有報ナビ
有価証券報告書の記載内容を整理する

株式会社Ｌｉｂ　Ｗｏｒｋ

証券コード: 1431 / 対象年度: 2021 / 提出日: 2021-09-29
業種 建設業
年度切替 最新年度を見る
2025 2024 2023 2022 2021 表示中 2020 2019 2018 2017

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

業種から企業を探す

同じ「建設業」の企業

同じ業種の企業をすべて見る
アップコン株式会社 インターライフホールディングス株式会社 エクシオグループ株式会社 オリエンタル白石株式会社 コムシスホールディングス株式会社 コーアツ工業株式会社

3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

WEBマーケティングを活用した戸建住宅事業および不動産販売事業を展開。独自のポータルサイト群から効率的に集客し、コストパフォーマンスの高い住宅を提供。ブランド展開（Lib Work、sketch、アイフォート、無印良品の家）や、YouTube等のデジタルメディアを活用したファン化と成約率向上を強みとする、デジタル戦略を軸とした住宅メーカー。

主な事業領域

WEBマーケティングを活用した戸建住宅事業および不動産販売事業

主な製品・サービス

  • 戸建住宅（Lib Work、sketch、アイフォート、無印良品の家）
  • 不動産販売

ビジネスモデル

WEBポータルサイトによる効率的な集客とコスト削減、およびブランド別・コンセプト別の商品企画・開発による価値提供

セグメント・事業構成

戸建住宅事業（単一セグメント）

戦略・方向性

デジタルマーケティングによる競争優勢の確保、戸建市場におけるプラットフォーマーの確立、住宅版SPAモデルの確立、サブスクリプションモデルによる工務店・ビルダー支援事業の収益化

強みとして読み取れる点

  • WEBマーケティングによる低コストな集客
  • 独自のポータルサイト群による多角的な集客
  • YouTubeチャンネルによるファン化と成約率の向上
  • 主要工種の内製化による粗利率の改善

課題として読み取れる点

  • 新型コロナウイルス感染症の影響下での経済活動の抑制
  • 人材確保に伴う人件費・採用費の増加
  • 住宅展示場の新設に伴う減価償却費

確認ポイント

  • YouTubeチャンネルの成長とファン化の進捗
  • 住宅版SPAモデルの確立に向けた内製化の進捗
  • 新規事業（サブスクリプションモデル）の進捗

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、経営戦略、財務状況の要因分析まで詳細に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

「事業等のリスク」に基づき、以下のリスクがある。①経営成績の変動：営業地域の限定（九州・関東）、季節的な業績偏重、外注先の確保困難、原材料・資材価格の高騰（ウッドショック）への対応として複数仕入先の確保を実施、労働災害による信用毀損、在庫滞留、用地取得競争の激化。②運営に関するリスク：自然災害や感染症の影響、競合他社との競争、新商品の展開遅延。③法務に関するリスク：法的規制の遵守、品質保証に関する瑕疵担保責任（保険加入）、個人情報の漏洩による信用毀損、訴訟等の可能性。④事業体制に関するリスク：特定人物への依存、人材確保・育成の課題、インターネット集客への高い依存度による通信障害やシステムトラブルの影響、のれんの減損処理の可能性。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

デジタルマーケティングを核とした独自の集客モデルで競争優位性を確立。ブランド展開と内製化による収益性向上、およびサブスクリプション型ビジネスへの参入により、単一の住宅販売から多角的なプラットフォーム構築を目指す成長戦略が明確。

成長方針

デジタルマーケティング（特にYouTube）を活用した集客力の強化、住宅版SPAモデルの確立による原価低減、サブスクリプション型工務店支援サービスの提供による収益源の多角化、および九州から全国へのエリア拡大。「sketch」や「無印良品の家」などのブランド展開を推進。

資本政策

内部資金を優先しつつ、必要に応じて金融機関からの有利子負債や株式発行による調達を行う。安定的な配当の実施と中長期的な事業展開に向けた内部留保の充実を基本方針とする。

リスク対応方針

ウッドショック等の資材高騰に対し仕入先の複数確保と販売価格調整で対応。人材不足には内製化による施工能力向上で対応。デジタル依存へのリスクは、オフラインの営業活動や店舗拡大で補完。経営陣への過度な依存については組織強化により対応。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

デジタルマーケティングを核とした独自の集客戦略で競争優位性を確立。YouTubeやSNSを活用したファン形成と、ブランドコラボ（nko and...等）による若年層への訴求、さらに施工内製化によるコスト削減とサブスクリプション型B2B支援事業の展開により、単なる住宅販売からプラットフォーム型ビジネスへの転換を図る成長戦略を推進している。

