リスク開示の整理
リスク開示注意度: 1 / 5
有報ナビによる整理
同社は住宅金融、瑕疵保険、クラウドシステムを統合した独自のビジネスモデルを展開しており、特に瑕疵保険事業においては参入障壁が高い強みを持っています。ローン債権については機構への売却によりリスクを最小化する仕組みを構築しており、財務面での安定性は高いと判断されます。主なリスクは金利動向や人口減少といったマクロ経済要因ですが、これらに対する独自の差別化戦略が整備されています。
日本モーゲージサービス株式会社
年度切替
最新年度を見る
現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
住宅金融、瑕疵保険、保証サービスを統合提供する独自の強みを持つ企業。短期的なクロス販売による収益積み上げと、長期的な建設プロセスのプラットフォーム化による構造改革の両輪で成長を目指す。
成長方針
短期戦略として、クロス販売の推進と高付加価値サービスの展開による利益率向上を図る。長期戦略として、BIM活用やBaaS導入など、住宅建設プロセスのDX化・プラットフォーム構築による構造改革を目指す。
資本政策
持続的な成長に向けた「増益」を最重要指標とし、再投資を通じた事業拡大を目指す。住宅ローン等の資金調達は銀行借入と機構への売却スキームにより安定性を確保する方針。
リスク対応方針
再保険スキームによる保証リスクの最小化、厳格なコンプライアンス体制の整備、システムセキュリティおよび個人情報管理の徹底、法規制への適応により多角的なリスク管理を実施。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 3 / 5
有報ナビによる整理
同社は、住宅ローン・瑕疵保険・保証サービスを独自のクラウドシステム「助っ人クラウド」と統合して提供する強固なビジネスモデルを持つ。中長期的な成長戦略として、BIMやBAsSを活用した建設プロセスの抜本的改革（プラットフォーム化）を掲げており、DX投資を通じて住宅産業の構造変革を目指す意欲的な姿勢が見られる。
設備投資の方向性
事務所移転に伴う設備投資のほか、住宅金融・瑕疵保険・アカデメイア各事業における基幹システムの構築および改修に投資。特に「助っ人クラウド」の機能拡張を通じたDX推進と、業務効率化に向けたシステム投資を継続している。
研究開発・商品開発
公式な研究開発（R&D）としての記載はないが、住宅アカデメイア事業において独自のクラウドシステム「助っ人クラウド」の開発・更新を継続しており、実質的な技術投資およびプロダクト開発を通じた競争力強化を図っている。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 5 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 75.7 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 14.0 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 14.0 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 14.0 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 9.8 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 221.0 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 87.8 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 87.8 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 51.8 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 73.4 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 18.2 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -2.3 億円 | 抽出 |
| 財務CF | -10.9 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 39.70% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 39.72% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 18.51% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 12.99% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 11.20% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 4.45% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 24.05% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 33.24% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 23.44% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 39.70% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 39.71% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 39.72% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100W8VV 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。