地盤ネットホールディングス株式会社

証券コード: 6072 / 対象年度: 2020 / 提出日: 2020-06-26
業種 サービス業

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

地盤解析を専門とする企業で、工務店等に対し、第三者的立場から地盤調査データに基づき、地盤改良工事の要・不要を判定する「地盤セカンドオピニオン」や、地盤調査から解析・証明書発行まで一貫して提供する「地盤安心住宅システム」を展開。独自の解析技術と損害賠償体制を強みに、消費者の視点に立った地盤解析事業を展開している。

主な事業領域

地盤解析を主軸とした単一セグメントの事業を展開。工務店等に対し、地盤調査データに基づく解析報告書および地盤品質証明書を提供し、地盤工事の要否判断を支援する。

主な製品・サービス

  • 地盤解析サービス(地盤セカンドオピニオン、地盤安心住宅システム)
  • 地盤調査サービス
  • 部分転圧工事サービス
  • 住宅関連サービス(設計、販売、施工、リフォーム)

ビジネスモデル

工務店等から依頼を受け、地盤調査データに基づき解析報告書や地盤品質証明書を「有償」で提供することで収益を得る。また、地盤調査や部分転賞工事、住宅関連サービスも有償で提供。

セグメント・事業構成

地盤解析を主な事業とする単一セグメント。

戦略・方向性

「3ZERO(スリーゼロ)計画」による地盤事故ゼロの追求、既存住宅・空き家市場に向けた「地盤適合耐震住宅」や「既存住宅補償」の展開、ベトナム・ダナンでのBIM技術活用によるアウトソーシングおよび教育事業の拡大。

強みとして読み取れる点

  • 第三者的立場からの地盤解析
  • 独自の解析技術・判定プログラム
  • 損害賠償の保証体制(保険契約および連名体制)
  • ベトナム・ダナンでのBIM技術活用とアウトソーシング体制

課題として読み取れる点

  • 少子高齢化による新築住宅着工件数の減少への対応
  • 住宅設計・販売・施工事業等の住宅関連サービスの認知度向上と拡大
  • 経営体制の強化と社員の能力向上

確認ポイント

  • ベトナム・ダナン拠点の成長への寄与度
  • BIM関連サービスの拡大状況
  • 既存住宅・空き家市場におけるシェア拡大

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、強み、課題、戦略が本文中に具体的に記載されており、概要把握に十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

主要なリスク:単一事業(地盤解析)への依存、提携先との関係変化による影響。リスク:競合激化による優位性の喪失、個人情報漏洩、解析ミスに起因する損害賠償および保険料高騰、特定の保険会社に限定された契約継続リスク、未回収債権のリスク。対応策:連名体制によるリスク分散、再保険スキームの構築、内部統制システムの強化。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

地盤解析を核とした専門性の高いビジネスモデルで、独自のリスクヘッジ体制を構築。国内の縮小する新築市場に対し、中古・リフォーム市場への参入とBIM技術を活用した海外展開により成長を模索する戦略が明確。

成長方針

地盤解析・調査サービスのシェア拡大に加え、既存住宅・空き家市場向けの「地盤適合耐震リフォーム」や「既存住宅補償」、さらにベトナムでのBIM技術活用によるアウトソーシング事業の拡大を推進。

資本政策

安定的な配当の実施と、成長投資に向けた内部留保の確保を両立。良好なキャッシュフローの維持と財務体質の向上に注力。

リスク対応方針

保険契約(PL保険)と再保険スキーム(キャプティブ含む)による損害賠償リスクの分散、社外監査役によるガバナンス強化、および地盤解析技術の向上による事故防止への取り組み。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 3 / 5

有報ナビによる整理

地盤解析を核とした専門性の高いビジネスモデルを展開。独自の解析技術と高度な調査機器、さらにBIM活用やベトナム拠点の活用によるDX・グローバル展開を成長戦略に組み込んでおり、既存住宅市場への参入など多角的な成長投資を行っている。

