楽待株式会社

証券コード: 6037 / 対象年度: 2023 / 提出日: 2023-10-27
業種 サービス業

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

AI・自動処理による整理を含むため、誤りや不完全な表現が含まれる場合があります。 重要な情報はEvidenceやEDINET等の一次資料をご確認ください。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

不動産投資に特化したポータルサイト「楽待」を運営する企業です。個人投資家と不動産会社・リフォーム会社をマッチングするプラットフォームを提供し、物件情報の提供、広告掲載、リフォーム見積もりなどの多角的なサービスを展開。独自の会員向けコンテンツや、不動産会社向けの効率的な販促ツールを提供することで、投資用不動産市場の活性化と利便性の向上に寄与しています。

主な事業領域

不動産投資に特化したポータルサイト「楽待」の運営・運営を通じたマッチング機能の提供。

主な製品・サービス

  • 不動産投資ポータルサイト「楽待」
  • 物件掲載サービス
  • 提案サービス
  • 広告掲載サービス
  • 査定・一括見積サービス
  • 楽待プレミアム(有料会員サービス)

ビジネスモデル

不動産会社やリフォーム会社から、物件掲載、提案、広告、査定、見積もり等のサービス提供に対する掲載料、広告料、または件数に応じたサービス対価を受領。また、個人投資家向けに有料の「楽待プレミアム」を提供。

セグメント・事業構成

不動産投資ポータルサイト事業の単一セグメント

戦略・方向性

「楽待」の認知度向上とシェア拡大、プレミアム会員の獲得、コンテンツの拡充、およびAI(ChatGPT)の活用による機能強化。また、人材確保・育成、システム安定性の確保、ガバナンス強化を推進。

強みとして読み取れる点

  • 投資用不動産に特化したニッチな市場での強み
  • 会員向けの充実したコンテンツ(コラム、動画等)
  • 不動産会社向けの効率的な販用ツール(提案サービス等)
  • 高い成長性(会員数、物件掲載数、PV数の増加)

課題として読み取れる点

  • 優秀な人材の確保と育成
  • アクセス増加に伴うサーバー・通信環境の安定確保
  • ガバナンス体制の強化

確認ポイント

  • 「楽待プレミアム」の会員数推移
  • AI技術の活用によるサービス向上への寄与
  • 新規分野や海外分野への進出状況

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・提供されたテキストに事業内容、経営戦略、課題、財務状況が詳細に記載されており、概要把握に十分な情報が含まれているため。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

不動産投資市場の動向(金利、地価等)や競合他社の参入による影響、検索エンジンへの高い依存度とアルゴリズム変更に伴う集客低下リスク、創業者の経営・技術面における高い重要性への依存、システム障害やサイバー攻撃による情報漏洩リスク、および個人情報の取り扱いに関する法的規制への対応が主なリスク要因です。これらに対し、同社は独自のSEOノウハウ、不適切な事業者の排除、セキュリティ対策の実施、監査役による内部統制の監視等の体制を構築しています。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

不動産投資特化のポータルサイト「楽待」を運営。高い認知度と独自ノウハウによる強固な参入障壁を構築しており、良好な財務体質(無借入・高キャッシュ)と成長意欲のある経営姿勢が評価できる。

成長方針

「楽待」ブランドの認知度向上とシェア拡大、プレミアム会員の獲得、コンテンツ拡充。AI技術(ChatGPT等)の活用による利便性向上、および若手・優秀な人材の確保を通じた組織体制の強化。

資本政策

自己資金を基本とした安定的な財務基盤の維持。借入金なしで、潤沢な現預金を保有しており、機動的な投資や株主還元(配当・自社株買い)への余力がある。

リスク対応方針

SEOへの依存、競合参入、システム障害、個人情報漏洩、特定個人への経営依存などのリスクを認識。これらに対し、独自のノウハウ蓄積、技術者確保、セキュリティ対策、管理体制の整備による対応を図る。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 4 / 5

有報ナビによる整理

不動産投資特化型ポータルサイト「楽待」を運営。ChatGPT等の最新AI技術を積極的に取り入れ、マッチング機能や広告配信の高度化を図る。強固なユーザー基盤を持ちつつ、インフラ整備と人材確保を通じた持続的な成長を目指す。

