2024年度
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- 年度
- 2024年度
- docID
- S100V5FL
株式会社ジェイ・エス・ビー 年度比較
同じ企業の2つの年度について、有価証券報告書に記載された内容の整理結果を並べて確認できます。
年度比較は、各年度の有価証券報告書に記載された内容をもとにした整理結果を比較するものです。
企業の安全性、将来業績、株価、投資判断を評価・予測するものではありません。
有報ナビによる分析の比較
各年度の有価証券報告書から整理した内容を、項目ごとに比較できます。
リスク開示の整理
2024年度
学生マンション事業への依存による競争激化、不動産市況や金利動向の変動に伴う収益悪化や資産価値下落（対応策：モニタリング、契約条項での賃料改定、固定金利への移行）、少子化の影響、大学の統廃合等による需要変化（対応策：他ターゲットへの展開）、提携解消、法的規制や免許喪失（対応策：コンプライアンス研修）、一括借上における保証賃料と実入金の乖離、仲介業務での制度変容、個人情報漏洩、訴訟リスク、自然災害・感染症の影響（対応策：BCP策定）が挙げられます。
2025年度
学生マンション事業への高い依存（対策：他事業の育成、付加価値向上）、不動産市況・金利変動による影響（対策：市場動向注視、金利固定化）、少子化による学生数減少（対策：統計情報の収集、教育機関の動向注意）、大学の統廃合・移転による需要変化（対策：社会人向けへの転用、仲介業務の拡大）、提携解消のリスク（対策：連携維持）、法規制や免許取消リスク（対策：コンプライアンス研修）、一括借上における保証賃料と実入金の乖離（対策：賃料改定条項、解約予告期間の設定）、礼品・敷金制度の変容による影響、個人情報漏洩リスク、金利上昇による資金調達コスト増、自然災害や感染症の影響。
経営方針・課題の整理
2024年度
同社は「Grow Together 2030」を掲げ、DXと人的資本の融合による価値創出を目指す。学生マンション事業の強固な基盤を維持しつつ、M&Aや新規事業への投資を通じてリスク分散と成長の両立を図る戦略が明確である。ガバナンス課題に対する改善姿勢も示されている。
2025年度
学生マンション事業を核としつつ、DXやM&Aを通じた多角化と組織変革を進める成長志向の企業。明確なロードマップを持ち、人的資本への投資を重視する一方で、少子化という構造的リスクに対してはブランド強化と高度な運営ノウハウで対応する方針。
投資・研究開発・成長施策の整理
2024年度
同社は学生マンションを中心とした不動産賃貸管理事業を展開しており、中期経営計画『GT02』においてDX、BPR、BPOを三本柱とする業務改革を推進。人的資本の強化とテクノロジーの融合により、既存事業の深化と新規領域への探索（両利きの経営）を目指している。特にDX投資やCVCを通じたイノベーション創出に意欲的であり、伝統的な不動産ビジネスにデジタル変革を組み込むことで競争優位性の構築を図る方針である。
2025年度
学生マンション事業を核とした安定した基盤を持ちつつ、DXやBPRを通じた組織変革と、M&Aや新規事業投資を組み合わせた「両利きの経営」により、持続的な成長を目指すフェーズにある。特にデータドリブンな文化の醸成やサステナビリティへの対応を重要視している。
※ この比較は、各年度の有価証券報告書分析を並べて表示するものです。 企業評価・投資判断・将来予測を行うものではありません。
財務指標の比較
2024年度
日本基準 / 連結
2023-11-01 〜 2024-10-31
表示状況: 表示可能
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- doc_id
- S100V5FL
- framework
- jgaap
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- consolidated
- period
- 2023-11-01 〜 2024-10-31
- 表示状況
- 表示可能
- 選定状況
- 表示可能
- raw presentation state
- ready
- raw selection status
- ready
2025年度
日本基準 / 連結
2024-11-01 〜 2025-10-31
表示状況: 表示可能
文書情報を確認
- doc_id
- S100XHE2
- framework
- jgaap
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- consolidated
- period
- 2024-11-01 〜 2025-10-31
- 表示状況
- 表示可能
- 選定状況
- 表示可能
- raw presentation state
- ready
- raw selection status
- ready
財務情報
業績
| 指標 | 2024年度 | 2025年度 | 差額 | 増減率 |
|---|---|---|---|---|
売上高
共通単位: 億円
定義
|
695.30億円
根拠
|
760.46億円
根拠
|
+65.16億円 | +9.4% |
営業利益
共通単位: 億円
定義
|
81.07億円
根拠
|
76.59億円
根拠
|
-4.48億円 | -5.5% |
経常利益
共通単位: 億円
定義
|
78.86億円
根拠
|
73.48億円
根拠
|
-5.38億円 | -6.8% |
税引前利益
共通単位: 億円
定義
|
109.89億円
根拠
|
75.12億円
根拠
|
-34.77億円 | -31.6% |
親会社帰属利益
共通単位: 億円
定義
|
74.53億円
根拠
|
51.51億円
根拠
|
-23.02億円 | -30.9% |
売上高
共通単位: 億円
定義
- section key
- performance
- metric_key
- revenue
2024年度
695.30億円根拠
- 正式ラベル
- 売上高
- meaning_id
- revenue.net_sales
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2024-10-31_01_2025-01-29.xbrl#506
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- NetSales
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- consolidated
- period
- 2023-11-01 〜 2024-10-31
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2025年度
760.46億円根拠
- 正式ラベル
- 売上高
- meaning_id
- revenue.net_sales
- Registry status
- stable
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- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2025-10-31_01_2026-01-26.xbrl#506
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- NetSales
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- consolidated
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- 2024-11-01 〜 2025-10-31
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- 差額
- +65.16億円
- 増減率
- +9.4%
営業利益
共通単位: 億円
定義
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- performance
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- operating_profit
2024年度
81.07億円根拠
- 正式ラベル
- 営業利益又は営業損失
