リスク開示の整理
リスク開示注意度: 1 / 5
有報ナビによる整理
不動産・施設管理向けクラウドサービス「@property」を主軸としたSaaSモデルを展開しており、ストック型収益による安定した経営基盤を有しています。事業内容は多角化が進んでおり、成長性と安定性を兼ね備えたビジネスモデルです。
プロパティデータバンク株式会社
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
同社は、不動産管理クラウド「＠property」を核とした強固なストック型ビジネスモデルを持ちつつ、PDB-Platform構想を通じてサービスの多角化と顧客層の拡大を図る戦略をとっています。DX需要が高まる市場において、技術力と知見を武器に安定成長と革新の両立を目指す方針が明確です。
成長方針
「PDB-Platform」構想に基づき、主力の＠propertyに加え、データサイエンスや文書管理、ワークプレイス運用など多角的なサービスを展開。不動産オーナーから一般事業会社（製造・小売等）への顧客層拡大と、ストック型収益の強化による成長を目指す。
資本政策
株主への利益還元を重視し、DOE（株主資本配当率）6%以上、配当性向35〜55%を目安とした安定的な分配方針。成長投資のための内部留保と財務基盤の安定化を両立させるための資金調達も実施。
リスク対応方針
クラウド市場動向の継続的な監視、特定製品への依存度低減に向けたプラットフォーム拡張、ISO9001に基づく品質管理体制の強化、および高度な専門性を有する人材の確保・育成を通じた競争力の維持。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 4 / 5
有報ナビによる整理
同社は「＠property」を核とした不動産管理のデファクトスタンダードを維持しつつ、AIやデータサイエンスを統合した「PDB-Platform」への投資を加速させています。単なる管理ツールから、予測分析や店舗運営まで含めた包括的な不動産DXプラットフォームへの進化を目指しており、技術革新への対応とサービス領域の拡大により競争優位性を高める戦略をとっています。
設備投資の方向性
無形固定資産（ソフトウェア）への投資を中心とした、プラットフォーム基盤の強化および新サービス（＠cmms, ＠iwms等）の開発・拡充に向けた設備投資を継続。
研究開発・商品開発
「PDB-Platform」の機能拡張に加え、AI技術を用いたデータサイエンス（募集賃料算定や売上予測）、GISデータの活用、ドキュメント管理DXなど、高度な技術を統合した不動産DXプラットフォームの構築に注力。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 5 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 37.2 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 11.1 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 11.3 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 11.3 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 7.2 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 46.3 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 33.1 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 33.1 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 23.7 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 5.0 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 7.1 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -1.8 億円 | 抽出 |
| 財務CF | -8.4 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 71.40% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 71.42% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 29.89% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 19.25% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 21.66% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 15.47% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 19.14% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 10.80% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 51.09% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 71.40% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 71.42% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 71.42% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100YHXO 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2026Q2
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。