設備投資の方向性

サーバー機器の整備、負荷分散システムの導入など、ユーザー増加に伴うインフラ強化と広告宣伝のためのコンテンツ制作への投資。

研究開発・商品開発

特定の研究開発項目は明記されていないが、ChatGPT等のAI技術を実務に活用し、不動産会社向けの機能を拡充。また、独自のSEOノウハウやアプリの質向上を通じたプラットフォームの高度化を図っている。

投資・変化テーマ

  • AI活用による営業強化
  • 不動産投資ポータルサイトの高度化
  • DX推進によるマッチング効率化

関連キーワード

  • ChatGPT
  • AIテクノロジー
  • SEOノウハウ
  • モバイルアプリ
  • 自動化システム

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分単体 対象期間2022-08-01 〜 2023-07-31 表示状況一部項目に確認事項あり

提出日: 2023-10-27

財務情報

業績

営業収益

要確認
20.93億円
根拠・定義
正式ラベル
営業収益
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利用可能な番号付き営業収益タグを採用しています

営業利益

11.25億円
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正式ラベル
営業利益又は営業損失
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経常利益

11.26億円
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経常利益又は経常損失
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税引前利益

11.26億円
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税引前利益又は税引前損失
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当期利益

7.6億円
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当期利益(損失)
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財政状態・流動性

総資産

54.12億円
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資産合計
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純資産

49.14億円
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株主資本

49.14億円
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株主資本
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現金及び現金同等物

47.8億円
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現金及び現金同等物
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

+9.38億円
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投資CF

-29,456,000円
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reporting slice
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財務CF

-2.3億円
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財務活動によるキャッシュ・フロー
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主要値
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2022-08-01 〜 2023-07-31
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財務項目の関係

資本項目の関係

同値だが別Fact
根拠・定義
relation state
same_value_different_fact
source relation key
same_value_different_fact

確認事項

開示上の確認事項

  • 営業収益 — 利用可能な番号付き営業収益タグを採用しています
文書情報を確認
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S100S329
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日本基準 / jgaap
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単体 / non_consolidated
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2022-08-01 〜 2023-07-31
表示状況
一部項目に確認事項あり
選定状況
一部項目に確認事項あり
raw presentation state
needs_review
raw selection status
needs_review

有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抜粋表示 / 原文長 約2431文字

3【事業の内容】 当社は、インターネット上にて、不動産投資のポータルサイト「楽待」(以下、「当社サイト」という)を運営しております。 不動産ポータルサイトは、不動産の利用目的によって、「賃貸用不動産」、「住宅用不動産」、「投資用不動産」の大きく3つに区分されますが、当社は「投資用不動産」に特化したポータルサイトを運営しております。 「投資用不動産」とは、自身が居住するのではなく、第三者に賃貸することにより、家賃収入を得る目的で投資される不動産の総称であります。当社サイトは、主として個人の不動産投資家層を対象とした、マンション(区分及び一棟所有)、アパート(一棟所有)及び戸建住宅等の収益不動産にかかる物件情報等を提供しております。 当社事業は、投資用不動産の物件情報、リフォーム会社情報等(以下、投資用不動産関連情報)を希望する会員と不動産会社及びリフォーム会社等(以下、不動産会社等)のマッチング機能を提供するサービスであります。当社サイトは誰でも利用可能となっておりますが、当社サイトにて会員登録を行った利用者には、毎日メールマガジン等を通じた投資用不動産関連情報や不動産投資に関する情報を提供しております。 メールマガジン等では、当社制作の特集コラムに加えて現役の不動産投資家による成功体験や失敗体験が綴られた実践大家コラムや、不動産投資に関するニュースを配信しております。 会員登録は無料で行うことができ、会員登録後、有料で楽待プレミアムサービスを利用することもできます。 一方、顧客である不動産会社等に対しては、当社サイトを通じた見込客獲得及び販売促進等のための効率的なツール・サービスを提供しており、これらが当社の主たる収益となっております。当社の収益源である主たるサービスは以下のとおりであります。なお、当社の報告セグメントは不動産投資ポータルサイト事業の単一セグメントであります。 ① 物件掲載サービス 当サービスは、不動産会社が当社サイトに売却を希望する物件情報(仲介含む)を掲載し、不動産投資家からの問合せ(反響)獲得を支援するサービスであります。 会員は、当社サイトにて購入希望物件を検索し、不動産会社に直接問合わせすることが可能であり、対象物件の選定に際しては、都道府県、物件種別、価格の下限・上限、表面利回り等から検索できる他、住所、沿線(駅)、フリーワードからも検索可能としております。(一部物件は、非会員でも利用可能であります。)当社は、不動産会社より掲載物件数に応じた掲載料(月額)を受領しております。 ② 提案サービス 当サービスは、会員が予め登録した購入希望物件の情報(購入価額、表面利回り、建物構造、築年月等)に基づき、不動産会社が購入希望を有する特定の会員に当社サイト経由でメールにて不動産物件の紹介(提案)を行うことが出来るサービスであります。…

