リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
同社はビルディング事業およびアセットマネジメント事業を展開しており、特に都心部を中心としたオフィス賃貸で安定した収益基盤を有しています。三菱地所や大成建設との資本業務提携により強固な経営基盤を構築しており、財務面でもネットD/Eレシオが目標範囲内（2.0倍程度）に収まっており健全です。中長期的な成長に向けた明確なビジョンと戦略を持っており、投資リスクは比較的低いと判断されます。
平和不動産株式会社
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現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 5 / 5
有報ナビによる整理
「WAY 2040」を掲げ、再開発の拡大と資本効率の向上を両立させる戦略が非常に明確。大手企業との連携や野心的な成長目標（非連続な成長）への意欲が見られ、経営方針は極めて前向きで具体的である。
成長方針
長期ビジョン「WAY 2040」に基づき、日本橋・兜町・茅場町ブランドの確立、札幌再開発プロジェクトの推進、ホテル事業強化やM&Aを通じた新規事業への進出による「非連続な成長」を目指す。また、大成建設等との資本業務提携によりシナジーを最大化する。
資本政策
ROE目標を7%以上（2024-2026年度）に設定。配当性向は約50%とし、機動的な自己株式取得を実施。政策保有株式の削減を加速し、2026年度までに残高比率を10%以下に抑える方針。
リスク対応方針
リスク管理委員会による体制整備、BCP対策の強化、サステナビリティ委員会の設置によるESG対応、情報セキュリティ対策の徹底など、多角的なリスクマネジメント体制を構築。金利動向に対しては、借入金の大部分を長期・固定金利とすることで影響の低減を図る。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 2 / 5
有報ナビによる整理
同社は「WAY 2040」ビジョンのもと、再開発事業の拡大と資本効率の向上を柱とする成長戦略を描いている。大手デベロッパーとの提携により、単なる不動産管理に留まらない「Bazukuri Company」への変革を目指しており、DXやサステナビリティを経営基盤の強化に組み込んでいる。
設備投資の方向性
札幌や東京（日本橋）における大規模な再開発プロジェクトへの投資、および環境配慮型・防災力向上などのサステナブルな街づくりに向けた設備投資に重点を置く。
研究開発・商品開発
特筆すべき研究開発活動の記載なし。技術革新よりも事業戦略、提携によるシナジー、および運営効率の改善を通じた成長を目指す。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 5 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 420.8 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 132.0 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 116.5 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 124.3 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 95.7 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 4,195.4 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 1,180.0 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 867.5 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 252.4 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 2,456.8 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 160.5 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -248.4 億円 | 抽出 |
| 財務CF | 77.2 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 28.10% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 28.13% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 31.36% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 22.73% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 11.03% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 2.28% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 38.14% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 58.56% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 6.02% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 28.10% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 20.68% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 28.13% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100W279 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。