リスク開示の整理
リスク開示注意度: 1 / 5
有報ナビによる整理
主力製品「@property」を中心としたSaaSモデルが非常に強固であり、高い成長性と収益性を有しています。特定のプロダクトへの依存度は高いものの、顧客層の拡大や新サービスの展開によりリスク分散を図っており、財務基盤も極めて健全です。
プロパティデータバンク株式会社
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現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
不動産・施設管理向けクラウド「＠property」を核としたPDB-Platformを展開。ストック型の収益構造を持ちつつ、データサイエンスや他業種への拡大により成長を目指す。強固な技術基盤と明確な中期経営計画に基づいた戦略的な展開が見られる。
成長方針
「PDB-Platform」の拡充による機能深化、ターゲット市場の拡大（不動産から全資産へ）、新サービスの推進、データサイエンスを活用した付加価値提供。
資本政策
利益還元を重要課題としつつ、成長のための内部留保も確保。財政状態や経営成績に基づき配当を実施する方針。
リスク対応方針
クラウド動向への注視、特定サービス依存の分散、情報セキュリティ体制の強化（ISO9001取得）、人材確保に向けた教育・採用活動の推進、システム冗長化による安定性確保。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 4 / 5
有報ナビによる整理
同社は「PDB-Platform」を核とした不動産DXプラットフォームの構築に注力しており、単なる管理ツールからデータサイエンスや高度な設備管理を含む多機能なエコシステムへの進化を目指している。技術革新に対する意欲が高く、特にAIを活用した予測分析やSaaS基盤の強化に向けた投資が成長の源泉となっている。
設備投資の方向性
「PDB-Platform」の機能拡充、新規サービス（@cmms, @iwms等）の開発、およびデータサイエンス基盤への投資を継続。ソフトウェア資産への積極的な投資によるプラットフォームの深化を図る。
研究開発・商品開発
AI技術を用いた賃料算定や売上予測モデルの構築、高度な設備メンテナンス管理（BIM連携等）、ドキュメント管理のDXなど、単なるシステム提供を超えたデータ活用と機能拡張に重点を置いた研究開発を実施。
投資・変化テーマ
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財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 5 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 33.2 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 9.4 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 9.4 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 9.5 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 6.3 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 48.4 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 38.5 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 38.5 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 26.7 億円 | 抽出 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 12.8 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -3.6 億円 | 抽出 |
| 財務CF | -1.2 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 79.60% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 79.58% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 28.21% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 19.11% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 16.48% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 13.12% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 38.48% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 現金等比率 | 55.20% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 79.60% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 79.58% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 79.58% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100W8HU 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。