リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
同社は不動産投資・賃貸、ホテル運営に加え、アセットマネジメントやクラウドファンディングを展開する多角的な事業構造を有しています。東京23区を中心とした好調なマーケットを背景に、売上および利益ともに高い成長を遂げています。金利上昇リスクに対しては長期借入の活用やスワップ契約によるヘッジを行い、ストック型収益（賃貸・AM手数料）の拡大により経営基盤の安定化を図る戦略が明確です。
ロードスターキャピタル株式会社
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現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
不動産投資・管理を核としつつ、アセットマネジメントやクラウドファンディングといったテクノロジーとの融合（不動産テック）を成長戦略の柱に据える。東京23区の優良物件への集中投資と、DXによるプラットフォーム強化により、安定的な収益基盤の構築と新規市場の開拓を両立させる方針。
成長方針
東京23区の中規模オフィスビルへの投資による不動産ストック拡大と賃貸収益の安定化、アセットマネジメント事業におけるAUM（受託資産残高）の積み上げ、およびDXやSFA活用によるクラウドファンディング事業の拡大。
資本政策
不動産取得資金の長期借入による安定的な財務基盤の構築、エクイティファイナンスを含む調達手段の多様化、および株価が不当に低い場合の自社株買いの検討を含む多角的な資本政策。
リスク対応方針
複数金融機関への分散調達と長期借入による金利変動リスクの緩和、高度な専門知識を持つ人材の確保・育成、コンプライアンス体制の徹底、およびサステナビリティ推進に向けた環境対応の強化。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 3 / 5
有報ナビによる整理
不動産とテクノロジーの融合をミッションに掲げ、独自のクラウドファンディングプラットフォームやアセットマネジメントを展開。DX（SFA導入やUI/UX向上）を通じて投資家への門戸を広げ、ITを活用した事業戦略の差別化による成長を目指している。
設備投資の方向性
設備投資の項目は「該当なし」とされているが、クラウドファンディング事業におけるシステムの最適化やプラットフォームの高度化に向けたIT投資を継続的に実施している。
研究開発・商品開発
伝統的な研究開発活動の記載はないものの、エンジニアによるシステム最適化やSFAの導入など、テクノロジーを活用した事業戦略の差別化と競争優位性の構築に注力している。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 3 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 344.2 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 114.5 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 107.0 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 100.5 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 68.7 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 1,074.0 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 256.4 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 251.3 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 126.5 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 627.6 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | -186.6 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -4.8 億円 | 抽出 |
| 財務CF | 198.6 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 23.36% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 23.87% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 33.26% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 19.96% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 27.34% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 6.40% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | -54.20% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 58.43% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 11.78% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 23.36% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 23.40% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 23.87% | 計算 |
注意フラグ
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100VIGL 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。