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1822文字

1【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 当社の経営方針、経営環境及び対処すべき課題等は、以下のとおりであります。 なお、文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。 (1)経営方針 当社は、創業以来投資用不動産に特化した不動産投資ポータルサイト「楽待」を運営しております。 誰でも不動産投資ができる「公正な不動産投資市場」の創造を目指して、全国の不動産投資家と不動産会社・リフォーム会社との橋渡しを行っていくことで、社会に貢献していく会社であることに努めてまいります。 なお、第19期の経営方針は以下のとおりです。 ・楽待の認知度を高め、No.1シェアをさらに拡大させる ・加盟店及び楽待プレミアム会員獲得による売上業績予想の達成を目指す ・楽待プレミアムのサービス拡充 ・上記方針を遂行するため積極的な採用活動を行う (2)経営環境 当社が関連する賃貸用不動産市場におきましては、2022年(1月~12月)の新設住宅着工数の内、賃貸用の物件(貸家)については、前年比7.4%増の345,080戸となりました(注1)。 また、当社事業を展開するインターネット広告市場につきましては、2022年(1月~12月)の市場規模は前年比14.3%増と拡大しております(注2)。 (注1) 出典 国土交通省「建築着工統計調査報告」(注2)出典 株式会社電通「2022年 日本の広告費」 (3)経営戦略 当社は、「公正な不動産投資市場」の創造を目指してまいります。そのためには、不動産投資ポータルサイト「楽待」の成長が必要不可欠であり「楽待」への物件掲載数及び不動産・リフォーム会社等の利用社数の増加に加えてサイト訪問者数の増加を図ることが必須であると考えております。 (4)優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題 ①継続的な成長について 上記の通り、当社は不動産投資ポータルサイト「楽待」の成長が、安定的・継続的な事業発展に必要不可欠であり、「楽待」への物件及びリフォーム会社等の掲載数の増加とサイト訪問者数の増加を図ることが必須であると考えております。今後も当社サイト内のコンテンツ及びサービスの充実による利便性向上、掲載物件情報の拡充及び健全なサイト運営等を強化し、不動産投資家及び不動産会社・リフォーム会社等に必要なサイトを目指してまいります。 ②組織体制の強化について 当社は少人数で効率的な組織運営を行ってまいりましたが、事業のさらなる成長のためには、優秀な人材確保及び人材育成が重要な課題であると考えております。 今後も、当社の新規分野及び海外分野の事業を担える優秀な人材を確保するため、採用力向上と公正な人事システム構築に努めてまいります。…

