株式会社アゴーラホスピタリティーグループ

証券コード: 9704 / 対象年度: 2016 / 提出日: 2017-03-29
業種 サービス業

現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。

このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。

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3分で読める事業概要

有価証券報告書の記載内容をもとに、事業内容・主なサービス・確認ポイントを自動整理した参考情報です。

事業の概要

宿泊事業とその他投資事業の2つの主要な柱で構成される企業です。国内・海外でのホテル運営、不動産賃貸、海外不動産開発、マレーシアの霊園経営、および証券投資など多岐にわたる事業を展開しています。

主な事業領域

宿泊事業(ホテル運営)とその他投資事業(不動産賃貸、海外不動産開発、霊園経営、証券投資)を展開。

主な製品・サービス

  • ホテル運営
  • 不動産賃貸
  • 海外不動産開発
  • マレーシアの霊園経営
  • 証券投資

ビジネスモデル

ホテル運営によるサービス提供と、不動産賃貸や海外事業への投資を通じた収益確保。

セグメント・事業構成

「宿泊事業」および「その他投資事業」の2つのセグメントに区分されます。

戦略・方向性

人材の拡充・育成に向けた組織構築、共通業務のプラットフォーム化による運営効率化、および厳格なリスク管理体制の維持。

強みとして読み取れる点

  • 多角的な事業ポートフォリオ(国内外のホテル、不動産、海外投資)
  • 広範な拠点展開(伊豆、大阪、東京、長野など)

課題として読み取れる点

  • 深刻な人手不足への対応と人材育成
  • 高度なリスク管理体制の維持

確認ポイント

  • 人材確保・育成に向けた施策の効果
  • 海外事業におけるリスクコントロールの推移
  • 共通業務プラットフォーム化による効率化の進捗

概要整理の信頼度: 4 / 5 ・事業内容、セグメント構成、課題、戦略が本文中に明記されており、概要把握には十分な情報が含まれています。

有報ナビによる分析

有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。

各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。

特に「リスク開示記載度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。

スコアの詳しい見方
リスク開示記載度
スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
方針記載度
スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
投資・変化記載度
スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。

リスク開示の整理

リスク開示記載度: 3 / 5

有報ナビによる整理

主なリスクとして、訪日外国人旅行者の動向や競合参入による宿泊需要への影響、自然災害・火災等による事業継続への支障、不動産資産価値の変動、為替相場や海外の政治・経済・法制度の変化に伴う投資回収不能のリスク、および旅館業法等の法的規制が挙げられます。これに対し、人材確保・育成に向けた体制構築、共通業務のプラットフォーム化による運営効率化、投資事業における厳格なリスク管理体制の徹底といった対応策を講じています。

経営方針・課題の整理

方針記載度: 3 / 5

有報ナビによる整理

宿泊事業を主軸とし、海外投資を含む多角的なポートレッジを保有。人材育成と運営の共通プラットフォーム化により収益性を改善する方針。為替や地価変動等の外部要因による影響を受けやすいものの、資産の支配力強化に向けた戦略的な動きが見られる。

成長方針

宿泊事業における人材確保・育成への投資、共通業務のプラットフォーム化による運営効率化と資源共有による収益力の向上。

資本政策

投資活動におけるリスク管理の徹底と、不動産資産の実質的な支配力を確保するための持分権取得など、安定した経営基盤の構築。

リスク対応方針

為替変動リスク、地価動向、法的規制(旅館業法等)、および海外展開に伴う政治・経済・法制度の変化に対する多角的なリスク管理体制の構築。

関連する原文は、下部の「有報本文」に掲載しています。

投資・研究開発・成長施策の整理

投資・変化記載度: 2 / 5

有報ナビによる整理

同社は宿泊事業と投資事業を展開しており、人手不足に対応するための人材育成への投資と、運営の効率化に向けた共通業務のプラットフォーム化を推進しています。また、近年では保有する物件の実質的な支配力を高めるための不動産信託受益権の取得など、資産基盤の強化にも取り組んでいます。

設備投資の方向性

老朽化した施設の修繕および、将来的な安定確保のための不動産信託受益権の取得に向けた投資。

研究開発・商品開発

研究開発活動に関する記載なし。主な投資は運営効率化と人的資源への投資に重点を置いている。

投資・変化テーマ

  • 宿泊事業の運営効率化
  • プラットフォーム化による経営資源の共有
  • 不動産資産の直接保有

関連キーワード

  • 共通業務のプラットフォーム化
  • DX(人材育成・管理)