設備投資の方向性

事務所移転に伴う設備投資および、事業拡大に向けたIT・技術活用(BIM等)への投資を継続。また、海外拠点での人材育成とアウトソーシング体制の構築に注力。

研究開発・商品開発

公式な研究開発部門は明記されていないが、独自の解析手法・判定プログラムの開発、および最新の調査機器(iGP、地震eye)の導入による技術的優位性の確保に取り組んでいる。

投資・変化テーマ

  • 地盤解析技術の高度化
  • BIM活用によるDX推進
  • 海外拠点(ベトナム)でのアウトソーシングと教育
  • 既存住宅・空き家市場への展開

関連キーワード

  • 地盤解析
  • 地盤品質証明書
  • iGP(全自動地盤調査機)
  • 地震eye(微動探査機)
  • BIM
  • デジタル耐震チェック

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2019-04-01 〜 2020-03-31 表示状況表示可能

提出日: 2020-06-26

財務情報

業績

売上高

23.98億円
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売上高
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営業利益

38,595,000円
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経常利益

44,958,000円
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税引前利益

-89,910,000円
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親会社帰属利益

-1.08億円
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財政状態・流動性

総資産

16.63億円
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純資産

13.01億円
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株主資本

13.03億円
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現金及び現金同等物

4.73億円
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

+88,598,000円
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投資CF

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-49,532,000円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

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文書情報を確認
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2019-04-01 〜 2020-03-31
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
raw presentation state
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有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抜粋表示 / 原文長 約2819文字

3 【事業の内容】 当社グループ(当社及び当社の関係会社)は、地盤改良工事を行わない地盤解析専門会社として、一般的には、地盤調査、地盤解析、地盤改良工事が同一の事業者により行われているケースが多い中、第三者的立場かつ専門家としての見地から地盤改良工事の要・不要についての判定情報を工務店、住宅設計事務所及びハウスメーカー(以下、工務店等という)に提供し、消費者と地盤改良工事を施工する地盤業者との間に存在する情報格差を解消するという、消費者の視点に立った地盤解析事業を展開しております。 なお、当社は特定上場会社等に該当し、インサイダー取引規制の重要事実の軽微基準のうち、上場会社の規模との対比で定められる数値基準については連結ベースの計数に基づいて判断することとなります。 工務店等が住宅を建築する際には、地盤調査を実施し、国土交通省令を始めとする関係法令に基づいて住宅基礎仕様を決める義務があります。また、工務店等には、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」及び「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」(住宅瑕疵担保履行法)に基づいて、住宅の主要構造部に関して住宅の引渡し日から10年間の瑕疵担保責任が求められております。このため、工務店等は、住宅を建築する際には事前に地盤調査が必要となると共に、住宅が傾く不同沈下等の地盤事故による損害賠償への備えが必要となります。 当社グループは、工務店等からの依頼に基づき、住宅の地盤調査データから地盤の強度や沈下の可能性を解析し、適正な住宅基礎仕様を判定の上、判定根拠を記載した地盤解析報告書及び判定結果を証明する地盤品質証明書を有償で提供しております。当社グループが地盤品質証明書を発行した住宅において、万が一、住宅が傾く不同沈下等の地盤事故が発生した場合には、当該住宅の引渡日から10年間もしくは20年間、最大5,000万円の地盤修復工事費用及び住宅の損害等を当社グループが工務店等に対し賠償します。 当社グループの損害賠償の体制につきましては、国内外大手保険会社と保険契約を締結することで、損害賠償金の支払いに備えております。さらに、一般社団法人地盤安心住宅整備支援機構を当社グループと連名での地盤品質証明書の発行主体とし、また、保険契約上の連名被保険者とすることで、当社グループが何らかの理由により損害賠償義務の履行ができなくなった場合でも、工務店等へ損害賠償金の支払いが行われる体制を構築しております。…

