リスク開示の整理
リスク開示注意度: 1 / 5
有報ナビによる整理
同社は東京圏をターゲットとしたアパート経営のコンサルティング、開発、管理を一気通貫で提供する「アパート専門メーカー」として強固な地位を築いています。財務面では自己資本比率が80%を超え、潤沢なキャッシュを保有しており、非常に安定した経営基盤を有しています。独自のブランド戦略と高い付加価値による差別化により、建設コスト高騰などの外部要因に対する耐性を備えています。
株式会社セレコーポレーション
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現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
東京圏の若者向けアパート市場において、独自のデザインと施工技術を武器にニッチトップを目指す。ビジョン2030に基づき、ブランド価値向上、生産性向上、多面的な経営展開を通じて持続可能な成長を実現する方針。
成長方針
「My Style vintage」ブランドによる高付加価値化とニッチ戦略の徹底。コンサルティングから施工、管理、リフォームまでを一貫して提供する「アパート専門メーカー」としての地位確立。新構法「セレZ」やIoT技術等の研究開発を通じた生産性向上と差別化を推進。
資本政策
自己資本による運転資金の確保を基本とし、配当による株主還元を実施。また、BBT（役員向け）やJ-ESOP（従業員向け）といった株式給付信託制度を導入し、長期的な企業価値向上と人財へのインセンティブ設計を行う。
リスク対応方針
品質管理体制の強化（第三者検査の実施）、コンプライアンス推進、人財確保・育成への投資、IT活用による現場効率化。原材料・資材高騰に対しては、付加価値向上による価格転嫁や新構法によるコスト低減で対応する。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 4 / 5
有報ナビによる整理
独自の「新構法：セレZ」やIoT、SDGs対応の住宅開発を通じて高付加価値化を追求するアパート専門メーカー。DXによる現場管理の効率化と産学連携による技術革新を組み合わせ、競争優位性を確立しながら持続的な成長を目指す戦略をとっている。
設備投資の方向性
業務効率化のためのソフトウェア取得・改修、工場設備の拡充、および建設現場におけるIT（顔認証、Webカメラ）導入による生産性向上と安全確保への投資。
研究開発・商品開発
新構法「セレZ」の型式改良、独自空間設計「Fwin suite」の開発、大学との共同研究による遮音性能向上、およびSDGs対応の省エネ住宅開発に注力。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 5 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 239.2 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 20.2 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 20.4 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 20.6 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 14.2 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 248.7 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 204.2 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 204.0 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 185.6 億円 | 抽出 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 15.3 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -9,990 万円 | 抽出 |
| 財務CF | -6.1 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 82.10% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 82.09% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 8.44% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 5.92% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 6.94% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 5.69% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 6.38% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 現金等比率 | 74.62% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 82.10% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 82.02% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 82.09% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100VSPM 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。