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株式会社光ハイツ・ヴェラス

証券コード: 2137 / 対象年度: 2026 / 提出日: 2026-06-24
業種 サービス業
年度切替
2026 表示中 2025 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

北海道において、高齢者を対象とした有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅の設置・運営・管理を行う企業です。札幌市を中心に複数の施設を展開しており、介護付有料老人ホームやデイサービスなど、多岐にわたる高齢者向けサービスを提供しています。

主な事業領域

高齢者向け施設の運営・管理（有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、通所介護等）

主な製品・サービス

  • 介護付有料老人ホーム
  • 住宅型有料老人ホーム
  • サービス付き高齢者向け住宅
  • 通所介護（デイサービス）
  • 短期入所生活介護（ショートステイ）

ビジネスモデル

施設運営による利用料、介護保険報酬、および入居一時金等の受領により収益を得るモデル

セグメント・事業構成

単一セグメント（介護事業）のため記載省略

強みとして読み取れる点

  • 北海道における長年の運営実績（39年）
  • 複数の拠点展開による地域密着型サービス
  • 24時間体制の介護・看護スタッフ常駐（特定施設）

課題として読み取れる点

  • 深刻な人手不足への対応と人材確保・育成
  • 物価高騰およびエネルギーコスト上昇に伴う費用増への対応
  • 新規施設（マスターズヴェラス北海道ボールパーク）の満室化に向けた集客

確認ポイント

  • 新設施設の入居率推移
  • 人件費負担の増加に対する収益性の改善状況
  • 人材確保・育成のための施策の効果

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、経営課題、戦略が詳細に記載されており、概要把握には十分な情報があるため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 3 / 5

有報ナビによる整理

入居一時金の未償却分に関する返還義務（大量退去時の影響）、介護保険制度の改定による収益への影響、深刻な人手不足に伴う人材確保の困難、災害や感染症発生時における安全管理および信用失墜のリスク、個人情報の漏洩リスク、医療機関との連携解消に伴うコスト増大等のリスクがある。これに対し、不動産流動化による預金での返還義務対応、ICT活用による業務効率化、マニュアル整備等で対応する。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

長年の実績と強固な経営理念を持ち、M&Aを軸とした積極的な施設拡大と入居率向上を目指す。新規事業の立ち上げに伴う一時的なコスト増や人件費高騰という課題に対し、効率化と人材確保への投資で対応する方針が明確である。

成長方針

M&Aを軸とした積極的な事業拡大（年1棟ペースの新設）、入居率95%以上の確保、サービス内容の多角化（ショートステイ、デイサービス等）、および医療と介護の連携強化による高付加価値なサービスの提供。

資本政策

財務基盤の強化と維持を重視。2013年の不動産流動化により安定的な運営基盤を構築しており、入居一時金の管理やコミットメントラインの活用による資金流動性の確保、および効率的なコスト管理を通じた経営健全性の維持を図る。

リスク対応方針

深刻な人手不足への対応として人材育成・環境整備を推進。物価高騰やエネルギーコスト上昇に対し、業務効率化とコスト管理の徹底で対応。また、法規制遵守や個人情報保護、医療連携の変化に対する体制整備を行う。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 1 / 5

有報ナビによる整理

高齢者向け住宅および介護サービスの提供を主軸とする安定したビジネスモデル。技術革新による破壊的成長よりも、ICT活用による現場の生産性向上とM&Aを通じた規模拡大を成長戦略の柱としており、地域密着型の運営体制を強化する方向性。

設備投資の方向性

既存施設の設備更新（約8,500万円）および、M&Aを含む戦略的な新規施設開設による事業規模の拡大に向けた投資。

研究開発・商品開発

研究開発活動に関する具体的な記載なし。介護現場におけるICTやロボットの活用を通じた業務効率化・生産性向上に注力する方針。

投資・変化テーマ

  • M&Aによる事業拡大
  • 施設更新および設備投資
  • 運営効率化に向けたICT活用

関連キーワード

  • ICT活用
  • 介護ロボット
  • 業務のデジタル化

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分単体 対象期間2025-04-01 〜 2026-03-31 表示状況表示可能

提出日: 2026-06-24

財務情報

業績

売上高

30.36億円
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売上高
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営業利益

-4.45億円
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経常利益

-3.1億円
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税引前利益

-3.09億円
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当期利益

-3.16億円
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財政状態・流動性

総資産

70.5億円
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30.3億円
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現金及び現金同等物

