東急不動産ホールディングス株式会社 年度比較

2017年度

景気動向や消費動向の影響による不動産賃貸・販売・施設運営等の収益性悪化および資産価値の低下。金利上昇に伴う中長期的な経営成績への影響（一部変動金利を採用しているが、大部分を固定金利で対応）。法規制や税制変更による事業展開への影響。情報システムの不備による業務処理への支障。保有株式の価値下落。自然災害や人災等による業績・財政状態への影響。

2026年度

投資リスク（市場動向、政策変更による収益悪化）、財務資本リスク（金利上昇や株価下落の影響）、気候変動リスク（規制強化や異常気象による施設への影響）、IT・デジタル戦略リスク、人財不足に伴う人事労務リスク、情報セキュリティリスク、危機管理対応、および法務コンプライアンスリスクが挙げられています。これらに対し、リスクマネジメント委員会による統括、金利変動のシミュレーションや固定金利の活用、TCFD提言への準拠、BCPの整備、コンプライアンスマニュアルの策定等で対応しています。

2017年度

東急不動産ホールディングスは、都市・住宅・管理・仲介・ウェルネスといった多角的な事業ポートフォリオを持ち、明確な成長戦略（ライフスタイル提案型の街づくり、循環型再投資、ストック活用）を掲げています。渋谷駅周辺の再開発を含む大型プロジェクトへの注力と、安定した経営基盤に基づく持続的な価値創造を目指す姿勢が明確です。

2026年度

同社は「中期経営計画2030」を通じて、事業構造の再構築から強靭化へと移行する明確なロードマップを有しています。都市開発や戦略投資における高い成長性と、金利・コスト上昇に対する耐性を両立させる戦略が具体的であり、財務目標も野心的かつ具体的に設定されています。特に再生可能エネルギーやDX推進など、次世代の価値創出に向けた投資姿勢が評価できます。

2017年度

同社は都市開発、住宅、管理、仲介、ウェルネスといった多角的な不動産関連事業を展開しており、特に「関与アセットの拡大」と「新たな需要創出」を軸とした成長戦略を推進。AI/IoT等の技術革新への対応も経営課題として認識しているが、研究開発活動としての直接的な記載はない。設備投資は主に物件取得や建設工事に集中しており、安定したストックビジネスとの新規事業の融合を目指す。

2026年度

同社は伝統的な不動産開発に加え、GX（グリーントランスフォーメーション）とDXを成長の柱に据えています。再生可能エネルギー事業（ReENEブランド）やデータセンターへの投資を加速させるとともに、AI活用による業務効率化と顧客体験の向上を推進。都市開発における「環境プレミアム」の創出を通じて、持続可能な価値提供と強固なポートフォリオ構築を目指しています。