リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
同社は「センチュリー21」ブランドを基盤とした不動産フランチャイズ事業を展開しており、高いブランド認知度と安定したサービスフィー収入により高収益体質を維持しています。伊藤忠商事の支援もありガバナンス体制も強固です。主なリスクは加盟店の動向やブランドイメージへの影響ですが、現在のところ財務基盤は極めて安定しています。
株式会社センチュリー２１・ジャパン
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現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
同社は「センチュリー21」ブランドを核とした不動産フランチャイズ事業を展開。強固なブランド価値を維持しつつ、DX推進や人材育成支援、グローバルネットワークの活用を通じて加盟店の成長と自社の規模拡大を両立させる戦略を明確に打ち出している。IT投資やサステナビリティへの取り組みなど、中長期的な持続可能性を意識した経営姿勢が見られる。
成長方針
「ネットワークの規模拡大」と「加盟店への経営支援」の両輪で成長を目指す。具体的には、IT活用・DX推進による業務効率化、人材育成支援、国際ネットワークを活用した海外取引の強化、および事業承継問題への対応を含む。
資本政策
関連事業を担う企業との資本提携を含む企業連携による基盤強化、および持続的な成長に向けた投資と配当のバランスを重視する方針。
リスク対応方針
加盟店の法令遵守に向けた指導体制（お客様相談室等）の整備、ブランドイメージの保護、システムセキュリティと個人情報保護の徹底、サステナビリティ委員会の設置による多角的なリスク管理を実施。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 3 / 5
有報ナビによる整理
伝統的な不動産フランチャイズモデルを基盤としつつ、AIやDXを通じた業務効率化とシステム強化に注力する方針。特に契約書自動生成などの技術導入により、人手不足への対応と生産性向上を図りつつ、ブランド価値の維持・向上を目指す成長投資を行っている。
設備投資の方向性
拠点移転に伴う内装工事に加え、営業支援システムの追加開発および高度化に向けた投資を継続。
研究開発・商品開発
公式な研究開発活動の記載はないが、実務レベルではAIによる契約書自動生成や調査データの自動連携など、IT技術を活用した業務効率化への投資を行っている。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 5 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 単体
会計基準: 不明
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 40.5 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 10.7 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 11.8 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 11.8 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 8.0 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 79.2 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 66.1 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 64.0 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 7.6 億円 | 抽出 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 10.4 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -19.5 億円 | 抽出 |
| 財務CF | -4.6 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 83.40% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 83.45% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 26.49% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 19.83% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 12.53% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 10.13% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 25.68% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 現金等比率 | 9.61% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 83.40% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 80.80% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 83.45% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100W3M8 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。