設備投資の方向性

ショールームの新規開設、車両・重機等の設備投資、および内製化に向けた生産体制の強化に投資。また、デジタルマーケティング基盤の拡充に向けた広告・コンテンツ制作への投資を継続。

研究開発・商品開発

特段の研究開発活動は記載されていないが、CG/VR技術を活用した遠隔支援や、施工工程の内製化による品質向上とコスト削減（住宅版SPAモデル）の追求に注力している。

投資・変化テーマ

  • デジタルマーケティング
  • 住宅プラットフォーマー
  • サブスクリプションモデル
  • 内製化によるコスト削減
  • ブランドコラボレーション

関連キーワード

  • Webマーケティング
  • CG技術
  • VR技術
  • YouTube活用
  • SNS集客
  • 自動化・効率化

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2020-07-01 〜 2021-06-30 表示状況表示可能

提出日: 2021-09-29

財務情報

業績

売上高

94.04億円
根拠・定義
正式ラベル
売上高
section key
performance
metric_key
revenue
meaning_id
revenue.net_sales
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2021-06-30_01_2021-09-29.xbrl#414
source concept
NetSales
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2020-07-01 〜 2021-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-69fffd28eb3f7e4a
reporting slice
reporting-slice-6019001eaa61ec74

営業利益

4.87億円
根拠・定義
正式ラベル
営業利益又は営業損失
section key
performance
metric_key
operating_profit
meaning_id
profit.operating
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2021-06-30_01_2021-09-29.xbrl#418
source concept
OperatingIncome
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2020-07-01 〜 2021-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-69fffd28eb3f7e4a
reporting slice
reporting-slice-6019001eaa61ec74

経常利益

5.83億円
根拠・定義
正式ラベル
経常利益又は経常損失
section key
performance
metric_key
ordinary_profit
meaning_id
profit.ordinary_jgaap
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2021-06-30_01_2021-09-29.xbrl#429
source concept
OrdinaryIncome
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2020-07-01 〜 2021-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-69fffd28eb3f7e4a
reporting slice
reporting-slice-6019001eaa61ec74

税引前利益

5.74億円
根拠・定義
正式ラベル
税引前利益又は税引前損失
section key
performance
metric_key
profit_before_tax
meaning_id
profit.before_tax
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2021-06-30_01_2021-09-29.xbrl#436
source concept
IncomeBeforeIncomeTaxes
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2020-07-01 〜 2021-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-69fffd28eb3f7e4a
reporting slice
reporting-slice-6019001eaa61ec74

親会社帰属利益

3.37億円
根拠・定義
正式ラベル
親会社の所有者に帰属する当期利益（損失）
section key
performance
metric_key
net_income
meaning_id
profit.owners_parent
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2021-06-30_01_2021-09-29.xbrl#441
source concept
ProfitLossAttributableToOwnersOfParent
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2020-07-01 〜 2021-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-69fffd28eb3f7e4a
reporting slice
reporting-slice-6019001eaa61ec74

財政状態・流動性

総資産

76.05億円
根拠・定義
正式ラベル
資産合計
section key
balance_and_liquidity
metric_key
total_assets
meaning_id
assets.total
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2021-06-30_01_2021-09-29.xbrl#385
source concept
Assets
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2021-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-69fffd28eb3f7e4a
reporting slice
reporting-slice-bd9a8f71c6c1a466

純資産

33.72億円
根拠・定義
正式ラベル
純資産合計
section key
balance_and_liquidity
metric_key
net_assets
meaning_id
equity.net_assets_jgaap
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2021-06-30_01_2021-09-29.xbrl#412
source concept
NetAssets
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2021-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-69fffd28eb3f7e4a
reporting slice
reporting-slice-bd9a8f71c6c1a466

株主資本

33.72億円
根拠・定義
正式ラベル
株主資本
section key
balance_and_liquidity
metric_key
equity
meaning_id
equity.shareholders_equity
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2021-06-30_01_2021-09-29.xbrl#411
source concept
ShareholdersEquity
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2021-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-69fffd28eb3f7e4a
reporting slice
reporting-slice-bd9a8f71c6c1a466

