素材の製造・販売を行う多角的な事業展開。

主な製品・サービス

  • 商業施設の運営・管理
  • 寝装品(一般寝具、健康寝具など)
  • アパレル製品(衣料品、ユニフォーム)
  • 繊維素材

ビジネスモデル

不動産賃貸および管理による収益、ならびに製品(寝具、衣料品、繊維素材)の製造・販売を通じた売上を基盤としています。

セグメント・事業構成

1. 商業施設事業:不動産の賃貸および子会社による施設の運営・管理。 2. ヘルスケア事業:子会社が製造し、当社を通じて販売する寝装品等。 3. せんい事業:衣料品、ユニフォーム、繊維素材の販売。

戦略・方向性

「Jumping over the 130th」を掲げ、商業施設事業を強化しつつ、ヘルスケア事業を収益の柱へ育成、せんい事業は国内に特化した高品質なものづくり(官需・民需ユニフォーム等)に注力する方針。また、資本コストや株価を意識した経営への転換も推進しています。

強みとして読み取れる点

  • 120年以上の歴史と伝統
  • 多角的な事業ポートフォリオ(商業施設、ヘルスケア、繊維)
  • 官需・民需両方のユニフォーム需要への対応力

課題として読み取れる点

  • 円安による仕入れコストの上昇
  • 長期在庫の評価損計上
  • 中国拠点の清算に伴う影響からの国内事業へのシフト

確認ポイント

  • ヘルスケア事業の収益化に向けた取り組み
  • 資本コスト・株価を意識した経営への移行進捗
  • 新規M&Aや提携による成長戦略の実行

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・提供された本文に、事業内容、セグメント構成、経営方針、課題が詳細に記載されており、概要把握には十分な情報が含まれています。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

主要なリスクとして、商業施設事業が静岡県三島地区に集中していることによる地震発生時の影響、賃貸借契約の解除に伴う業績への悪影響、固定資産やのれんの減損損失計上の可能性、および金利上昇に伴う有利子負債(約100億円)への影響が挙げられています。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

商業施設、ヘルスケア、せんい事業の3本柱で構成される。新中期経営計画において、国内事業への集中と資本効率の向上を掲げ、特にヘルスケア分野でのM&Aや防衛関連の需要を取り込む戦略が明確。財務面では金利上昇リスクに対し強固な固定金利比率(98%)で対応しており、株主還元にも積極的な姿勢が見られる。

成長方針

「Jumping over the 130th」中期経営計画に基づき、商業施設事業(サントムーン柿田川)の運営強化、ヘルスケア事業へのシフト加速とM&A検討、せんい事業の国内集中・防衛関連需要への対応を推進。

資本政策

配当性向50-80%を目指す。総還元性向70-100%を目標とし、株主優待制度の拡充も行う。金利上昇リスクに対し、借入金の約98%を固定金利で確保し、財務マネジメントを強化。

リスク対応方針

特定地域(静岡県)への拠点集中による地震リスク、賃貸借契約解除リスク、固定資産減損リスク、および金利上昇に伴う有利子負債への影響に対し、固定金利での借り換えや財務管理の強化で対応。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

ダイトウブは商業施設、ヘルスケア、繊維の3事業を展開。中期経営計画において、既存施設の価値向上、ヘルスケア分野でのデジタル活用とM&A検討、繊維事業の国内回帰とサステナブル化を推進。DXや人的資本への投資も明確な目標を持って取り組んでいるが、技術革新そのものよりも実務的な改善と持続可能性への対応に重点を置く。

設備投資の方向性

商業施設事業における設備更新投資(10年で約25億円)を計画しており、老朽化への対応と顧客満足度の向上に向けた積極的な維持・更新に重点を置く。

研究開発・商品開発

公式な研究開発活動の記載はなし。技術革新は主に製品の改良やサステナブル素材の開発といった実務的な改善として取り組んでいる。

投資・変化テーマ

  • 商業施設運営の高度化
  • ヘルスケア分野へのシフト
  • デジタルビジネス推進
  • サステナブルな商材開発

関連キーワード

  • プロパティマネジメント
  • 非対面チャネル
  • SNS活用
  • SDGs対応
  • 人的資本経営

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2023-04-01 〜 2024-03-31 表示状況表示可能

