リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産・建設、賃貸、ホテルなど多角的な事業展開により安定した収益基盤を構築しており、自己資本比率（53.8%）や経常利益率（8.7%）といった経営目標を達成しています。不動産業特有の在庫リスクや有利子負債への依存はありますが、管理体制が整備されており、財務基盤は強固です。
アズマハウス株式会社
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現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
不動産、建設、賃貸、ホテル等の多角的な事業を展開するワンストップ体制を強みとしており、DX推進や組織体制の強化を通じて効率的な経営を目指している。明確な財務目標を持ち、安定的な配当に向けた収益力の向上と事業基盤の拡大に注力する方針が明確である。
成長方針
ワンストップ体制の強みを活かしたシナジー効果の最大化、既存事業（不動産・建設等）の深耕と拡大、DXによる業務効率化およびバックオフィス体制の見直し、近隣地域への展開を通じた持続的成長と高収益体質の実現。
資本政策
株主への利益還元を重要課題と位置づけ、収益力の向上による配当原資の確保と安定的な配当の実施を目指す。経営指標として売上高経常利益率8%以上、自己資本比率40%以上の維持を目標としている。
リスク対応方針
市場動向や金利変動に対し、モニタリング強化と資金調達手段の多様化で対応。法規制には教育・コンプライアンス体制の整備、人材確保には資格取得支援や健康経営の推進、災害等にはBCP策定や設備投資によるリスク低減を実施。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 2 / 5
有報ナビによる整理
地域密着型の総合不動産企業として、賃貸・建設・ホテル等の多角的な事業を展開。DXやIoT技術を導入したスマートハウスやZEHなどの高付加価値な住宅提供を通じて競争力を強化しつつ、バックオフィスを含めた業務効率化と安定的な収益基盤の構築を目指している。
設備投資の方向性
賃貸用不動産の取得（マンション、土地、コインパーキング）およびホテル施設の改修・システム更新による運営効率化への投資を継続。
研究開発・商品開発
独自の研究開発活動は報告されていないが、住宅の付加価値向上に向けたIoTやZEHなどの技術導入、およびバックオフィス等のDX推進に注力している。
投資・変化テーマ
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財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 5 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 132.8 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 12.3 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 11.5 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 11.3 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 7.7 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 317.4 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 170.7 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 170.7 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 34.3 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 125.5 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 27.1 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -14.4 億円 | 抽出 |
| 財務CF | -13.0 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 53.80% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 53.78% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 9.27% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 5.76% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 4.48% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 2.41% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 20.44% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 39.53% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 10.82% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 53.80% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 53.78% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 53.78% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100W4QL 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。