25.35億円
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

-2.74億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

同値だが別Fact
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確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

文書情報を確認
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表示状況
表示可能
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有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抜粋表示 / 原文長 約3410文字

３ 【事業の内容】 事業の概要について 当社は、北海道において、高齢者を対象とし、有料老人ホームおよびサービス付き高齢者向け住宅の設置、運営、管理を主たる業務として展開しております。当事業年度末現在、札幌市内に介護付有料老人ホーム６施設、住宅型有料老人ホーム２施設、一般住宅１施設、デイサービス事業所１ヶ所およびサービス付き高齢者向け住宅２施設を展開しております。 当社には子会社はありません。 当社の事業内容の詳細は次のとおりであります。 (1) 介護付有料老人ホーム事業 当社は、札幌市内に光ハイツ・ヴェラス石山、光ハイツ・ヴェラス月寒公園、光ハイツ・ヴェラス藤野、光ハイツ・ヴェラス琴似、光ハイツ・ヴェラス真駒内公園およびヴェラス・クオーレ山の手の６施設を運営しています。施設の土地、建物は当社が所有しておりましたが、2013年４月25日に流動化し、同時に賃貸借契約に変更しております。 有料老人ホームとは、老人福祉法に「入浴、排泄もしくは食事の介護、食事の提供またはその他の日常生活上必要な便宜をする事業を行なう施設」と定義されております。また、その開設基準は有料老人ホーム設置運営指導指針に基づいており、2011年度までは北海道に届出しておりましたが、2012年４月以降は政令指定都市である札幌市に届出ております。 介護付有料老人ホームとは、介護保険の「特定施設入居者生活介護」の指定を受けた施設であり、介護認定者に対して、食事・入浴・排泄などの身体介護や、掃除・洗濯などの生活援助をはじめ、健康相談やリハビリ・レクリエーションなどの介護サービスを、24時間体制で介護スタッフが常駐して提供するタイプの有料老人ホームです。６施設は全て、介護保険サービスを当社の職員により行う「一般型特定施設入居者生活介護(介護予防)」の指定を札幌市より受けております。 入居条件は、石山、月寒公園、藤野、琴似、真駒内公園の５施設が入居時自立・要支援・要介護で、山の手は入居時要支援・要介護です。入居費用については、琴似、真駒内公園については入居一時金方式、石山、月寒公園、藤野、山の手については入居一時金方式および月払方式が選べます。入居一時金方式とは、入居者は入居時に前払い家賃を一括、一部月払併用方式または月払方式で支払うことで、所定の償却期間終了後も契約終了するまで居住し続けられる仕組みです。また、ご入居者は、居住部分と介護や生活支援等のサービス部分の契約が一体となっている利用権を得ます。 介護サービスについては、特に光ハイツ・ヴェラス琴似、および光ハイツ・ヴェラス真駒内公園に、介護居室のみの介護専用棟を併設し、また同２施設においては、１階に併設された内科等のクリニックと連携した介護サービスを提供しております。また、ヴェラス・クオーレ山の手は介護専用の介護付有料老人ホームであります。…

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約719文字

１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において、当社が判断したものであります。 当社は、以下の経営方針を定め、取り組んでまいります。 (1) 経営の基本方針 当社は、北海道の有料老人ホーム業界におけるリーディングカンパニーとして、1986年創業当初からの「人生100年の理想郷づくり」という経営理念のもとに、39年の運営実績を積んでまいりました。 団塊の世代から後期高齢者、生活援助や介護を必要とされる高齢者の方々が快適に、終生お住まいいただける良質な住宅、生活支援、医療との連携が取られた介護サービスを提供します。 当社は法令を遵守し、ご入居者とともに施設の円滑な運営を行い、安心してお住まいいただけるよう、健全な運営と財務体質の強化・維持に努めます。 (2) 目標とする経営指標 当社は、ご入居者に終生安心してお住まいいただけるよう、また、より安定した経営を継続していくため、全運営施設の平均入居率は95％以上を確保することを経営指標としております。 また、既存ご入居者の高齢化の進行により、介護居室の確保の課題があります。そのため、事業環境を慎重に見極めながらＭ＆Ａを含めて１年に１棟のペースで介護専用の新施設を開設し介護居室を確保することを目指します。更に、既存施設の健常棟から、併設の介護専用棟への移転、または当社運営の介護専用施設への移転の便宜を図ることで、ご入居者に対するより快適な介護サービスの提供を可能とし、当社の施設運営規模の安定的な拡大を図ります。併せて既存施設（健常棟）における生活「セカンドライフ・自由という贅沢」をアピールし、団塊の世代の入居促進に努めます。