提出日: 2024-06-24

財務情報

業績

売上高

40.34億円
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売上高
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営業利益

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経常利益

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税引前利益

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財政状態・流動性

総資産

203.5億円
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純資産

49.35億円
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株主資本

2.59億円
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10.88億円
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キャッシュフロー

3区分

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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

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2023-04-01 〜 2024-03-31
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
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有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抽出本文 / 原文長 約610文字

3【事業の内容】 当社グループは、当社(ダイトウボウ㈱)、子会社2社及び関連会社1社により構成されており、不動産賃貸及び商業施設の運営・管理を主たる業務とする商業施設事業、寝装品等の製造・販売を主たる業務とするヘルスケア事業並びにアパレル製品(衣料品、ユニフォーム)・繊維(素材)等の製造・販売を主たる業務とするせんい事業を営んでいる。 当社グループの事業内容及び当社と関係会社の当該事業に係る位置付けは次のとおりである。なお、以下に示す区分はセグメントと同一の区分である。 (1)商業施設事業 当社が不動産の賃貸を行っている。また、子会社大東紡エステート㈱が商業施設の運営・管理を行っている。 (2)ヘルスケア事業 子会社新潟大東紡㈱が製造し、当社を通じて販売している。 なお、当社グループ以外の外注加工先も利用している。 (3)せんい事業 衣料部門 当社が衣料品を販売している。 ユニフォーム部門 当社がユニフォームを販売している。 素材部門 当社及び関連会社宝繊維工業㈱が繊維素材等を販売している。 なお、上記衣料部門、ユニフォーム部門及び素材部門については当社グループ以外の外注加工先も利用している。 [事業系統図] 以上に述べた事項を事業系統図によって示すと次のとおりである。 なお、前連結会計年度において連結子会社であった上海大東紡織貿易有限公司は2024年1月に清算結了したため、連結の範囲から除いている。

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約2746文字

1【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものである。 (1)経営方針 120年を超える当社の歴史と伝統を背景に、経営理念である「進取の精神」と「自利利他の心」に基づき、発想力を活かし無限大の可能性へ挑戦していく。もって、持続的成長と中長期的な企業価値の向上を実現し、社会に役立つ企業、環境に優しい企業、人々の笑顔を大切にする企業となり、日本のより良い未来の創造に貢献する。 (2)経営環境 当期におけるわが国経済は、政府のデフレ脱却のための総合経済対策、円安の進展、賃金の上昇などの影響もあり、物価上昇局面への転換が進み、日本銀行がおよそ17年ぶりにマイナス金利政策を解除し金融政策が正常化に向けて転換するなど、景気は緩やかな回復から成長局面に変化していく兆しを見せ始めた。一方で、円安に伴う輸入関連コストの上昇や、東欧・中東における地政学的リスクの高まりに十分な注意を要する展開が続いた。 このような中で、当社グループは、「中期経営計画ブレークスルー2024 ~PROGRESS IN THE NEW NORMAL~」の最終年度となることを踏まえ諸課題達成に向けて取り組んだ。 商業施設事業においては、静岡県下有数の商業施設である「サントムーン柿田川」で、年末年始や春休み等のイベントで引き続き来館誘致の強化に取り組み、シネマを始め全体に前年を上回る来客数となり順調に推移した。ヘルスケア事業においては、冬場の繁忙期に入り一般寝具や健康寝具ともに緩やかに市況が回復しつつある中、西日本・東日本の取引先担当を地域ごとに集約を進めるなどの営業効率を高めることに注力したが、円安に伴う仕入れコストの上昇や、長期在庫の評価損計上が営業成績の足を引っ張ることになった。せんい事業においては、中国現地法人の清算に伴い大幅な減収となったものの、防衛産業の一端を担う官需ユニフォームの受注が順調に推移していることに加え、国内においてはアパレル関係の市況も徐々に回復したため、一段の国内営業活動強化に取り組み、中国現地法人を除く国内売上高は順調に推移した。 (3)対処すべき課題 当社は新たに中期経営計画「Jumping over the 130th ~成長の未来へ~」をスタートさせ、経済成長下での当社事業の成長を図り、主力事業である商業施設事業をさらに強く、またヘルスケア事業を収益の柱とすべく育成し、せんい事業は祖業である毛織物をベースとした事業展開に絞り込んで、いずれも国内事業に集中させることで業績を維持・向上させていく考えである。 また「資本コストと株価を意識した経営の実現への対応」を推進し、当社グループのサステナブルな成長や中長期的な企業価値の向上に邁進する考えである。 主な戦略の概要は以下の通りである。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約2746文字

