リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
ビルディング事業とアセットマネジメントを主軸とし、三菱地所や大成建設との資本業務提携により強固な経営基盤を有しています。ネットD/Eレシオは目標範囲内（2.0倍程度）で推移しており財務の安定性は高いものの、金利動向や不動産市況の変化に対する感応度については継続的な注視が必要です。
平和不動産株式会社
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 5 / 5
有報ナビによる整理
「WAY 2040」を掲げ、再開発事業の拡大と資本効率向上を両立する成長戦略を展開。大手企業との提携によるシナジー創出と、明確な財務KPIに基づく経営姿勢が非常に強固である。
成長方針
長期ビジョン「WAY 2040」に基づき、日本橋・札幌等の再開発事業拡大、アセットマネジメント強化、ホテル事業への進出、M&Aによる新規分野参入。大成建設・三菱地所との資本業務提携によるシナジー最大化を推進。
資本政策
ROE 8%以上を目標に掲げ、資本効率と成長の両立を目指す。配当性向50%を目安とした株主還元に加え、政策保有株式の削減（2026年度までに10%以下）を推進する。
リスク対応方針
リスク管理委員会による体制整備、金利変動に対する長期固定金利借入の活用、サステナビリティ経営の実践（専用委員会設置）、情報セキュリティ対策の強化等により多角的に対応。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 2 / 5
有報ナビによる整理
同社は「WAY 2040」を掲げ、大規模な再開発事業の拡大とアセットマネジメントの強化を通じて非連続な成長を目指しています。大手建設・不動産企業との提携によりシナジーを最大化しつつ、DXやサステナビリティといった現代的な経営課題への対応も積極的に進める方針です。
設備投資の方向性
札幌や日本橋などの大規模再開発プロジェクトへの積極的な投資、および物件価値向上のための設備投資を推進。
研究開発・商品開発
特筆すべき研究開発活動の記載なし。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 5 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 508.6 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 151.1 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 129.8 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 159.0 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 110.3 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 4,518.4 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 1,267.6 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 899.2 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 244.2 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 2,613.4 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 148.5 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -264.7 億円 | 抽出 |
| 財務CF | 108.0 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 28.10% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 28.05% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 29.71% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 21.69% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 12.27% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 2.44% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 29.20% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 57.84% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 5.41% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 28.10% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 19.90% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 28.05% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100YJ5I 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2026Q2
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。