財務情報

提出書類の財務情報を、会計基準や表示範囲とあわせて整理しています。

表示基準

会計基準日本基準 連結区分連結 対象期間2016-01-01 〜 2016-12-31 表示状況表示可能

提出日: 2017-03-29

財務情報

業績

売上高

79.62億円
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売上高
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営業利益

2.58億円
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経常利益

1.63億円
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税引前利益

6.67億円
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親会社帰属利益

4.51億円
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財政状態・流動性

総資産

159.35億円
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純資産

93.46億円
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株主資本

81.65億円
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現金及び現金同等物

13.58億円
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現金及び現金同等物
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キャッシュフロー

3区分

営業CF

+3.77億円
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財務項目の関係

資本項目の関係

異なる値・別Fact
根拠・定義
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確認事項

開示上の確認事項

この表示に確認事項はありません。

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2016-01-01 〜 2016-12-31
表示状況
表示可能
選定状況
表示可能
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有報本文

有報ナビによる整理の根拠となる原文を、項目ごとに確認できます。

事業・経営に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業・経営に関する有報本文を表示

事業の内容

抽出本文 / 原文長 約1034文字

3【事業の内容】 当社グループは、当社、連結子会社31社及び関連会社4社により構成されており、宿泊事業およびその他投資事業を主たる業務としております。各事業における当社及び関係会社の位置付けは次のとおりであります。 なお、次の 2 事業は「第5 経理の状況 1 連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項」に掲げるセグメント情報の区分と同一であります。 (1)宿泊事業 伊豆今井浜温泉「今井荘」、伊豆長岡温泉「南山荘」の経営および「ホテル・アゴーラ大阪守口」(大阪府)、「ホテル・アゴーラ リージェンシー堺」(大阪府)、「アゴーラ・プレイス浅草」(東京都)、「野尻湖ホテル エルボスコ」(長野県)の運営を行っています。 [主な関係会社]㈱アゴーラ・ホテルマネジメント伊豆、㈱アゴーラ・ホテルマネジメント大阪、 ㈱アゴーラ・ホテルマネジメント堺、㈱アゴーラ・ホテルマネジメント東京、 ㈱アゴーラ・ホスピタリティーズ、ギャラクシー合同会社、オリオン合同会社、 ヴァルゴ合同会社、ジェミニ合同会社 (2)その他投資事業 ① 国内における不動産賃貸事業 国内において「サンテラス赤坂」「アストリア南麻布」等の不動産賃貸業を行っております。 [主な関係会社]当社、南麻布二十一合同会社 ②オーストラリアにおける住宅等不動産開発事業 主にオーストラリアにおいて住宅等不動産開発事業を行っております。 [主な関係会社]コンセプト・アセット社、 バタ・インターナショナル社、ヒドゥン・バレー・オーストラリア社 ③マレーシアにおける霊園事業 マレーシア において 霊園事業として 「ラワンメモリアルパーク」の経営を行っております。 [主な関係会社]ビューティー・スプリング・インターナショナル社、スプリーム・ティーム社、 ラワン・メモリアル・パーク社 ④証券投資 事業 株式、債権等の金融商品への投資を行い、売却益および期末の評価益を売上に計上しております。 [主な関係会社]当社 なお、当社の親会社は、当社株式の40.05%を所有する持株会社ファー・イースト・グローバル・アジア・リミテッド(Far East Global Asia Limited)および同社の株式の74.41%を所有する持株会社アジア・ランド社(Asia Land Limited)であります。また、その他の関係会社であるファー・イースト・グローバル・アジア株式会社は、当社株式の10.85%を所有しております。

経営方針・経営戦略・対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約279文字

3【対処すべき課題】 宿泊事業につきましては、旺盛な宿泊需要に対して、人材の拡充と人材への投資は不可欠と考え、積極的な人 材確保に努めるとともに、人材の育成を支援していく組織や仕組みを構築し、次世代の宿泊事業を担う人材を育 成してまいります。また、宿泊事業所における共通業務のプラットフォーム化を推進し経営資源を共有化することにより運営業務の集約・効率化を図るなど、収益力の向上に取り組んでまいります。 その他投資事業につきましては、想定されるリスクを効果的にコントロールしたうえで、引き続き厳正なリス ク管理を徹底し業績向上に寄与するよう努めてまいります。

対処すべき課題

抽出本文 / 原文長 約279文字

3【対処すべき課題】 宿泊事業につきましては、旺盛な宿泊需要に対して、人材の拡充と人材への投資は不可欠と考え、積極的な人 材確保に努めるとともに、人材の育成を支援していく組織や仕組みを構築し、次世代の宿泊事業を担う人材を育 成してまいります。また、宿泊事業所における共通業務のプラットフォーム化を推進し経営資源を共有化することにより運営業務の集約・効率化を図るなど、収益力の向上に取り組んでまいります。 その他投資事業につきましては、想定されるリスクを効果的にコントロールしたうえで、引き続き厳正なリス ク管理を徹底し業績向上に寄与するよう努めてまいります。