1【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものである。 (1)経営方針 120年を超える当社の歴史と伝統を背景に、経営理念である「進取の精神」と「自利利他の心」に基づき、発想力を活かし無限大の可能性へ挑戦していく。もって、持続的成長と中長期的な企業価値の向上を実現し、社会に役立つ企業、環境に優しい企業、人々の笑顔を大切にする企業となり、日本のより良い未来の創造に貢献する。 (2)経営環境 当期におけるわが国経済は、政府のデフレ脱却のための総合経済対策、円安の進展、賃金の上昇などの影響もあり、物価上昇局面への転換が進み、日本銀行がおよそ17年ぶりにマイナス金利政策を解除し金融政策が正常化に向けて転換するなど、景気は緩やかな回復から成長局面に変化していく兆しを見せ始めた。一方で、円安に伴う輸入関連コストの上昇や、東欧・中東における地政学的リスクの高まりに十分な注意を要する展開が続いた。 このような中で、当社グループは、「中期経営計画ブレークスルー2024 ~PROGRESS IN THE NEW NORMAL~」の最終年度となることを踏まえ諸課題達成に向けて取り組んだ。 商業施設事業においては、静岡県下有数の商業施設である「サントムーン柿田川」で、年末年始や春休み等のイベントで引き続き来館誘致の強化に取り組み、シネマを始め全体に前年を上回る来客数となり順調に推移した。ヘルスケア事業においては、冬場の繁忙期に入り一般寝具や健康寝具ともに緩やかに市況が回復しつつある中、西日本・東日本の取引先担当を地域ごとに集約を進めるなどの営業効率を高めることに注力したが、円安に伴う仕入れコストの上昇や、長期在庫の評価損計上が営業成績の足を引っ張ることになった。せんい事業においては、中国現地法人の清算に伴い大幅な減収となったものの、防衛産業の一端を担う官需ユニフォームの受注が順調に推移していることに加え、国内においてはアパレル関係の市況も徐々に回復したため、一段の国内営業活動強化に取り組み、中国現地法人を除く国内売上高は順調に推移した。 (3)対処すべき課題 当社は新たに中期経営計画「Jumping over the 130th ~成長の未来へ~」をスタートさせ、経済成長下での当社事業の成長を図り、主力事業である商業施設事業をさらに強く、またヘルスケア事業を収益の柱とすべく育成し、せんい事業は祖業である毛織物をベースとした事業展開に絞り込んで、いずれも国内事業に集中させることで業績を維持・向上させていく考えである。 また「資本コストと株価を意識した経営の実現への対応」を推進し、当社グループのサステナブルな成長や中長期的な企業価値の向上に邁進する考えである。 主な戦略の概要は以下の通りである。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約3695文字