対処すべき課題

抜粋表示 / 原文長 約1822文字

1【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 当社の経営方針、経営環境及び対処すべき課題等は、以下のとおりであります。 なお、文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。 (1)経営方針 当社は、創業以来投資用不動産に特化した不動産投資ポータルサイト「楽待」を運営しております。 誰でも不動産投資ができる「公正な不動産投資市場」の創造を目指して、全国の不動産投資家と不動産会社・リフォーム会社との橋渡しを行っていくことで、社会に貢献していく会社であることに努めてまいります。 なお、第19期の経営方針は以下のとおりです。 ・楽待の認知度を高め、No.1シェアをさらに拡大させる ・加盟店及び楽待プレミアム会員獲得による売上業績予想の達成を目指す ・楽待プレミアムのサービス拡充 ・上記方針を遂行するため積極的な採用活動を行う (2)経営環境 当社が関連する賃貸用不動産市場におきましては、2022年(1月~12月)の新設住宅着工数の内、賃貸用の物件(貸家)については、前年比7.4%増の345,080戸となりました(注1)。 また、当社事業を展開するインターネット広告市場につきましては、2022年(1月~12月)の市場規模は前年比14.3%増と拡大しております(注2)。 (注1) 出典 国土交通省「建築着工統計調査報告」(注2)出典 株式会社電通「2022年 日本の広告費」 (3)経営戦略 当社は、「公正な不動産投資市場」の創造を目指してまいります。そのためには、不動産投資ポータルサイト「楽待」の成長が必要不可欠であり「楽待」への物件掲載数及び不動産・リフォーム会社等の利用社数の増加に加えてサイト訪問者数の増加を図ることが必須であると考えております。 (4)優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題 ①継続的な成長について 上記の通り、当社は不動産投資ポータルサイト「楽待」の成長が、安定的・継続的な事業発展に必要不可欠であり、「楽待」への物件及びリフォーム会社等の掲載数の増加とサイト訪問者数の増加を図ることが必須であると考えております。今後も当社サイト内のコンテンツ及びサービスの充実による利便性向上、掲載物件情報の拡充及び健全なサイト運営等を強化し、不動産投資家及び不動産会社・リフォーム会社等に必要なサイトを目指してまいります。 ②組織体制の強化について 当社は少人数で効率的な組織運営を行ってまいりましたが、事業のさらなる成長のためには、優秀な人材確保及び人材育成が重要な課題であると考えております。 今後も、当社の新規分野及び海外分野の事業を担える優秀な人材を確保するため、採用力向上と公正な人事システム構築に努めてまいります。…

経営成績・財政状態の概況

抜粋表示 / 原文長 約2757文字

4【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】 (1)経営成績等の状況の概要 ① 財政状態及び経営成績の状況 当事業年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響の緩和と社会活動の正常化が進む中、ゆるやかな持ち直しの動きがみられました。しかしながら、円安や物価高、長引くウクライナ情勢、海外における金融不安の台頭等、多くの懸念材料により依然として先行き不透明な状況が続いております。 一方で、当社の事業に関連するインターネット広告の市場規模につきましては、2022年(1月~12月)の市場規模は前年比14.3%増と拡大しております。(注) このような環境の下、当社は「公正な不動産投資市場を創造する」をビジョンとして、不動産投資ポータルサイト「楽待」を運営してまいりました。 「楽待」では、有料会員サービス「楽待プレミアム」において不動産投資に関する質の高い記事及び動画を継続して発信し、不動産投資家への有益なコンテンツの提供を充実させ会員数の増加を図っております。また、高度なAIテクノロジーであるChatGPTを活用し、不動産会社が利用しやすい機能をリリースするなど営業強化における施策も行ってまいりました。さらに「不動産投資の楽待公式アプリ」の質を高めていくことで「楽待」の利用価値を向上させていると考えております。 これらの結果、当事業年度の営業収益は2,093,089千円(前期比11.6%増)となり、営業利益は1,125,391千円(前期比11.0%増)、経常利益は1,125,813千円(前期比11.0%増)、当期純利益は759,938千円(前期比10.7%増)となっております。また、当事業年度のページビュー(PV)数は138,556千PV(前期比0.0%減)、「楽待」ウェブサイト会員数は358千人(前期比14.7%増)、物件掲載数は59千件(前期比15.8%増)となっております。 (注)出典 株式会社電通「2022年 日本の広告費」 当社は不動産投資ポータルサイト事業の単一セグメントであるため、セグメントごとの記載を省略しております。 (営業収益) 当事業年度の営業収益は2,093,089千円となり、前事業年度に比べ217,250千円増加しました。これは主に物件掲載サービス及び広告掲載サービスが増加したこと等によるものであります。 (営業利益) 当事業年度の営業費用は967,697千円となり、前事業年度に比べ105,531千円増加しました。これは主に人件費及び広告宣伝費及が増加した一方で地代家賃及び減価償却費が減少したこと等によるものであります。この結果、営業利益は1,125,391千円となりました。…