現金及び現金同等物

33.25億円
根拠・定義
正式ラベル
現金及び現金同等物
section key
balance_and_liquidity
metric_key
cash
meaning_id
cash.cash_and_cash_equivalents
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2021-06-30_01_2021-09-29.xbrl#523
source concept
CashAndCashEquivalents
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2021-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-69fffd28eb3f7e4a
reporting slice
reporting-slice-bd9a8f71c6c1a466

キャッシュフロー

3区分

営業CF

+1.34億円
根拠・定義
正式ラベル
営業活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
operating_cf
meaning_id
cash_flow.operating
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2021-06-30_01_2021-09-29.xbrl#502
source concept
NetCashProvidedByUsedInOperatingActivities
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2020-07-01 〜 2021-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-69fffd28eb3f7e4a
reporting slice
reporting-slice-6019001eaa61ec74

投資CF

-5.99億円
根拠・定義
正式ラベル
投資活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
investing_cf
meaning_id
cash_flow.investing
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2021-06-30_01_2021-09-29.xbrl#510
source concept
NetCashProvidedByUsedInInvestmentActivities
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2020-07-01 〜 2021-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-69fffd28eb3f7e4a
reporting slice
reporting-slice-6019001eaa61ec74

財務CF

+30.47億円
根拠・定義
正式ラベル
財務活動によるキャッシュ・フロー
section key
cash_flow
metric_key
financing_cf
meaning_id
cash_flow.financing
label source
meaning_registry
label resolution
resolved
Registry status
stable
availability
主要値
visibility
表示対象
Fact ID
XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E31614-000_2021-06-30_01_2021-09-29.xbrl#520
source concept
NetCashProvidedByUsedInFinancingActivities
framework
jgaap
scope
consolidated
period
2020-07-01 〜 2021-06-30
presentation role
primary_statement
reporting basis
reporting-basis-69fffd28eb3f7e4a
reporting slice
reporting-slice-6019001eaa61ec74

財務項目の関係

資本項目の関係

同値だが別Fact
根拠・定義
relation state
same_value_different_fact
source relation key
same_value_different_fact

確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
doc_id
S100MHVR
framework
日本基準 / jgaap
scope
連結 / consolidated
period
2020-07-01 〜 2021-06-30
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
raw presentation state
ready
raw selection status
ready

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抜粋表示 / 原文長 約2066文字

３ 【事業の内容】 当社グループは、当社及び連結子会社１社の計２社で構成されております。土地情報サイトや戸建関連サイトなど戸建関連カテゴリーポータルサイトのプラットフォームを運営し、ＷＥＢマーケティングを活用した戸建住宅事業及び不動産販売事業を行っております。ＷＥＢで効率的に集客し集客コストを下げることによってコストパーフォーマンスの高い家を提供しております。 なお、当社グループは戸建住宅事業及び不動産販売事業を行っておりますが、事業の内容をブランド事業別に記載すると以下の通りになります。 (1) Ｌｉｂ Ｗоｒｋ 事業 土地検索サイト「ｅ土地ｎｅｔ」、平屋サイト「ｅ平屋ｎｅｔ」、施工事例サイト「ｅ注文住宅ｎｅｔ」、建築家マッチングサイト「ｅ建築士ｎｅｔ」などのマイホームに関するさまざまなポータルサイトを運営し、これらのサイトから多角的に集客を図ることでＣＰＡ（Cost Per Actionの略称で、集客単価のこと）を抑え、それにより低価格で付加価値の高い住まいを提供しております。 また、コンセプト別に商品企画・開発をしており、同じ間取り・外観であればどの商品を選んでも同じ価格で購入できる「ワンプライス」にて提供しております。商品は以下の通りです。 住宅スタイル コンセプト ＢＬＡＮＣＯ フレンチの風が薫る レトロカントリースタイル Ｚ・Ｅ・Ｎ 「モダン」と「和」を融合させた 新感覚のコンテンポラリースタイル ＧＬＡＳＳＡ 高級ホテルの上質な寛ぎを届ける ラグジュアリーモダンスタイル ｐａｌｅｔｔｅ シンプルにうつくしく 暮らしに合わせて変わるスタイル ＣОＱＵＥＴＴＥ 明るい家でのびのび子育て。ホームパーティーをしたくなる家。 まるでカフェに入ったかのようなオシャレなスタイル ＳＵМＩＣＡ 大切な家族を守るための「安全・安心な家」 抗ウイルス仕様の家 (2)sketch事業 「人々の暮らしを、未来を、スケッチする」をコンセプトとする「 sketch（スケッチ）」は当社の住宅事業におけるセカンドブランドの位置づけであり、トレンドを意識したデザイン性の高い商品を作り、よりお求めやすい低価格にてご提供しております。出店形態として、主にショッピングモール等の中に実際のモデルハウスを建築し出店するインショップ型となります。「niko and ...（ニコアンド）」とコラボレーションした「ink（インク）」は家を作る楽しさをまるで洋服を選ぶような感覚で、よりファッショナブルに自由に身近に味わっていただけるような商品です。 (3)アイフォート事業 都市生活の利便性を重視するお客様向けに、コンパクトかつスタイリッシュな建売住宅「アイフォート」を販売しております。…