4【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 (1)経営成績等の状況の概要 当連結会計年度における当社グループ(当社及び連結子会社)の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー(以下、「経営成績等」という。)の状況の概要は次のとおりである。 ① 財政状態及び経営成績の状況 (経営成績の状況) 当期の業績は、売上高は40億33百万円(前期比0.9%増)の増収となり、採算性が向上したこともあり、営業利益は3億18百万円(前期比48.7%増)と前期比増益となった。これに、支払利息などを加味した経常利益は1億39百万円(前期比520.3%増)と大幅な増益となった。さらに、法人税等の負担を考慮した結果、親会社株主に帰属する当期純利益は1億53百万円(前期比121.9%増)となり、前期比増収増益の決算となった。 セグメントごとの経営成績は、次のとおりである。 (商業施設事業) 商業施設事業については、静岡県下有数の商業施設である「サントムーン柿田川」において、期初にテナント入替工事に伴う一部区画閉鎖の影響があったものの、その後誘致した大型テナントGUの効果や季節ごとの販促イベントの強化等の効果に加え、今年に入ってからは市況が順調でシネマなどの主要テナントの業況が上向いたこともあり、売上高は前期を上回った。損益面では、資産除去債務見直しに伴う減価償却費の追加等の負担増や設備更新の前倒し実施に伴う経費増があったものの、テナント入替工事に伴い前期計上した解体費用がなくなったことや採算改善の効果が大きく、営業利益は前期を上回った。 この結果、商業施設事業の売上高は21億98百万円(前期比2.5%増)、営業利益は8億75百万円(前期比12.2%増)と前期比増益となった。 (ヘルスケア事業) 健康ビジネス部門については、健康長寿社会での底堅いニーズを背景に、市況が徐々に回復し、売上高は前期を上回った。一般寝装品部門については、冬物商材が暖冬で伸び悩みながらも、夏物商材が順調であった効果もあり、売上高は前期を上回った。損益面では、円安に伴う仕入れコストの上昇や物流コストの上昇による負担に加え、社内基準に従って長期在庫の評価損を約13百万円計上した。 この結果、ヘルスケア事業の売上高は12億10百万円(前期比10.2%増)と前期比増収となったものの、評価損約13百万円を計上したことが響き、営業損失は38百万円(前期は営業損失34百万円)と損失幅が前期比拡大した。 (せんい事業) 衣料部門については、中国現地法人の清算の影響により前期を下回った。ただし、中国現地法人を除く国内売上高については、市況回復により前期を上回った。ユニフォーム部門については、官需・民需ユニフォームが共に順調に推移し、売上高は前期を上回った。…

セグメント関連

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3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情報 前連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日) (単位:千円) 報告セグメント 調整額 (注)1 連結財務諸表 計上額 (注)2 商業施設 事業 ヘルスケア 事業 せんい事業 合計 売上高 顧客との契約から生じる収益 276,700 1,098,411 754,120 2,129,233 2,129,233 その他の収益(注)3 1,868,233 1,868,233 1,868,233 外部顧客への売上高 2,144,934 1,098,411 754,120 3,997,466 3,997,466 セグメント間の内部売上高又は振替高 456 456 △ 456 2,145,390 1,098,411 754,120 3,997,922 △ 456 3,997,466 セグメント利益又は損失(△) 779,998 △ 34,368 △ 12,488 733,141 △ 518,653 214,488 セグメント資産 17,706,962 921,194 570,409 19,198,566 1,235,021 20,433,587 その他の項目 減価償却費 518,624 15,717 12 534,353 11,412 545,766 持分法投資損失 1,354 1,354 1,354 持分法適用会社への投資額 86,480 86,480 86,480 有形固定資産及び無形固定資産の増加額 200,569 650 201,219 7,370 208,589 当連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日) (単位:千円) 報告セグメント 調整額 (注)1 連結財務諸表 計上額 (注)2 商業施設 事業 ヘルスケア 事業 せんい事業 合計 売上高 顧客との契約から生じる収益 303,503 1,210,256 625,607 2,139,367 2,139,367 その他の収益(注)3 1,894,507 1,894,507 1,894,507 外部顧客への売上高 2,198,011 1,210,256 625,607 4,033,875 4,033,875 セグメント間の内部売上高又は振替高 456 238 694 △ 694 2,198,467 1,210,256 625,845 4,034,569 △ 694 4,033,875 セグメント利益又は損失(△) 875,152 △ 38,537 22,358 858,973 △ 540,095 318,878 セグメント資産 17,425,399 930,451 555,658 18,911,508 1,438,288 20,349,797 その他の項目 減価償却費…

リスクに関する有報本文

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事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抽出本文 / 原文長 約711文字