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1298文字

(4) 対処すべき課題 ① 経営の健全性の確保 当社の経営基盤強化の達成目標として、繰越利益剰余金の健全化を掲げております。当社は2013年４月に不動産流動化を実施して以来、財務基盤を強化したことにより、当事業年度末で 1,390,027 千円の繰越利益剰余金を計上しました。一方、近年の物価の上昇および電気・ガス等のエネルギーコストの高騰は、施設運営に係る費用の増加要因となっております。当社は、サービスの質を維持しつつ、業務の効率化やコスト管理の徹底等により費用の抑制に取り組み、引き続き長期にわたり安定的な収益の確保に努めてまいります。 ② 優秀な人材の確保 当社の事業が安定的に継続するには、良質なサービスを提供できる人材の確保と育成が必要であります。 ご入居者への良質なサービス提供をベースにし、全施設における介護の質の向上と医療との更なる連携強化に対応できるよう介護技術、接遇のレベルアップが課題です。そのためには、優秀な人材の確保と育成が必要不可欠です。 近年の少子高齢化の継続による労働人口の減少、働き方改革による労働者一人当たりの労働量の減少など、人材確保困難な要因も継続しており、先行きが不透明な状況にあると考えます。 この状況で重要なのは、質の高い人材を見極めた採用と既存職員の定着であり、職員の処遇改善や、介護休暇、育児休暇制度など、労働環境の整備、魅力ある職場作りと風通しのよい人間関係の構築という社内環境整備が求められております。また、接遇、介護技術、認知症対応等の専門分野の講師を招請し、各種研修の実施、資格取得のサポート、社内での事例研究発表会の実施や社外での発表の場への積極参加など、組織的な研修体制を組み、情報共有および全体でのレベルアップを図る必要があります。 当社は、財務および事業の方針の決定を支配する者のあり方に関する基本方針を定めており、その内容は以下のとおりです。 当社は、当社の財務および事業の方針の決定を支配する者としてのあり方は、当社の企業価値ひいては株主共同の利益の確保・向上に資する者が望ましく、その判断は最終的には会社の株主全体の意思に基づき決定されるべきものであると考えます。そのためには株主に対して十分な情報が提供されたうえで、その適切な判断がなされる環境を当社が整えるべきであると考えております。 当社は、当社の企業価値・株主共同の利益を確保・向上させる大量買付け行為であるか否かについて、株主がその提案やそれに対する当社の現経営陣の経営方針等について十分な情報を得たうえで、適切な判断を下すことが望ましいと考えます。また、当社の企業価値・株主共同の利益に反するおそれのある大量買付けや株主による適切な判断が困難な方法で大量買付けを行う者は、当社の財務および事業の方針の決定を支配する者として適当でないと考えております。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約2605文字

４ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 （財政状態及び経営成績） (1) 業績 当事業年度におけるわが国経済は、雇用・所得環境の改善により緩やかな回復基調で推移したものの、海外情勢を背景としたエネルギー・原材料価格の上昇が続くなか、物価の高止まりが家計消費に影響を及ぼしており、加えて金融政策の正常化に伴う金利上昇局面への対応も求められるなど、企業経営を取り巻く環境は変動の大きい一年となりました。海外においても、米国の通商政策を巡る不確実性が世界経済の重石となるなか、ウクライナ情勢や中東地域をはじめとする地政学リスクの長期化が続いており、依然として予断を許さない状況にあります。 介護業界におきましては、高齢者人口の増加に伴い介護サービス需要は引き続き拡大基調で推移する一方、生産年齢人口の減少を背景とした構造的な人手不足が深刻化しており、介護人材の確保競争は一段と激しさを増しております。加えて、物価上昇による事業経費の増加とともに、当社の事業基盤である北海道においても2025年10月に過去最大幅となる最低賃金の改定が実施され、下期以降は人件費負担の増加が顕在化するなど、経営環境は一段と厳しさを増す状況となりました。 このような環境のもと、当社の有料老人ホーム事業では、医療機関との連携強化を進め、ご入居者の健康管理体制の充実を図るとともに、医療・介護の連続性ある支援体制の構築を通じて、当社施設の特長への理解促進にも努めてまいりました。また、社会貢献の一環として、認知症高齢者にやさしい地域づくりを目的とした「認知症カフェ（オレンジカフェ）」を５施設で継続的に開催し、地域との交流促進および施設の認知度向上につなげております。 北海道ボールパークＦビレッジ内に位置するサービス付き高齢者向け賃貸住宅「マスターズヴェラス北海道ボールパーク」は、2024年６月の開業から約2年が経過いたしました。満室化に向けてはなお時間を要する状況が続いておりますが、当事業年度はインターネット広告の活用に加え、地域連携を意識した情報発信や見学機会の創出にも取り組んでまいりました。今後もこれらの施策を継続的に展開し、入居率の向上と収益基盤の安定化に努めてまいります。 既存施設については、見学会や相談会等を通じた新規顧客獲得活動を継続するとともに、入居後もご入居者のニーズに応じた住み替えなどの対応を行い、有料老人ホーム施設平均入居率は前期から微増となる約80.3％となりました。 以上の結果、当事業年度における売上高は 3,036,308 千円(前事業年度比0.…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約69文字