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約3823文字

１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 (1)経営方針 当社グループは、2023年６月期を最終年度とする３ヶ年の中期経営計画「NEXT STAGE 2023」（以下、「現中期経営計画」という）等において発表の通り、主力事業である戸建住宅事業の拡大に引き続き注力しております。当社は、当社のコアコンピタンスであるデジタルマーケティングにより競争優勢を確保しつつ、戸建市場におけるプラットフォーマーの確立を目指し、「全国展開への加速化 急成長・急拡大へ」「住宅版SPAモデルの確立」「サブスクリプションモデルによる全国の工務店・ビルダー支援事業の収益化」を軸として成長することを経営方針として掲げております。 (2)現中期経営計画数値目標及び進捗状況 当社グループは、現中期経営計画の数値目標として、事業の成長性及び収益性を重視し、売上高、営業利益、粗利率等を設定しております。また、デジタルマーケティングの効果的な運用をモニタリングするため、WEB集客数、YouTubeチャンネル登録数をあわせて数値目標として設定しております。現中期経営計画数値目標及び現中期経営計画の初年度にあたる2021年６月期の実績値等は以下のとおりです。 現中期経営計画数値目標及び進捗状況 目標とする経営指標 2020年６月期 （実績） 2023年６月期 （計画） 2021年６月期 （実績） 進捗率 売 上 高 60億円 150億円（2.5倍） 94億円 38％ 営 業 利 益 1.4億円 12億円（８倍） 4.8億円 32％ 営業利益率 2.4％ ８％ 5.2％ 50％ Ｒ О Ｅ 7.3％ 25％ 13％ 32％ 戸建て粗利率 28％ 35％ 30％ 29％ 店 舗 数 12店舗 25店舗⇒ 35店舗へ上方修正 16店舗 17％ ＷＥＢ集客数 毎年50％増加へ 昨年比69％増 YouTubeチャンネル登録数 500人 10万人 2.5万人 25％ サブスクリプション 工務店支援事業 経産省の新連携 支援事業に採択 営業利益１億円 開発中 2022年４月ローンチ (3)持続的な成長の実現に向けたSDGsへの取組 当社グループは2021年３月24日に当社の取組を明文化した「SDGs宣言」を公表しております。当社は創業以来、「住まい」を通してお客様の豊かな暮らしの実現に貢献してきました。当社は、持続可能な開発目標であるSDGsの趣旨に賛同し、企業としての利益創出の最大化と社会的課題の解決の両方を追及してまいります。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約3823文字

１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 (1)経営方針 当社グループは、2023年６月期を最終年度とする３ヶ年の中期経営計画「NEXT STAGE 2023」（以下、「現中期経営計画」という）等において発表の通り、主力事業である戸建住宅事業の拡大に引き続き注力しております。当社は、当社のコアコンピタンスであるデジタルマーケティングにより競争優勢を確保しつつ、戸建市場におけるプラットフォーマーの確立を目指し、「全国展開への加速化 急成長・急拡大へ」「住宅版SPAモデルの確立」「サブスクリプションモデルによる全国の工務店・ビルダー支援事業の収益化」を軸として成長することを経営方針として掲げております。 (2)現中期経営計画数値目標及び進捗状況 当社グループは、現中期経営計画の数値目標として、事業の成長性及び収益性を重視し、売上高、営業利益、粗利率等を設定しております。また、デジタルマーケティングの効果的な運用をモニタリングするため、WEB集客数、YouTubeチャンネル登録数をあわせて数値目標として設定しております。現中期経営計画数値目標及び現中期経営計画の初年度にあたる2021年６月期の実績値等は以下のとおりです。 現中期経営計画数値目標及び進捗状況 目標とする経営指標 2020年６月期 （実績） 2023年６月期 （計画） 2021年６月期 （実績） 進捗率 売 上 高 60億円 150億円（2.5倍） 94億円 38％ 営 業 利 益 1.4億円 12億円（８倍） 4.8億円 32％ 営業利益率 2.4％ ８％ 5.2％ 50％ Ｒ О Ｅ 7.3％ 25％ 13％ 32％ 戸建て粗利率 28％ 35％ 30％ 29％ 店 舗 数 12店舗 25店舗⇒ 35店舗へ上方修正 16店舗 17％ ＷＥＢ集客数 毎年50％増加へ 昨年比69％増 YouTubeチャンネル登録数 500人 10万人 2.5万人 25％ サブスクリプション 工務店支援事業 経産省の新連携 支援事業に採択 営業利益１億円 開発中 2022年４月ローンチ (3)持続的な成長の実現に向けたSDGsへの取組 当社グループは2021年３月24日に当社の取組を明文化した「SDGs宣言」を公表しております。当社は創業以来、「住まい」を通してお客様の豊かな暮らしの実現に貢献してきました。当社は、持続可能な開発目標であるSDGsの趣旨に賛同し、企業としての利益創出の最大化と社会的課題の解決の両方を追及してまいります。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約3089文字

３ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 当社グループは、当連結会計年度より連結財務諸表を作成しているため、前連結会計年度との比較・分析の記載はしておりません。 (1) 経営成績等の状況の概要 当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー(以下、「経営成績等」という。)の状況の概要は次のとおりであります。 ① 財政状態及び経営成績の状況 当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響により、依然として経済活動が抑制されており、厳しい状況が続いております。先行きについては、感染拡大の防止策を講じ、ワクチン接種を促進するなかで、各種政策の効果や海外経済の改善もあって、持ち直しの動きが続くことが期待されます。 住宅業界におきましても、新型コロナウイルス感染拡大防止策として、リモートワークが増加したことから、地方へ移住し、職住融合の新しい生活スタイルが定着したことも追い風となり、底堅い動きとなりました。国土交通省発表の2020年７月から2021年６月までの新設着工数（全国の持家）では、270,647戸（前年比0.6％増）となりました。同様に当社グループの主要販売エリアとなる九州地方については、29,692戸（前年比2.2％減）となりました。 当社グループはこのような環境の中、九州最大級の来館者を有する大型ショッピングモールである「イオンモール福岡」の１階に実物大のモデルハウスを開設し、福岡県への本格的な営業を開始しました。ライフスタイルの提案として、株式会社アダストリアが展開する「niko and ...（ニコアンド）」とコラボレーションした戸建て新商品「ink（インク）」は想定を大きく上回る集客につながり、多数の受注獲得となりました。そのほかエリア拡大においては、関東初出店となる千葉市の総合展示場への出展と、福岡エリアへの２店舗の出店として「無印良品の家福岡店」を決定し、開設準備を進めました。また、デジタルマーケティングにおける新規見込客獲得については「中期経営計画 NEXT STAGE 2023」のKPIである前年比150％増を上回り、前年比169.4％増となりました。加えてYouTubeチャンネル「Lib Work Ch」は登録者数25,000人、総再生回数780万回を突破し、全国から問い合わせが入るメディアへと成長しました。さらに、住宅版SPAとなる主要５工種の内製化については、２工種にて成功しており、戸建住宅の粗利率は30.1％まで改善できました。 この結果、当連結会計年度におきましては、 売上高は9,404,305千円 、 営業利益486,968千円 、 経常利益582,751千円 、 親会社株主に帰属する当期純利益336,938千円 となりました。…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約73文字

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】 当社グループは、戸建住宅事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。

