リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
同社は学生マンションの運営・管理に特化した事業を展開しており、高い入居率と独自のノウハウにより強固な市場優位性を構築しています。主なリスクとして、少子化による将来的な需要減退や金利上昇の影響が挙げられますが、これらに対しては多角的な対策を講じています。過去の経費不適切事案に関するガバンス体制の強化に向けた取り組みも継続しており、事業基盤は安定していると判断されます。
株式会社ジェイ・エス・ビー
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
学生マンション事業を核としつつ、DXやM&Aを通じた多角化と組織変革を進める成長志向の企業。明確なロードマップを持ち、人的資本への投資を重視する一方で、少子化という構造的リスクに対してはブランド強化と高度な運営ノウハウで対応する方針。
成長方針
「Grow Together 2030」に基づき、DX、BPR、BPOの3本柱による業務改革と、人的資本・知的資本への投資を通じた価値創出を推進。学生マンション事業の強みを活かしつつ、新規事業やM1Aによる多角化で成長を目指す。
資本政策
自社開発物件の売却と再投資による循環サイクルの確立により資本効率を向上。M&Aを通じた成長加速、およびDX・新規事業への積極的な投資（計30億円規模）を実施。ストックオプションによる人的資本への投資も推進。
リスク対応方針
少子化や大学動向に対する継続的なモニタリング、DXによる業務効率化、金利変動への対応（固定金利比率の向上）、および過去の不祥事を受けたガバナンス・内部統制の強化。事業ポートフォリオの多様化により特定リスクを分散。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 3 / 5
有報ナビによる整理
学生マンション事業を核とした安定した基盤を持ちつつ、DXやBPRを通じた組織変革と、M&Aや新規事業投資を組み合わせた「両利きの経営」により、持続的な成長を目指すフェーズにある。特にデータドリブンな文化の醸成やサステナビリティへの対応を重要視している。
設備投資の方向性
自社物件開発への大規模な投資（約270億円）を主軸としつつ、DXおよび新規事業への投資を通じて成長スピードの加速と資本効率の向上を図る方針。
研究開発・商品開発
公式な研究開発活動の記載はないが、DX関連ベンチャーへの投資やCVCの運営を通じた知見の獲得、技術との融合による価値創出を推進している。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 5 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 760.5 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 76.6 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 73.5 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 75.1 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 51.5 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 889.5 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 416.3 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 408.9 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 172.8 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 300.8 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 68.1 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -93.2 億円 | 抽出 |
| 財務CF | 25.3 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 46.80% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 46.80% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 10.07% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 6.77% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 12.60% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 5.79% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 8.95% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 33.82% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 19.42% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 46.80% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 45.97% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 46.80% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100XHE2 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2026Q2
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。