リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
同社は東京・神奈川エリアの「都市型・狭小・低価格」という特定の需要に特化した強固なニッチ戦略を持っており、分譲および注文住宅の両事業で高い成長性を維持しています。財務面では安定したキャッシュフローと良好な利益成長が見られますが、原材料高騰や金利動向といった外部環境への感応度が高い点、および経営体制における創業者への依存度がガバナンス上の留意事項となります。
フォーライフ株式会社
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
同社は東京・神奈川圏を主軸とした「都市型・狭小・低価格」な住宅提供に特化しており、明確なターゲットと強固なノウハウで高い成長性を維持している。分譲事業が牽引する収益構造は良好であり、今後は関西圏への展開や組織の多角化による経営基盤の強化を推進する方針である。
成長方針
「都市型・狭小・低価格」に特化した分譲住宅事業の強化、関西圏への進出、仕入ルートの多元化、設計・施工の標準化による原価管理の徹底、および専門性の高い人材の確保と育成。
資本政策
財務健全性の維持を重視。事業用地取得のための機動的な資金調達と、在庫管理・財務管理の徹底による流動性確保。配当性向20%を基本とした安定的な株主還元。
リスク対応方針
原材料費・人件費高騰への対応（設計見直し・コスト低減）、需要変動リスクへの対策（高需要エリアへの集中）、仕入ルートの多様化、創業者への過度な依存を避けるための権限委譲と人材育成。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 1 / 5
有報ナビによる整理
不動産・建築事業を展開。高度な技術革新やDX投資よりも、独自のノウハウに基づく設計・施工の効率化とコスト管理による競争力維持を重視する経営スタイル。成長戦略は、特定エリアにおける強みの深化と人材確保を通じた組織基盤の強化に重点を置いている。
設備投資の方向性
設備投資は年間約2,200万円と限定的であり、大規模な設備投資よりも既存事業の効率化と運営基盤の維持に重点を置く方針。
研究開発・商品開発
研究開発活動に関する記載なし。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 3 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 単体
会計基準: 不明
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 174.8 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 8.8 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 7.9 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 7.9 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 5.4 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 105.2 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 43.6 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 43.6 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 31.5 億円 | 抽出 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | -2.5 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -1.3 億円 | 抽出 |
| 財務CF | 4.0 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 41.40% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 41.42% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 5.04% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 3.11% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 12.49% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 5.17% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | -1.42% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 現金等比率 | 29.90% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 41.40% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 41.42% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 41.42% | 計算 |
注意フラグ
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100YKFC 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2026Q2
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。