【セグメント情報】 当社の事業セグメントは、介護事業のみの単一セグメントであり重要性が乏しいため、セグメント情報の記載を省略しております。

主要な顧客・販売先

抜粋表示 / 原文長 約2759文字

(3) 販売実績 当事業年度における販売実績は、次のとおりであります。 区分 当事業年度 (自 2025年４月１日 至 2026年３月31日 ) 販売高(千円) 前年同期比(％) 有料老人ホーム事業およびサービス付き高齢者向け住宅事業 3,036,308 99.75 うち介護保険報酬 1,013,816 99.08 (注) 主な相手先別に対する販売実績は、いずれの相手先についても、販売実績の総販売実績に対する割合が100分の10未満のため、記載を省略しております。 （経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容） 経営者の視点による当社の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。 なお、文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。 (1) 財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容 当事業年度末の資産につきましては、総資産が前事業年度末に比べ288,974千円減少の 7,049,848 千円(前事業年度比3.94％減)となりました。 流動資産は、前事業年度末に比べ299,397千円減少の 5,749,501 千円(同4.95％減)となりました。その主な要因は現金及び預金の減少によるものであります。また、固定資産は、前事業年度末に比べ10,422千円増加の 1,300,347 千円(同0.81％増)となりました。その主な要因は有形固定資産のリース資産増加によるものであります。 負債につきましては、前事業年度末に比べ26,722千円増加の 4,019,372 千円(同0.67％増)となりました。 流動負債は、前事業年度末に比べ10,520千円減少の 971,305 千円(同1.07％減)となりました。その主な要因は未払金の減少によるものです。また、固定負債は、前事業年度末に比べ37,243千円増加の 3,048,067 千円(同1.24％増)となりました。その主な要因は長期入居金預り金の増加によるものであります。 純資産につきましては、前事業年度末と比べ315,697千円減少の 3,030,475 千円(同9.44％減)となりました。その主な要因は繰越利益剰余金の減少によるものであります。 当事業年度における売上高は、 3,036,308 千円(前事業年度比0.25％減)となりました。その主な要因は入居金売上高の減少によるものです。 売上原価は、 3,166,410 千円(同2.52％増)でした。その主な要因は共益費の増加によるものです。 販売費及び一般管理費は 314,873 千円(同0.43％減)でした。その主な要因は法定福利費等の人件費の減少によるものです。…

リスクに関する有報本文

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事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約3097文字