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約2787文字

1 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 (1)会社の経営の基本方針 当社グループは、「“生活者の不利益解消”という正義を貫き、安心で豊かな暮らしの創造をめざします」という経営理念のもと、専門的な知識を持たない生活者が、専門的な知識・経験を持つ供給者から一方的に情報を提供されている不利益を解消するため、私たちはこの情報格差を埋める役割を担う住生活エージェントとして、高度な知見をもとに公正な立場で商品やサービスを今後も開発・提供してまいります。 これを実現するためには、株主はもとより、お客様、お取引先、従業員等のステークホルダーとの良好な関係を築き、企業倫理とコンプライアンス遵守を徹底するとともに、企業活動を律する枠組みであるコーポレート・ガバナンスを一層強化し、企業価値の向上に努めてまいります。 (2)目標とする経営指標 当社グループは、企業価値を高めるために、成長性・収益性の指標として、売上高伸び率と売上高営業利益率を重視しております。また、株主に対する利益還元を経営の重要課題と認識し、将来の事業拡大と経営体質の強化に向けた成長投資に必要な内部留保を確保しつつ、経営成績や配当性向等を総合的に勘案し、安定的かつ継続的な配当を実施してまいります。更に、健全なキャッシュ・フローの向上と財務体質の向上に努めてまいります。 (3)会社の対処すべき課題 ① 収益確保と成長 少子高齢化により新築住宅着工件数の減少が予想されるなか、地盤事業の受注拡大による安定した収益確保と住宅市場における新たなサービス商品提供による成長が課題となっております。 地盤調査・解析サービスは安定した収益確保のための事業として認識しており、受注拡大が必要と考えております。災害や不同沈下による地盤事故ゼロを目指した、ビッグデータの「地盤安心マップ」、全自動地盤調査機「iGP」によるSWS調査、微動探査機「地震eye」による地盤の揺れやすさを調査する微動探査調査の3つの調査と過去の沈下事故の検証結果も取り入れた解析技術が当社の優位性であり、これらのサービス商品と既存顧客のCS向上、新たなサービス商品の提供による営業強化により、当社のサービスをより積極的に利用いただき、シェア拡大を図る事で安定した収益確保に取り組んでまいります。 今後の住宅市場においては、既存(中古)住宅・空き家市場の拡大が予想されます。微動探査機による既存住宅の地盤調査および建物耐震調査「デジタル耐震チェック」と既存住宅の不同沈下事故を10年間補償する「既存住宅補償」、耐震リフォーム「地盤適合耐震リフォーム」は、今後の既存住宅・空き家市場において成長が見込まれるサービス商品として販売強化に取り組んでまいります。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約2787文字

1 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。 (1)会社の経営の基本方針 当社グループは、「“生活者の不利益解消”という正義を貫き、安心で豊かな暮らしの創造をめざします」という経営理念のもと、専門的な知識を持たない生活者が、専門的な知識・経験を持つ供給者から一方的に情報を提供されている不利益を解消するため、私たちはこの情報格差を埋める役割を担う住生活エージェントとして、高度な知見をもとに公正な立場で商品やサービスを今後も開発・提供してまいります。 これを実現するためには、株主はもとより、お客様、お取引先、従業員等のステークホルダーとの良好な関係を築き、企業倫理とコンプライアンス遵守を徹底するとともに、企業活動を律する枠組みであるコーポレート・ガバナンスを一層強化し、企業価値の向上に努めてまいります。 (2)目標とする経営指標 当社グループは、企業価値を高めるために、成長性・収益性の指標として、売上高伸び率と売上高営業利益率を重視しております。また、株主に対する利益還元を経営の重要課題と認識し、将来の事業拡大と経営体質の強化に向けた成長投資に必要な内部留保を確保しつつ、経営成績や配当性向等を総合的に勘案し、安定的かつ継続的な配当を実施してまいります。更に、健全なキャッシュ・フローの向上と財務体質の向上に努めてまいります。 (3)会社の対処すべき課題 ① 収益確保と成長 少子高齢化により新築住宅着工件数の減少が予想されるなか、地盤事業の受注拡大による安定した収益確保と住宅市場における新たなサービス商品提供による成長が課題となっております。 地盤調査・解析サービスは安定した収益確保のための事業として認識しており、受注拡大が必要と考えております。災害や不同沈下による地盤事故ゼロを目指した、ビッグデータの「地盤安心マップ」、全自動地盤調査機「iGP」によるSWS調査、微動探査機「地震eye」による地盤の揺れやすさを調査する微動探査調査の3つの調査と過去の沈下事故の検証結果も取り入れた解析技術が当社の優位性であり、これらのサービス商品と既存顧客のCS向上、新たなサービス商品の提供による営業強化により、当社のサービスをより積極的に利用いただき、シェア拡大を図る事で安定した収益確保に取り組んでまいります。 今後の住宅市場においては、既存(中古)住宅・空き家市場の拡大が予想されます。微動探査機による既存住宅の地盤調査および建物耐震調査「デジタル耐震チェック」と既存住宅の不同沈下事故を10年間補償する「既存住宅補償」、耐震リフォーム「地盤適合耐震リフォーム」は、今後の既存住宅・空き家市場において成長が見込まれるサービス商品として販売強化に取り組んでまいります。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約6372文字