セグメント関連

抽出本文 / 原文長 約360文字

3.当社の報告セグメントは、不動産投資ポータルサイト事業の単一セグメントであるため、セグメント別の従業員数の記載はしておりません。 4.従業員数が当事業年度中において5名増加しております。主な理由は、業容拡大に伴うものであります。 (2)労働組合の状況 当社の労働組合は結成されておりませんが、労使関係は安定しております。 (3)管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異 当社は、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」(平成27年法律第64号)及び「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」(平成3年法律第76号)の規定による公表義務の対象ではないため、記載を省略しております。 有価証券報告書(通常方式)_20231026140153

リスクに関する有報本文

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事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抜粋表示 / 原文長 約5360文字

3【事業等のリスク】 本書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項には、以下のようなものがあります。また、必ずしもそのようなリスク要因に該当しない事項につきましても、投資家の投資判断上、重要であると考えられる事項につきましては、これらのリスク発生の可能性を十分に認識した上で、発生の回避及び発生した場合の対応に努める方針ではありますが、当社株式に関する投資判断は、本項及び本項以外の記載事項を慎重に検討したうえで行われる必要があると考えております。 なお、文中の将来に関する事項は、本書提出日現在において当社が判断したものであり、将来において発生の可能性があるすべてのリスクを網羅したものではありません。 (1)不動産投資市場の動向について 当社事業は、不動産市場に関連したサービスを提供しており、景気動向、金利動向、地価・不動産価格、リフォーム等のサービス価格、原材料価格、物件供給動向、法規制又は税制等の変化による不動産取引市場の動向に影響を受ける可能性があります。 特に、当社は、投資用不動産に特化した情報サービスを展開していることから、当該分野における取引動向及び投資対象としての不動産需要の動向等により、当社の経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 また、当社事業における収益は不動産会社及びリフォーム会社等から受領するものであり、これら事業者の業況及び広告宣伝費等の動向により、当社の経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 (2)ポータルサイト「楽待」について ① 会員(不動産投資家)について 当社は、ポータルサイト「楽待」を中心とした事業を展開しており、事業の基盤は、多くの会員がサイトに訪問することであると考えております。 当社は、不動産投資家のニーズに応じたサービスを提供することにより新たな会員獲得及び利用拡大を推進していく方針でありますが、当社会員数が想定を下回る又は減少が生じたことにより、広告効果が低下した場合には、当社の経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 ② サイトへの集客における外部検索エンジンへの依存について 当社が運営するサイトへの集客は、検索サイトを経由したものが多くを占めており、検索エンジンの表示結果に依存しているといえます。 なお、当社は、独自のSEO(※)ノウハウを用いた対策の実施等により、検索結果において上位表示されるべく対応を図っておりますが、今後、検索エンジン運営者における上位表示方針の変更等により、当社のSEO対策の有効性が低下し、検索結果が当社にとって優位に働かない状況が生じた場合には、サイトにおける集客効果が低下し当社の経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。…

投資・研究開発に関する有報本文

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サステナビリティ

抽出本文 / 原文長 約1165文字

2【サステナビリティに関する考え方及び取組】 当社のサステナビリティに関する考え方及び組織は、次のとおりであります。 なお、本文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。 (1)ガバナンス 当社は、持続可能性の視点から企業価値の向上を目指すため、サステナビリティを推進する社内体制として代表取締役社長の管轄としており、関連部署を通じて経営施策に反映するようにしております。 また、取締役会ではサステナビリティ全般に関するリスク及び機会の監督に対する責任を有しており、当社のサステナビリティのリスク及び機会への対応等について適宜審議・監督を行っております。 (2)戦略 当社のサステナビリティに関する考え方は以下の通りです。 当社は、誰でも安心して不動産投資ができる「公正な不動産投資市場」の創造を通じて社会の発展に寄与するために事業を行っており、持続的成長を志向しています。そして、社会から信頼される企業となることを目指しております。この考えのもと、事業活動を通じて持続可能な社会への貢献を目指しております。 <人材の確保と定着に関する方針・戦略> 当社は、事業を拡大させていくために当社の企業文化に合った人材を採用、育成していくことが重要であるとの認識のもと、フレックス勤務及びリモートワークを取り入れた柔軟な対応をとっております。 また、定期的に外部の専門講師をお呼びし、社会経済の理解や会社状況の把握等を全社員で研鑽する機会を設けております。 <社内環境設備に関する方針・戦略> 当社は、誰もが働きやすい職場環境づくりに取り組んでおります。 男性女性問わず、成果・能力がある社員のリーダー職等の管理職の登用することや、長時間労働にならないよう様々な観点で効率化に取り組んでいるとともに、時短社員への対応等に努めております。 (3)リスク管理 当社では、全社的なリスクマネジメント委員会は設置しておりませんが、各事業部で定期的にリスク要因を検討評価し、リスク要因が発生した際には社内SNS等で即時に各部長及び代表取締役社長と情報を共有しております。 さらに重要と判断されたリスク要因は取締役会で報告、監督を行っております。 (4)指標及び目標 当社は「公正な不動産投資市場を創造する」ことをビジョンとして事業拡大を進め、社会の発展に貢献してまいりました。また、当サービスの利用はインターネットのみで完結することができ、環境資源への配慮や不動産投資業界の健全化という産業の基盤づくり、また社会問題である空き家の活用等にも貢献できると考えております。 なお、サステナビリティに関する及び人的資本に関する指標及び目標について特定の重要な指標や目標はおいていないため、本項では省かせていただきます。