3【事業等のリスク】 有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、以下のとおりである。 なお、文中における将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものである。 (1)特定収益事業の特定地域集中について 当社グループの主力収益事業である商業施設事業のショッピングセンター等の商業施設が静岡県駿東郡清水町(三島地区)に集中している。 現在、予想されている東海地震が発生した場合には、当社グループの業績等が悪影響を受ける可能性がある。 (2)固定資産の賃貸契約について 当社グループの主力収益事業である商業施設事業においては、ショッピングセンター等の商業施設に関して賃貸借契約を締結している。今後、諸般の事情により契約が解除された場合には、当社グループの業績等が悪影響を受ける可能性がある。 (3)固定資産の評価について 当社グループは、有形固定資産および事業譲受により生じたのれんなどの固定資産を保有している。このため、当該資産または資産グループが属する事業の経営環境の著しい変化や収益状況の悪化などにより固定資産の減損損失を計上する必要が生じた場合には、当社グループの業績等が悪影響を受ける可能性がある。 (4)有利子負債について 当社グループにおいては、商業施設「サントムーン柿田川」の開発工事実施等により当期末の有利子負債残高は100億37百万円である。今後、市場の金利が上昇した場合には、当社グループの業績等が悪影響を受ける可能性がある。

投資・研究開発に関する有報本文

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サステナビリティ

抜粋表示 / 原文長 約2245文字

2【サステナビリティに関する考え方及び取組】 当社は次のとおりサステナビリティ基本方針を策定しており、ガバナンス、戦略、リスク管理、指標及び目標は記載のとおりである。 当社は、当社の経営理念等に基づき、持続的な成長と中長期的な企業価値の向上を実現し、ひいては日本経済全体の成長に寄与するため、以下の通り、サステナビリティ基本方針を定めている。 1.基本的な考え方 私たちダイトウボウグループは、1896年の創立以来、経営理念である「進取の精神」により毛織物モスリンをいち早く国産化し、繊維業界の雄としてスタートし、国民生活がより豊かになるよう「自利利他の心」をもって世の為人の為、時代の変化に対応しながら広く社会に貢献し続けている。 現在は、「商業施設事業」「ヘルスケア事業」「せんい事業」の3事業を柱とする企業グループである。私たちダイトウボウグループは、SDGs(持続可能な開発目標)の達成に向けて、ディーセント・ワーク(働き甲斐のある人間らしい仕事)や技術革新を推進し、グローバルなパートナーシップの活性化に努めていく。 これからも、サステナビリティを基軸として、新しい未来に向かって、発想力を活かし無限大の可能性に挑戦し、ダイトウボウグループの持続的な成長と中長期的な企業価値の向上を実現し、ひいては日本経済全体の成長に寄与していく。 2.具体的な取り組み (1)サステナビリティ推進委員会の設置 社外役員と各事業部門の長を含むサステナビリティ推進委員会を設置し、サステナビリティに関する重要課題(マテリアリティ)の達成に向けた具体的な行動を推進する。なお、進捗状況を年2回以上、取締役会に報告する。 (2)SDGs諸課題の実現に向けた取り組み ①商業施設事業を通じて、SDGs課題の「住み続けられるまちづくりを」に貢献する ②ヘルスケア事業を通じて、SDGs課題の「すべての人の健康と福祉を」に貢献する ③せんい事業においてはせんい営業部による事業推進を通じて、SDGs課題の「ジェンダー平等を実現する」に貢献する ④働き方改革などを通じて、SDGs課題の「働き甲斐を高める」に貢献する ⑤各事業の推進を通じて、SDGs課題の「産業と技術革新の基盤を作る」、「つくる責任つかう責任」および「経済成長」などに貢献する ⑥上記の活動を推進する中で、ESG(環境・社会・ガバナンス)もしっかり意識して取り組む (3)人的資本経営の推進への取り組み ①人材育成の基本的な方針 ・一人ひとりが進取の精神を有し、何事にも好奇心を持ち、年齢・経験に関わらず、常に新しい知識を吸収しチャレンジすることのできる人材となる。 ・専門分野に関するプロフェッショナリティを高め、社内外から頼りにされ、社会に貢献できる人材となる。…