3 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 (1) 経営成績等の状況の概要 当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の概要は次のとおりであります。 ① 財政状態及び経営成績の状況 当連結会計年度における我が国の経済状況は、自然災害や消費税増税の影響による景況感が下振れする一方で、雇用環境の改善や堅調な企業業績に支えられ緩やかな回復基調にありましたが、年明け以降に発生した新型コロナウイルス感染症(COVID-19)の拡大に伴い、外出制限及び店舗休業等により消費が減退する等、先行き不透明な状況となっております。 当社グループの主要な事業領域である国内の住宅市場においては、当連結会計年度における新築住宅着工戸数の総数は883,687戸(前年同期比7.3%減)となりました。持家では消費税増税前の駆け込み需要により、2019年7月までは前年同期比においても増加傾向で推移していたものの、貸家の着工総数は当連結会計年度で334,509戸(前年同期比14.2%減)と大きく減少し、未だに低迷が続いております。 これらの環境において、当社グループは住生活エージェントとして、“生活者の不利益解消”という使命のもと、お客様の視点に立ったサービスを提供すべく事業推進し、災害から生活者の安心・安全と住宅を守るために、1.不同沈下事故ゼロ 2.豪雨事故ゼロ 3.震災事故ゼロを目的とした「3ZERO(スリーゼロ)計画」を発表し、活動を行っております。 商品・サービスの面においては、従来の地盤関連サービスに加え、前期に事業を譲り受けた、住宅設計・販売・施工事業、リフォーム事業、宅地建物取引業免許の取得に伴う不動産事業を成長させるために、地盤会社の強みを活かした、地盤適合耐震住宅(新築)、地盤適合耐震リフォーム(改修)、ジバングー不動産(住み替え)の普及に努めると同時に、住宅設計施工の知見と技術を地盤調査解析において活かす事により、誰もが安心して「人生100年」時代を過ごせる住まいづくりの提案に引き続き取り組んでおります。 また、国内のみならず、アジアや世界での「安全ないい地盤」の場所について、創業以来、世界の情報を収集し、地震発生や水害が少ない都市であるベトナムのダナンへ2016年に進出し、ダナンBCPOセンターを設立いたしました。ダナンはIT人材の育成に力を入れているスマートシティであり、ここでは、BCPとBPO体制の構築を行うと同時に、住宅建築分野のアウトソーシング業務を担える人材を地元の大学と連携し活用しております。特に日本においてはまだ使い手の少ないBIMの技術者登用を積極的に採用しており、これまでのノウハウや人材を活かし、住宅関連の企業様向けにダナンでBIMの教育事業も開始しております。…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約383文字