３ 【事業等のリスク】 以下において、当社事業展開上のリスク要因になる可能性があると考えられる主な事項を記載しております。また、当社として必ずしも事業上のリスクとは考えていない事項についても、投資判断上および当社の事業活動を理解する上で重要と考えられる事項については、投資者に対する積極的な情報開示の観点から記載しております。当社は、これらのリスクの発生可能性を認識した上で、発生の回避及び発生した場合の対応に努める方針でありますが、当社株式に関する投資判断は、本項及び本書中の本項以外の記載内容もふまえて、慎重に検討した上で行われる必要があります。 なお、文中の将来に関する事項は、当事業年度末において当社が判断したものであります。 (1) 当社の収益構造について 当社のような終身利用を保証した有料老人ホーム事業では、入居契約時に入居一時金および介護等一時金を受領します。この利用権方式による入居一時金および介護等一時金は、収益認識会計基準に従って計上しております。 収益構造としましては、入居一時金により営業活動によるキャッシュ・フローは増加しますが、売上は一時金収入の全てを一括して計上するのではなく、分割して売上高に計上していく構造となっております。 従って、入居者が退去する際には未償却金額部分に関して返還義務が発生するため、集中して多数の退去者が発生した場合には、当社の業績に影響を与える可能性があります。 なお、当社は2013年４月25日に介護付有料老人ホーム７施設の不動産を譲渡し、譲渡先と30年間の賃貸借契約を締結しました。不動産売却額のうち、銀行借入金返済及び敷金等を除いた資金により未償却金額は銀行預金として確保され、入居者の大量退去によるキャッシュ・フローの悪化のリスクは解消されており、また、銀行借入金返済リスクもなくなっております。 しかし、当社にとって、安定継続的に施設を賃借・運営できる反面、新規入居が進まない場合や、入居率が大きく低下した場合や、介護保険報酬等の収入が減少した場合、建物賃貸借契約に基づく運営が困難となり、業績に影響を及ぼす可能性があります。 (2) 介護保険法、その他関係法令等について 当社の有料老人ホームおよび高齢者向け住宅の運営にあたっては、「指定介護保険特定施設サービス事業者」として札幌市および小樽市より指定を受けると共に、厚生労働省令に指定される「札幌市有料老人ホーム設置運営指導指針」に基づき適正な運営を行っております。また、2009年より介護保険法によりコンプライアンス、法令遵守の体制整備を目的とした「業務管理体制の整備」が求められております。…

投資・研究開発に関する有報本文

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サステナビリティ

抽出本文 / 原文長 約986文字

２ 【サステナビリティに関する考え方及び取組】 当社のサステナビリティに関する考え方及び取組は、次のとおりであります。 なお、文中の将来に関する事項は、当事業年度末において当社が判断したものであります。 ガバナンス サステナビリティ関連のリスク及び機会の監視、及び管理するためのガバナンスの過程、統制及び手続については、当社の主要事業が環境に与える負荷が小さく、また気候変動に係るリスク及び収益機会が当社の事業活動や収益等に与える影響が少ないと判断しています。今後の状況に応じて、サステナビリティ委員会等の体制強化を検討してまいります。 戦略 短期、中期及び長期にわたり当社の経営方針・経営戦略等に影響を与える可能性があるサステナビリティ関連のリスク及び機会に対処するための取組のうち、重要なものについて、該当事項はありません。 人的資本 当社では事業の継続及び持続的な成長を実現するため、人材戦略は重要課題の一つと考えております。今後の事業展開に備え、中堅幹部職員の育成、看護・介護職員等の人材確保に努めております。又、雇用環境の改善及び雇用条件の逐次の見直しを行い、経営数値とバランスのとれた魅力ある職場つくりの実現を目指しております。さらに、多様性を考慮し、外国人やシルバー人材など、性別・国籍・採用ルートの制約は一切設けず、多様な人材の確保に努めております。 リスク管理 サステナビリティ関連のリスク及び機会を識別し、評価し、及び管理するための過程については、当社の主要事業が環境に与える負荷が小さく、また気候変動に係るリスク及び収益機会が当社の事業活動や収益等に与える影響が少ないと判断しています。今後の状況に応じて、サステナビリティに係るリスク管理の強化を検討してまいります。 指標及び目標 サステナビリティ関連のリスク及び機会に関する関連会社の実績を長期的に評価し、管理し、及び監視するために用いられる情報のうち、重要なものについて、該当事項はありません。 人材の育成及び社内環境整備に関する方針に関する指標の内容並びに当該指標を用いた目標及び実績、指標及び目標 女性管理職比率においては、当事業年度末時点で48.3％となり、厚生労働省による令和６年度雇用均等基本調査結果における全国の企業の平均の13.1％を上回っており、今後も継続して取り組んでいきます。