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約50文字

6【研究開発活動】 該当事項はありません。 有価証券報告書(通常方式)_20231026140153

設備投資等の概要

抽出本文 / 原文長 約411文字

2【主要な設備の状況】 当社における主要な設備は、次のとおりであります。 当社は、不動産投資ポータルサイト事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載を省略しております。 2023年7月31日現在 事業所名 (所在地) 設備の内容 帳簿価額(千円) 従業員数 (人) 建物 工具、器具及び備品 商標 ソフト ウエア 合計 本社 (東京都中央区) 本社事務所 30,226 21,757 854 46,411 99,250 71(8) (注)1.上記の金額には、消費税等は含まれておりません。 2.従業員数は、就業人員であり、臨時雇用者数(パートタイマー、人材派遣会社からの派遣社員及びアルバイト)は、年間平均人員を()内に、外数で記載しております。 3.上記の他、主要な賃借設備の内容は下記のとおりであります。 事業所名 (所在地) 設備の内容 年間賃借料 (千円) 本社 (東京都中央区) 本社事務所 67,485

その他の有報本文

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補足セクションの有報本文を表示

配当政策

抽出本文 / 原文長 約379文字

3【配当政策】 当社は利益配分につきましては、将来の事業展開と経営体質の強化のために必要な内部留保を確保しつつ、安定した配当を継続して実施していくことを基本方針としております。配当額につきましては、配当性向20%を目途に実施していくことを基本方針とします。 また、自己株式の取得については、株価の観点及び株主還元を含めた総合的な観点から必要に応じて実施していく予定であります。 なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。 決議年月日 配当金の総額(千円) 1株当たり配当額(円) 2023年10月27日 151,413 千円 14 円 定時株主総会 (注)2023年8月1日付で普通株式1株につき2株の割合で株式分割を行っておりますが、配当基準日が株式分割前のため、1株当たり配当額については、当該株式分割前の配当金の額を記載しております。

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約203文字

5【従業員の状況】 (1)提出会社の状況 2023年7月31日現在 従業員数(人) 平均年齢(歳) 平均勤続年数(年) 平均年間給与(千円) 71 ( 8 ) 31.9 4.9 6,033 (注)1.従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数(パートタイマー、人材派遣会社からの派遣社員及びアルバイト)は、年間の平均人員を( )外数で記載しております。 2.平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約4781文字