3.当社は地盤解析を主な事業とする単一セグメントであるため、セグメント情報に関連付けた記載を省略しております。 4.上記の他、連結会社以外から賃借している設備の内容は、下記のとおりであります。 ①提出会社 事業所名 (所在地) 設備の内容 賃借設備 床面積 (㎡) 年間賃借料 (千円) 本社 (東京都新宿区) 本社機能 建物 175.27 11,452 ②国内子会社(地盤ネット株式会社) 事業所名 (所在地) 設備の内容 賃借設備 床面積 (㎡) 年間賃借料 (千円) 北海道支社 (北海道札幌市北区) 支社機能 建物 72.29 1,312 関西支社 (大阪府大阪市淀川区) 支社機能 建物 86.65 2,400 九州支社 (福岡県福岡市博多区) 支社機能 建物 36.36 990 厚木支店 (神奈川県厚木市泉町) 支社機能 建物 177.18 3,600

リスクに関する有報本文

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事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約4640文字

2 【事業等のリスク】 有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資家の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項には、以下のようなものがあります。なお、文中における将来に関する事項は、当連結会計年度末において当社グループが判断したものであります。 (1) 当社グループの事業に関するリスク ① 特定事業への依存によるリスク 当社グループは地盤解析サービスを核として事業を展開しております。今後は新たな柱となる事業を育成し、収益力の分散を図ることも検討しておりますが、事業環境の激変、競争の激化、新規参入企業による類似するサービスの出現等により、地盤解析サービスが縮小し、その変化への対応が適切でない場合、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。 ② 一般社団法人地盤安心住宅整備支援機構との関係上のリスク 当社グループは、一般社団法人地盤安心住宅整備支援機構を当社と連名での地盤品質証明書の発行主体とし、保険契約上の連名被保険者とする提携関係を結ぶことにより、事故対応等の総合的なリスクマネジメント体制を構築しております。当社グループは一般社団法人地盤安心住宅整備支援機構の一般社団法人法に定める社員であり、当面関係性に変化が生じる可能性は低いものの、何らかの原因により、提携先との関係が変化するようなことがあれば、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。 ③ 競合によるリスク 地盤調査の実質全戸義務化は、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」が施行された2009年10月以降のことであり、地盤調査・改良工事、地盤保証業界はまだまだ玉石混交の状態にあります。その中で当社グループの成長は、既存の競合企業との競争激化を生み出すことになりますが、「地盤セカンドオピニオン」を持つ当社グループの優位性が保てなくなった場合、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。 ④ 個人情報管理によるリスク 当社グループはサービス提供にあたり、顧客、施主等の個人に関連する情報を取得しております。これらの情報の取り扱いには、外部からの不正アクセスや内部からの情報漏洩を防ぐため、セキュリティ環境の強化、従業員に対する個人情報の取り扱いに対する教育等、十分な対策を行うと同時に、個人情報として管理すべき情報の範囲についても厳密な判断が必要であると考えております。しかし、今後何らかの理由により個人情報が漏洩した場合には、損害賠償や信用力の失墜により、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。…

投資・研究開発に関する有報本文

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研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約55文字

5 【研究開発活動】 該当事項はありません。 0103010_honbun_0415400103204.htm

設備投資等の概要

抽出本文 / 原文長 約345文字

2 【主要な設備の状況】 (1) 提出会社 2020年3月31日 現在 事業所名 (所在地) 設備の内容 帳簿価額(千円) 従業員数 (名) 建物 工具、器具 及び備品 リース資産 ソフトウエア 合計 本社 (東京都新宿区) 本社機能 3,860 5,221 70 34,126 43,279 10 (-) (注) 従業員数の( )は、臨時雇用者数を外書しております。 (2) 国内子会社 ①地盤ネット株式会社 2020年3月31日 現在 事業所名 (所在地) 設備の内容 帳簿価額(千円) 従業員数 (名) 建物 工具、器具 及び備品 リース資産 ソフトウエア 合計 厚木事務所 (神奈川県厚木市) 事務機能 10 (1) (注) 1.従業員数の( )は、臨時雇用者数を外書しております。