主要な顧客・販売先

抜粋表示 / 原文長 約3250文字

２．主たる販売先は不特定多数の一般消費者であり、相手先別販売実績の総販売実績に対する割合が100分の10以上の販売先はありません。 (2) 経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容 経営者の視点による当社の経営成績等の状況に関する分析・検討内容は次のとおりであります。 なお、文中における将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。 ① 重要な会計方針及び見積り 当社グループの財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されております。その作成には、経営者による会計方針の選択・適用、資産・負債及び収益・費用の報告金額及び開示に影響を与える見積りを必要としております。これらの見積りについては、過去の実績等を勘案し合理的に判断しておりますが、実際の結果は、見積りによる不確実性のため、これらの見積りとは異なる場合があります。 ② 当連結会計年度の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容 イ 経営成績等 当社グループの当連結会計年度の経営成績等は、次のとおりであります。 (売上高) 当連結会計年度においては、 売上高は、9,404,305千円 となりました。デジタル集客やショッピングモール向けブランド「sketch」が好調で集客が大幅に増加しました。またYouTubeチャンネル「LibWorkチャンネル」の視聴数・登録者数も順調に増加したことで当社のファン化が進み成約率の向上に貢献することができました。その結果受注数が大幅に増加し売上高の増加につながりました。 (営業利益) 当連結会計年度においては、新規取引業者の確保や一部の工種の工事内製化を進め、原価低減活動に継続的に取り組みました。また、将来投資のため従業員採用を積極的に実施したことに伴う人件費及び採用費、住宅展示場の新設に伴う減価償却費、他社ブランドとのコラボレーション費用及びネット広告などの販売費、その他タクエーホーム株式会社の取得関連費用などが生じた結果、 売上原価は、6,902,095千円 、 販売費及び一般管理費は2,015,241千円 となりました。この結果、当連結会計年度の 営業利益は486,968千円 となりました。 (経常利益) 営業外収益は、受取手数料及び助成金収入などにより 122,666千円 となりました。また営業外費用は、支払利息及び株式交付費などにより 26,882千円 となりました。この結果、当連結会計年度の 経常利益は582,751千円 となりました。 (親会社株主に帰属する当期純利益) 当連結会計年度における 親会社株主に帰属する当期純利益は、336,938千円 となりました。…

リスクに関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約5498文字

２ 【事業等のリスク】 当社グループの事業展開上のリスク要因となり、かつ投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性がある主な事項は、次のとおりであります。 いずれも当社の判断により積極的に開示するものであり、一部リスク情報に該当しない、または当社グループが必ずしもリスクとして認識していない事項も含まれております。 なお、将来に関する事項については、当連結会計年度末現在における当社独自の判断によるものであります。 (1) 経営成績の変動リスク ① 営業地域の限定について 当社グループは熊本県、福岡県、佐賀県大分県、神奈川県の一部地域において事業展開をしております。そのため当該地域の経済状況、金利動向、地価の動向、住宅需給の動向、雇用情勢等が、当社の業績等に影響を及ぼす可能性があります。 ② 業績の季節的変動について 当社グループが行う戸建住宅事業は、年末及び当連結会計年度末に引渡しが集中する傾向にあります。 そのため当社では、12月、６月に業績が偏重する可能性があります。 当社の各四半期連結会計期間別の業績推移は、次のとおりであります。 項目 2021年６月 期 第１四半期 (2020年 ７月～９月) 2021年６月 期 第２四半期 (2020年 10月～12月) 2021年６月 期 第３四半期 (2021年 １月～３月) 2021年６月 期 第４四半期 (2021年 ４月～６月) 通期計 金額 (千円) 構成比 (％) 金額 (千円) 構成比 (％) 金額 (千円) 構成比 (％) 金額 (千円) 構成比 (％) 金額 (千円) 構成比 (％) 売上高 1,011,906 10.8 3,533,223 37.6 1,311,205 13.9 3,547,969 37.7 9,404,305 100.0 営業利益 △195,838 △40.2 447,690 91.9 △151,486 △31.1 386,602 79.4 486,968 100.0 ③ 外注先の確保について 当社グループは、住宅の建築工事を外部業者に発注しております。外注先は、その経営状態、技術力、評判及び反社会的勢力該当の有無などを調査して選定しております。今後、営業地域の拡大や受注件数の増加により、外注先を適時に確保できなかった場合、または外注先の倒産等に伴う代替業者との調整による工事遅延等が発生した場合は、当社グループの業績等に影響を及ぼす可能性があります。 ④ 原材料・資材価格の高騰について 当社グループは高額になりがちな注文住宅を、お客様にとって魅力ある価格で提供するため、原材料・資材の仕入先を複数確保し、仕入価格の抑制に努めております。…