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- profit.operating
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- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2024-10-31_01_2025-01-29.xbrl#514
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- OperatingIncome
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- consolidated
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- 2023-11-01 〜 2024-10-31
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2025年度
76.59億円根拠
- 正式ラベル
- 営業利益又は営業損失
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- profit.operating
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- stable
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- OperatingIncome
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- consolidated
- period
- 2024-11-01 〜 2025-10-31
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- 差額
- -4.48億円
- 増減率
- -5.5%
経常利益
共通単位: 億円
定義
- section key
- performance
- metric_key
- ordinary_profit
2024年度
78.86億円根拠
- 正式ラベル
- 経常利益又は経常損失
- meaning_id
- profit.ordinary_jgaap
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- stable
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- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2024-10-31_01_2025-01-29.xbrl#536
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- OrdinaryIncome
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- consolidated
- period
- 2023-11-01 〜 2024-10-31
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2025年度
73.48億円根拠
- 正式ラベル
- 経常利益又は経常損失
- meaning_id
- profit.ordinary_jgaap
- Registry status
- stable
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- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2025-10-31_01_2026-01-26.xbrl#536
- source concept
- OrdinaryIncome
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- consolidated
- period
- 2024-11-01 〜 2025-10-31
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- primary_statement
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- 差額
- -5.38億円
- 増減率
- -6.8%
税引前利益
共通単位: 億円
定義
- section key
- performance
- metric_key
- profit_before_tax
2024年度
109.89億円根拠
- 正式ラベル
- 税引前利益又は税引前損失
- meaning_id
- profit.before_tax
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2024-10-31_01_2025-01-29.xbrl#554
- source concept
- IncomeBeforeIncomeTaxes
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- jgaap
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- consolidated
- period
- 2023-11-01 〜 2024-10-31
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2025年度
75.12億円根拠
- 正式ラベル
- 税引前利益又は税引前損失
- meaning_id
- profit.before_tax
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2025-10-31_01_2026-01-26.xbrl#552
- source concept
- IncomeBeforeIncomeTaxes
- framework
- jgaap
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- consolidated
- period
- 2024-11-01 〜 2025-10-31
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- reporting slice
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- 差額
- -34.77億円
- 増減率
- -31.6%
親会社帰属利益
共通単位: 億円
定義
- section key
- performance
- metric_key
- net_income
2024年度
74.53億円根拠
- 正式ラベル
- 親会社の所有者に帰属する当期利益（損失）
- meaning_id
- profit.owners_parent
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2024-10-31_01_2025-01-29.xbrl#566
- source concept
- ProfitLossAttributableToOwnersOfParent
- framework
- jgaap
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- consolidated
- period
- 2023-11-01 〜 2024-10-31
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-49c17529e9616c16
- reporting slice
- reporting-slice-6cbc00ebf36669e3
2025年度
51.51億円根拠
- 正式ラベル
- 親会社の所有者に帰属する当期利益（損失）
- meaning_id
- profit.owners_parent
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2025-10-31_01_2026-01-26.xbrl#564
- source concept
