リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
「リアル×テクノロジー」を軸とした独自のプラットフォーム（KAITRY）を展開。AI査定、仲介会社との広範なネットワーク、社内DXの推進により、中古住宅再生事業において強固な競争優位性を構築している。売上高は成長傾向にあり、技術活用による効率化が進んでいる。
株式会社ｐｒｏｐｅｒｔｙ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ
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現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
不動産の実務と高度なテクノロジーを融合させた「KAITRY」プラットフォームを核とする成長戦略。AI査定やSaaS提供、iBuyer機能の拡充により、効率的な仕入・販売体制を構築し、独自の強みを確立している。DX推進とデータ活用による差別化が明確である。
成長方針
「リアル（住まい）×テクノロジー」を軸としたKAITRYプラットフォームの高度化。AI査定による精度向上、仲介会社ネットワークの拡大、iBuyer機能の拡充、およびデータサイエンスを活用した販売最適化と、産学連携を含むR&Dを通じたコアコンピタンスの強化。
資本政策
事業拡大に伴う収益の向上による財務基盤の強化、および物件仕入における適切な在庫管理と資金調達体制の整備。特に、独自のデータ活用により効率的な仕入・販売を行い、安定的な資金調達力を確保する方針。
リスク対応方針
不動産市況や競合への対応（仕入ルートの多様化）、在庫滞留リスクに対する管理システムの導入、技術革新への適応（外部ネットワークとの連携）、人材確保・育成、および財務基盤の強化による資金調達リスクの低減。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 4 / 5
有報ナビによる整理
「リアル×テクノロジー」を軸に、AI査定やiBuyerプラットフォームを展開するプロパテック企業。独自の技術と豊富な実地データを融合させ、仲介会社向けSaaSや直接販売の双方で成長を目指す。DX推進とデータ活用による業務効率化が競争優位性の源泉。
設備投資の方向性
主に子会社の内装工事や設備整備など、事業運営の基盤強化に向けた投資が行われており、技術開発と実店舗・拠点の維持を両立させるための設備投資が中心。
研究開発・商品開発
AI査定モデルの精度向上（ビッグデータと実査定データの融合）、KAITRYプラットフォームの開発・改良、およびPropTech-Labを通じた産学連携や新規テーマの発掘による技術革新を推進。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 1 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 416.1 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 13.6 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 10.2 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 10.2 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 6.4 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 407.9 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 74.8 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 74.7 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 43.2 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 299.3 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | -29.5 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -5,604 万円 | 抽出 |
| 財務CF | 22.0 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 18.30% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 18.33% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 3.27% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 1.53% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 8.50% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 1.56% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | -7.10% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 73.36% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 10.58% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 18.30% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 18.32% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 18.33% | 計算 |
注意フラグ
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100VBCU 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。