リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
札幌を拠点に不動産分譲・賃貸・関連事業を展開。独自のブランド（グランファーレ等）と特許技術による差別化、および安定した高齢者向け住宅の賃貸収益が強みです。業績面では前年度の赤字から黒字へ転換しており、成長への意欲が見られます。一方で、約52%の高い有利子負債依存度や、建設コスト高騰・金利動向といった外部環境の変化に対する感応度が主なリスク要因です。
日本グランデ株式会社
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
札幌市を中心に、環境配慮型分譲マンションと高齢者向け住宅を展開。分譲事業の変動性を賃貸事業のストック収益で補う安定的な経営構造を持ち、デジタル活用や人的資本への投資を通じて成長を目指す。
成長方針
新規開発用地の厳選した取得、SNSやWebを含む販売チャネルの多角化、中古物件の仕入強化、および人的資本経営を通じた人材育成と生産性向上による競争力強化。
資本政策
分譲事業の変動リスクを補うための賃貸事業による安定収益の確保、およびプロジェクトごとの資金調達における金利コストの最小化を図る方針。
リスク対応方針
賃貸事業（ストック）の拡大による収益安定化、建設工事の外注管理徹底、コンプライアンス体制の整備、および特定個人への依存を低減する組織体制の構築。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 3 / 5
有報ナビによる整理
独自の環境配慮技術（炭パワークリーンシステム等）とスマートホーム機能を統合した高付加価値な不動産開発を展開。分譲による成長性と賃貸による安定性を両立するビジネスモデルを持ち、DX要素（遠隔操作・非接触）や人的資本への投資を通じて競争力の強化を図っている。
設備投資の方向性
主に賃貸事業における器具備品の更新や、既存物件の価値維持・向上に向けた設備投資に充てられており、大規模な新規インフラ構築よりも運営効率と品質管理の維持に重点を置く傾向。
研究開発・商品開発
公式な研究開発活動は報告されていないが、特許取得済みの換気システムやスマートホーム機能など、独自の技術を製品の差別化要因として積極的に活用している。
投資・変化テーマ
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財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 5 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 36.6 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 1.4 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 1.1 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 1.1 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 8,735 万円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 48.2 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 20.1 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 20.1 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 11.9 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 24.9 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 11.0 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -25 万円 | 抽出 |
| 財務CF | -5.2 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 41.60% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 41.64% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 3.81% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 2.39% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 4.36% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 1.81% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 30.20% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 51.55% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 24.70% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 41.60% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 41.58% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 41.64% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100YIXO 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2026Q2
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。