リスク開示の整理
リスク開示注意度: 1 / 5
有報ナビによる整理
同社は賃貸経営代行を主軸としたプロパティマネジメント事業を展開しており、安定したストックビジネスモデルを有しています。財務面では、高いインタレスト・カバレッジ・レシオと潤沢な手元資金により極めて健全な状態にあります。また、2030年に向けた「25万戸」の目標に向けた明確な成長戦略があり、高齢者住宅やリフォームなど多角的なアプローチで市場の変化に対応する体制を整えています。
株式会社ＪＰＭＣ
年度切替
最新年度を見る
現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 5 / 5
有報ナビによる整理
「スーパーサブリース」を核とした賃貸管理事業を展開し、2030年までに運用戸数25万戸を目指す明確な成長戦略を持つ。DX推進や付帯サービスの拡充、ESG経営への注力により、高い資本効率と企業価値の向上を追求する意欲的な経営姿勢が示されている。
成長方針
2030年までに運用戸数25万戸を目指す野心的な成長ロードマップを描く。短期・中期ではシステム刷新による効率化とパートナー連携強化、長期ではサブスクリプション型モデルの導入やワンストップサービスの展開、PropTechを活用した新領域への拡大を推進。
資本政策
資本効率の重視を掲げ、ROE目標20%以上、配当性向40%以上の維持を目指す。事業投資には自己資金および金融機関からの借入を活用し、安定的な財務基盤の構築と株主還元を両立させる方針。
リスク対応方針
人口動態の変化には高齢者住宅や外国人向け住環境の提供で対応。気候変動リスクに対しては「スーパーリユース」による既存物件の再生と保険事業でのリスク分散を実施。また、パートナー企業との連携強化により競争力の維持を図る。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 4 / 5
有報ナビによる整理
同社は賃貸経営代行を主軸とし、DXおよびPropTech（AI・ICT融合）を成長戦略の中核に据えている。基幹システムの刷新による効率化と、ビッグデータを用いた高度な査定・管理の自動化により、2030年までに運用戸数25万戸を目指す野心的な成長投資を行っている。単なる不動産管理にとどまらず、サブスクリプションやワンストップサービスの提供など、テクノロジーを基盤とした事業モデルへの転換を進めている。
設備投資の方向性
主に賃貸用不動産の取得による事業規模の拡大（運用戸数の増加）と、運営効率を向上させるための基幹システムの刷新に向けた投資に重点を置いている。
研究開発・商品開発
公式な研究開発部門としての記載はないが、AIとICTを融合したPropTechやビッグデータを用いた賃料査定など、技術を活用して経営課題（人手不足や正確な査定）を解決する方向へ投資を集中させている。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 5 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 589.9 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 27.2 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 27.3 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 26.7 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 18.3 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 187.4 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 93.3 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 93.3 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 75.1 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 17.1 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 29.5 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -4.3 億円 | 抽出 |
| 財務CF | -18.7 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 49.80% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 49.83% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 4.61% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 3.10% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 19.62% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 9.78% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 5.00% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 9.11% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 40.06% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 49.80% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 49.83% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 49.83% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100VGME 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。