- ProfitLossAttributableToOwnersOfParent
- framework
- jgaap
- scope
- consolidated
- period
- 2024-11-01 〜 2025-10-31
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-78ed923a37dd738c
- reporting slice
- reporting-slice-0f005d46f41e6970
- 差額
- -23.02億円
- 増減率
- -30.9%
財政状態・流動性
| 指標 | 2024年度 | 2025年度 | 差額 | 増減率 |
|---|---|---|---|---|
総資産
共通単位: 億円
定義
|
799.74億円
根拠
|
889.47億円
根拠
|
+89.73億円 | +11.2% |
純資産
共通単位: 億円
定義
|
378.97億円
根拠
|
416.29億円
根拠
|
+37.32億円 | +9.8% |
株主資本
共通単位: 億円
定義
|
372.45億円
根拠
|
408.86億円
根拠
|
+36.40億円 | +9.8% |
現金及び現金同等物
共通単位: 億円
定義
|
172.50億円
根拠
|
172.76億円
根拠
|
+0.26億円 | +0.1% |
総資産
共通単位: 億円
定義
- section key
- balance_and_liquidity
- metric_key
- total_assets
2024年度
799.74億円根拠
- 正式ラベル
- 資産合計
- meaning_id
- assets.total
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2024-10-31_01_2025-01-29.xbrl#440
- source concept
- Assets
- framework
- jgaap
- scope
- consolidated
- period
- 2024-10-31
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-49c17529e9616c16
- reporting slice
- reporting-slice-cc48a7d9d7edebc2
2025年度
889.47億円根拠
- 正式ラベル
- 資産合計
- meaning_id
- assets.total
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2025-10-31_01_2026-01-26.xbrl#446
- source concept
- Assets
- framework
- jgaap
- scope
- consolidated
- period
- 2025-10-31
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-78ed923a37dd738c
- reporting slice
- reporting-slice-bfc0fc225c3a7e1b
- 差額
- +89.73億円
- 増減率
- +11.2%
純資産
共通単位: 億円
定義
- section key
- balance_and_liquidity
- metric_key
- net_assets
2024年度
378.97億円根拠
- 正式ラベル
- 純資産合計
- meaning_id
- equity.net_assets_jgaap
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2024-10-31_01_2025-01-29.xbrl#502
- source concept
- NetAssets
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- jgaap
- scope
- consolidated
- period
- 2024-10-31
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-49c17529e9616c16
- reporting slice
- reporting-slice-cc48a7d9d7edebc2
2025年度
416.29億円根拠
- 正式ラベル
- 純資産合計
- meaning_id
- equity.net_assets_jgaap
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2025-10-31_01_2026-01-26.xbrl#502
- source concept
- NetAssets
- framework
- jgaap
- scope
- consolidated
- period
- 2025-10-31
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-78ed923a37dd738c
- reporting slice
- reporting-slice-bfc0fc225c3a7e1b
- 差額
- +37.32億円
- 増減率
- +9.8%
株主資本
共通単位: 億円
定義
- section key
- balance_and_liquidity
- metric_key
- equity
2024年度
372.45億円根拠
- 正式ラベル
- 株主資本
- meaning_id
- equity.shareholders_equity
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2024-10-31_01_2025-01-29.xbrl#488
- source concept
- ShareholdersEquity
- framework
- jgaap
- scope
- consolidated
- period
- 2024-10-31
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-49c17529e9616c16
- reporting slice
- reporting-slice-cc48a7d9d7edebc2
2025年度
408.86億円根拠
- 正式ラベル
- 株主資本
- meaning_id
- equity.shareholders_equity
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2025-10-31_01_2026-01-26.xbrl#490
- source concept
- ShareholdersEquity
- framework
- jgaap
- scope
- consolidated
- period
- 2025-10-31
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-78ed923a37dd738c
- reporting slice
- reporting-slice-bfc0fc225c3a7e1b
- 差額
- +36.40億円
- 増減率
- +9.8%
現金及び現金同等物
共通単位: 億円
定義
- section key
- balance_and_liquidity
- metric_key
- cash
2024年度
172.50億円根拠
- 正式ラベル
- 現金及び現金同等物
- meaning_id
- cash.cash_and_cash_equivalents
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2024-10-31_01_2025-01-29.xbrl#805
- source concept
- CashAndCashEquivalents
- framework
- jgaap
- scope
- consolidated
- period
- 2024-10-31
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-49c17529e9616c16
- reporting slice
- reporting-slice-cc48a7d9d7edebc2
2025年度
