リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
同社は権利調整を伴う不動産販売（底地・居抜き等）に特化した独自のビジネスモデルを有しており、専門性の高いニッチな市場で強みを持っています。直近の業績では売上高が減少しているものの、営業利益および純利益は増加しており、効率的な運営が行われていることが伺えます。一方で、不動産取得のための有利子負債への依存度が高く（約60%）、金利動向や不動産市況の変化に対する感応度が高い点が主なリスク要因です。
株式会社サンセイランディック
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
同社は「権利調整」を核とした独自の不動産販売事業を展開しており、高い専門性を武器に参入障壁を築いている。中期経営計画において既存事業の高度化と派生・地域活性化への展開を明確な成長戦略として掲げており、ガバナンス体制の強化と資本効率の向上を通じて持続的な成長を目指す姿勢が明確である。
成長方針
権利調整を中心とした既存事業の高度化と仕組みづくり、派生事業（共有持分・長期保有等）のスケール化、および地域活性化推進事業（八幡平、平戸、伊豆など）への展開による多角化。
資本政策
資本効率を意識した経営の推進、資金調達手段の多様化による安定的なキャッシュ創出体制の構築、および業績に応じた継続的かつ安定的な配当による株主還元の実施。
リスク対応方針
リスクマネジメント委員会やコンプライアンス委員会の設置によるガバナンス強化。権利関係の複雑性に対する調査体制の整備、金利動向への対応、人材確保・育成に向けた人的資本への投資。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 2 / 5
有報ナビによる整理
同社は、複雑な権利関係を持つ不動産（底地・居抜き等）の権利調整を行い、資産価値を高めて販売する特化型ビジネスを展開。中期経営計画では、既存事業の高度化に加え、地域活性化や派生事業への投資を強化し、成長を目指す方針。財務面では有利子負債への依存があるものの、業績は堅調に推移しており、人的資本やガバナンス体制の整備にも注力している。
設備投資の方向性
賃貸不動産の取得および、派生事業・地域活性化推進事業に向けた設備投資を継続。既存の権利調整ビジネスの高度化と、新規領域への展開に向けた資本投下に重点を置く。
研究開発・商品開発
該当事項なし（研究開発活動に関する記載なし）。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 2 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 233.5 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 22.5 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 18.5 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 18.5 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 12.9 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 406.8 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 135.5 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 135.5 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 40.3 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 251.4 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | -59.7 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -4.6 億円 | 抽出 |
| 財務CF | 60.9 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 33.30% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 33.31% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 9.63% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 5.55% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 9.56% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 3.18% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | -25.56% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 61.81% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 9.90% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 33.30% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 33.31% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 33.31% | 計算 |
注意フラグ
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100XSVW 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2026Q2
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。