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約46文字

6【研究開発活動】 該当事項なし。 有価証券報告書(通常方式)_20240624141216

設備投資等の概要

抜粋表示 / 原文長 約1239文字

2 商業施設の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、「サントムーン柿田川」の設備投資(186,029千円)であり、主な減少は、減価償却費(478,731千円)である。 当連結会計年度の主な増加は、「サントムーン柿田川」の設備投資(191,870千円)であり、主な減少は、減価償却費(443,621千円)である。 3 その他の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少は、減価償却費(3,312千円)である。 当連結会計年度の主な減少は、減価償却費(3,312千円)である。 4 期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく金額である。 また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりである。 (単位:千円) 前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日) 当連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日) 商業施設 賃貸収益 2,130,860 2,183,862 賃貸費用 1,259,820 1,243,184 差額 871,039 940,678 その他(売却損益等) その他 賃貸収益 14,073 14,148 賃貸費用 6,771 6,673 差額 7,302 7,475 その他(売却損益等) (注) 賃貸収益及び賃貸費用は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、租税公課、保険料等)であり、それぞれ「売上高」及び「売上原価」等に計上している。 (収益認識関係) 1.顧客との契約から生じる収益を分解した情報 顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項(セグメント情報等)」に記載のとおりである。 2.顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報 収益を理解するための基礎となる情報は、「(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項) 4.会計方針に関する事項 (5)重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりである。 3.顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年度末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する情報 (1)契約資産及び契約負債の残高等 当社及び連結子会社の契約資産及び契約負債については、残高に重要性が乏しく、重要な変動も発生していないため記載を省略している。また、過去の期間に充足(又は部分的に充足)した履行義務から、当連結会計年度に認識した収益に重要性はない。 (2)残存履行義務に配分した取引価格 当社及び連結子会社では、当初に予想される契約期間が1年を超える重要な契約がないため、残存履行義務に関する情報の記載を省略している。…

その他の有報本文

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配当政策

抽出本文 / 原文長 約478文字

3【配当政策】 当社は、競争力を維持・強化し、企業価値の増大を通じて株主の皆様に対する安定的かつ適正な利益還元を図ることを経営の最重要課題の一つと考え、利益配分については業績の向上に努め、また内部留保にも意を用いて決定することを基本方針としている。 当社は、会社法第454条第5項の規定により、「取締役会の決議によって、毎年9月30日を基準日として、中間配当をすることができる。」旨を定款に定めている。なお、剰余金の配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配当については取締役会である。 第204期の期末配当については、普通配当を1株あたり2円とすることを決定した。この結果、当事業年度の配当性向は、39.4%(連結ベース)である。 現中期経営計画期間中の配当については、業績及び事業展開等を総合的に勘案し、配当性向は50~80%程度、総還元性向は70~100%程度を目指す方針である。 当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりである。 決議年月日 配当金の総額(千円) 1株当たり配当額(円) 2024年6月24日 定時株主総会 60,582

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約912文字

5【従業員の状況】 (1)連結会社の状況 2024年3月31日現在 セグメントの名称 従業員数(人) 商業施設事業 29 ( 2 ) ヘルスケア事業 36 ( 3 ) せんい事業 11 ( -) 報告セグメント計 76 ( 5 ) 全社(共通) 21 ( -) 合計 97 ( 5 ) (注)1 従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数は年間の平均人員を( )外数で記載している。 2 全社(共通)として記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属しているものである。 (2)提出会社の状況 2024年3月31日現在 従業員数(人) 平均年齢(歳) 平均勤続年数(年) 平均年間給与(千円) 53 ( 1 ) 49.5 17.6 6,016 セグメントの名称 従業員数(人) 商業施設事業 ( -) ヘルスケア事業 18 ( 1 ) せんい事業 11 ( -) 報告セグメント計 32 ( 1 ) 全社(共通) 21 ( -) 合計 53 ( 1 ) (注)1 従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数は年間の平均人員を( )外数で記載している。 2 平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでいる。 3 全社(共通)として記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない当社の管理部門に所属しているものである。 (3)労働組合の状況 当社グループのうち、当社の労働組合は、全国繊維化学食品流通サービス一般労働組合同盟(UAゼンセン)に加盟している。 なお、労使関係については円滑な関係にあり、特記すべき事項はない。 (4)管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異 ①提出会社 管理職に占める女性労働者の割合は 19.4 %である。 男性労働者の育児休業取得率は対象者がいないため0%である。 ②提出会社及び連結子会社は、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」(平成27年法律第64号)の規定による公表義務の対象ではないため、労働者の男女の賃金の差異については記載を省略している。 有価証券報告書(通常方式)_20240624141216