172.76億円根拠
- 正式ラベル
- 現金及び現金同等物
- meaning_id
- cash.cash_and_cash_equivalents
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2025-10-31_01_2026-01-26.xbrl#798
- source concept
- CashAndCashEquivalents
- framework
- jgaap
- scope
- consolidated
- period
- 2025-10-31
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-78ed923a37dd738c
- reporting slice
- reporting-slice-bfc0fc225c3a7e1b
- 差額
- +0.26億円
- 増減率
- +0.1%
キャッシュフロー
| 指標 | 2024年度 | 2025年度 | 差額 | 増減率 |
|---|---|---|---|---|
営業CF
共通単位: 億円
定義
|
+81.73億円
根拠
|
+68.05億円
根拠
|
-13.68億円 | -16.7% |
投資CF
共通単位: 億円
定義
|
-52.52億円
根拠
|
-93.25億円
根拠
|
-40.72億円 | -77.5% |
財務CF
共通単位: 億円
定義
|
+26.80億円
根拠
|
+25.32億円
根拠
|
-1.48億円 | -5.5% |
営業CF
共通単位: 億円
定義
- section key
- cash_flow
- metric_key
- operating_cf
2024年度
+81.73億円根拠
- 正式ラベル
- 営業活動によるキャッシュ・フロー
- meaning_id
- cash_flow.operating
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2024-10-31_01_2025-01-29.xbrl#753
- source concept
- NetCashProvidedByUsedInOperatingActivities
- framework
- jgaap
- scope
- consolidated
- period
- 2023-11-01 〜 2024-10-31
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- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-49c17529e9616c16
- reporting slice
- reporting-slice-6cbc00ebf36669e3
2025年度
+68.05億円根拠
- 正式ラベル
- 営業活動によるキャッシュ・フロー
- meaning_id
- cash_flow.operating
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2025-10-31_01_2026-01-26.xbrl#746
- source concept
- NetCashProvidedByUsedInOperatingActivities
- framework
- jgaap
- scope
- consolidated
- period
- 2024-11-01 〜 2025-10-31
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-78ed923a37dd738c
- reporting slice
- reporting-slice-0f005d46f41e6970
- 差額
- -13.68億円
- 増減率
- -16.7%
投資CF
共通単位: 億円
定義
- section key
- cash_flow
- metric_key
- investing_cf
2024年度
-52.52億円根拠
- 正式ラベル
- 投資活動によるキャッシュ・フロー
- meaning_id
- cash_flow.investing
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2024-10-31_01_2025-01-29.xbrl#775
- source concept
- NetCashProvidedByUsedInInvestmentActivities
- framework
- jgaap
- scope
- consolidated
- period
- 2023-11-01 〜 2024-10-31
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- primary_statement
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- reporting-basis-49c17529e9616c16
- reporting slice
- reporting-slice-6cbc00ebf36669e3
2025年度
-93.25億円根拠
- 正式ラベル
- 投資活動によるキャッシュ・フロー
- meaning_id
- cash_flow.investing
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2025-10-31_01_2026-01-26.xbrl#768
- source concept
- NetCashProvidedByUsedInInvestmentActivities
- framework
- jgaap
- scope
- consolidated
- period
- 2024-11-01 〜 2025-10-31
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-78ed923a37dd738c
- reporting slice
- reporting-slice-0f005d46f41e6970
- 差額
- -40.72億円
- 増減率
- -77.5%
財務CF
共通単位: 億円
定義
- section key
- cash_flow
- metric_key
- financing_cf
2024年度
+26.80億円根拠
- 正式ラベル
- 財務活動によるキャッシュ・フロー
- meaning_id
- cash_flow.financing
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2024-10-31_01_2025-01-29.xbrl#797
- source concept
- NetCashProvidedByUsedInFinancingActivities
- framework
- jgaap
- scope
- consolidated
- period
- 2023-11-01 〜 2024-10-31
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-49c17529e9616c16
- reporting slice
- reporting-slice-6cbc00ebf36669e3
2025年度
+25.32億円根拠
- 正式ラベル
- 財務活動によるキャッシュ・フロー
- meaning_id
- cash_flow.financing
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E25148-000_2025-10-31_01_2026-01-26.xbrl#790
- source concept
- NetCashProvidedByUsedInFinancingActivities
- framework
- jgaap
- scope
- consolidated
- period
- 2024-11-01 〜 2025-10-31
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-78ed923a37dd738c
- reporting slice
- reporting-slice-0f005d46f41e6970
- 差額
- -1.48億円
- 増減率
- -5.5%