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約55文字

６ 【研究開発活動】 該当事項はありません。 0103010_honbun_7069500103804.htm

設備投資等の概要

抽出本文 / 原文長 約1184文字

２ 【主要な設備の状況】 2026年３月31日 現在 事業所名 (所在地) 設備の内容 帳簿価額(千円) 従業員数 〔臨時従業員数〕(名 ) 建物および 構築物 リース資産 その他 合計 光ハイツ・ヴェラス石山 (札幌市南区) 有料老人ホーム運営の建物設備その他 11,166 6,729 17,896 26 〔10〕 光ハイツ・ヴェラス月寒公園 (札幌市豊平区) 有料老人ホーム運営の建物設備その他 11,580 4,885 16,465 19 〔 3〕 光ハイツ・ヴェラス藤野 (札幌市南区) 有料老人ホーム運営の建物設備その他 527 3,859 4,386 32 〔11〕 光ハイツ・ヴェラス琴似 (札幌市西区) 有料老人ホーム運営の建物設備その他 20,815 89,708 110,524 57 〔15〕 光ハイツ・ヴェラス真駒内公園 (札幌市南区) 有料老人ホーム運営の建物設備その他 9,731 16,518 14,873 41,123 33 〔14〕 ヴェラス・クオーレ小樽 (小樽市) サービス付き高齢者向け住宅の建物設備その他 80 203,694 203,774 18 〔11〕 ヴェラス・クオーレ山の手 (札幌市西区) 有料老人ホーム運営の建物設備その他 2,262 6,171 8,433 26 〔 6〕 ヴェラス・クオーレ札幌北 (札幌市北区) 住宅型有料老人ホーム運営の建物設備その他 7,239 33,655 5,658 46,553 12 〔 4〕 ヴェラス・クオーレ南19条 (札幌市中央区) 住宅型有料老人ホーム運営の建物設備その他 2,902 26 2,929 〔 9〕 マスターズヴェラス北海道ボールパーク(北広島市) サービス付き高齢者向け住宅の建物設備その他 470 42,698 392 43,561 〔 3〕 (注) １ 帳簿価額のうち「その他」は、車両運搬具および工具器具及び備品であります。 ２ 現在休止中の設備はありません。 ３ 従業員数欄の〔臨時従業員数〕は年間平均雇用人員数(１日８時間換算)であります。 ４ 上記の他、主要な賃借およびリース設備として、以下のものがあります。 2026年３月31日 現在 設備の内容 台数 リース期間 年間リース料 (千円) リース契約残高 (千円) 建物・土地(光ハイツ・ヴェラス石山・月寒公園・藤野・琴似・真駒内公園およびヴェラス・クオーレ山の手・札幌北・南19条・さっぽろ南デイサービスセンターならびにメディカルレジデンスヴェラス) １式 30年他 1,082,480 18,416,505 建物・土地(マスターズヴェラス北海道ボールパーク) １式 20年 317,579 5,945,406 土地(ヴェラス・クオーレ小樽) １式 25年 11,971 94,772

その他の有報本文

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配当政策

抽出本文 / 原文長 約365文字

３ 【配当政策】 当社は、株主に対する公正な利益還元を経営上重要な課題として位置づけ、業績の向上に努めると共に、経営基盤および財務体質の強化ならびに将来の事業拡大に備えた内部留保の充実も勘案しつつ、株主への安定した配当と配当水準の向上に努めることを基本方針としております。 当社は、直近の事業進捗や今後の事業展開等を総合的に勘案し、2026年３月期の期末配当は無配当とさせていただきました。 内部留保資金の使途につきましては、経営体質・財務基盤の強化と今後の事業展開への備えに役立てて行く方針であります。 当社は、「会社法第459条第１項の規定に基づき、取締役会の決議をもって剰余金の配当等を行うことができる。」旨及び、「取締役会の決議により、毎年９月30日を基準日として、中間配当を行うことができる。」旨を定款に定めております。

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約703文字

(2) 【従業員の状況】 ①提出会社の状況 2026年３月31日 現在 従業員数(名) 平均年齢(歳) 平均勤続年数(年) 平均年間給与(円) 平均年間給与の対前 事業年度増減率(％) 259 〔 77 〕 58.5 7.3 3,811,639 △ 5.3 (注) １ 従業員数は就業人員であり常用パートを含んでおります。 ２ 平均年間給与は、賞与および基準外賃金を含んでおります。 ３ 従業員数欄の〔外書〕は、臨時従業員の年間平均雇用人員数(１日８時間換算)であります。 ②労働組合の状況 当社には、労働組合(光ハイツ・ヴェラスユニオン)があり、札幌中小労連・地域労働組合に加盟しております。2026年３月31日現在の組合員数は８名であります。 なお、労使関係については円滑な関係にあり、特記すべき事項はありません。 ③管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異 2026年３月31日 現在 当事業年度 管理職に占める女性労働者の割合(％) (注１) 男性労働者の育児休業取得率(％) (注２) 労働者の男女の賃金の差異(％)(注１) 全労働者 正規雇用労働者 パート・有期労働者 48.3 78.6 87.6 88.8 (注) １ 「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」(2015年法律第64号)の規定に基づき算出したものであります。 ２ 「―」は、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」(2015年法律第64号)における公表項目として選択していない場合を示しております。 0105310_honbun_7069500103804.htm