セグメント関連

抜粋表示 / 原文長 約1572文字

3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報 前連結会計年度(自 平成27年1月1日 至 平成27年12月31日) (単位:千円) 報告セグメント 調整額 (注)1 連結財務諸表 計上額 宿泊事業 その他投資事業 売上高 外部顧客への売上高 7,046,825 993,535 8,040,360 8,040,360 セグメント間の内部売上高又は振替高 7,046,825 993,535 8,040,360 8,040,360 セグメント利益 523,172 145,585 668,758 △ 179,119 489,639 セグメント資産 8,261,999 8,650,319 16,912,319 184,673 17,096,992 セグメント負債 6,453,451 2,846,966 9,300,417 80,263 9,380,680 その他の項目 減価償却費 290,476 47,651 338,128 1,168 339,296 有形固定資産及び無形固定資産の増加額 114,031 11,495 125,527 350 125,877 (注)1.調整額は、以下のとおりであります。 (1)セグメント利益の調整額△179,119千円は、各報告セグメントに配賦されない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。 (2)セグメント資産の調整額184,673千円は、各報告セグメントに配賦されない全社資産であります。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金等であります。 (3)セグメント負債の調整額80,263千円は各報告セグメントに配賦されない全社負債であります。全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない本社預り金等であります。 2.セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と一致しております。…

主要な顧客・販売先

抽出本文 / 原文長 約82文字

2 総販売実績に輸出高はありません。 3 本表の金額には消費税等は含まれておりません。 4 本表の金額については「外部顧客に対する売上高」について記載しております。

リスクに関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

事業等のリスクの原文を表示

事業等のリスク

抽出本文 / 原文長 約1024文字

4【事業等のリスク】 当社グループの事業等に影響を及ぼす可能性があると考えられるリスクについては、主に以下のようなものがあります。 ① 経営環境の変化に係るリスクについて 当社グループの国内における主たる事業はホテル・旅館等の宿泊施設の運営を中核とする宿泊事業であります。当社グループの宿泊事業については、訪日外国人旅行者の増加による顧客ニーズの多様化に的確に応えることにより収益の向上に努めております。国内外の政治・経済の情勢の変化による訪日外国人旅行者への影響、民泊事業者による宿泊市場への新規参入、近年の雇用・労働法制の変化により宿泊施設の運営に影響を及ぼす可能性があります。また、その他投資事業においては、市場の需給バランス等により、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。 ② 災害・事故におけるリスクについて 当社グループの宿泊事業については、大規模地震・火災など自然災害・事故等により国内事業所の営業継続に影響を及ぼす可能性があります。 ③ 資産価値の変動に係るリスクについて 当社グループは、事業上必要な不動産(事業用及び販売用)を保有しているため、地価の動向および対象となる不動産の収益状況により、資産価値が低下し評価減が必要となった場合は、当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。 ④ 株価変動に係るリスクについて 当社グループは、その他投資事業を営んでいるため、当社グループに悪影響を及ぼす市場動向や急激な変動がみられた場合は、当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。 ⑤ 海外投資に係るリスクについて 当社グループは、海外での事業を現地通貨建で取引しているため、大幅な為替相場の変動があった場合は、当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。 東南アジア他成長が見込める一部の海外市場で事業展開を行っておりますが、海外各国において予期しえない政 治・経済・法制度等の変化や社会的混乱、自然災害等といった事態が発生した場合、投下資本を回収できない虞があり、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。 ⑥ 法的規制に関するリスクについて 当社グループの宿泊事業は、「旅館業法」「個人情報保護法」等による法規制をうけており、今後、これら規制・基準等の変更ならびにそれらによって発生する事態が当社グループの業績及び風評等に影響を及ぼす可能性があります。