投資・研究開発に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約55文字

５ 【研究開発活動】 該当事項はありません。 0103010_honbun_0457200103307.htm

設備投資等の概要

抜粋表示 / 原文長 約1689文字

２ 【主要な設備の状況】 (1) 提出会社 当社の主要な設備は、次のとおりであります。 2021年６月30日 現在 事業所名 (所在地) セグメントの 名称 設備の内容 帳簿価額 従業員数 (人) 建物 及び構築物 (千円) 車両運搬具 (千円) 工具、器具 及び備品 (千円) 土地 (千円) (面積㎡) リース 資産 合計 本社 (熊本県山鹿市) 戸建住宅事業 本社 事務所 158,139 304 13,949 61,985 (12,044.65) 17,410 251,790 145 (14) 「無印良品の家(熊本店)」モデルハウス (熊本市北区) 戸建住宅事業 展示場 120,030 3,890 123,921 （2) 熊本南モデルハウス (熊本市南区) 戸建住宅事業 展示場 事務所 35,768 607 35,245 (411.00) 437 72,058 (2) 八代モデルハウス (熊本県八代市) 戸建住宅事業 展示場 5,528 760 437 6,726 (0) 合志モデルハウス (熊本県合志市) 戸建住宅事業 展示場 6,832 857 437 8,127 (0) 佐賀店 (佐賀県佐賀市) 戸建住宅事業 営業所 274 437 712 (0) 荒尾モデルハウス (熊本県荒尾市) 戸建住宅事業 展示場 10,768 868 437 12,073 (0) 大分店 (大分県大分市） 戸建住宅事業 展示場 2,592 914 437 3,944 (1) 浜線店 (熊本市南区） 戸建住宅事業 展示場 9,488 378 437 10,304 (2) sketch福岡かすや店 (福岡県糟屋郡粕屋町） 戸建住宅事業 展示場 31,167 2,196 437 33,801 11 (1) サクラマチオフィス (熊本市中央区） 戸建住宅事業 事務所 25,528 12,203 437 38,169 16 (2) (注) １．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。 ２．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数(パートタイマーを含む。)は、年間の平均人員を( )外数で記載しております。 ３．現在休止中の主要な設備はありません。 ４．上記の他、主要な賃借している設備として、以下のものがあります。 2021年６月30日 現在 事業所名 (所在地) セグメントの 名称 設備の内容 従業員数 (人) 土地面積 (㎡) 年間賃借料 (千円) 本社 (熊本県山鹿市) 戸建住宅事業 本社事務所(賃借) 145 (14) 2,983.00 4,200 サクラマチオフィス (熊本市中央区） 戸建住宅事業 事務所(賃借) 16 (2) 358.62 22,910 「無印良品の家(熊本店)」モデルハウス (熊本市北区) 戸建住宅事業 展示場用地(賃借) （2) 2,287.…

その他の有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約974文字

３ 【配当政策】 当社は、剰余金の配当を行う場合、将来の事業展開と経営体質の強化のために必要な内部留保を確保しつつ、安定した配当を継続して実施していくことを基本方針とし、配当性向20％程度を一定の目安とし、その他手元資金、外部環境等を勘案し１株当たりの年間配当額を決定しております。当事業年度については、業績が堅調に推移し、前期を上回る増収・増益を達成できたことから、第１四半期末配当として１株当たり ４円50銭 、第２四半期末配当として１株当たり ２円25銭 、第３四半期末配当として１株当たり ２円25銭 、第４四半期末配当として１株当たり １円20銭 と することを決定しました。この結果、当連結会計年度の連結配当性向は、29.2％となりました。 自己株式の取得、資本準備金の額の減少、剰余金その他の処分については、当社の財務状況等を勘案の上、資本効率の向上を目指し、適宜、適切な対応を検討してまいります。 当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。 決議年月日 配当金の総額 (千円) １株当たり配当額 (円) 2020年11月10日 取締役会決議 23,779 4.50 2021年２月10日 取締役会決議 23,779 2.25 2021年５月13日 取締役会決議 25,591 2.25 2021年８月10日 取締役会決議 27,297 1.20 (注)１．当社は、2020年10月１日付及び2021年４月１日付でそれぞれ普通株式１株につき２株の割合をもって株式分割を実施いたしました。 「１株当たり配当額」につきましては、基準日が2020年９月30日のものは、当該株式分割前の配当額の金額を記載しております。また、基準日が2020年12月31日及び2021年３月31日のものは、2020年10月１日付の株式分割を、基準日が2021年６月30日のものは、2021年４月１日付の株式分割を踏まえ、当該株式分割後の配当額の金額を記載しております。 ２．2020年11月10日取締役会決議、2021年２月10日取締役会決議、2021年５月13日取締役会決議及び2021年８月10日取締役会決議よる配当金の総額には、信託が保有する自社の株式に対する配当金がそれぞれ192千円、192千円、192千円及び205千円含まれております。

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約148文字

５ 【従業員の状況】 (1) 連結会社 の状況 2021年６月30日 現在 セグメントの名称 従業員数(人) 戸建住宅事業 244 ( 27 ) 合計 244 ( 27 ) (注) 従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数(パートタイマーを含む。)は、年間の平均人員を( )外数で記載しております。

