リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産・建設、賃貸、ホテルなど多角的な事業を展開しており、セグメント間のシナジーを追求する体制。自己資本比率は53.9%と目標（40%）を上回り財務基盤は堅実。一方で、金利動向や資材高騰の影響を受けやすい不動産業特有の外部要因リスクが存在する。
アズマハウス株式会社
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
不動産・建設を核とした多角的な事業展開を展開しており、強固な財務基盤（高い自己資本比率）を背景に、DX推進や経営基盤強化を通じて生産性の向上と安定的な配当の継続を目指す。リスク管理体制も具体的であり、地域密着型から広域展開までを見据えた戦略的な姿勢が見られる。
成長方針
既存事業の深耕と派生事業（不動産関連）の推進によるシナジー効果の最大化。DXの推進による業務効率化・生産性向上、およびガバナンス・バックオフィス・財務を含む経営基盤の強化を柱とする。
資本政策
配当原資の確保による継続的かつ安定的な配当の実施を基本方針とし、在庫リスクの低減や資本回転率の管理など資本効率性を意識した経営を推進。また、資金調達手段の多様化により安定的なキャッシュ創出体制の構築を目指す。
リスク対応方針
不動産市況や資材高騰へのモニタリング体制の構築、法規制遵守のためのコンプライアンス体制整備、競合に対する差別化戦略（ワンストップ営業）、人材確保に向けた健康経営の推進、およびBCP策定による災害対応など多角的なリスク管理を実施。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 1 / 5
有報ナビによる整理
地域密着型の不動産・建設企業として、独自の技術革新よりも既存事業の深化と、DXを通じたバックオフィス業務の効率化および人材育成による生産性向上を成長戦略の柱としている。投資は主に賃貸用資産の取得に充てられている。
設備投資の方向性
主に不動産賃貸事業における物件取得に向けた投資に集中しており、先端技術や研究開発への設備投資は見られない。
研究開発・商品開発
報告書内に該当事項なしと記載されており、独自の技術開発や研究活動は行われていない。成長戦略はDXによる業務効率化と人材育成に重点を置いている。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 5 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 116.2 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 10.1 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 9.2 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 9.0 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 5.0 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 320.6 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 172.9 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 172.9 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 34.9 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 126.0 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 13.9 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -10.8 億円 | 抽出 |
| 財務CF | -2.6 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 53.90% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 53.95% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 8.69% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 4.34% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 2.92% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 1.57% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 11.99% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 39.30% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 10.88% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 53.90% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 53.95% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 53.95% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100YL9X 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2026Q2
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。