投資・研究開発に関する有報本文

有価証券報告書から抽出した本文の一部です。抽出位置や区分は自動処理のため、原文全体の確認もあわせて推奨します。

研究開発・設備投資などの有報本文を表示

研究開発活動

抽出本文 / 原文長 約21文字

6【研究開発活動】 該当事項はありません。

設備投資等の概要

抜粋表示 / 原文長 約1286文字

2【主要な設備の状況】 (1)提出会社 平成28年12月31日現在 事業所名 (所在地) セグメントの名称 設備の内容 帳簿価額(千円) 従業員数 (人) (※) 建物 及び 構築物 車輌 運搬具 工具器具 備品 土地 (面積㎡) 合計 今井荘 (静岡県賀茂郡河津町) (注)1 宿泊事業 旅館 35,479 4,704 642,000 (4,088.46) 682,183 15(35) (注)2 (注)1 国内子会社である株式会社アゴーラ・ホテルマネジメント伊豆に貸与されています。 2 株式会社アゴーラ・ホテルマネジメント伊豆における事業所従業員数を記載しております。 (2)国内子会社 会社名 事業所名 (所在地) セグメントの名称 設備の 内容 帳簿価額(千円) 従業員数 (人) (※) 建物 及び 構築物 車輌 運搬具 工具器具 備品 土地 (面積㎡) 合計 南麻布 二十一 合同会社 サンテラス赤坂 (東京都 港区) その他投資事業 賃貸用 マンション 446,243 316 1,367,143 (453.02) 1,813,703 南麻布 二十一 合同会社 アストリア南麻布 (東京都 港区) その他投資事業 賃貸用 マンション 255,904 1,299 711,056 (346.68) 968,261 オリオン 合同会社 ホテル・アゴーラ大阪守口 (大阪府守口市) (注)1 宿泊事業 ホテル・事業所 599,616 10,715 333,232 (3,529.61) (注)4 943,565 (注)3 99(212) (注)5 ジェミニ 合同会社 ホテル・アゴーラ リージェンシー堺 (大阪府堺市堺区) (注)2 宿泊事業 ホテル・事業所・店舗 2,306,673 4,487 789,164 (10,475.66) (注)4 3,100,325 (注)3 194(317) (注)6 (注)1 国内子会社である株式会社アゴーラ・ホテルマネジメント大阪に貸与されております。 2 国内子会社である株式会社アゴーラ・ホテルマネジメント堺に貸与されております。 3 いずれも不動産信託受益権であり、その計上にあたっては信託財産を自ら所有するものとして計上しており ます。 4 土地面積については、敷地権割合で按分した地積を表示しております。 5 株式会社アゴーラ・ホテルマネジメント大阪における事業所従業員数を記載しております。 6 株式会社アゴーラ・ホテルマネジメント堺における事業所従業員数を記載しております。…

その他の有報本文

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配当政策

抽出本文 / 原文長 約343文字

3【配当政策】 当社は、株主の皆様に対する利益還元を経営上の重要課題のひとつと位置付け、財務体質の強化と積極的な事業展開に必要な内部留保の充実を勘案のうえ、安定した配当政策を実施することを基本方針としております。 また、当社は中間配当を行うことができる旨を定款に定め、当社の剰余金の配当は、中間配当および期末配当の年2回を基本的な方針としております。 なお、配当の決定機関はそれぞれ、中間配当は取締役会、期末配当は株主総会であります。 当期の剰余金の配当につきましては、業績の向上に鋭意努めてまいりましたが、当期の業績を勘案した結果、誠に不本意ではございますが、無配といたしました。 内部留保金の使途につきましては、今後の業容拡大のため、主として宿泊事業に投入していく考えでございます。

従業員の状況

抽出本文 / 原文長 約517文字

5【従業員の状況】 (1)連結会社の状況 平成28年12月31日現在 セグメントの名称 従業員数(人) 宿泊事業 391(593) その他投資事業 33(6) 全社(共通) 5(1) 合計 429(600) (注)1 従業員数は、就業人員であります。 2 従業員数の( )内は、臨時従業員の年間平均雇用人員であります。 (2)提出会社の状況 平成28年12月31日現在 従業員数(人) 平均年齢(歳) 平均勤続年数(年) 平均年間給与(千円) 5(1) 44.2 2.5 5,516 セグメントの名称 従業員数(人) 宿泊事業 -(-) その他投資事業 -(-) 全社(共通) 5(1) 合計 5(1) (注)1 従業員数は、就業人員であります。 2 従業員数の( )内は、臨時従業員の年間平均雇用人員であります。 3 平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。 4 全社(共通)として記載されている従業員数は、複数のセグメントに従事しているまたは特定のセグメントに区分できない、管理部門等に所属しているものであります。 (3)労働組合の状況 特記事項はありません。 有価証券報告書(通常方式)_20170324095646

