リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
同社は、複雑な権利関係を持つ「底地」や「居抜き」物件を仕入れ、権利調整を行うことで価値を高めて販売する特化型の不動産事業を展開しています。独自のノウハウによる参入障壁がある一方で、交渉の難航や法的規制、金利動向といった不動産業界特有の外部要因に左右されるリスクを抱えています。財務面では有利子負債への依存があるものの、安定した営業キャッシュ・フローと明確な経営方針を有しており、事業モデルは確立されていると判断されます。
株式会社サンセイランディック
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現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
権利調整を強みとする不動産販売事業を展開。2024年より新中期経営計画を策定し、既存事業の高度化と派生・地域活性化事業への拡大を推進。人的資本への投資やガバナンス強化を通じて、持続的な成長と株主還元の両立を目指す方針である。
成長方針
①既存事業の強化（査定・販売手法の高度化、組織体制の最適化）、②派生事業および地域活性化推進事業の拡大（未開拓領域への進出、空き家活用等）、③人的資本の強化（新人事制度による生産性向上とエンゲージメント向上）。
資本政策
資金調達の多様化（クラウドファンディングを含む）による財務基盤の強化、資本効率性の向上、および業績に応じた安定的な配当を通じた株主還元の推進。
リスク対応方針
経済・金利動向の注視、不動産特有の権利関係の複雑性に対する調査体制の徹底、資金調達手段の多様化、およびリスクマネジメント委員会やコンプライアンス委員会によるガバナンス強化。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 2 / 5
有報ナビによる整理
同社は、複雑な権利関係を解消する「権利調整」を強みとした不動産販売事業を展開。独自のノウハウによる差別化に加え、派生事業や地域活性化といった新たな成長領域への投資、および人的資本の強化を通じた経営基盤の強化を目指す中期経営計画を実行している。
設備投資の方向性
賃貸不動産の取得および、派生事業・地域活性化に向けた拠点整備や事業基盤の確立への投資。
研究開発・商品開発
該当事項なし（研究開発活動に関する記載なし）。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 4 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 256.2 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 18.8 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 15.9 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 15.9 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 10.5 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 331.1 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 127.6 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 127.6 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 43.7 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 185.1 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 11.4 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -7.1 億円 | 抽出 |
| 財務CF | 12.2 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 38.50% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 38.54% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 7.35% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 4.10% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 8.23% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 3.17% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 4.46% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 55.90% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 13.19% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 38.50% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 38.54% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 38.54% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100VHWI 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。