リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産ソリューション事業を主軸とし、高い収益性と資本効率（ROE 34.8%）を維持している。金利上昇や建設コスト高騰といった業界特有の外部リスクに対し、アセットの多様化やDX推進による構造改革で対応する姿勢が明確である。財務面では有利子負債への依存があるものの、目標とする自己資本比率を維持しており、ガバナンス体制も整備されている。
株式会社グローバル・リンク・マネジメント
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このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
不動産ソリューション事業を主軸とし、DX推進と人的資本経営を成長の柱に据えた「GLM1000」戦略を展開。2040年までに経常利益1,000億円を目指す野心的な目標を掲げ、アセットタイプの拡充や業務効率化を通じて強固な成長基盤の構築を目指す企業。
成長方針
「GLM1000」および「GLM100」に基づき、機関投資家のニーズに応えるアセットタイプの拡充（ホテル、ロジスティクス等）、再生事業・土地企画事業の成長、DX推進による生産性向上、人的資本経営を通じた人材確保と育成を柱とする。
資本政策
「資本効率の最適化と財務健全性の両立」を掲げ、不動産取得のための安定的な調達体制（金融機関からの借入等）を確保。P/L、B/S、C/Sのトータルマネジメントにより、自己資本比率30%以上、ROE 25%以上の維持を目指す。
リスク対応方針
独自の「リスク管理方針」に基づき、気候変動、人件費、建設コスト上昇、金利動向、サイバーセキュリティ等の重要リスクを特定。これらに対し、DX活用による業務効率化、事業ポートフォリオの多様化、コンプライアンス体制の強化などの具体的対策を実施。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 4 / 5
有報ナビによる整理
不動産事業を主軸としつつ、子会社を通じてAIやDXを成長戦略の中核に据えるハイブリッドな成長モデル。特に「AP-AI」を用いた業務プロセスの革新と、人的資本への積極的な投資により、生産性の向上と収益構造の多角化を同時に追求している。
設備投資の方向性
業務効率化を目的とした無形固定資産（ソフトウェア）の開発および、DX推進に向けた投資。
研究開発・商品開発
子会社AtPeakを通じて、不動産事業の高度化・自動化を目指すAI搭載ソフトウェアやデバイスの研究開発に注力。不動産本体ではなく技術基盤への集中投資が見られる。
投資・変化テーマ
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財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 3 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 692.6 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 74.4 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 67.4 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 67.4 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 46.1 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 476.5 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 149.9 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 149.0 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 145.5 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 296.3 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | -32.0 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -3.5 億円 | 抽出 |
| 財務CF | 68.2 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 31.30% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 31.45% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 10.74% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 6.66% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 30.95% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 9.68% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | -4.62% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 62.18% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 30.53% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 31.30% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 31.27% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 31.45% | 計算 |
注意フラグ
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100XU06 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2026Q2
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。