リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産開発を核とし、ホテル運営やアセットマネジメントなど付随するサービスを統合した「ハード×サービス」の差別化戦略を展開。ブランド構築と多角的な事業スキームにより高い成長性を確保している。財務面では不動産業界特有の高レバレッジ（約72%）構造を持つが、多様な資金調達手段やアセットマネジメントへの参入によりリスク分散を図っている。
コロンビア・ワークス株式会社
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
独自の「ハード×サービス」コンセプトで差別化を図る不動産開発企業。上場を機に財務基盤の強化とアセットマネジメントへの参入によるストック型ビジネスへの拡張を目指しており、明確な成長戦略とリスク管理体制を有している。
成長方針
「ハード×サービス」を軸とした独自性の高い不動産開発を展開。BTS（Build To Suit）型施設の推進や、多角的な開発スキーム（自社開発、ファンド型、バリューアップ型）の活用により、競合との差別化と収益機会の拡大を図る。
資本政策
B/S経営を重視し、上場による資本基盤の強化と自己資本比率の向上（中長期目標30%）を目指す。SPCを活用した資金調達や、アセットマネジメント・管理サービスの拡大による収益の安定化を図る。
リスク対応方針
建設コスト上昇への工程管理徹底、金利動向に合わせた柔軟な資金調達体制の構築、重要人物への依存度低減に向けた組織強化、および法的規制や訴訟リスクに対する社内体制の整備により対応する。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 2 / 5
有報ナビによる整理
「ユニキュベーション」を掲げ、単なる建物提供に留まらず、パーソナルトレーニングや医療など付加価値サービスを融合させた独自の不動産開発を展開。アセットマネジメントやホテル運営などの事業拡大により、安定的な収益基盤の構築と競争力の強化を図る戦略をとっている。
設備投資の方向性
「ハード×サービス」を軸とした高付加価値な物件開発、およびアセットマネジメントやホテル運営など、収益の安定化に向けた事業領域の拡大への投資。
研究開発・商品開発
該当事項なし（研究開発活動に関する記載なし）。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 3 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 209.8 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 38.9 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 35.2 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 35.2 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 22.4 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 521.9 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 121.0 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 121.0 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 42.4 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 376.5 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | -143.5 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -16.0 億円 | 抽出 |
| 財務CF | 170.8 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 23.19% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 23.19% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 18.55% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 10.67% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 18.50% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 4.29% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | -68.38% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 72.14% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 8.13% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 23.19% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 23.19% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 23.19% | 計算 |
注意フラグ
2024年度
表示中
| 年度 | 提出日 | docID | 表示 |
|---|---|---|---|
| 2024 表示中 | 2025-03-31 | S100VJ20 | この年度を見る |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100VJ20 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。