リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
同社は独自のブランド戦略と高品質な施工による差別化で競争優位性を築いており、賃貸住宅・開発・経営の3事業を統合した強固なビジネスモデルを有しています。財務面では極めて高い自己資本比率と豊富なキャッシュを保有しており、建設資材高騰や金利動向といった外部環境の変化に対する耐性が強い構造です。
株式会社セレコーポレーション
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
同社は東京圏を主戦場とし、高付加価値なアパート建築と長期的な賃貸経営を一気通貫で提供する「アパート専門メーカー」として強固な地位確立を目指す。独自のブランド戦略と明確な数値目標（ビジョン2030）に基づき、差別化による収益性の向上と持続可能な成長を追求しており、技術開発や人的資本への投資を通じて競争優位性を構築している。
成長方針
東京圏における「アパート専門メーカー」としてのニッチトップ戦略。高付加価値ブランド「My Style vintage」による差別化、および賃貸管理・メンテナンスを含む一貫したビジネスモデル（コンサルから管理まで）の構築により、競合との価格競争を回避し収益性を向上させる。
資本政策
「ビジョン2030」に基づき、時価総額やPBRといった市場指標を意識した経営を行い、安定的な成長と株主価値の向上を目指す。また、株式の流動性向上のための取り組みも明文化されている。
リスク対応方針
人的資本経営（セレアカデミー）、技術開発（新構法「セレZ」）、品質管理、コンプライアンス、情報セキュリティなど多角的なリスクマネジメント体制を構築。特に建設現場の安全確保や資材高騰への対応策を具体的に提示している。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 4 / 5
有報ナビによる整理
同社は、独自の構造技術「セレZ」や高付加価値ブランドを軸に、単なる建設からアパート経営までを一貫して担う「アパート専門メーカー」として強固な地位を築いています。特に千葉工場での自動溶接ロボット導入や現場のDX推進など、人手不足とコスト高騰への対策として技術・設備投資を積極的に行っており、産学連携を通じた高度な建築性能の追求により競合他社との差別化を図る成長戦略を推進しています。
設備投資の方向性
千葉工場における自動溶接ロボットの導入による生産性向上、業務効率化のためのソフトウェア投資、および顧客体験向上のためのショールーム改修に重点を置いた設備投資。
研究開発・商品開発
技術開発部を新設し、独自の「セレZ」構法の改良、産学連携（千葉工業大学、東京理科大学等）による遮音・断熱性能の向上、およびIoTを活用したスマートアパートの開発など、構造と機能の両面で差別化を図る研究開発を実施。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 3 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 201.9 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 16.9 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 17.0 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 15.4 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 11.5 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 245.8 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 211.2 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 210.8 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 158.5 億円 | 抽出 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | -16.3 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -6.2 億円 | 抽出 |
| 財務CF | -4.7 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 85.90% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 85.91% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 8.38% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 5.68% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 5.44% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 4.67% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | -8.06% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 現金等比率 | 64.48% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 85.90% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 85.77% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 85.91% | 計算 |
注意フラグ
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100Y5GZ 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2026Q2
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。