その他の有報本文

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補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約325文字

3 【配当政策】 当社は、株主に対する利益還元を経営の重要課題として認識し、将来の事業拡大と経営体質の強化に向けた成長投資に必要な内部留保を確保しつつ、経営成績や配当性向等を総合的に勘案し、安定的かつ継続的な配当を維持することを基本方針としております。また剰余金の配当は、期末日を基準日として年1回の配当を実施していく方針であります。 当期の配当につきましては、経営成績に鑑みて、誠に遺憾ながら無配とさせていただきます。 次期の配当につきましては、新型コロナウイルス感染症の拡大とその収束の見通しが不透明であることから、現時点で 未定 としております。 なお、当社は会社法第454条第5項に規定する中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約326文字

5 【従業員の状況】 (1) 連結会社の状況 2020年3月31日 現在 事業部門の名称 従業員数(名) 営業部門 27 (-) 業務部門 94 (7) 全社(共通) 10 ( -) 合計 131 ( 7 ) (注) 1.従業員数は、当社からの出向者を除く就業人員数であります。 2.従業員数は、( )内は外数で、臨時従業員の年間平均雇用人員(1日8時間勤務換算)であります。 3.当社グループは、単一セグメントであるため、事業部門別の従業員数を記載しております。 4.全社(共通)は、総務及び経理等の管理部門の従業員であります。 5.前連結会計年度末に比べ従業員数が35名増加しております。主な理由は、ダナンBCPOセンターの人員増強によるものです。

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約2723文字

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、社会に対する基本的な責任を自覚しコンプライアンスを徹底することで、社会から信頼を得る企業として、全てのステークホルダーから評価いただける企業価値の向上に積極的に貢献すること、また、会社業務の執行の公平性、透明性及び効率性を確保し、企業クオリティの向上を目指しています。 この目的を永続的に高い再現性を持って実現しつづけるために、コーポレート・ガバナンス体制を確立、強化し、有効に機能させることが不可欠であると認識し、今後も成長のステージに沿った見直しを図り「ディスクロージャー(情報開示)」及び「コンプライアンス体制」の強化を図っていく所存であります。 ② 企業統治の体制 1)企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由 当社では、企業統治の体制として監査役会設置会社を採用し、企業統治の体制の主たる機関として、取締役会及び監査役会を設置しております。 イ.取締役会 当社の取締役会は、会社の経営方針、経営戦略、事業計画、重要な財産の取得及び処分、重要な組織及び人事に関する意思決定機関として、月1回の定例取締役会の開催に加え、重要案件が生じたときに臨時取締役会を都度開催しております。 取締役会は、「(2)役員の状況 ①役員一覧」に記載している「代表取締役」を議長とする、社外取締役1名を含む5名の取締役により構成されております。 ロ.監査役会 当社は監査役制度を採用しており、毎月1回の監査役会を開催、取締役の法令・定款遵守状況を把握し、業務監査及び会計監査が有効に実施されるよう努めております。監査役は取締役会その他重要な会議に出席するほか、監査計画に基づき重要書類の閲覧、役職員への質問等の監査手続きを通して、経営に対する適正な監視を行っております。また、内部監査担当者及び会計監査人と連携して適正な監査の実施に努めております。なお、法令に定める監査役の員数を欠くことになる場合備え、補欠監査役2名を選任しております。 監査役会は、「(2)役員の状況 ①役員一覧」に記載している社外監査役3名により構成されており、監査役会の議長は、監査役会の決議によって監査役の中から定めております。 当社は上記のとおり、当社取締役会の監督機能の向上を図り、経営の効率性を高め当社グループのさらなる企業価値の向上を目指すことを目的として、コーポレート・ガバナンス体制をより一層充実させるため、本体制を採用いたしました。…

