リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
「リアル×テクノロジー」を軸としたKAITRY事業を展開。AI査定、独自開発の管理システム、広範な仲介ネットワークを活用し、中古住宅の仕入からリノベーション、販売までを一気通貫で提供するビジネスモデルを構築しています。売上高および営業利益が前年比で大幅に伸長しており、高い成長性を有しています。
株式会社ｐｒｏｐｅｒｔｙ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
同社は「リアル×テクノロジー」を核とした不動産流通プラットフォームを展開。独自のAI査定と広範な仲介ネットワークを融合させ、仕入・販売の効率化と高度化を追求する戦略が明確である。中期経営計画において具体的な成長施策とKPIが設定されており、DX推進による競争優位性の構築に意欲的な姿勢が見られる。
成長方針
「リアル×テクノロジー」を軸としたKAITRYプラットフォームの高度化。AI査定による仕入精度の向上、仲介会社ネットワークの拡大、iBuyer機能による直接仕入ルートの拡充、およびSaaS提供による収益源の多角化。
資本政策
高い有利子負債依存度（約71.5%）を認識した上で、事業拡大による収益力の向上と商品ラインナップの拡充（プレミアム・眺用マンション等）を通じて財務基盤の強化および自己資本の充実を目指す方針。
リスク対応方針
在庫滞留リスクに対しシステムによる可視化と早期販売策を講じる。技術革新への対応として産学連携やDX推進を推進。市場変動に対しては販路・商品の多様化で対応し、資金調達力の強化により金利上昇等の外部要因への耐性を高める。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 4 / 5
有報ナビによる整理
「リアル×テクノロジー」を軸に、AI査定や独自プラットフォーム「KAITRY」を活用した不動産流通のDX化を推進。iBuyerによる直接仕入やB2B向けSaaS展開など、技術を駆使して仲介・販売プロセスの効率化と付加価値向上を図る成長戦略を描いている。
設備投資の方向性
新店舗の建設およびソフトウェアのバージョンアップ・機能追加に向けた投資を実施。
研究開発・商品開発
AI査定精度の向上、プラットフォーム「KAITRY」の改良、および住宅の温熱環境に関する共同研究など、実務と技術を融合させた開発を推進。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 1 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 509.1 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 20.4 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 16.8 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 16.8 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 10.8 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 435.7 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 83.9 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 83.9 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 42.6 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 311.7 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | -9.1 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -2.0 億円 | 抽出 |
| 財務CF | 10.5 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 19.30% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 19.26% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 4.01% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 2.13% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 12.90% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 2.48% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | -1.78% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 71.54% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 9.78% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 19.30% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 19.25% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 19.26% | 計算 |
注意フラグ
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100XN0E 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2026Q2
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。