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約6197文字

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、コーポレート・ガバナンスを業績目標の達成および企業価値の極大化と健全性の確保を両立させるための企業活動を律する枠組みであり、経営上最も重要な課題の一つとして位置付けております。 株主、顧客をはじめ、従業員、取引先、債権者、および地域社会すべてのステークホルダーに対して社会的責任を全うすべく経営の意思決定と執行における透明性、公正性の確保、コンプライアンスの徹底に向けた監視・監督機能の強化を図る為、株主重視の公正な経営システムの構築とその適切な運営に努めております。 ② 企業統治の体制の概要とその体制を採用する理由 (イ) 当社は、経営の意思決定機能と、執行役員による業務執行を管理監督する機能を取締役会が持つことにより、経営効率の向上と的確かつ戦略的な経営判断が可能な経営体制をとっております。更に社外取締役２名の登用による取締役会の監督機能を強化しております。当社は監査役会設置会社の形態をとっておりますが、さらに取締役会に対する十分な監視機能を発揮するため監査役３名中２名を社外監査役としております。 (ロ) 現状の体制と概要 ａ. 取締役・取締役会・執行役員 当社は、経営の執行と監督・監視機能が十分発揮できるガバナンスシステムとして、監査役制度、執行役員制度を設け、業務執行の迅速化を図れるよう、取締役、監査役、執行役員の役割を明確化することで、監督機能の強化を図っております。 取締役の定数は、定款で９名以内と定められておりますが、2026年６月24日現在の員数は５名で、そのうち２名は社外取締役です。 なお、2026年６月25日開催予定の定時株主総会の議案(決議事項)として「取締役５名選任の件」を上程しており、この議案が承認可決されますと、取締役５名(うち、社外取締役２名)が再任される予定であります。 取締役の株主総会における選任決議については、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨、及び累積投票にはよらない旨を定款に定めております。 取締役会は原則として毎月１回開催しており、必要に応じて臨時取締役会を適宜開催しております。 執行役員は取締役会で任命され、2026年６月24日現在２名で、そのうち１名は取締役が兼務しております。 取締役、執行役員ともに、任期は１年としております。 ｂ. 監査役・監査役会 監査役は2026年６月24日現在３名で、そのうち社外監査役は２名です。 なお、2026年６月25日開催予定の定時株主総会の議案(決議事項)として「監査役１名選任の件」を上程しており、この議案が承認可決されますと、監査役１名(うち、社外監査役１名)が再任される予定であります。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約22文字

５ 【重要な契約等】 該当事項はありません。

大株主の状況

抽出本文 / 原文長 約435文字

(6) 【大株主の状況】 2026年３月31日 現在 氏名または名称 住所 所有株式数 (株) 発行済株式 (自己株式を 除く。)の 総数に対する 所有株式数の 割合(％) 藤 井 伸 一 北海道古宇郡神恵内村 1,360,700 65.13 株式会社保健科学研究所 横浜市保土ヶ谷区神戸町106番地 92,500 4.42 株式会社ＬＡホールディングス 東京都港区海岸１丁目９－18 77,400 3.70 森 本 康 一 大阪市東住吉区 62,000 2.96 山 下 敬 弘 茨城県土浦市 52,000 2.48 渡 邊 勲 大阪市浪速区 45,900 2.19 岩倉建設株式会社 北海道苫小牧市木場町２丁目９－６号 43,000 2.05 株式会社グンエイ 群馬県太田市飯田町812 32,400 1.55 森 千恵香 札幌市南区 24,800 1.18 フォーク株式会社 埼玉県加須市土手１丁目11－24 24,000 1.14 1,814,700 86.86

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100YIGV 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます

技術情報

分析バージョン
2026Q2
使用モデル
gemma4:12b

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