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約6129文字

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、社会的信頼に応え、企業価値の安定的な増大に努めることが重要であると認識しております。 そのため、経営環境の変化に的確に対処して、迅速な意思決定を行うことができるよう業務執行体制及び適正な監督体制を整備して経営の健全性の確保に努めてまいります。また、適切な情報開示と説明責任の遂行により、経営の透明性を高めるよう努めてまいります。これによりコーポレート・ガバナンスの一層の強化を図ってまいります。 当社のコーポレート・ガバナンスの模式図は、次のとおりであります。 ② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由 ア 会社の機関の内容 当社は、会社の機関として、取締役会及び監査役会を設置しております。 ａ．取締役会 当社の取締役会は、代表取締役社長の瀬口力が取締役会の議長を務めております。その 他メンバーは、常務取締役 瀬口悦子、取締役 石橋荘平、取締役 大山重敬、社外取締役 松村伸也、社 外取締役 西村信男、社外取締役 前田隆及び社外取締役 杉山浩司の取締役８名（うち社外取締役４ 名）で構成されております。 取締役会は、毎月１回定期的に開催するとともに、必要に応じて随時開催し、当社の業務執行の決定及び取締役の職務の執行を監督する権限を有しております。なお、社外取締役には、投資会社のベンチャーキャピタリストとしての勤務経験を有する取締役、税理士として企業会計に精通している取締役、経営コンサルタントとして会社経営に関する豊富な見識と経験を有する取締役及びニューヨーク州登録弁護士として幅広い企業法務の専門知識とグローバル企業の経営方針や事業仕組化に関する知見を有している取締役を招聘し、より広い視野に基づいた経営意思決定と社外からの経営監視を可能とする体制づくりを推進しております。 ｂ．監査役会 監査役会は、社外監査役 林田貴文（常勤）、社外監査役 古田哲朗及び社外監査役 永野隆の監査役３名（うち社外監査役３名）で構成されております。 監査役会は毎月１回定期的に開催し、取締役の業務執行状況の監視・監督業務を果たしております。また、各監査役は株主総会や取締役会への出席、取締役・従業員・監査法人からの報告収受など法律上の権利行使のほか、重要な会議への出席を行っております。 ③ 企業統治に関するその他の事項 ア 内部統制システムの整備の状況 当社は、内部統制システムの基本方針について、以下のとおり、取締役会で定めております。 ａ．取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制 (ⅰ)企業統治 ① 取締役会は、法令、定款、株主総会決議、取締役会規程及びその他の社内規程に従い、経営に関する重要事項を決定するとともに、取締役の職務執行を監督します。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約26文字

４ 【経営上の重要な契約等】 該当事項はありません。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約742文字

(6) 【大株主の状況】 2021年６月30日 現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (株) 発行済株式 (自己株式を 除く。)の 総数に対する 所有株式数 の割合(％) 株式会社ＣＳホールディングス 熊本県山鹿市鍋田174番地 8,086,040 34.72 瀬口 力 熊本県山鹿市 2,720,000 11.68 瀬口 悦子 熊本県山鹿市 2,384,800 10.24 瀬口 瑞恵 熊本県山鹿市 640,000 2.75 Ｌｉｂ Ｗｏｒｋ従業員持株会 熊本県山鹿市鍋田178番地１ 573,600 2.46 井手尾 環 熊本市東区 400,200 1.72 BNY GCM CLIENT ACCOUNT JPRD AC ISG PETERBOROUGH COURT 133 F LEET STREET LONDON EC4A 2BB UNITED KINGDOM 281,700 1.21 藤樫 勇気 広島県東広島市 247,700 1.06 株式会社日本カストディ銀行（信託口） 東京都中央区晴海１丁目８－11 180,500 0.77 酒巻 英雄 千葉県流山市 168,000 0.72 15,682,540 67.33 (注) １． 持株比率は自己株式を控除して計算しております。当社は、自己株式を544,320株保有しておりますが、 上記大株主からは除外しております。 ２． 上記の株式会社日本カストディ銀行（信託口）は、当社従業員の当社業績や当社株式価値への意識を高めることにより業績向上を目指した業務遂行を一層促進するとともに、中長期的な企業価 値向上を図ることを目的としたインセンティブ・プランとして、「従業員向け株式交付信託」を導入したことによるものであります。

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100MHVR 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます

技術情報

分析バージョン
2021
使用モデル
gemma4:12b

このページについて

本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。

投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。

ランダム ↑