リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
城南3区に特化したワンストップ型の不動産開発・管理モデルを展開しており、高いブランド力と成長性を有しています。一方で、金利動向への感応度、特定エリアへの事業集中による地価変動リスク、および経営者保有株式の担保提供といったガバナンス上の注意点が存在します。
株式会社 フェイスネットワーク
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このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
城南３区に特化したワンストップ型の不動産開発・管理モデルを強みとし、DX推進やブランド強化、人材育成を通じて成長を目指す。特定の地域における高い専門性と独自のビジネスモデルにより、安定した収益基盤と将来の成長に向けた明確な課題解決策を有している。
成長方針
DX推進による物件供給体制の強化、城南３区におけるブランド力・知名度の向上、品質管理部門の設置による品質維持、および専門性の高い人材の確保・教育を通じた持続的な成長。ワンストップサービスによる効率化と価値最大化を軸とする。
資本政策
金融機関との良好な関係を維持し、金利動向やコストを注視しながら、土地仕入および建築資金の確保に向けた最適な調達手段（自己資金、借入、社債）を選択。安定的な財務基盤の構築と資金調達コストの低減を目指す。
リスク対応方針
金利上昇や資材高騰への注視、特定エリア（城南３区）における用地競合への対応、施工管理体制の強化による外注リスク低減、在庫リスクに対する早期販売計画の策定、コンプライアンス体制および情報セキュリティの強化。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 2 / 5
有報ナビによる整理
城南3区を主戦場とする不動産投資支援事業を展開。土地仕入から管理までを一貫して行うワンストップモデルを強みとし、DXの推進によって業務基盤の高度化と供給体制の強化を図る方針。ブランド力の向上と人材育成を通じた品質維持に注力しており、安定した賃貸需要を背景とした堅実な成長を目指す。
設備投資の方向性
本社移転に伴う内装工事等の設備投資を実施。主に事業基盤の整備と運営環境の改善に向けた投資が行われている。
研究開発・商品開発
公式な研究開発活動は報告されていないが、DX推進による情報収集・顧客管理・業務管理のシステム統合により、意思決定の迅速化と物件開発のスピード向上を図る方針である。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 3 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 329.2 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 56.3 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 51.7 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 51.5 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 35.9 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 345.9 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 123.9 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 123.9 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 91.4 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 181.2 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | -7.5 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -5,635 万円 | 抽出 |
| 財務CF | 11.0 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 35.80% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 35.81% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 17.11% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 10.89% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 28.95% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 10.37% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | -2.27% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 52.40% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 26.43% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 35.80% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 35.81% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 35.81% | 計算 |
注意フラグ
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100YHL1 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2026Q2
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。