リスク開示の整理
リスク開示注意度: 3 / 5
有報ナビによる整理
堺市を中心とした地域密着型の不動産事業を展開。売上高は微増しているものの、原材料価格の高騰や競争激化の影響を受け、営業利益が前年比で大幅に減少（88.7%減）しており、収益性の低下が課題。また、有利子負債の割合が増加傾向にあるため、金利動向への感応度に対する注意が必要。
株式会社誠建設工業
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現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
地域密着型の戸建分譲住宅を主軸とし、品質と価格の両立を追求する明確な経営方針を有しています。課題である収益性の向上に向けた具体的な施策や、人材確保・調達コスト削減といった具体的アクションが示されており、安定した成長を目指す姿勢が見て取れます。
成長方針
「品質の良さ」と「価格の安さ」を軸とした地域密着型モデルを継続。建売住宅に加え、請負住宅（注文・リフォーム）を第2の柱として拡大し、販売子会社の強化や調達先の多様化によるコスト削減、人材の確保・育成を通じた組織基盤の強化を図ります。
資本政策
土地取得や建築費用等の資金調達は主に金融機関からの借入に依存しており、今後は財務体質の強化と収益性の向上（売上高総利益率15％以上の確保）を目標としています。
リスク対応方針
小規模組織ゆえの人材不足に対し、新卒・中途の積極採用と教育体制の整備で対応。特定地域への集中リスクや金利動向、資材高騰に対しては、調達窓口の多様化、低コスト工法の採用、および販売価格の適正な見極めにより対応する方針です。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 1 / 5
有報ナビによる整理
地域密着型の不動産開発・賃貸企業であり、高度な技術革新やDX投資よりも、資産の取得（土地・建物）と人的資源の強化を通じた事業基盤の安定化を優先する戦略をとっている。競争環境が厳しい中、コスト削減と品質維持の両立を目指している。
設備投資の方向性
不動産賃貸事業の強化を目的とした建物および土地への投資に重点を置いており、実体資産の拡充による安定的な収益基盤の構築を目指している。
研究開発・商品開発
特記すべき事項なし。高度な技術開発よりも、施工品質の向上や現場での効率化（プレカット等）といった実務的な改善に注力する方針。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 3 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 32.7 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 2,021 万円 | 抽出 |
| 経常利益 | 1,548 万円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 7,045 万円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 4,657 万円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 69.5 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 39.8 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 37.8 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 14.6 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 25.7 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | -7.4 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -7,724 万円 | 抽出 |
| 財務CF | 10.6 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 57.30% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 57.34% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 0.62% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 1.42% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 1.23% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 0.67% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | -22.46% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 37.01% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 21.08% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 57.30% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 54.38% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 57.34% | 計算 |
注意フラグ
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100W5P9 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
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