コーポレート・ガバナンス

抜粋表示 / 原文長 約5405文字

(1)【コーポレート・ガバナンスの状況】 コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方 当社は、関係するすべてのステークホルダーとの信頼関係に基づき、企業価値の最大化を目指す経営に取り組んでおります。このためにはコーポレートガバナンスの充実・強化が不可欠と考え、競争力の強化、経営成績の向上とともに、経営監視機能としての監査役の役割を重視し、また取締役会が内部統制システムの構築・維持、情報開示体制の強化により説明責任が十分に果たせるように注力いたしております。 ① 企業統治の体制 ア.企業統治に関する事項 当社は、取締役会および監査役会設置会社であり、提出日現在(平成29年3月29日)、取締役は9名(うち、社外取締役は4名)、監査役は3名(うち、社外監査役は2名)であります。また、当社の定款において、取締役は、3名以上とすることおよび任期は就任後2年内の最終の決算期に関する定時株主総会の終結の時までとすることを定めております。 当社のコーポレート・ガバナンスおよび経営管理体制の概要は、次のとおりであります。 イ.内部統制システムの整備の状況 当社は、会社法第362条第4項第6号並びに会社法施行規則第100条第1項及び第3項の規定に基づき、取締役会において以下のとおり、業務の適正を確保するための体制を決議しております。 1)取締役および使用人の職務の執行が法令および定款に適合することを確保するための体制 取締役および使用人は、事業を適正かつ効率的に運営するため、誠実に法令、定款、規則等を遵守し、全力をあげてその職務の遂行に努めていくものとする。また、監査役会は、内部統制システムの有効性と機能を監査し、課題の早期発見と是正に努めるとともに、経営機能全般に対する監督強化を図るものとする。 2)取締役の職務の執行に関する情報の保存、管理に関する体制 ①当社は、取締役の職務執行に係る情報を、取締役会規程および内部情報管理に関わる規程等に従い適切に保存および管理していくものとする。 ②文書の管理保存の期間については、法令に定めるものの他、業務に必要な期間、保存するものとする。 3)損失の危険の管理に関する規程その他の体制 当社の経営に重大な影響を与える、経営環境の変化その他災害・事故、および海外投資をはじめとする為替・株価等の資産価値変動、並びに法的規制等のリスクを統括管理する組織機能を整備し、損失を最小限度にとどめるための必要な対応を行うものとする。 4)取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制 ①当社は、取締役会において、会社の運営に関する基本方針に関する事項、年次事業計画に関する事項およびその他重要な業務執行に関する事項を決定するとともに、業務の執行状況を逐次監督していくものとする。…

重要な契約等

抽出本文 / 原文長 約25文字

5【経営上の重要な契約等】 該当事項はありません。

大株主の状況

抜粋表示 / 原文長 約1686文字

(7)【大株主の状況】 平成28年12月31日現在 氏名または名称 住所 所有株式数 (千株) 発行済株式 総数に対する 所有株式数 の割合(%) クレデイ スイス ア-ゲ- ホンコン トラスト アカウント フア- イ-スト グロ-バル アジア アカウント ツ-(常任代理人株式会社三菱東京UFJ銀行)(注)1 PO BOX 30239, SUITE 6201, 62 FORUM LANE, CAMANA BAY, GRAND CAYMAN KY1-1201, CAYMAN ISLANDS (東京都千代田区丸の内2丁目7-1) 110,683 40.05 ゴールドマンサックスインターナショナル(常任代理人ゴールドマン・サックス証券株式会社)(注)2 133 FLEET STREET LONDON EC4A 2BB,UK (東京都港区六本木6丁目10番1号六本木ヒルズ森タワー) 54,796 19.83 エルジ-ティ- バンク リミテッド(常任代理人株式会社三菱東京UFJ銀行)(注)3 P.O.BOX 85, FL-9490 VADUZ, FURSTENTUM LIECHTENSTEIN (東京都千代田区丸の内2丁目7-1) 29,000 10.49 デービーエス バンク リミテッド 700104(常任代理人株式会社みずほ銀行) 6 SHENTON WAY DBS BUILDING TOWER ONE SINGAPORE 068809 (東京都中央区月島4丁目16-13) 3,353 1.21 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)(注)4 東京都港区浜松町2丁目11番3号 1,404 0.51 ビービーエイチデイービーエスバンクホンコンリミテツドアカウント005ノンユーエス(常任代理人株式会社三井住友銀行) 11/F, THE CENTER 99 QUEEN'S ROAD CENTRAL HONG KONG HONG KONG (東京都千代田区大手町1丁目3番2号) 1,317 0.48 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社(信託口5)(注)4 東京都中央区晴海1丁目8-11 1,120 0.41 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社(信託口6)(注)4 東京都中央区晴海1丁目8-11 1,087 0.39 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社(信託口3)(注)4 東京都中央区晴海1丁目8-11 1,072 0.…

出典

データ元
EDINET 有価証券報告書
docID
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技術情報

分析バージョン
2017
使用モデル
gemma4:12b

このページについて

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