リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産投資のDX化を軸とした独自のプラットフォームを展開しており、高いリピート率と強固な提携ネットワークにより安定した成長基盤を構築しています。劣後出資による損失リスクや小規模組織ゆえの管理体制への懸念はありますが、現時点で売却損失の発生はなく、財務状況も良好です。
クリアル株式会社
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現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
DXを駆使して不動産投資の民主化を目指すプラットフォーム事業を展開。独自の技術力とノウハウを融合させ、個人から機関投資家まで訴求する多層的なビジネスモデルを構築している。強固な提携ネットワークと高いリピート率により、成長性と安定性を両立させる戦略を推進しており、明確なKPIに基づいた成長軌道を描いている。
成長方針
DXを活用した不動産投資プラットフォーム「CREAL」を核とした成長戦略。独自の技術力とノウハウを融合させ、個人向けからプロ向けまで幅広い層へ訴求する多層的なビジネスモデルを展開。提携パートナーとの連携による認知度向上や、各サービス間のクロスセルを通じたシナジー創出により、市場シェアの拡大を目指す。
資本政策
安定的な利益還元を目指しつつ、事業拡大のための投資やシステム環境の整備が必要な場合には配当を調整する方針。また、新株予約権による資本調達や金融機関との良好な関係構築を通じた流動性の確保、および強固な財務基盤の構築を重視している。
リスク対応方針
リスク管理委員会の設置と定期的なモニタリング体制を構築。劣後出資による投資家保護の仕組み（5〜20%）の導入、情報セキュリティ対策の徹底、法的規制への適応、および優秀な人材の確保・育成を通じた組織基盤の強化により、事業運営上のリスクに対応する。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 4 / 5
有報ナビによる整理
不動産投資プロセスにDXを徹底的に取り入れることで、個人投資家向けの「資産運用の民主化」を実現するPropTech企業。AIや独自開発のシステムによる業務効率化と、EC的なアプローチによるユーザー獲得・リピート促進を成長戦略の核としており、技術への積極的な投資が競争優位性に直結している。
設備投資の方向性
独自のDX基盤構築、ユーザー獲得のための広告宣伝費への先行投資、および業務効率化に向けたITシステムの継続的な開発・高度化に重点を置く。
研究開発・商品開発
AIを用いた物件評価システム「CREAL buyer」や管理業務の自動化・一元管理を行う「CREAL concierge」「CREAL manager」など、不動産流通の各工程におけるDX推進に向けた独自技術の開発に注力。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 3 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 418.2 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 19.7 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 18.3 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 18.3 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 13.5 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 529.4 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 52.7 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 51.8 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 155.0 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 47.5 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 100.2 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -11.7 億円 | 抽出 |
| 財務CF | -11.1 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 9.80% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 9.96% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 4.71% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 3.23% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 26.09% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 2.55% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 23.96% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 8.96% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 29.28% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 9.80% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 9.78% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 9.96% | 計算 |
注意フラグ
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100W4AN 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。