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約11969文字

(1)【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、企業価値重視の経営という考え方に立ち、企業のコーポレート・ガバナンスを経営の最重要課題のひとつとしてとらえ、激変する経営環境に対応すべく、経営の透明性・健全性・遵法性を確保するとともに、各ステークホルダーへのアカウンタビリティを重視し迅速かつ適切な情報開示に努め、経営の効率化・意思決定の迅速化・経営監視機能の充実を高めることを基本的な考え方としている。コーポレート・ガバナンスの向上を目指して、コンプライアンス、リスク管理の徹底に努めるとともに、株主を始めとするステークホルダーの立場を踏まえた透明・公正かつ迅速・果断な意思決定を行うことに努め、当社の持続的な成長と中長期的な企業価値向上のための自律的な対応を推進していくこととしている。また、当社の持続的な成長と中長期的な企業価値向上を実現するために、資本コストや資本収益性の的確な把握に努め、それらを十分に意識した経営資源の配分や経営戦略の立案に努めることとしている。 ② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由 (取締役会) 経営の意思決定および取締役の職務執行を監督する機関として位置付けており、取締役(監査等委員である取締役を除く)5名(うち独立社外取締役2名)と監査等委員である取締役4名(うち独立社外取締役3名)の計9名の取締役で構成されている。取締役会は原則毎月1回開催するとともに、必要に応じ臨時取締役会を開催し、経営上重要な事項の審議・報告・決定を行うとともに、業務執行状況の報告を受けるなど、取締役の業務執行を適切に監督する体制となっている。 (監査等委員会) 監査等委員会は監査等委員である取締役4名(うち独立社外取締役3名)で構成されている。監査等委員会は、常勤の監査等委員を1名置き、原則月1回の監査等委員会を開催し、取締役の業務執行を監査し、監査報告を作成する。監査等委員である取締役は取締役会、監査等委員会に原則出席するとともに、常勤の監査等委員である取締役は、部長会など社内の重要な会議にも出席することで、内部統制システムを通じて適法性および妥当性に関する監査を行ない、取締役の職務執行を監査している。また、内部監査室とは、適宜意見交換を行うほか月1回の内部監査連絡会を定期的に開催しており、会計監査人とは通常の会計監査に加え、重要な会計的課題について随時協議・検討の機会を持つことで緊密な連携を保っている。 (社外役員会議・諮問委員会) 外部の新しい視点から、当社の持続的成長と企業価値向上のために有用な助言や経営監督に関する提言を活発に議論する場として、5名の独立社外取締役のうち1名を筆頭社外取締役としたうえで独立社外取締役のみで構成する社外役員会議を設置している。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約106文字

5【経営上の重要な契約等】 固定資産の賃貸借契約 1997年4月に完成・オープンしている三島市郊外のショッピングセンター「サントムーン柿田川」に関して、㈱エンチョーとの間に「土地建物賃貸借契約書」を締結している。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約565文字

(6)【大株主の状況】 2024年3月31日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (千株) 発行済株式 (自己株式を 除く。)の総数に 対する所有株式数 の割合(%) 日本マスタートラスト信託銀行㈱(信託口) 東京都港区赤坂1-8-1 1,227 4.05 ファーストブラザーズ㈱ 東京都千代田区丸の内2-4-1 965 3.18 ㈱シード 静岡県三島市文教町1-7-25 501 1.65 ㈱デベロツパー三信 東京都千代田区神田錦町3-11 500 1.65 J.P. MORGAN SECURITIES PLC (常任代理人 JPモルガン証券㈱) 25 BANK STREET CANARY WHARF LONDON UK (東京都千代田区丸の内2-7-3) 334 1.10 新陽㈱ 東京都中央区日本橋室町4-3-5 280 0.92 倉持 真孜 茨城県つくばみらい市 250 0.82 山内 一裕 神奈川県横浜市港北区 249 0.82 清水建設㈱ 東京都中央区京橋2-16-1 218 0.71 ㈱証券ジャパン 東京都中央区日本橋茅場町1-2-18 203 0.67 4,728 15.60 (注) 上記の所有株式数のうち、信託業務に係る株式数は、次のとおりである。 日本マスタートラスト信託銀行㈱(信託口) 479千株

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
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技術情報

分析バージョン
2024
使用モデル
gemma4:12b

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