リスク開示の整理
リスク開示注意度: 1 / 5
有報ナビによる整理
不動産賃貸および管理事業を展開。賃貸事業は赤字ながら、管理事業が好調に推移しており、黒字体質への転換を進めている。財務基盤は非常に強固であり、高い自己資本比率と安定したキャッシュフローを維持している。
株式会社ＲＩＳＥ
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 3 / 5
有報ナビによる整理
不動産賃貸および管理事業を主軸とし、物件の更新・修繕提案を通じた稼働率向上と組織体制の強化により、安定した収益基盤の構築を目指す。上場維持基準への対応も完了しており、経営の安定化に向けた具体的な取り組みが見られる。
成長方針
リノベーション提案や老朽化物件の更新・修繕を通じた空室期間の短縮と稼働率向上、および管理受託件数の増加に対応するための組織体制の構築による成長を目指す。
資本政策
不動産賃貸・管理事業の収益による流動性の確保を基本とし、新規事業等のための財源については自己資金および金融機関からの調達により対応する方針。
リスク対応方針
経済情勢や賃貸契約の不確実性に対する情報収集と迅速な対応、自然災害への備え（保険・保守点検）、人材育成によるノウハウ確保、および法的規制への適応によりリスクを管理する。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 1 / 5
有報ナビによる整理
不動産賃貸および管理を主軸とする事業体であり、技術革新やDX、高度な研究開発への投資はほとんど見られない。経営方針も新規技術による成長よりも、既存資産の価値最大化と運営効率の向上を通じた安定的な収益確保に集中している。
設備投資の方向性
設備投資は極めて限定的であり、新規技術や高度なシステムへの投資よりも、既存の不動産資産の維持・修繕および運営効率の向上に重点を置く保守的な姿勢。
研究開発・商品開発
研究開発活動に関する記載はなく、特段のR&D投資は見られない。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 5 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: medium
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 4.3 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 4,700 万円 | 抽出 |
| 経常利益 | 4,800 万円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 9,500 万円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 5,000 万円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 18.5 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 17.0 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 17.0 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 4.7 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 1,000 万円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 5,400 万円 | 抽出 |
| 投資CF | -1,800 万円 | 抽出 |
| 財務CF | -3,200 万円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 91.60% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 91.64% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 10.85% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 11.55% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 2.94% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 2.70% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 12.47% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 0.54% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 25.13% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 91.60% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 91.64% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 91.64% | 計算 |
利益率比較上の注意
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100YIFC 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2026Q2
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。