重要な契約等

抜粋表示 / 原文長 約1434文字

4 【経営上の重要な契約等】 (1) 保険契約 ① 当社の連結子会社である地盤ネット株式会社は、あいおいニッセイ同和損害保険株式会社と生産物賠償責任保険(PL保険)契約を締結し、地盤品質証明を行った建物が不同沈下した場合の賠償金の支払いに備えております。 契約先 あいおいニッセイ同和損害保険株式会社 被保険者 地盤ネット株式会社、一般社団法人地盤安心住宅整備支援機構、対象業務の発注者 有効期間 建物の引渡しから10年間もしくは20年間 支払限度額 1事故:5,000万円 / 年間:10億円 免責金額 なし(縮小填補割合:なし) ② 当社の連結子会社である地盤ネット株式会社は、あいおいニッセイ同和損害保険株式会社と生産物賠償責任保険追加特約を締結し、地盤品質証明を行った建物が地盤を起因とする液状化を含む地盤変動等により不同沈下した場合の賠償金の支払いに備えております。 契約先 あいおいニッセイ同和損害保険株式会社 被保険者 地盤ネット株式会社、一般社団法人地盤安心住宅整備支援機構、対象業務の発注者 有効期間 建物の引渡しから10年間 支払限度額 1事故:500万円 / 年間:3億円 免責金額 なし(縮小填補割合:なし) ③ 当社の連結子会社であるJibannet Reinsurance Inc.は、あいおいニッセイ同和損害保険株式会社と上記②の生産物賠償責任保険追加特約について再保険契約を締結し、当該追加特約に基づいてあいおいニッセイ同和損害保険株式会社が負担した保険金に応じた再保険を引き受けております。 契約先 あいおいニッセイ同和損害保険株式会社 保険者 Jibannet Reinsurance Inc. 有効期間 2020年2月29日から2021年2月28日まで 支払限度額 3億円 ④ 当社の連結子会社であるJibannet Reinsurance Inc.は、上記③の再保険契約について、Peak Reinsurance Co.,Ltd.及びTaiping Reinsurance Co.,Ltd.と再保険契約を締結しております。 契約先 Peak Reinsurance Co.,Ltd.及びTaiping Reinsurance Co.,Ltd. 被保険者 Jibannet Reinsurance Inc. 有効期間 2019年12月15日から2020年12月14日まで 支払限度額 3億円 免責金額 1,000万円 (2) 地盤品質証明書発行に関する覚書 当社の連結子会社である地盤ネット株式会社は、一般社団法人地盤安心住宅整備支援機構を当社と連名での地盤品質証明書の発行主体とし、保険契約上の連名被保険者とする覚書を締結し、事故対応等の総合的なリスクマネジメント体制を構築しております。…

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約622文字

(6) 【大株主の状況】 2020年3月31日 現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (株) 発行済株式 (自己株式を 除く。)の 総数に対する 所有株式数 の割合(%) 山本 強 東京都新宿区 6,045,000 26.54 HOUSEEPO PTE. LTD. Director YAMAMOTO TSUYOSHI (常任代理人 山本 強) 143 CECIL STREET #19-02 GB BUILDING SINGAPORE (東京都新宿区) 4,800,000 21.08 齊藤 福光 東京都港区 280,000 1.23 上田八木短資株式会社 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目4-2 130,000 0.57 日本証券金融株式会社 東京都中央区日本橋茅場町1丁目2-10号 114,000 0.50 北谷 美樹 東京都北区 102,500 0.45 川名 貴行 東京都台東区 101,600 0.45 SMBC日興証券株式会社 東京都千代田区丸の内3丁目3番1号 93,200 0.41 松井証券株式会社 東京都千代田区麴町1丁目4番地 91,800 0.40 楽天証券株式会社 東京都世田谷区玉川1丁目14番1号 81,000 0.36 11,839,100 51.98 (注)1.上記のほか当社所有の自己株式312,501株があります。 2.HOUSEEPO PTE. LTD.は、代表取締役 山本強の資産管理会社であります。

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100J2LX 外部サイト(EDINET公式サイト)を開きます

技術情報

分析バージョン
2020
使用モデル
gemma4:12b

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