(1)【コーポレート・ガバナンスの概要】 ① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、経営の健全性、透明性及び客観性を高めることは企業価値を高めることに通じるものと考えており、コーポレート・ガバナンスの強化は重要な経営課題と認識して積極的に取り組んでおります。 当該認識のもと、当社の取締役、監査役、従業員は、それぞれが求められる役割を理解し、法令、社会規範、倫理などについて継続的に意識の維持向上を図り、適正かつ効率的な経営活動に取り組みながら、コーポレート・ガバナンスの充実に努めております。 ② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由 当社は、会社法に基づく機関として、株主総会及び取締役会、監査役会を設置するとともに、日常的に事業を監視する役割として内部監査室を設け対応を行っております。これら各機関の相互連携により、経営の健全性・効率性を確保できるものと認識しているため、現状の企業統治体制を採用しております。 A.取締役会 当社の取締役会は取締役4名(うち社外取締役2名)により構成されており、取締役会規程に則り、毎月1回の定例取締役会の他、必要に応じて機動的に臨時取締役会を開催し、法令及び定款に定められた事項の他、当社の経営方針・計画の策定等の業務を執行するとともに、取締役間で相互に職務の執行を監督しております。また、取締役会には監査役3名(3名全員が社外監査役)が出席し、必要に応じて意見陳述を行っております。 なお、当事業年度の個々の取締役の出席状況について次のとおりであります。 氏名 開催回数 出席回数 坂口 直大 14回 13回( 93%) 青柳 進矢 14回 14回(100%) 古田 力 14回 14回(100%) B.監査役会 当社の監査役会は、常勤監査役1名と非常勤監査役2名で構成されており、3名全員が社外監査役であります。各監査役は取締役会に出席し、重要な書類の閲覧などを通じて、経営全般に関して幅広く検討を行っております。 また原則として、毎月1回の監査役会を開催し会社の運営状況等について意見交換を行い、監査方針、監査計画、監査に関する重要事項の協議及び決議を行っております。 C.内部監査室 当社は、代表取締役社長直轄の内部監査室が自己の属する部門を除く当社全体をカバーするように業務監査を実施し、代表取締役及び監査役に対して監査結果を報告しております。代表取締役は監査結果を受け、被監査部門に監査結果及び要改善事項を通達し、改善状況報告を内部監査室に提出させることとしております。また、内部監査室は監査役及び監査法人と連携し、三様監査を実施しております。 D.会計監査人 当社は、アーク有限責任監査法人と監査契約を締結し、適時適切な監査が実施されております。 ③ 企業統治に関するその他の事項 A.…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約25文字

5【経営上の重要な契約等】 該当事項はありません。

大株主の状況

抜粋表示 / 原文長 約1249文字

(6)【大株主の状況】 2023年7月31日現在 氏名又は名称 住所 所有株式数 (株) 発行済株式(自己株式を除く。)の総数に対する所有株式数の割合(%) 坂口 直大 東京都渋谷区 7,523,200 69.56 NORTHERN TRUST CO.(AVFC) RE NONTREATY CLIENTS ACCOUNT (香港上海銀行東京支店 カストディ業務部) 50 BANK STREET CANARY WHARF LONDON E 14 5NT,UK (東京都中央区日本橋3丁目11-1) 413,900 3.83 Goldman Sachs Bank Europe SE,Luxembourg Branch (常任代理人 ゴールドマン・サックス証券株式会社) 32-40 Boulevard Grande-Duchesse Charlotte,Luxuembourg (東京都港区六本木6丁目10-1号六本木ヒルズ森タワー) 328,400 3.04 株式会社日本カストディ銀行 (信託口) 東京都中央区晴海1丁目8番12号 301,700 2.79 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) 東京都港区浜松町2丁目11番3号 189,300 1.75 RE FUND 107 CLIENT AC (常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店) MINISTRIES COMPLEX ALMURQAB AREA KUWAIT KW 13001 (東京都新宿区6丁目27番30号) 183,980 1.70 OCODIAN TRUST(CAYMAN)LIMITED AS TRUSTEE ON BEHALF OF HAYATE JAPAN EQUITY LONG ・ SHORT FUND A SUB ・FUND OF HAYATE JAPAN UNIT TRUST (立花証券株式会社) P.O BOX 1350,75 FORT STREET,CLIFTON HOUSE, GEORGE TOWN,KY 1-1108,CAYMAN ISLANDS (東京都中央区日本橋茅場町1丁目13番14号) 170,000 1.57 山下 良久 大阪府大阪市 97,900 0.91 青柳 進矢 東京都北区 80,000 0.74 CACEIS BANK/QUINTET LUXEMBOURG SUB AC/UCITS CUSTOMERS ACCOUNT (香港上海銀行東京支店 カストディ業務部) 1-3PLACE VALHUBERT 75013 PARIS FRANCE (東京都中央区日本橋3丁目11-1) 78,100 0.72 9,366,480 86.61 (注)1.上記のほか、自己株式が1,029,121株あります。 2.…

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
S100S329 外部サイト(EDINET公式サイト)を開きます

技術情報

分析バージョン
2023
使用モデル
gemma4:12b

このページについて

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